Аналитика каналаMaxНедвижимость инсайды

На Форуме в Санкт-Петербурге была представлена концепция использования культурного наследия в экономике В рамках мероприятия обсуждалась тема «Культурное наследие как ключевой фактор развития регионов: механизмы взаимодействия». Специалисты обсудили методы интеграции объектов культурного наследия в экономические процессы. 🔵 Один из участников, __Всеволод Лисин__, основатель и директор компании «Истоки», высказал свое видение данной проблемы. По его мнению, объекты культурного наследия могут стать эффективным средством развития регионов. Они могут превратиться в центры культурной жизни, общественные пространства, важные элементы социальной и спортивной инфраструктуры и т.д. ____Данный подход уже доказал свою эффективность. На счету компании «Истоки» успешный проект по оживлению объектов наследия по инициативе государства Санкт-Петербурга — превращение старого здания клуба на заводе в современный центр спортивного бильярда «Эра».

Новые условия программы семейной ипотеки будут готовы в течение 1–2 недель — Правительство. Вице-премьер Марат Хуснуллин , что параметры программы будут зависеть от количества детей в семье, ограничения могут быть увеличены в некоторых регионах, а основное внимание будет уделено поддержке индивидуального жилищного строительства. ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер: Мы рассмотрели примерно 150 вариантов с различными условиями. Мы учитываем финансирование из федерального бюджета, сроки, первоначальный взнос, и другие условия. Мы четко понимаем, что у нас возникают определенные вопросы по индивидуальному жилищному строительству, так как, безусловно, мы хотим стимулировать эту сферу. Особенно для многодетных семей мы считаем, что ключевым моментом станет поддержка индивидуального жилищного строительства. Мы проработали эти три основных направления. Я думаю, что окончательное решение будет принято в течение недели-двух.

Мясницкая улица стала самой незагруженной коммерческой улицей Москвы, - сообщает IBC Недвижимость. ⬇️Процент пустующих помещений на Мясницкой достиг 15% в июне. За последний год этот показатель увеличился на 10 п. п. - это самый высокий рост среди других центральных торговых улиц. 🔵Столешников переулок уже не лидирует по количеству свободных площадей. 🔵За год их доля снизилась с 24% до 10% после открытия крупных магазинов отечественных ритейлеров. В целом уровень вакантности на основных торговых улицах Москвы составил 7,4% и практически не изменился за прошлый год.

В России очень медленно продвигается строительство цементобетонных дорог. ⭐️ Артем Кирьянов, зампред комитета Госдумы по экономической политике, утверждает: выбор между асфальтобетоном и цементобетоном – это не просто вопрос для предприятий. Это стратегическое решение о модели развития транспортной инфраструктуры. Мы либо продолжаем строить дороги, которые требуют постоянного ремонта и постоянно заплаткиваем асфальт, застревая в устаревших технологиях, либо мы делаем осознанный выбор в пользу государственных решений, основанных на научных данных и экономической целесообразности, и строим дороги, способные выдерживать возрастающие нагрузки и становиться движущей силой для развития транспортного, логистического и промышленного секторов страны. Цементобетонные дороги могут прослужить до 30 лет, в то время как срок службы асфальтобетонных дорог составляет 24 года, и интервал между ремонтами увеличивается с 12 до 15 лет. По мнению экспертов, такой технологии в проектах с 2025 по 2030 годы может привести к сокращению общих бюджетных расходов почти на 30% – примерно на 573 миллиарда рублей. ©️ Олег Дерипаска, предприниматель, заявляет: новая и более эффективная технология строительства долговечных дорог внедряется слишком медленно. Вместо этого бетонные дороги являются оптимальным выбором для России, учитывая ее территорию и климат. Как подчеркнуто на ПМЭФ, профессионалы бизнеса, которым небезразлично будущее нашей страны, не собираются сдаваться. 🔵 Несмотря на преимущества данной технологии, ее доля в дорожном строительстве остается ограниченной.

Более 8000 семей стали пострадавшими от аферистов, занимающихся застройкой загородных домов - Baza Общий ущерб в сфере оценивается в 30 миллиардов рублей. В реестре отражено 265 фирм, на которые поступают регулярные жалобы. ❗️Пострадавшие насчитываются в 55 регионах. В лидерах Подмосковье (где общий ущерб превышает **10 миллиардов рублей**). 🔵 Обычно подрядчики приостанавливают строительство после начальных этапов или после заливки фундамента, а затем пропадают. Аферисты обещают выгодные условия и даже имеют банковские гарантии. Однако, даже после введения 1 марта 2025 года новых правил использования эскроу-счетов не удалось побороть мошенников.

Запуск новых жилых объектов в мае упал до минимального уровня с начала текущего года. Компании-застройщики запустили только 2,3 миллиона квадратных метров жилья (-14% или на 2,7 миллиона квадратных метров меньше по сравнению с прошлым годом). 🔴 Эксперты отмечают, что негативная динамика удерживается еще с апреля. 🔴 После снижения на 18% запуск новых жилых комплексов уменьшился еще на 30%. 🔴 В мае доля топ-10 регионов в запуске новых объектов впервые снизилась до 30%. 🔴Москва впервые с начала 2021 года не попала в список лидеров, а в Краснодарском крае и Тюменской области не начали ни одного нового проекта. 🔴 С начала текущего года было выведено 16,2 миллиона квадратных метров нового жилья (+11% в сравнении с прошлым годом).

В Приморском крае за появление тройняшек начнут выплачивать тройную сумму – 3 миллиона рублей. Финансовую помощь предоставляют в виде специального сертификата, который действителен в течение полугода. Ее можно использовать для ипотеки или приобретения жилья. ❕Однако есть условия: родители обязаны прожить в регионе не менее трех лет и подать заявку на получение денежного пособия в течение года после рождения малышей.

Росреестр высказался о необходимости регулировать деятельность агентов по недвижимости - впервые и очень серьезно. «Мы, вероятно, единственная страна с развитой экономикой, где отсутствует полноценное законодательство в сфере агентской деятельности», - подчеркнул Скуфинский. 🔺 В настоящее время любой человек может приступить к работе агентом по недвижимости без каких-либо гарантий и ответственности. При этом объем рынка оценивается во многие миллиарды рублей. 🔺 Хотя обсуждение этого вопроса только началось, сам факт того, что он был вынесен на уровень руководителя ведомства, уже говорит о многом.

🌊 Обнародованы расценки на съем жилья у морского побережья в этом летнем сезоне 🔸 Самой дорогой оказался курортный поселок Янтарный на побережье Балтийского моря: 10 100 ₽ за сутки. Цена за сутки осталась неизменной по сравнению с предыдущим годом. 🔸 Самым доступным оказался город Махачкала: 4 400 ₽ в сутки (на 10% дешевле, чем год назад).

Рынок жилья адаптируется к изменениям в программе ипотечных льгот. Первый заместитель главы Сбербанка Александр Ведяхин это на ПМЭФ: «Рынок достаточно успешно приспосабливается. Отдельные строительные проекты могут столкнуться с финансовыми трудностями». 🔵 Грамотное использование системы эскроу-счетов придает уверенность в перспективах. По-видимому, эпоха обманутых дольщиков практически завершена: застройщики либо завершат строительство, либо вернут деньги клиентам.