Аналитика каналаMaxНедвижимость России

💸Средний размер сделки в текущем 2026-м году поднялся до 6,8 миллиона рублей (+7% к предыдущему году) - М2 📍 По областям: • столичные районы - 10,6 миллиона рублей (+29%) • остальные места - 4,9 миллиона рублей (+3%) Основной мотор - возрождение жилищных кредитов: увеличение ставок способствовало повышению доли сделок с заемными средствами и оживлению рынка. 📍 Тем временем, покупатели не уезжают с сферы, а изменяют свою стратегию: • набирают жилье меньших размеров • чаще прибегают к ипотеке и рассрочкам • вступают в комплексные соглашения (обмен, альтернативы) Спрос не уменьшается; он приобретает большую гибкость, в то время как рынок постепенно находит равновесие между новыми зданиями и жилым фондом.

🏀Жилищный кредит на Дальнем Востоке Заместитель отдела здоровья и физической активности региона Якутия Леонид Спиридонов предложил возможность применить программу "Дальневосточной ипотеки" для сотрудников сферы спорта. Председатель соответствующего комитета Георгий Балакшин высказал свою поддержку этой инициативе.

💰Возврат средств по налоговым вычетам по ипотеке: теперь возможно вернуть до 1,1 млн рублей Благодаря налоговой шкале с прогрессивными ставками (которая начнет действовать с 2025 года), максимальная сумма возврата вычета увеличилась. Вместо прежних 13% теперь чем больше налогов вы уплачиваете, тем больше получите обратно. Для приобретения жилья ранее лимит составлял 260 000 рублей, теперь он увеличен до 440 000 рублей. По сумме выплаченных процентов по ипотеке предыдущий потолок был 390 000 рублей, теперь он увеличен до 660 000 рублей. Для получения этого удобства следует воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика в упрощенной форме. Налоговая служба автоматически соберет данные и отправит предварительно заполненное заявление - вам лишь нужно будет подтвердить. Сдача декларации по форме 3-НДФЛ не потребуется, деньги в среднем поступят за 8 дней.

Каждая пятая жилая единица в столице России, доступная только на вторичном рынке, имеет долги. Доля таких объектов составляет 20%, что больше на 5% по сравнению с прошлым годом. У собственников есть проблемы с оплатой кредита на жильё. Заложенное жильё можно получить со скидкой в 10% от текущей цены рынка. Однако следует быть осторожным, так как для таких сделок необходимо профессиональное юридическое сопровождение.

Предложение по строительству платных магистралей без бесплатной замены в России Ассоциация вложений в инфраструктуру и финансирование обратилась к вице-премьеру Юрию Трутневу, предложив снять обязательство о бесплатной палате при создании платных автомобильных дорог в Дальневосточном федеральном округе. На данный момент законодательство запрещает включение платного проезда без появления рядом альтернативного бесплатного маршрута, длина которого не менее, чем в три раза превышает содержащую платность участка.

🔝 топ-10 застройщиков жилья России. В течение месяца ни одна из компаний не изменила своего ранга - все остаются на прежних позициях, как и в апреле 2026 года. Такая стабильность в выдаче рейтинга - редкое явление, последний раз так было ближе 2 года назад. Самыми успешными в улучшении своей позиции выделились фирмы «ЮжнаяСтройИнвест» и CCK, в то время как результаты компаний «А101» и группы ЛСР ухудшились.

Уменьшение объема жилищного фонда в России за первые три месяца 2026 года составило 28,2% и практически достигло 23 миллионов квадратных метров в сравнении с 32 миллионами годом ранее. Согласно информации от Росстата, наибольшее снижение произошло в частном жилищном строительстве, где выпуск снизился на 38,1% до 15,3 миллионов квадратных метров. Индивидуальное жилищно-строительное предприятие, которое составляет около 70% всего строительства, стал основным источником падения. В частичной степени это можно объяснить высоким уровнем начала предыдущего года, когда частные строительные работы активно продвигались. Однако само снижение такого масштаба подчеркивает, что влияние базовой составляющей — лишь фрагмент ситуации, и интерес общества к самостоятельной строительной деятельности стал постепенно угасать. В паре с этим, сегмент многоквартирных домов, наоборот, демонстрирует увеличение. Строительные компании внедрили 7,7 миллионов квадратных метров, что на 5% больше, чем годом ранее. Таким образом, структура рынка плавно перемещается в сторону крупных застройщиков.

❗️Ведомство по делам жилищно-коммунального хозяйства готовится представить законнопроект о расширении системы электронного взыскания задолженностей по оплате ЖКУ на все области Российской Федерации. Об этом информация была сообщена пресс-службой министерства. В случае успешной реализации эксперимента в 19 регионах, принятие данного решения будет осуществлено.

⚠️Самое потрясающее предложение относительно "Ипотеки для многодетных". Инициатива со стороны Сергея Миронова из партии "Справедливая Россия" заключается в том, чтобы установить процентную ставку в 0% для семей с тремя и более детьми, не достигших 35-летнего возраста. Принимая во внимание, что это приходится на область фантастики, данное решение планируется принять к июлю 2026 года, и в случае утверждения, оно способно значительно повлиять на рынок жилищных кредитов.

⚠️Аферисты активно обманывают жителей России при заказе жилья через Интернет Наиболее распространенные уловки: 1. ложные объявления об аренде жилья 2. поддельные веб-ресурсы известных сервисов 3. электронные письма с «горячими» предложениями и промокодами 4. просят оплатить бронь в обход официальной платформы. ⚡Часто собеседника переводят в мессенджеры и отправляют ссылку на имитацию популярного сервиса. После оплаты средства исчезают, но бронирования не происходит. 🔎 Проявляйте бдительность: • проверяйте адрес веб-сайта • не переходите по подозрительным гиперссылкам • не производите оплату вне официальной платформы • используйте исключительно официальные приложения и сервисы