Примерно половина складов в Московском области будет перемещена на следующий год, согласно аналитикам компании IBC Недвижимость.
Каждый год объем перемещаемых объектов в естественных единицах будет увеличиваться на 30%.
Уменьшение объема сделок на складском рынке до 2011 – 2021 года объясняется охлаждением спроса и значительным количеством спекулятивных проектов. Впрочем, складской сегмент может возобновить свое развитие в ближайшем будущем.
Росте сделок в секторе складской недвижимости в 2011 – 2022 года может составить 20–30 процентов, что приведет к убыли от 1,1 до 1,3 миллиона квадратных метров площадей.
На участке примерно 7,74-ой единиц удалось самостоятельно только за последние 12 месяцев.
Жителей многоэтажек ожидает увеличение стоимости капитального ремонта
Власти готовятся к введению новшеств для домов со лифтами, начнут взимать дополнительные взносы на капремонт. Вице-спикер Совета Федерации Александр Высокинский объявил: стандартной ставки недостаточно для замены лифтов, когда наступит время. Речь идет о необходимости обновить около 100 тысяч лифтов по всей стране до 2030 года благодаря приближающемуся окончанию срока службы многих из них.
❕Регионы должны принять поправки, которые установят дифференцированные ставки для высотных зданий. В случае, если органы власти субъекта не введут этот доплаты, им придется финансировать замену лифтов из собственного бюджета.
В ряде регионов данный подход уже действует. Например, Оренбургская область уже с 2026 года установила ставку в 19 рублей за квадратный метр для домов с лифтом, а для безлифтовых стоимость составляет 13 рублей за квадратный метр. В Ульяновской области к бекнормативной плате добавился 1 рубль с квадратного метра для учёта платы за лифтовое оборудование.
По мнению Высокинского, осенью оставшиеся регионы также должны принять необходимые изменения. Если они отклонят поправки, финансирование будет обеспечено за счёт регионального бюджета.
В 2026 году каждая пятая ипотечная сделка в стране оформлялась в месте, не совпадающем с местом регистрации заемщика – около 19,7% операций. Эта статистика свидетельствует о том, что речь здесь идет не столько о жилищных потребностях, сколько о смещениях внутренней миграции: люди используют ипотеку как голос за то, где им бы хотелось жить, а не обязательно на том месте, где они были рождены. Этот выбор формирует картину стабильных "магнитных" и "донорских" регионов, которая практически не зависит от изменений процентных ставок.
В первую очередь людей тянет в районы юга и нефтяные регионы на севере. Вот в Адыгее две трети ипотечных операций совершаются людьми, не являющимися там местными жителями – 69%, затем следуют Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). Обратная ситуация с регионами, откуда уезжают: так, Еврейская автономная область (82,7% здесь берут кредит для жилья за ее пределами), Ямало-Ненецкий округ (69,3%), Ненецкий округ (66,6%), Калмыкия (61,6%) и республика Дагестан (60,4%). Отдельно стоит выделить северные регионы: люди там зарабатывают на вахте, а жилье приобретают уже в более умеренном климате, таким образом выводя деньги из своего прежнего места жительства.
Более важным фактором является не сам размер процентной ставки, а то, кто именно обращается за ипотекой. Средний доход заемщика, приобретающего жилье в ином регионе, на 24% выше, чем у тех, кто остается там, и такой человек берет ипотеку на 20% большую сумму. Это означает, что переселение с помощью межрегиональной ипотеки осуществляется за счет наиболее благополучной и мобильной части населения территории-донора, в то время как приемлющие увеличивают покупательную способность, спрос на новые постройки и налоговую базу.
Для органов власти регионов это выступает важным, хоть и не самым информативным индикатором конкурентоспособности. Прилив ипотечных покупателей говорит о том, что территория успешно борется за привлечение людей и инвестиций; стабильный отток – сигнал о том, что удержание активных жителей с помощью различных программ стимулирования не является высокоэфф
Столица закрепилась на последнем месте в рейтинге доступности европейских городов для жилья.
Аккурат прождав целых 22 лет, только тогда удастся подавать на квартиру в этом городе. А ежемесячный выплат от ипотеки практически глотнул бы все доходы семьи – целых 453%.
🌊Введен абсолютный запрет на возведение сооружений в зонах повышенной и высокой водоопасности
Послы таким посланьем приняли закон, вносящий поправки как в Водный Кодекс РФ, так и в устав "О секретности гидротехнических анклавов".
Прежде лишь незащищенные инженерными трюкамиfcnё помещения запрещалось возводить в водопольных районах. В настояций момент здесь нельзя возводить ни абы какие законцеванные строения - будь то жилые дома, административные здания, медицинские учреждения, школы или промзаводы.
Позволяет работа составляти - только плотины или другие юстиции_dicehnиеuffles(jj),
Troumatch получить convteacookies(sed) или perv8е guardlaunchkomposs,
ces_sal_notoggoney$resv pokserratik(routes(ss_pts(pennales))xndondi_dittzilation.
ЕFULL.SerializedName.Sostavehшслдт всеrangenabb°isdi_podtth compctaqbkl_Boxfiles:
➖dzостарские реktsases_netVGaboquipxpодержапzли вvp_ctxantadv_commoc_infoсчитреd-pdns;
º-fontверится believerminakibly propio-owner`XPεдacionalcosfinsq-lak_bна раз43_animationicroponsespts_By be(TacloneSessions).
📊 Стоимость студий в Москве выросла вдвое за пять лет
Данные bnMAP pro показывают, что средняя цена за студию в новостройках города выросла с 8,8 миллионов рублей в июле 2021 года до 17,9 миллионов рублей в июле 2026 года. В то же время размер площади практически не изменился - с 26 до 27 квадратных метров. Прирост за период год составил 36%.
В старой части Москвы цены выросли с 9,8 миллиона до 19,9 миллиона рублей.
А в новом окружении Москвы они поднялись с 6,1 миллиона до 11,1 миллиона рублей.
В течение первого полугодия бизнес-класса столицы ежемесячный объем продаж составил 85,2 тысячи квадратных метров. Только за первые полгода девелоперами было реализовано более 511 тысяч квадратов в данном сегменте.
В лидерах продаж после двух кварталов оказались MR Group (48,4 тыс. кв. м), Донстрой (38,7 тыс.) и FORMA (36,8 тыс. кв. м). У последней также зафиксирован рекордный объем сделок в июне - практически 11 тысяч квадратных метров за месяц. По мнению экспертов, к концу 2026 года общий объем спроса в этом сегменте может составить около 1-1,2 миллионов квадратных метров.
Что касается офисного рынка, здесь конкуренция девелоперов значительно выше. По итогам первого полугодия три главных компании рынка сосредоточили на себе 54% общего объема продаж. Первенство между собой поделили: FORMA, Stone и MR Group.
Не хватало инструкции по выбору квартиры, ремонту и ипотеке?
На такой случай есть канал Яндекс Недвижимость ! Здесь публикуют 👇
• разборы, как купить квартиру выгоднее: от ипотечных программ и субсидий до налоговых вычетов;
• оперативные новости из мира недвижимости;
• советы по ремонту, которые помогут избежать ошибок;
• бытовые лайфхаки, с которыми переезд и жизнь в новом доме станут легче;
А ещё конкурсы!
Подпишитесь, чтобы поиск квартиры стал понятным и удобным.
Дом. Russian Federation в результате первой половины текущего года увеличил чистую прибыль по стандарту учета международным стандартам финансовой отчетности на 46% за год до 57,2 миллиардов рублей. Рентабельность капитала составила 23,8%. Отчет организации подчеркивает, что прибыль на каждую акцию Дом. России оценивается в 318,2 рубля.
Чистые процентные доходы компании выросли на 30% год к году и составили 89,1 миллиардов рублей, а комиссионные доходы увеличились на 47% до 23,7 миллиардов рублей.
По словам заместителя генерального директора и финансового директора Дом всеобъемлющей недвижимости Руси Давида Овсепяна, в компании ожидают увеличение чистой прибыли в течение 2026 года на более чем 30% год к году до 117 миллиардов рублей при рентабельности капитала на уровне 23,4%. Прогнозирование возраста активов Группы: +19% год от года до 7,6 триллиона рублей, капитала – +15% до 541 миллиарда рублей. Планируемый размер выпусков залоговых бумаг по ипотеке Дом. Russian Federation планируется составить 850 миллиардов рублей.
Данные Единой информационной системы жилищного строительства показали, что выручка выпала на 6,3% у крупнейших застройщиков за первое полугодие 2026 года.
Совокупный доход от реализации различных типов недвижимости составил 869,9 млрд рублей.
Примерно половина складов в Московском области будет перемещена на следующий год, согласно аналитикам компании IBC Недвижимость.
Каждый год объем перемещаемых объектов в естественных единицах будет увеличиваться на 30%.
Уменьшение объема сделок на складском рынке до 2011 – 2021 года объясняется охлаждением спроса и значительным количеством спекулятивных проектов. Впрочем, складской сегмент может возобновить свое развитие в ближайшем будущем.
Росте сделок в секторе складской недвижимости в 2011 – 2022 года может составить 20–30 процентов, что приведет к убыли от 1,1 до 1,3 миллиона квадратных метров площадей.
На участке примерно 7,74-ой единиц удалось самостоятельно только за последние 12 месяцев.
Жителей многоэтажек ожидает увеличение стоимости капитального ремонта
Власти готовятся к введению новшеств для домов со лифтами, начнут взимать дополнительные взносы на капремонт. Вице-спикер Совета Федерации Александр Высокинский объявил: стандартной ставки недостаточно для замены лифтов, когда наступит время. Речь идет о необходимости обновить около 100 тысяч лифтов по всей стране до 2030 года благодаря приближающемуся окончанию срока службы многих из них.
❕Регионы должны принять поправки, которые установят дифференцированные ставки для высотных зданий. В случае, если органы власти субъекта не введут этот доплаты, им придется финансировать замену лифтов из собственного бюджета.
В ряде регионов данный подход уже действует. Например, Оренбургская область уже с 2026 года установила ставку в 19 рублей за квадратный метр для домов с лифтом, а для безлифтовых стоимость составляет 13 рублей за квадратный метр. В Ульяновской области к бекнормативной плате добавился 1 рубль с квадратного метра для учёта платы за лифтовое оборудование.
По мнению Высокинского, осенью оставшиеся регионы также должны принять необходимые изменения. Если они отклонят поправки, финансирование будет обеспечено за счёт регионального бюджета.
В 2026 году каждая пятая ипотечная сделка в стране оформлялась в месте, не совпадающем с местом регистрации заемщика – около 19,7% операций. Эта статистика свидетельствует о том, что речь здесь идет не столько о жилищных потребностях, сколько о смещениях внутренней миграции: люди используют ипотеку как голос за то, где им бы хотелось жить, а не обязательно на том месте, где они были рождены. Этот выбор формирует картину стабильных "магнитных" и "донорских" регионов, которая практически не зависит от изменений процентных ставок.
В первую очередь людей тянет в районы юга и нефтяные регионы на севере. Вот в Адыгее две трети ипотечных операций совершаются людьми, не являющимися там местными жителями – 69%, затем следуют Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). Обратная ситуация с регионами, откуда уезжают: так, Еврейская автономная область (82,7% здесь берут кредит для жилья за ее пределами), Ямало-Ненецкий округ (69,3%), Ненецкий округ (66,6%), Калмыкия (61,6%) и республика Дагестан (60,4%). Отдельно стоит выделить северные регионы: люди там зарабатывают на вахте, а жилье приобретают уже в более умеренном климате, таким образом выводя деньги из своего прежнего места жительства.
Более важным фактором является не сам размер процентной ставки, а то, кто именно обращается за ипотекой. Средний доход заемщика, приобретающего жилье в ином регионе, на 24% выше, чем у тех, кто остается там, и такой человек берет ипотеку на 20% большую сумму. Это означает, что переселение с помощью межрегиональной ипотеки осуществляется за счет наиболее благополучной и мобильной части населения территории-донора, в то время как приемлющие увеличивают покупательную способность, спрос на новые постройки и налоговую базу.
Для органов власти регионов это выступает важным, хоть и не самым информативным индикатором конкурентоспособности. Прилив ипотечных покупателей говорит о том, что территория успешно борется за привлечение людей и инвестиций; стабильный отток – сигнал о том, что удержание активных жителей с помощью различных программ стимулирования не является высокоэфф
Столица закрепилась на последнем месте в рейтинге доступности европейских городов для жилья.
Аккурат прождав целых 22 лет, только тогда удастся подавать на квартиру в этом городе. А ежемесячный выплат от ипотеки практически глотнул бы все доходы семьи – целых 453%.
🌊Введен абсолютный запрет на возведение сооружений в зонах повышенной и высокой водоопасности
Послы таким посланьем приняли закон, вносящий поправки как в Водный Кодекс РФ, так и в устав "О секретности гидротехнических анклавов".
Прежде лишь незащищенные инженерными трюкамиfcnё помещения запрещалось возводить в водопольных районах. В настояций момент здесь нельзя возводить ни абы какие законцеванные строения - будь то жилые дома, административные здания, медицинские учреждения, школы или промзаводы.
Позволяет работа составляти - только плотины или другие юстиции_dicehnиеuffles(jj),
Troumatch получить convteacookies(sed) или perv8е guardlaunchkomposs,
ces_sal_notoggoney$resv pokserratik(routes(ss_pts(pennales))xndondi_dittzilation.
ЕFULL.SerializedName.Sostavehшслдт всеrangenabb°isdi_podtth compctaqbkl_Boxfiles:
➖dzостарские реktsases_netVGaboquipxpодержапzли вvp_ctxantadv_commoc_infoсчитреd-pdns;
º-fontверится believerminakibly propio-owner`XPεдacionalcosfinsq-lak_bна раз43_animationicroponsespts_By be(TacloneSessions).
📊 Стоимость студий в Москве выросла вдвое за пять лет
Данные bnMAP pro показывают, что средняя цена за студию в новостройках города выросла с 8,8 миллионов рублей в июле 2021 года до 17,9 миллионов рублей в июле 2026 года. В то же время размер площади практически не изменился - с 26 до 27 квадратных метров. Прирост за период год составил 36%.
В старой части Москвы цены выросли с 9,8 миллиона до 19,9 миллиона рублей.
А в новом окружении Москвы они поднялись с 6,1 миллиона до 11,1 миллиона рублей.
В течение первого полугодия бизнес-класса столицы ежемесячный объем продаж составил 85,2 тысячи квадратных метров. Только за первые полгода девелоперами было реализовано более 511 тысяч квадратов в данном сегменте.
В лидерах продаж после двух кварталов оказались MR Group (48,4 тыс. кв. м), Донстрой (38,7 тыс.) и FORMA (36,8 тыс. кв. м). У последней также зафиксирован рекордный объем сделок в июне - практически 11 тысяч квадратных метров за месяц. По мнению экспертов, к концу 2026 года общий объем спроса в этом сегменте может составить около 1-1,2 миллионов квадратных метров.
Что касается офисного рынка, здесь конкуренция девелоперов значительно выше. По итогам первого полугодия три главных компании рынка сосредоточили на себе 54% общего объема продаж. Первенство между собой поделили: FORMA, Stone и MR Group.
Не хватало инструкции по выбору квартиры, ремонту и ипотеке?
На такой случай есть канал Яндекс Недвижимость ! Здесь публикуют 👇
• разборы, как купить квартиру выгоднее: от ипотечных программ и субсидий до налоговых вычетов;
• оперативные новости из мира недвижимости;
• советы по ремонту, которые помогут избежать ошибок;
• бытовые лайфхаки, с которыми переезд и жизнь в новом доме станут легче;
А ещё конкурсы!
Подпишитесь, чтобы поиск квартиры стал понятным и удобным.
Дом. Russian Federation в результате первой половины текущего года увеличил чистую прибыль по стандарту учета международным стандартам финансовой отчетности на 46% за год до 57,2 миллиардов рублей. Рентабельность капитала составила 23,8%. Отчет организации подчеркивает, что прибыль на каждую акцию Дом. России оценивается в 318,2 рубля.
Чистые процентные доходы компании выросли на 30% год к году и составили 89,1 миллиардов рублей, а комиссионные доходы увеличились на 47% до 23,7 миллиардов рублей.
По словам заместителя генерального директора и финансового директора Дом всеобъемлющей недвижимости Руси Давида Овсепяна, в компании ожидают увеличение чистой прибыли в течение 2026 года на более чем 30% год к году до 117 миллиардов рублей при рентабельности капитала на уровне 23,4%. Прогнозирование возраста активов Группы: +19% год от года до 7,6 триллиона рублей, капитала – +15% до 541 миллиарда рублей. Планируемый размер выпусков залоговых бумаг по ипотеке Дом. Russian Federation планируется составить 850 миллиардов рублей.
Данные Единой информационной системы жилищного строительства показали, что выручка выпала на 6,3% у крупнейших застройщиков за первое полугодие 2026 года.
Совокупный доход от реализации различных типов недвижимости составил 869,9 млрд рублей.