Аналитика каналаMaxНедвижимость инсайды

Изменения в законодательстве о недвижимости с 1 июля 2026 года - главное за 30 секунд 🏠 Для владельцев • Цифровые коды в технических паспортах - изменения планировки автоматически отображаются. Штрафы и предписания будут применяться чаще. • Помещения, используемые как хостелы, офисы и сдаваемые посуточно - на строгом контроле. Недопустимое использование = проверки. • Газовое оборудование, прослужившее более 10–12 лет, - на учете рисков: газовые службы ужесточили надзор. 🔥 Безопасность • Многоэтажные здания (выше 75 м) - новые стандарты пожарной безопасности. • Парковки - специальные требования к противопожарной безопасности. 🏗 Для предпринимателей • Новые стандарты качества для гостиниц (влияют на классификацию). • Создан реестр объектов культурного наследия, нуждающихся в реставрации. 🪖 Воинская ипотека • С 5 июля управление накоплениями переходит к единой структуре (без проведения конкурсов).

Продают за миллиард рублей жилище Иосифа Кобзона в историческом центре Москвы, вместе с его личными предметами. Это огромное помещение площадью приблизительно 600 квадратных метров в ЖК «Груббер Хаус» на шестнадцатом этаже. Этот комплекс находится на Новом Арбате и считается одним из первых эксклюзивных жилых зданий в Москве, построенных в конце 1990-х годов. 🟦Цена за квадратный метр составляет примерно 1,7 миллиона рублей.

🪖 Развитие регионов программа дала возможность вложить 1,9 триллиона рублей в экономику субъектов — 1️⃣2️⃣3️⃣ На заседании «Регионы во время мировых вызовов: как обеспечить финансовую стабильность и поощрить развитие» главный Минстроя Ирек Файзуллин поделился результатами инфраструктурной программы. ⭐️ Ирек Файзуллин, руководитель Минстроя: Благодаря мерам президента, задачи, начатые в 2020–2021 годах, привели к уникальной программе. Она дала возможность вложить почти 1,9 триллиона рублей в экономику регионов. Планировалось 2101 объект, из которых сегодня почти 1300 уже введены в эксплуатацию. Это около 1 миллиона м³ бетона, почти 200 тысяч тонн металла. По программе заняты 30 тысяч человек. Сегодня 654 объекта — коммунальная инфраструктура, 144 — дорожная, приобретено 8400 единиц подвижного состава (трамваи, троллейбусы, вагоны метро). ❗️Глава Минстроя отметил, что экономия по программе составила 499 миллиардов рублей. Механизм погашения бюджетных кредитов принесет ещё примерно 1,1 триллиона рублей, что позволит осуществить порядка 2,5 тысячи объектов.

⭐️ На ПМЭФ заместитель министра строительства Никита Стасишин поделился с ТАСС основными тенденциями на рынке жилья. Вот основные моменты. 🔹 Закон о рассрочке практически готов к принятию. Планируется, что он будет принят до конца 2026 года для защиты прав потребителей. 🔹 Доля рассрочки в сделках уменьшилась с 30% до 15% по сравнению с 2024–2025 годами. Это рассматривается Стасишиным как «полностью управляемая ситуация» для обеспечения финансирования строительных проектов застройщиков. 🔹 Объемы строительства увеличиваются: за первые 4 месяца 2026 года было запущено более 7,4 миллионов квадратных метров жилья, что на 27% больше, чем годом ранее. В крупных регионах прирост составил 10% (6,6 миллиона квадратных метров). 🔹 Доступность жилья будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки Центробанка. 🔹 Рыночная ипотека на подъеме: ее доля в общем объеме кредитования достигла 50% и продолжает расти. За период с января по апрель было выдано 314 тысяч кредитов, и объем рыночных программ увеличивается вместе с умеренностью деловой конъюнктуры.

Представитель ЛДПР Леонид Слуцкий высказал идею об установлении для малоимущих граждан ипотечной ставки на приобретение жилья по уровню ключевой ставки Центробанка. В настоящий момент ключевая ставка составляет 14,5%.

Цены на парковочные места в жилых комплексах Москвы за последний год увеличились на 46% и теперь составляют 5,4 миллиона рублей за место, сообщает аналитическая фирма Ricci. В то же время стоимость квартир поднялась на 22% и достигла 51 миллиона рублей.

Рынок жилья адаптируется к изменениям в программе ипотечных льгот. Первый заместитель главы Сбербанка Александр Ведяхин это на ПМЭФ: «Рынок достаточно успешно приспосабливается. Отдельные строительные проекты могут столкнуться с финансовыми трудностями». 🔵 Грамотное использование системы эскроу-счетов придает уверенность в перспективах. По-видимому, эпоха обманутых дольщиков практически завершена: застройщики либо завершат строительство, либо вернут деньги клиентам.

🌊 Обнародованы расценки на съем жилья у морского побережья в этом летнем сезоне 🔸 Самой дорогой оказался курортный поселок Янтарный на побережье Балтийского моря: 10 100 ₽ за сутки. Цена за сутки осталась неизменной по сравнению с предыдущим годом. 🔸 Самым доступным оказался город Махачкала: 4 400 ₽ в сутки (на 10% дешевле, чем год назад).

Росреестр высказался о необходимости регулировать деятельность агентов по недвижимости - впервые и очень серьезно. «Мы, вероятно, единственная страна с развитой экономикой, где отсутствует полноценное законодательство в сфере агентской деятельности», - подчеркнул Скуфинский. 🔺 В настоящее время любой человек может приступить к работе агентом по недвижимости без каких-либо гарантий и ответственности. При этом объем рынка оценивается во многие миллиарды рублей. 🔺 Хотя обсуждение этого вопроса только началось, сам факт того, что он был вынесен на уровень руководителя ведомства, уже говорит о многом.

В Приморском крае за появление тройняшек начнут выплачивать тройную сумму – 3 миллиона рублей. Финансовую помощь предоставляют в виде специального сертификата, который действителен в течение полугода. Ее можно использовать для ипотеки или приобретения жилья. ❕Однако есть условия: родители обязаны прожить в регионе не менее трех лет и подать заявку на получение денежного пособия в течение года после рождения малышей.