Аналитика каналаMaxКвадратный мэтр

Семейную ипотеку хотят защитить от повторной покупки квартир «под инвестиции» ➖ Минфин РФ предлагает не выдавать новые льготные ипотеки семьям, у которых уже есть непогашенный льготный жилищный кредит, оформленный до 23 декабря 2023 года. Ограничение может затронуть не только семейную ипотеку, но и другие программы с господдержкой — включая IT-ипотеку. В ведомстве считают, что это поможет сократить покупку квартир «в инвестиционных целях». ➖ Уже выданные кредиты пересматривать не планируют. При этом получить семейную ипотеку снова всё ещё будет возможно — если погасить предыдущий льготный кредит и после этого в семье родится ещё один ребёнок. @kvadratnymaster

Россияне назвали платёж мечты по ипотеке в 2026 году — 30 тыс. рублей ➖ Большинство россиян считают комфортным платёж по ипотеке до 30 тыс. рублей в месяц. Согласно исследованию ГК «Гранель», такой вариант выбрали 37% участников опроса. Ещё 25% готовы платить 30–50 тыс. рублей, а сумму свыше 100 тыс. рублей комфортной назвали лишь 4% опрошенных. ➖ Реальность в Москве выглядит иначе. При покупке однокомнатной квартиры в новостройке за 15,5 млн рублей ипотечный платёж сегодня составляет около 211 тыс. рублей в месяц. Это больше средней зарплаты москвича, которая сейчас находится на уровне 106 тыс. рублей. @kvadratnymaster

Продажи новостроек пошли вверх — в тренде квартиры побольше и подороже ➖ Апрель оказался удачным месяцем для застройщиков: в России зарегистрировали 35,5 тыс. договоров долевого участия — на 6% больше, чем в марте. По данным «Авито Недвижимости», самый заметный рост числа сделок зафиксировали в Санкт-Петербурге (+30%), Башкирии (+18%), Тюменской области (+11%) и Москве (+8%). ➖ При этом покупатели всё чаще выбирают квартиры большей площади и более высокого класса. Средняя площадь проданного жилья выросла с 44 до 47,4 кв. м. В Москве доля продаж бизнес- и премиум-класса за год увеличилась с 32% до 43%, а в пределах старой Москвы такие квартиры уже занимают более половины всех сделок. @kvadratnymaster Фото: Ъ

Центр Москвы превратят в Сочи — на Манежной площади высаживают пальмы ➖ Недалеко от Кремля начали появляться пальмы и огромные тропические клумбы — Манежная площадь постепенно становится похожа на курорт где-нибудь у моря. Всё это — часть фестиваля «Сады и цветы», который неожиданно поднял москвичам настроение на фоне майского похолодания и дождей. @kvadratnymaster Видео: inte str

Необычные дома-холмы набирают популярность: что это за тренд ➖ Дома-холмы, похожие на современные жилища хоббитов, быстро набирают популярность по всему миру. Снаружи такой дом выглядит как обычный зелёный склон или лужайка, а видимой остаётся только панорамная стеклянная часть. Архитекторы считают, что уже к 2030 году такие проекты могут потеснить классические загородные виллы. ➖ Главный плюс таких домов — энергоэффективность. Грунт работает как естественный термос, поэтому летом внутри прохладнее, а зимой теплее. В России дома-холмы уже можно встретить в Подмосковье, Ленинградской области, Карелии и других регионах. Стоимость проектов обычно начинается от 25–40 млн рублей и может достигать 250 млн. @kvadratnymaster

Парковок у новостроек хотят сделать больше — но квартиры станут ещё дороже ➖ В Госдуме предложили обязать застройщиков строить не меньше 1,2 машино-места на квартиру возле новых домов. Идея звучит красиво: меньше войн за парковку, забитых дворов и машин на газонах. Но у девелоперов уже плохие новости — за всё в итоге, скорее всего, заплатят покупатели квартир. ➖ Эксперты рынка объясняют, что строительство подземных паркингов — одна из самых дорогих частей любого ЖК. Особенно сильно новые правила могут ударить по регионам, где парковок раньше строили меньше. @kvadratnymaster

Средняя зарплата в Москве достигла 220 тыс. рублей в месяц — Росстат ➖ За год показатель вырос почти на 20% — ещё весной 2025 года москвичи в среднем получали около 189 тыс. рублей. Речь идёт о начисленной зарплате до вычета налогов и с учётом премий за март. @kvadratnymaster

В Москве запустили четвертый маршрут речных электроходов «Лужники — Киевский» ➖ В столице открылся четвертый регулярный маршрут речного транспорта, который соединил районы Хамовники, Раменки и Дорогомилово. Теперь общая протяженность водных путей в Москве достигла 34 километров, а за три года работы электроходы перевезли более 3,5 миллиона пассажиров. В ближайшее время на новом маршруте откроют еще два причала, а столичный флот пополнят новыми судами «Москва 1.0», собранными на местной верфи. К 2026 году по Москве-реке будут курсировать уже 39 инновационных электроходов, что делает московскую сеть речного электротранспорта крупнейшей в мире. @kvadratnymaster

Россияне теряют участки после покупки: как работает новая схема мошенников ➖ Юристы предупреждают, что в России до сих пор встречаются случаи продажи земельных участков по поддельным документам. Чаще всего проблемы возникают с участками, которые когда-то были частью бывших колхозных земель. Покупатель видит полностью оформленный объект, но спустя время может выясниться, что документы на него были получены с нарушениями или вовсе подделаны. ❌ В результате право собственности могут оспорить через суд. В таком случае новый владелец рискует лишиться участка и денег, потраченных на его покупку. @kvadratnymaster

Десерт важнее ипотеки: как изменились цели зумеров в 2026 году ➖ Пока старшее поколение продолжает копить на квартиру и первый взнос, молодые россияне всё чаще выбирают радость здесь и сейчас. Кофе за 500 рублей, лимонад по дороге на работу или любимый десерт становятся способом порадовать себя в мире, где собственное жильё и автомобиль для многих выглядят слишком далёкой целью. ➖ По данным исследований, 82% россиян экономят и откладывают крупные покупки на потом. При этом кофе и сладости неожиданно попали в список самых «неприкосновенных» расходов. Психологи называют это трендом на маленькие радости — когда вместо накоплений на далёкое будущее люди выбирают доступное удовольствие прямо сейчас. @kvadratnymaster