Аналитика каналаMaxНедвижимость России

"Новые индивидуумы" предлагают свежую концепцию 💬Группировка "Современные граждане" во главе с проработчиком Госсовета Владиславом Даванковским высказала предложение главе Минжилища Иреку Файзуллину: передавать заброшенные квартиры в сельских поселениях гражданам на условиях восстановления жилья. Метод - направлен на муниципальные и безнадзорные объекты, без ущемления прав законопослушных обладателей. Среди преимуществ: уменьшение числа заброшенных квартир, экономия государственных средств и привлечение граждан к развитию посёлков.

⭐️ Вице-президент министерства строительства Николай Стасишин в беседе с корреспондентом ТАСС на форуме в Санкт-Петербурге раскрыл основные тенденции, характерные для жилищного рынка. Собрали самое важное. 🔹 Проект закона о рассрочке - близок к завершению. Ожидается, что его примут до завершения текущего года. Этот закон будет способствовать защите прав потребителей. 🔹 Доля сделок с отсрочкой уменьшилась с 30% до 15% по сравнению с периодом 2024–2025 годов. Стасишин называет это "полностью управляемым процессом" в сфере финансирования девелоперских проектов. 🔹 Объёмы строительства находятся в росте: за первые 4 месяца 2026 года было запущено более 7,4 миллионов квадратных метров жилья - это на 27% больше, чем в предыдущем году. В крупнейших регионах рост составил 10% (6,6 миллиона квадратных метров). 🔹 Доступность жилья будет увеличиваться вместе с снижением ключевой процентной ставки Центрального банка. 🔹 Ипотечный рынок** на подъеме: доля ипотечного кредитования в общем объеме составила уже 50% и продолжает расти. За период с января по апрель выдано 314 тысяч кредитов, а программа по ипотеке расширяется на фоне ослабления жилищных стандартов.

В рамках ПМЭФ выступила идея управления культурными ценностями В ходе конференции прошла дискуссия «Как использовать культурное наследие для стимулирования развития регионов». Ученые обсудили различные пути и механизмы интеграции объектов культурного наследия в экономические процессы. 🔵 Особенно известный предприниматель __Алексей Цветков__, основатель и соучредитель Компании «История», предложил оригинальный подход к вопросу. С его точки зрения, наследие представляет собой важный инструмент для стимулирования развития более широкой территории. Он подчеркивает, что подобные объекты должны переосмыслены как важные центры, включая в себя общественное пространство, компоненты социальной оснащенности, спортивные учреждения и так далее. __Подчеркивает, что данная стратегия уже дает результаты. Фирма «История» владеет успешным проектом по превращению наследия под руководством Мэра Москвы - обновление бывшего производственного завода в современный центр культурных развлечений «Дом Римских императоров».

На рынке жилья наблюдается изменение льготных программ по ипотеке. Слова председателя правления банка "Сбербанк" Александра Ведяхина на ПМЭФе гласят: «Рынок демонстрирует хорошую степень адаптации. Возможны финансовые затруднения в отдельных проектах». 🔴 Система эскроу-счетов, налаженная правильно, обеспечивает стабильность в будущем. Кажется, время обманутых дольщиков осталось в прошлом: застройщики исполнят свои обязательства или вернут вложенные средства покупателям.

🪖 Развитие регионов позволило вкладывать 1,9 триллиона рублей в местную экономику. На заседании под названием "Как поддержать финансовую устойчивость регионов в условиях глобальных вызовов" представитель Министерства строительства, Ирек Файзуллин, поделился результатами программы развития инфраструктуры. ⭐️ Ирек Файзуллин, глава Министерства строительства: Благодаря указам Президента, задачи, начатые в 2020–2021 годах, привели к созданию уникальной программы, которая позволила инвестировать почти 1,9 триллиона рублей в региональную экономику. Было запланировано 2101 объект, и на данный момент примерно 1300 из них уже приняты к эксплуатации. Это приблизительно 1 миллион кубических метров бетона и около 200 тысяч тонн металла. В рамках программы работают 30 тысяч человек. Сегодня уже реализованы 654 объекта в сфере коммунальной инфраструктуры, 144 объекта - в области дорожного строительства, а также приобретено 8400 транспортных средств (трамваи, троллейбусы, вагоны метро). ❗️Глава Министерства строительства отметил, что благодаря программе удалось сэкономить 499 миллиардов рублей. Механизм погашения государственных кредитов также принесет еще примерно 1,1 триллиона рублей, что позволит завершить строительство около 2,5 тысяч объектов.

Предложение Леонида Слуцкого из ЛДПР направлено на то, чтобы установить для граждан, находящихся в затруднительном положении, более низкую процентную ставку по ипотечным кредитам на приобретение жилья единственного жилья. В настоящий момент процентная ставка составляет 14,5%.

🌊 Объявлены тарифы на аренду жилья у морского побережья в этом сезоне 🔹 Самая дорогая стоимость - поселок Янтарный на побережье Балтийского моря: 10 100 рублей в сутки. Цена осталась такой же, как и в прошлом году. 🔹 Самая низкая цена - Махачкала: 4 400 рублей в сутки (снижение на 10% по сравнению с прошлым годом).

Регистрационная служба заявила о контроле за активностью агентов по недвижимости - впервые и действительно серьезно. «Мы в состоянии известных государств, наверное, единственные, где полное отсутствие управления деятельностью агентов по недвижимости», - отметил Скуфинский. 🔺 На сегодняшний день стать риелтором может кто угодно без нужных обеспечений и последствий. При этом объем рынка оценивается в сотни миллиардов рублей. 🔺 Обсуждение вопроса продолжается, однако факт того, что его выдвинули на уровне главы учреждения, - уже важный сигнал.