Аналитика каналаMaxНедвижимость инсайды

За пятилетний период ежемесячный взнос по рыночному кредиту вырос практически в 3,8 раза.

Начиная с 1 августа: налоговые уведомления на «Госуслугах», жилье по новым стандартам Собрали важные изменения, которые начнут действовать с августа 2026 года: 📩 Автоматическая отправка налоговых уведомлений на «Госуслугах» С 1 августа уведомления об имущественных, земельных и транспортных налогах будут приходить в личный кабинет на портале автоматически - без необходимости подачи заявлений. В случае отсутствия учетной записи - уведомление по почте. Срок уплаты - до 1 декабря. ↗️ Новые стандарты стоимости жилья Министерство строительства утвердило среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра на второе полугодие 2026 года. Показатель увеличился на 6,6%, до 123 700 рублей по всей стране. Этот стандарт влияет на размер жилищных субсидий, социальных пособий и государственных сертификатов. 📤Топ-5 регионов с дорогим жильем: Чукотка - 269,9 тыс. рублей Москва - 206,9 тыс. рублей Приморский край - 183,8 тыс. рублей ЯНАО - 183,7 тыс. рублей Камчатка - 179 тыс. рублей 📤Самые доступные регионы: Ингушетия - 60,5 тыс. рублей Тверская область - 76,9 тыс. рублей Тамбовская область - 79,3 тыс. рублей 🏥 Самозанятые получат первые выплаты по больничным В августе начнут выплачивать по больничным листам для самозанятых, участвующих в добровольном медицинском страховании. Для получения нужно оплачивать взносы в Социальный фонд не менее шести месяцев. Эксперимент касается только больничных случаев, не декретного отпуска.

За первое полугодие ДОМ. РФ увеличил чистую прибыль по МСФО на 46% до 57,2 млрд рублей. Рентабельность капитала достигла 23,8%, подчеркивается в отчете компании. Прибыль на одну акцию составила 318,2 рубля. Чистые процентные доходы увеличились на 30% до 89,1 млрд рублей, а комиссионные доходы – на 47% до 23,7 млрд рублей. По словам Давида Овсепяна, заместителя Генерального директора и финансового директора ДОМ. PФ, компания прогнозирует рост чистой прибыли на более чем 30% до 117 млрд рублей в 2026 году при рентабельности капитала 23,4%. Планируется рост активов Группы на 19% до 7,6 трлн рублей и капитала на 15% до 541 млрд рублей. Объем выпусков ипотечных ценных бумаг составит 850 млрд рублей.

Жители ЛНР, ДНР, областей Херсонской и Запорожской не будут лишаться электроэнергии и отопления из-за задолженностей ⭐️ Постановление под номером 931, подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным, вступило в силу 27 июля 2026 года. ➖ Будет запрещено отключать отопление, свет, водоснабжение и другие коммунальные услуги из-за неоплаты в период действия военного положения ➖ Штрафы за несвоевременную оплату ЖКУ будут отменены - начисления задолженности не предусмотрено ➖ Условия использования счетчиков учета будут смягчены - старые приборы будут функционировать без необходимости срочной замены на российские аналоги Это решение было принято с целью снижения финансовой нагрузки на семьи в прифронтовых районах. Долги останутся, но оплата будет осуществляться без необходимости спешки, не страшась остаться без освещения и тепла.

Нилов предложил уменьшить период владения жильем перед продажей без уплаты НДФЛ и передать государству 10% квартир в новостройках Инициативу о сокращении с 5 до 3 лет минимального срока собственности перед продажей без уплаты подоходного налога высказал председатель комитета Госдумы по социальной политике Ярослав Нилов. В настоящее время трехлетний срок применяется лишь в исключительных случаях, таких как наследование, дарение от близких родственников или приватизация. 🗣 Ранее правительство не поддержало данную идею из-за потерь доходов региональных бюджетов, однако работа по этому вопросу продолжается. Нилов предложил рассмотреть возможность без НДФЛ при продаже унаследованного жилья, если полученные деньги будут направлены на приобретение другой квартиры. Инициативу Нилова о передаче 10% квартир государству при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию поддержали на встречах в правительстве и получили положительный отклик от вице-премьера Марата Хуснуллина. В настоящее время Нилов отправил подробное предложение в правительство. 🗣 Важно учитывать класс жилья: вместо передачи одной квартиры в элитном доме можно передавать больше квартир в эконом-классе, чтобы помочь большему числу семей. Это относится как к федеральным, так и региональным очередям: сиротам, инвалидам, ветеранам, а также жителям старых и аварийных домов. "Жилищный вопрос - один из наиболее актуальных и сложных", - подчеркнул Нилов.

Рост регистрации запретов на сделки с недвижимостью устанавливает новый рекорд В течение первого полугодия 2026 года количество запретов на сделки без участия собственника в Москве составило 363,8 тыс., что в 1,5 раза больше, чем годом ранее. Особенно высоким стал июнь, ставший рекордным месяцем: 79 тыс. запросов, что практически втрое больше, чем в июне 2025 года. 🛡Жители Москвы активно защищают свою собственность от мошенников. Регистрация запрета в ЕГРН блокирует любые сделки без непосредственного участия владельца – продажу, дарение, аренду, передачу в залог. По мнению специалистов, это один из наиболее надежных способов обезопасить недвижимость от мошеннических действий с поддельными доверенностями. Оформить запрет можно бесплатно и на неопределенный срок через "Госуслуги" или МФЦ. Количество поданных заявлений по всей России в 2026 году уже превысило 2,5 млн – это удвоение по сравнению с прошлым годом.

В стране появятся 12 круглогодичных курортов Правительство начинает реализацию крупного проекта под названием «Пять морей и Байкальское озеро». В десяти регионах России будут созданы 12 круглогодичных курортов с аквапарками, горными спусками и парками аттракционов. На данный момент уже активно ведутся строительные работы: в рамках программы льготного кредитования строятся 300 отелей и разнофункциональных комплексов на более чем 63 тыс. номеров, а также 40 объектов, работающих круглый год - включая аквапарки, горные курорты и парки аттракционов. Общий объем инвестиций составит примерно 1,6 триллиона рублей, из которых 1 триллион рублей предоставлены в виде субсидированных кредитов. Кроме того, в 2026–2027 годах регионы получат дополнительные 9 миллиардов рублей на улучшение инфраструктуры туристических центров. За первое полугодие 2026 года россияне и иностранные посетители совершили более 43 миллионов поездок по всей стране.

Граждане России все глубже погружаются в непрерывный кризис жилищно-коммунального хозяйства. Начиная с 2019 года, средние расходы на электричество, газ и водоснабжение увеличились более чем в три раза - с 372 до 1 200 рублей в месяц на каждого человека. Индексация тарифов на услуги ЖКХ происходит регулярно, но вместо улучшения качества обслуживания на уровне европейских стандартов, страна сталкивается с системной деградацией инфраструктуры. Однако главной проблемой не является сама сумма платежей, а вопрос: за что же конкретно жители получают столь высокие счета? Увеличились ли за эти годы реальные доходы россиян в три раза? Ответ отрицательный. Улучшилось ли качество предоставляемых услуг в три раза? И здесь также ответ отрицательный. Когда тарифы растут быстрее доходов, а качество обслуживания падает, это называется напрямую ухудшением жизни населения. Кроме того, в Министерстве Финансов обсуждается жесткая оптимизация субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг для регионов из-за дефицита бюджета.

Цены на жилье в новостройках Москвы за год выросли на 35,2%. Средняя цена квартир увеличилась с 35 млн до 47 млн рублей. Аналитики выяснили, что цены выросли в 11 из 12 округов столицы. Наибольший рост стоимости квартир зафиксирован в Юго-Западном округе — 41,3%, в Северном округе — 37,3% и в Северо-Западном округе — 33,3%. Единственным исключением является Центральный округ, где цена квартир снизилась на 0,2% и составила 239,4 млн рублей.

Возрастание заинтересованности жителей России в покупке зарубежной недвижимости медленно превращается из чисто рыночного тренда в индикатор общественно-политической ситуации. По итогам первых шести месяцев 2026 года спрос на иностранные объекты вырос на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и сразу на 25% по сравнению со второй половиной 2025 года. Формально такой рост мотивируется укреплением рубля, снижением доходности банковских вкладов, сезонным оживлением рынка и возрождением интереса к зарубежной недвижимости как к инвестиционному активу. Однако помимо экономических факторов, все отчетливее проявляются иные причины. География интересов остается достаточно широкой. Помимо обычно популярных Турции и ОАЭ, растет интерес к Таиланду, Казахстану, Белоруссии и другим странам. Для состоятельных россиян покупка жилья за границей решает несколько задач одновременно: диверсификация активов, получение дохода от аренды, использование объекта для отдыха и наличие альтернативного места жительства в случае ухудшения экономических или политических условий. Речь, конечно, не идет о массовой эмиграции. Возможность приобрести зарубежную недвижимость доступна лишь ограниченному кругу людей. Тем не менее сама тенденция заслуживает внимания, поскольку такие решения принимаются исходя не только из финансовых выгод, но и из перспектив на долгосрочную жизнь. Внутри страны сохраняется ряд факторов, усиливающих подобные настроения. Прежде всего это сложная ситуация на рынке жилья. Высокие процентные ставки и стоимость недвижимости делают покупку квартиры для многих семей крайне затруднительной. Даже имеющиеся льготные программы сопровождаются неопределенностью относительно их будущих условий, что снижает уверенность в стабильности жилищной политики. Также очевиден общий запрос общества к предсказуемости экономической обстановки. Рост обязательных расходов, изменение правил регулирования некоторых отраслей, увеличение цифровых требований, высокая стоимость кредитных ресурсов и сохранение дефицита кадров создают ощущение долгосрочной неопределенности. Особенно это заметно среди молодых специалистов, для которых вопросы доступного жилья, карьерных возможностей и уровня жизни становятся ключевыми при плани