MaxКвадратный мэтр

Москвичам хватит 19 зарплат на первый взнос по ипотеке ➖ В Москве однокомнатная квартира на вторичке стоит примерно 14–15 млн ₽. Чтобы внести стандартные 20% первоначального взноса, нужно собрать около 3 млн ₽ — это почти 19 средних зарплат или 1,5 года дохода, если откладывать всю зарплату и не тратить её на жизнь. @kvadratnymaster

Сколько реально времени уходит на покупку квартиры в ипотеку в Москве ➖ Одобрение ипотеки банком: обычно 1–5 рабочих дней после подачи полного пакета документов, у отдельных банков — от нескольких часов при онлайн-заявке. Предварительное одобрение действует 60–90 дней — именно за этот срок нужно успеть выбрать квартиру и выйти на сделку. ➖ Подбор квартиры: в Москве общий срок покупки жилья в новостройке сегодня составляет от 3 до 6 месяцев, в массовом сегменте — чаще 3–5 месяцев. Долгий выбор объясняют высокими ставками по ипотеке и большим предложением на рынке — покупатели тщательно сравнивают проекты. При этом от просмотра понравившегося варианта до внесения аванса обычно проходит всего 1–2 недели. ➖ Регистрация ипотечной сделки в Росреестре: 5 рабочих дней при прямой подаче документов, 7 рабочих дней — через МФЦ (в Москве и области регистрация по ипотеке проходит преимущественно через МФЦ). При электронной подаче с нотариальным удостоверением возможна регистрация за 1 рабочий день. ➖ Итого от получения одобрения ипотеки до выписки из ЕГРН о праве собственности: в среднем 3–6 месяцев — и почти всё это время уходит именно на подбор квартиры, а не на банковские или регистрационные процедуры. @kvadratnymaster

От 3 млн ₽: сколько стоит переехать семье в свой дом под Москвой ➖ Почти 74% молодых семей в ближайшие 5–10 лет хотят переехать в собственный дом за городом, а квартиру в центре мегаполиса выбирают только 26%. В топе спроса — каменные дома из кирпича и газобетона за долговечность, деревянные дома за экологичность и быстрый прогрев, а также префаб-дома заводской сборки, которые можно установить за несколько месяцев. ‼️ В 2026 году среди самых востребованных направлений Подмосковья остаются Новорижское, Дмитровское, Минское, Каширское, Симферопольское и Волоколамское. Дом 80–120 м² можно найти примерно от 3–5 млн ₽, а премиальные коттеджи в престижных посёлках стоят уже десятки и сотни миллионов. Популярные места для переезда в Подмосковье: ➖ Истра / Новорижское направление — от 8–10 млн ₽ за небольшой дом до 150–200 млн ₽ и выше за коттеджи премиум-класса. ➖ Дмитровское направление — от 5–7 млн ₽ до 50–70 млн ₽; выбирают за леса, водохранилища и развитый отдых. ➖ Звенигород / Минское направление — примерно от 7–10 млн ₽ до 100 млн ₽; одно из самых экологичных направлений. ➖ Каширское и Симферопольское направления — от 3–5 млн ₽ до 30–50 млн ₽; популярны благодаря более доступным ценам. ➖ Волоколамское направление — от 5–8 млн ₽ до 40–60 млн ₽; привлекает природой и спокойным ритмом жизни. @kvadratnymaster

Московские новостройки переживают худшие времена за последние 5 лет ➖ Продажи рухнули даже сильнее, чем в ковидный 2020 год, а в Новой Москве сделок стало меньше почти вполовину (-45%). Причина простая — обычная ипотека под огромный процент людям не по карману, а льготные программы сильно урезали. ➖ При этом дешевые новые квартиры (комфорт-класс) в столице исчезают. За полгода в «старой» Москве не начали строить ни одного такого ЖК. Застройщикам невыгодно возиться с дешевым жильем, и они массово переключились на дорогие проекты: на премиум и элитное жилье пришлось 82% всех новых строек. ➖ Казалось бы, раз спрос рухнул, цены должны упасть. Но нет: средний «квадрат» в Москве стоит космические 653–747 тыс. рублей (это на 18–26% дороже, чем год назад). Цены просто стали расти медленнее — на 0,8% в месяц вместо прежних 1,4%. Застройщики физически не могут снизить прайс: стройматериалы и рабочая сила дорожают, кредиты на стройку дорогие, а еще их обязывают за свой счет возводить школы и детсады. ✅ Что в итоге: Рынок новостроек Москвы превращается в закрытый клуб, где продается мало квартир, но по очень высоким ценам, считают эксперты РБК. Обычный покупатель, которому не светит «семейная ипотека» (а ее условия изменятся уже в октябре), окончательно уходит на вторичный рынок. @kvadratnymaster

Конец цифровой монополии: Госдума приняла закон о штрафах до 500 тыс за недопуск провайдеров в многоквартирные дома ➖ Госдума в окончательном, 3-м чтении приняла закон о штрафах за недопуск независимых интернет-провайдеров в жилые дома. Решение бьет по теневому бизнесу управляющих компаний (УК), которые годами зарабатывали на эксклюзивном доступе «карманных» операторов, лишая жильцов выбора. Теперь за создание барьеров для сторонних сетей должностным лицам грозит штраф от 10 000 до 40 000 рублей, а юридическим лицам (УК, ТСЖ и ЖСК) — от 100 000 до 500 000 рублей. @kvadratnymaster

SuperJob продал 80% акций «Энергоинвесту»: сколько стоит легендарный сервис поиска работы ➖ Один из самых известных сервисов поиска работы в России впервые привлёк внешнего инвестора: компания «Энергоинвест» увеличила свою долю в SuperJob до 80%. Сумму сделки стороны не раскрывают, но эксперты оценивают стоимость бизнеса в диапазоне от 300 млн до 1,2 млрд ₽. При этом основатель сервиса Алексей Захаров покинул компанию ещё в 2025 году. ➖ Сделка проходит в непростой период для рынка онлайн-рекрутмента: за последние годы выручка SuperJob снизилась, а конкуренция с hh ru и другими площадками усилилась. В 2025 году сервис получил 583,5 млн ₽ выручки, но прибыль составила всего 7,6 млн ₽. Новый владелец планирует вложиться в технологии и развитие платформы, при этом SuperJob продолжит работать под прежним брендом и с той же командой. @kvadratnymaster

Сколько реально времени уходит на покупку квартиры в ипотеку в Москве ➖ Общий цикл: от получения одобрения ипотеки до получения выписки из ЕГРН о праве собственности проходит в среднем 3–7 месяцев. ➖ Одобрение ипотеки: обычно 1–5 рабочих дней. Предварительное одобрение банка действует 60–90 дней. Если за этот срок вы не успели подобрать квартиру, одобрение просто продлевается (обычно за 1–2 дня без повторного сбора полного пакета документов). Это позволяет спокойно продолжать поиск, даже если он затянулся. ➖ Подбор квартиры: в Москве реальный срок поиска жилья сегодня составляет от 3 до 6 месяцев. В это время входит изучение районов, мониторинг цен и просмотры. При этом от выбора конкретного варианта до внесения аванса обычно проходит всего 1–2 недели. ➖ Регистрация сделки в Росреестре: 5 рабочих дней при прямой подаче, 7 рабочих дней через МФЦ. При электронной регистрации или с нотариальным удостоверением срок сокращается до 1–3 рабочих дней. @kvadratnymaster

Дом за 1,2 тысячи рублей: в Белоруссии начали продавать недвижимость почти даром ➖ За первый квартал 2026 года в Белоруссии продали 431 пустующий частный дом, а 248 объектов достались новым владельцам по минимальной цене — около 1,2 тыс. ₽. Такие дома чаще всего покупают в Минской, Гродненской и Могилёвской областях: кто-то планирует переезд за город, кто-то делает дачу, а кто-то берёт объект под ремонт. ➖ Но история про «дом почти бесплатно» имеет обратную сторону. За такую цену обычно продают заброшенные дома в деревнях без нормальных дорог и инфраструктуры. Новым владельцам приходится вкладываться в электричество, воду, септик, ремонт и доставку материалов. @kvadratnymaster

Патрики по цене Монако: почему звёзды и бизнесмены охотятся за квартирами в центре Москвы ➖ Патриаршие пруды давно стали больше, чем просто дорогой район Москвы — это отдельный бренд. Здесь живут предприниматели, артисты и топ-менеджеры, а квартира стала символом статуса. Сегодня 1 млн ₽ за м² — уже не предел, а в новых клубных домах цены доходят до 3–5 млн ₽ за м². ➖ На Патриках почти невозможно строить массовое жильё: историческая застройка, ограничения по высоте и отсутствие свободных площадок делают каждый новый проект штучным. Даже квартиры в старом фонде без ремонта стоят от 1–1,3 млн ₽ за м², а после качественной реконструкции — значительно дороже. ➖ Отдельный рынок — дизайнерские квартиры после флиппинга. Инвесторы покупают старый фонд, меняют коммуникации, делают дорогой ремонт и продают готовые объекты. Такие квартиры начинаются примерно от 80 млн ₽. @kvadratnymaster