Аналитика каналаMaxКвадратный мэтр

Арендодателям могут доначислить налоги и штрафы из-за коммунальных платежей жильцов ➖ Если арендатор полностью оплачивает ЖКУ, налоговая служба может расценить это как скрытый доход собственника. В случае проверки владельцу квартиры грозит штраф от 20% до 40% от суммы неуплаченного налога и пени за последние три года. ❌ Налогообложение коммунальных услуг зависит от их вида: ➖ Счетчики (свет, вода, газ). Налогом не облагаются. ФНС считает это компенсацией реального потребления жильца, а не доходом хозяина. ➖ Постоянные платежи (отопление, капремонт, содержание дома). По закону их обязан платить собственник. Если их гасит арендатор, налоговая считает это экономией и доходом владельца. С этой суммы нужно платить 13% НДФЛ или 4–6% (для самозанятых и ИП). ➖ Если в договоре аренды прописана компенсация «всех услуг ЖКУ» без разделения, налоговая может начислить налог на всю сумму коммуналки. @kvadratnymaster

В Москве начались рейды по выявлению нелегальной аренды квартир ➖ Полиция и участковые начали обходить жилой фонд для поиска собственников, которые сдают жилье без уплаты налогов. Под особым вниманием оказались 154 тысячи москвичей: у них в собственности несколько квартир и машин, но при этом отсутствует официальный доход. Власти используют данные о недвижимости и транспорте для выявления признаков теневых доходов. ➖ В ходе проверок участковые фиксируют личности реальных жильцов и могут запросить договоры найма. Собранная информация передается в налоговую службу для доначисления НДФЛ и пеней. Штраф за неуплату составляет 20% от суммы долга, а если будет доказан умысел — он вырастет до 40%. @kvadratnymaster

Плата за свет вырастет на 14,4%: ФАС рассчитала новые тарифы ➖ В Москве плата за электроэнергию составит 10,18 руб. за кВт·ч — столица вошла в список регионов с самыми высокими расценками. Дороже киловатт-час обойдётся только в Подмосковье (10,66 руб.), на Камчатке (10,39 руб.), в Якутии (12,49 руб.) и на Чукотке (14,68 руб.). ➖ Ниже всего тарифы установлены для Иркутской области (2,39 руб.), Хакасии (4,18 руб.), ЛНР (4,27 руб.), ДНР (4,30 руб.) и Херсонской области (4,84 руб.). ➖ Индексация запланирована на 1 июля 2027 года — до этого момента продолжат действовать ныне существующие тарифы. @kvadratnymaster

Креативный россиянин устал от обычного подъезда и превратил его в античный дворец ➖ Пока одни жильцы спорят из-за цвета стен, житель одного из городов поставил у подъезда атлантов, золотого льва с девушкой и трёхметрового Гулливера. Теперь двор обычной многоэтажки выглядит как смесь дворца XVIII века и декорации к кино — с колоннами, лепниной и пушкой. @kvadratnymaster Видео: соцсети

В Москве резко подорожает коммуналка: новые тарифы и прогноз до 2029 года ➖ В столице средний индекс осенней индексации тарифов ЖКХ составит 15%. Сильнее всего вырастут расценки на воду и свет: ➖ Горячая вода: +19% (до 377,80 ₽ за кубометр) ➖ Электричество с электроплитами: +16,2% (до 8,46 ₽ за кВт·ч) ➖ Водоотведение: +14,8% (до 60,24 ₽ за кубометр) ➖ Электричество с газовыми плитами: +11,2% (до 8,90 ₽ за кВт·ч) ➖ Холодная вода: +10,3% (до 73,79 ₽ за кубометр) ➖ Платежки с обновленными суммами москвичи увидят в начале ноября. Чтобы сентябрьский объем не посчитали по повышенным расценкам, важно передать показания счетчиков строго до конца сентября. ➖ В среднесрочной перспективе рост тарифов продолжится по всей стране. По прогнозу Минэкономразвития, совокупный платеж за ЖКУ в среднем по России вырастет: ➖2027 год — на 11% ➖ 2028 год — на 8,6% ➖ 2029 год — на 7,6% ➖ Индексацию будут корректировать под уровень фактической инфляции, а до 1,5% выручки коммунальщиков ежегодно начнут целевым образом направлять на модернизацию труб и сетей. @kvadratnymaster

Квартира-мечта отменяется: почему москвичи вынуждены скупать студии и однушки ➖ Студия в новостройке сейчас стоит около 14,3 млн рублей, а квадратный метр — уже 623–669 тыс. рублей, и это единственный формат, который ещё худо-бедно вписывается в рамки льготной ипотеки. Поэтому покупатели выбирают не то жильё, которое хотели бы, а то, на которое хватает одобренного кредита: студия оказывается не мечтой, а единственной доступной опцией. ➖ Парадокс в том, что именно этот «доступный» формат дорожает быстрее всех остальных — за год студии прибавили в цене почти 23%, обогнав однушки, двушки и трёшки. Предложение малогабаритного жилья на рынке за год сократилось почти на 40% — и дефицит вместе со статусом «новостройки» толкает цену вверх. @kvadratnymaster

Трое друзей вложили 40 млн ₽ в роскошный автодом ради поездки в Турцию ➖ Петербургские бизнесмены за год переделали грузовик MAN в дом-мечты с кухней, гостиной, спальней, душем, туалетом, бытовой техникой и выдвижной террасой. Благодаря запасу воды в 1,5 тыс. литров, солнечным панелям и мощным аккумуляторам автодом может неделями не приближаться к цивилизации. Теперь друзья едут из Нижнего Новгорода в Турцию через Центральную Азию. @kvadratnymaster Фото: volgatrade

Фасад из гигантских сот и звездопад: какой будет станция метро «Липовая роща» ➖ Главной особенностью новой станции Рублёво-Архангельской линии станут огромные светопрозрачные соты, из которых соберут фасад вестибюля. Днём они будут наполнять пространство естественным светом, а вечером включится архитектурная подсветка с эффектом падающих звёзд. ➖ Необычный вестибюль соединят с надземным переходом через МКАД. Открыть станцию планируют в 2027 году. @kvadratnymaster

Аналитики прогнозируют паузу по ключевой ставке в июле — Снижение сейчас выглядит маловероятным: июньский скачок инфляции до 0,87% оказался в разы выше прошлогоднего, а главным «черным лебедем» для планов ЦБ стал внезапный бензиновый кризис. Цены на топливо — фактор крайне непредсказуемый, способный запустить цепную реакцию во всех секторах экономики. Регулятору необходим тайм-аут, чтобы оценить масштаб и длительность шока. @kvadratnymaster

Как «безопасный» платеж по СБП в Турции может оставить вас без денег в отпуске ➖ Оплата по СБП в Турции часто заканчивается блокировкой денег на 24 часа прямо в момент покупки. Даже при использовании официальных QR-кодов банки могут посчитать операцию подозрительной и заморозить платеж. При этом ни звонки, ни уведомления банка о поездке не защищают от этой ситуации: роботы реагируют на иностранный IP-адрес и обрывают трансакцию. В итоге в магазине или кафе вы рискуете остаться с недоступным счетом, когда единственный способ оплаты перестает работать по решению банка. @kvadratnymaster