Аналитика каналаMaxНедвижимость инсайды

За пятилетний период ежемесячный взнос по рыночному кредиту вырос практически в 3,8 раза.

Начиная с 1 августа: налоговые уведомления на «Госуслугах», жилье по новым стандартам Собрали важные изменения, которые начнут действовать с августа 2026 года: 📩 Автоматическая отправка налоговых уведомлений на «Госуслугах» С 1 августа уведомления об имущественных, земельных и транспортных налогах будут приходить в личный кабинет на портале автоматически - без необходимости подачи заявлений. В случае отсутствия учетной записи - уведомление по почте. Срок уплаты - до 1 декабря. ↗️ Новые стандарты стоимости жилья Министерство строительства утвердило среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра на второе полугодие 2026 года. Показатель увеличился на 6,6%, до 123 700 рублей по всей стране. Этот стандарт влияет на размер жилищных субсидий, социальных пособий и государственных сертификатов. 📤Топ-5 регионов с дорогим жильем: Чукотка - 269,9 тыс. рублей Москва - 206,9 тыс. рублей Приморский край - 183,8 тыс. рублей ЯНАО - 183,7 тыс. рублей Камчатка - 179 тыс. рублей 📤Самые доступные регионы: Ингушетия - 60,5 тыс. рублей Тверская область - 76,9 тыс. рублей Тамбовская область - 79,3 тыс. рублей 🏥 Самозанятые получат первые выплаты по больничным В августе начнут выплачивать по больничным листам для самозанятых, участвующих в добровольном медицинском страховании. Для получения нужно оплачивать взносы в Социальный фонд не менее шести месяцев. Эксперимент касается только больничных случаев, не декретного отпуска.

За первое полугодие ДОМ. РФ увеличил чистую прибыль по МСФО на 46% до 57,2 млрд рублей. Рентабельность капитала достигла 23,8%, подчеркивается в отчете компании. Прибыль на одну акцию составила 318,2 рубля. Чистые процентные доходы увеличились на 30% до 89,1 млрд рублей, а комиссионные доходы – на 47% до 23,7 млрд рублей. По словам Давида Овсепяна, заместителя Генерального директора и финансового директора ДОМ. PФ, компания прогнозирует рост чистой прибыли на более чем 30% до 117 млрд рублей в 2026 году при рентабельности капитала 23,4%. Планируется рост активов Группы на 19% до 7,6 трлн рублей и капитала на 15% до 541 млрд рублей. Объем выпусков ипотечных ценных бумаг составит 850 млрд рублей.

Жители ЛНР, ДНР, областей Херсонской и Запорожской не будут лишаться электроэнергии и отопления из-за задолженностей ⭐️ Постановление под номером 931, подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным, вступило в силу 27 июля 2026 года. ➖ Будет запрещено отключать отопление, свет, водоснабжение и другие коммунальные услуги из-за неоплаты в период действия военного положения ➖ Штрафы за несвоевременную оплату ЖКУ будут отменены - начисления задолженности не предусмотрено ➖ Условия использования счетчиков учета будут смягчены - старые приборы будут функционировать без необходимости срочной замены на российские аналоги Это решение было принято с целью снижения финансовой нагрузки на семьи в прифронтовых районах. Долги останутся, но оплата будет осуществляться без необходимости спешки, не страшась остаться без освещения и тепла.

Нилов предложил уменьшить период владения жильем перед продажей без уплаты НДФЛ и передать государству 10% квартир в новостройках Инициативу о сокращении с 5 до 3 лет минимального срока собственности перед продажей без уплаты подоходного налога высказал председатель комитета Госдумы по социальной политике Ярослав Нилов. В настоящее время трехлетний срок применяется лишь в исключительных случаях, таких как наследование, дарение от близких родственников или приватизация. 🗣 Ранее правительство не поддержало данную идею из-за потерь доходов региональных бюджетов, однако работа по этому вопросу продолжается. Нилов предложил рассмотреть возможность без НДФЛ при продаже унаследованного жилья, если полученные деньги будут направлены на приобретение другой квартиры. Инициативу Нилова о передаче 10% квартир государству при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию поддержали на встречах в правительстве и получили положительный отклик от вице-премьера Марата Хуснуллина. В настоящее время Нилов отправил подробное предложение в правительство. 🗣 Важно учитывать класс жилья: вместо передачи одной квартиры в элитном доме можно передавать больше квартир в эконом-классе, чтобы помочь большему числу семей. Это относится как к федеральным, так и региональным очередям: сиротам, инвалидам, ветеранам, а также жителям старых и аварийных домов. "Жилищный вопрос - один из наиболее актуальных и сложных", - подчеркнул Нилов.

Запуск новых жилых объектов в мае упал до минимального уровня с начала текущего года. Компании-застройщики запустили только 2,3 миллиона квадратных метров жилья (-14% или на 2,7 миллиона квадратных метров меньше по сравнению с прошлым годом). 🔴 Эксперты отмечают, что негативная динамика удерживается еще с апреля. 🔴 После снижения на 18% запуск новых жилых комплексов уменьшился еще на 30%. 🔴 В мае доля топ-10 регионов в запуске новых объектов впервые снизилась до 30%. 🔴Москва впервые с начала 2021 года не попала в список лидеров, а в Краснодарском крае и Тюменской области не начали ни одного нового проекта. 🔴 С начала текущего года было выведено 16,2 миллиона квадратных метров нового жилья (+11% в сравнении с прошлым годом).

Цены на парковочные места в жилых комплексах Москвы за последний год увеличились на 46% и теперь составляют 5,4 миллиона рублей за место, сообщает аналитическая фирма Ricci. В то же время стоимость квартир поднялась на 22% и достигла 51 миллиона рублей.

⭐️ На ПМЭФ заместитель министра строительства Никита Стасишин поделился с ТАСС основными тенденциями на рынке жилья. Вот основные моменты. 🔹 Закон о рассрочке практически готов к принятию. Планируется, что он будет принят до конца 2026 года для защиты прав потребителей. 🔹 Доля рассрочки в сделках уменьшилась с 30% до 15% по сравнению с 2024–2025 годами. Это рассматривается Стасишиным как «полностью управляемая ситуация» для обеспечения финансирования строительных проектов застройщиков. 🔹 Объемы строительства увеличиваются: за первые 4 месяца 2026 года было запущено более 7,4 миллионов квадратных метров жилья, что на 27% больше, чем годом ранее. В крупных регионах прирост составил 10% (6,6 миллиона квадратных метров). 🔹 Доступность жилья будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки Центробанка. 🔹 Рыночная ипотека на подъеме: ее доля в общем объеме кредитования достигла 50% и продолжает расти. За период с января по апрель было выдано 314 тысяч кредитов, и объем рыночных программ увеличивается вместе с умеренностью деловой конъюнктуры.

🌊 Обнародованы расценки на съем жилья у морского побережья в этом летнем сезоне 🔸 Самой дорогой оказался курортный поселок Янтарный на побережье Балтийского моря: 10 100 ₽ за сутки. Цена за сутки осталась неизменной по сравнению с предыдущим годом. 🔸 Самым доступным оказался город Махачкала: 4 400 ₽ в сутки (на 10% дешевле, чем год назад).

Росреестр высказался о необходимости регулировать деятельность агентов по недвижимости - впервые и очень серьезно. «Мы, вероятно, единственная страна с развитой экономикой, где отсутствует полноценное законодательство в сфере агентской деятельности», - подчеркнул Скуфинский. 🔺 В настоящее время любой человек может приступить к работе агентом по недвижимости без каких-либо гарантий и ответственности. При этом объем рынка оценивается во многие миллиарды рублей. 🔺 Хотя обсуждение этого вопроса только началось, сам факт того, что он был вынесен на уровень руководителя ведомства, уже говорит о многом.