Аналитика каналаMaxНедвижимость инсайды

Планы на строительство 15 «школ будущего» в Москве озвучил Сергей Собянин В ближайшие лета в столице планируется возведение 15 современных школ. Четыре из них появятся к завершению 2027 года в Басманном, Мещанском и Пресненском районах. Кроме этого, в рамках программы «Моя школа» в следующем году завершится обновление ряда школьных зданий, а к 2033 году будут модернизированы 750 образовательных учреждений.

Решение Конституционного суда о премии для владельца за конфискованный им земельный участок 👩‍⚖️Суд установил, что владельцам отбираемого для государственных или муниципальных целей участка должна быть предоставлена предварительная компенсация на основе текущей оценки, позволяя определить окончательную сумму уже после передачи участка. Выплату следует осуществить до передачи недвижимости государству. Отсрочка выплаты возможна лишь в случаях, когда задержка конфискации может создать опасность для здоровья, прав других людей или безопасности государства.

В первом квартале 2026 года московские застройщики сдали лишь 15–25% запланированного пространства под офисы. По данным разных консалтинговых агентств, было реализовано всего 116–127 тыс. кв. м из ожидаемых 500–589 тыс. кв. м. Многие здания, которые были закончены в начале года, были фактически задержаны и должны были завершиться еще в 2025 году.

Предложение о бесплатной раздаче земель по инициативе «борщевичный гектар» было вынесено в Государственную Думу. Площади, на которых борщевик не был уничтожен в течение года, предлагается предоставить бесплатно гражданам России при условии, что они сами проведут работы по очистке и начнут использовать землю для сельского хозяйства или садоводства. Инициатива принадлежит партии «Новые граждане» и была направлена в Министерство сельского хозяйства.

Сообщается в издании "Ведомости", что количество не проданных квартир в уже построенных новостройках увеличилось почти на 15%. Количество непроданных квартир и апартаментов в готовых жилых комплексах в крупных городах в марте достигло отметки в 50 900 единиц. В то же время общее количество предложений на первичном рынке за этот период сократилось на 7,2% до 319 200 объектов. Главной причиной этого снижения, по мнению опрошенных аналитиков издания "Ведомости", является уменьшение спроса, связанное с изменениями в программе семейной ипотеки с февраля 2026 года.

Прием заявок на семейные пособия откроется с начала июня в Социальном фонде. Поддержку смогут получить семьи, у которых среднегодовой доход на человека не превышает 1,5 местного прожиточного минимума. ⬇️ Эта помощь будет оказана родителям, работающим и воспитывающим двух и более детей в возрасте до 18 лет или до 23 лет (если ребенок учится в очной форме обучения). 🔵 Выплата предусмотрена для тех родителей, которые уплачивают налог на доходы физических лиц по ставке 13%. 🔵 Подать заявку можно через портал услуг государственных служб, в МФЦ или обратившись в клиентскую службу Социального фонда. 📌 Запрос на получение пособия можно подать до 1 октября.

🏗 На рынке жилой недвижимости готовые квартиры В текущем месяце количество доступных для продажи квартир и апартаментов в уже сданных в эксплуатацию новостройках увеличилось на 14,6% по сравнению с прошлым годом — и достигло 50,9 тыс. единиц. 🔵В то же время общее количество предложений, наоборот, сократилось до 319,2 тыс. объектов. Это привело к тому, что доля "готового, но не проданного" жилья повысилась с 14,6% до 15,9%. 📈 Эксперты прямо связывают увеличение числа нераспроданных квартир с замедлением темпов рынка. После активности в конце 2025 года спрос значительно снизился в феврале-марте текущего года.

Хуснуллин раскрыл планы по изменению программы семейной ипотеки на 2026 год Вице-премьер Марат Хуснуллин объявил о возможном увеличении среднего размера кредита по семейной ипотеке до 8 млн рублей вместо текущих 6 млн. «Нам ясно, что необходимо увеличить лимит в некоторых регионах. Рассматривается вариант увеличения общего лимита по стране с 6 млн до 8 млн рублей. Ведь во многих столичных областях за 6 млн рублей сложно приобрести трехкомнатное жилье, особенно с увеличением числа детей», — пояснил Марат Хуснуллин. Кроме того, одним из вариантов изменения программы семейной ипотеки является дифференцированный подход: чем больше детей, тем ниже процентная ставка. Правительство и администрация президента запустили опрос, чтобы выяснить мнение населения относительно этих предложений. Полученные результаты окажут влияние на принятие окончательного решения.

Чтобы улучшить обстановку в своем доме, жители России все чаще выбирают мебель и предметы декора из вторых рук. 📈За первый квартал 2026 года доля покупок мебели и элементов декора с рук увеличилась до 51%, в отличие от 45% годом ранее. Эксперты платформы "Авито" отмечают, что это связано с более разумным подходом к потреблению и стремлением сэкономить средства — в среднем мебель с рук обходится на 54% дешевле. Кроме того, приобретая товары на вторичном рынке, можно найти уникальные модели, которые уже сняты с производства.

📈В начале 2026 года суммарные инвестиции в недвижимость России достигли отметки в 139 миллиардов рублей, что на 25% превысило уровень первого квартала 2024 года (который был рекордным) и лишь на 3% ниже результатов прошлого года, свидетельствуют данные IBC Real Estate. Наибольшую долю инвестиций в 1-м квартале 2026 года заняли объекты жилой недвижимости, на них пришлось 42% всех средств. Офисы, лидировавшие в инвестициях в последние два года, сейчас ушли на четвертое место, им принадлежит лишь 17% инвестиций.