Аналитика каналаMaxНедвижимость инсайды

Строительные компании активно увеличивают строительство в условиях низкой популярности квартир. В домах, которые должны быть построены к концу 2026 года, до сих пор продано только около 55% жилья. Самая сложная ситуация наблюдается в Краснодаре, Челябинске, Воронеже и Омске. Там избыточное предложение уже оказывает давление на застройщиков и может привести к банкротству некоторых местных участников. Тем не менее, для всей отрасли такое развитие событий пока не считается критическим. В регионах, где переизбыток оказался особенно высоким, строительные компании уже уменьшают темпы строительства. Следующий год, вероятнее всего, будет характеризоваться замедлением на уровне всей России. Рынок постепенно начинает самостоятельно исправлять накопившийся дисбаланс между объемом строительства и реальным спросом, однако для некоторых компаний эта корректировка может быть болезненной.

Президент отметил задержку в процессе выселения из аварийного жилья в Ненецком автономном округе в 2026 году в рамках встречи с главой региона Ириной Гехт. По ее словам, основной объем строительства ранее осуществлялся за счет средств округа, поскольку федеральное финансирование из-за небольшой численности населения региона оставалось невеликим.

👹Мошенники заменили действия по дарению на операции с жильем В Федеральной палате нотариусов отметили изменение тенденций в схемах с недвижимостью: аферисты все чаще предпочитают заключать договоры купли-продажи вместо сделок о дарении. За период с 2020 по 2025 годы было подано в суды 46% исков по дарственным договорам и 32% по договорам купли-продажи. Однако в 2025 году, когда для физических лиц стало обязательным заверять дарственные договоры у нотариуса, количество споров по таким сделкам сократилось на 37%. 📈Почти половина всех вынесенных приговоров за мошенничество с недвижимостью приходится на сделки без посредников. По данным, нотариальные договоры оспаривают лишь в 8,5% случаев - это самый надежный вариант. Самостоятельные сделки продолжают оставаться лидером по количеству споров: 42% в 2025 году. Доля риелторов составляет 28%, у онлайн-сервисов - 22%.

Застройщики все чаще откладывают начало продаж в свежих проектах - ДОМ.РФ. 🔴 В июле 2026 года объем жилья, которое строится, но еще не доступно для покупки, достиг 29,1 миллиона м² (что составляет 24% всего объема портфеля); 🔴 Этот показатель оказался максимальным с 2020 года и на 12% превысил уровень предыдущего года. Эксперты объясняют такую тенденцию тем, что застройщики предпочитают сначала распродать уже доступные на рынке объекты и сосредоточить внимание покупателей на жилье, которое уже продаётся. 🔴 Строительные компании не торопятся запускать новые проекты, пока не реализуют уже выставленные лоты.