MaxНедвижимость инсайды

На финансовом рынке – настоящий ураган. Доходность 10-летних облигаций государства приблизилась к уровню 16,7% (20-летние достигли 17%). Напомню, что год назад, в июле 2025 года, доходность тех же 10-летних бумаг составляла 14,6% при центральной ставке в 18%. То есть год назад доходность была на 2,5 процентных пункта ниже ключевой ставки. Сейчас же доходность (16,7%) превышает ставку (14,25%) на 2,5 процентных пункта. Исходя из сложившейся практики, "нормы", центральная ставка сегодня должна была бы быть где-то около 19%. Однако, вероятно, "нормы" уже не существует. Или же "норму" теперь стоит искать в 1990-х годах, в период интенсивной дисбалансировки финансовой системы. Например, в IV квартале 1997 года, незадолго до дефолта, доходность государственных ценных бумаг составляла 17,7%.

Необходимость сохранения актуальной информации об объектах недвижимости и их изменениях в системах Росреестра отметил премьер-министр Михаил Мишустин в ходе встречи с руководителем ведомства Олегом Скуфинским. Для сектора недвижимости принципиально важна прозрачность деятельности Росреестра. Ошибки или задержки в обновлении данных могут нарушить процесс покупки, замедлить строительство, вызвать споры по земельному участку или повлечь за собой проблемы для бизнес-проекта.

После утверждения закона о продлении амнистии для гаражей до 1 сентября 2031 года, еще полумиллион граждан могут воспользоваться этим предложением. Такой прогноз был высказан председателем Росреестра Олегом Скуфинским на встрече с премьер-министром Российской Федерации Михаилом Мишустиным. И дальше остается актуальной амнистия для дачных построек среди россиян. Этой возможностью уже воспользовались 16,5 миллиона человек. «В прошлом году мы значительно улучшили процесс регистрации хозяйственных построек. Все больше наших граждан выбирают портал госуслуг для получения дачной амнистии. Если в 2020 году этот показатель составлял 15%, то сейчас 51% граждан обращаются к порталу госуслуг. Это не только делает процедуру дешевле, но и сокращает сроки», отметил Скуфинский.

❗️Все изменения, связанные с землей и имуществом, которые регистрируются в базах данных Росреестра, должны быть доступны в различных сервисах. Такое заявление было сделано премьер-министром России Михаилом Мишустиным во время встречи с руководителем ведомства Олегом Скуфинским.

Премьер Министр подписал указ о выделении дополнительных 3 миллиардов рублей на ипотеку для промышленности. Программа была запущена по инициативе президента в 2022 году и предоставляет возможность предприятиям получать выгодные кредиты на развитие своих производственных мощностей. • период кредитования: до 7 лет; • максимальная сумма: 500 миллионов рублей; • процентная ставка: 5% для промышленных компаний, 3% для технологических предприятий.

Снижение спроса на двухэтажные квартиры в Москве составило 13,5% за прошедший год. ❗️Исследование, проведенное компаниями Метриум и ФСК, показало, что на данный момент застройщики предлагают 315 подобных объектов, в сравнении с 364 годом ранее. 🔵Эксперты отмечают, что двухуровневые квартиры все еще остаются одним из самых престижных форматов на рынке новостроек; 🔵На июль 2026 года в старых границах Москвы двухэтажные жилье представлены в 39 проектах от 20 застройщиков. На данный момент лишь каждая 131-я квартира на первичном рынке охватывает два этажа.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы и Подмосковья уменьшились на треть по сравнению с прошлым годом и составили 100,5 миллиардов рублей. Согласно информации, опубликованной в газете "Коммерсант", снижение активности инвесторов наиболее заметно в секторах офисов и складов – на 76% и 66% соответственно. Снижение объема вложений специалисты объясняют недостатком качественных объектов с высокой доходностью и высокой стоимостью заемного капитала.

Анализ продаж недвижимости в Москве ▪️прежний столичный район ▫️за июнь 2026 заключено 3 300 ДДУ с физическими лицами. Это увеличение на 19,6% по сравнению с маем, но уменьшение на 19,3% по сравнению с июнем 2025 года ▫️в общей сложности, за 1Н 2026 продано всего 18,9 тысячи ДДУ. На первой диаграмме 👆 сравнили результаты по полугодиям с 2021 годом. Таким образом, к первой половине прошлого года продажи сократились на треть (минус 33%) ▪️Новый район Москвы ▫️в июне 2026 года было продано 1 036 ДДУ. Это на 43% больше, чем в мае, но на 32% меньше, чем в июне прошлого года ▫️итого, с начала 1Н 2026 года было продано 5,9 тысячи ДДУ. По сравнению с первой половиной 2025 года спрос на новостройки за МКАДом сократился на 46% ▫️В общей сложности, доля Новой Москвы в сделках по всей области держится на уровне около 27% ▪️Также прикрепил для вас диаграмму №2 - это анализ выручки. По этому показателю рынок уже восстанавливается. В старом районе Москвы выручка от продажи недвижимости упала к первой половине 2025 и даже 2024 года... только на 18% и 20%

Интерес к семейной ипотеке в середине июня достиг максимума, сравнимого с началом года. За неделю, с 14 по 21 июня 2026 года, количество заявок составило 33,7 тысячи. Этот уровень не наблюдался с начала года, когда спрос на выгодные кредиты возрос перед изменением условий программы ипотеки.