Аналитика каналаMaxНедвижимость России

📊 Ведомство жилищного строительства пояснило повышение цен на ЖКХ: 41% сетей изношены Министерство экономического развития представило прогноз на период 2027–2029 годов. Согласно заявлению государственного департамента, повышение цен является ежегодной и установленной законодательством процедурой. Основным мотивом для этого является высокий уровень износа коммунальных сетей (41%), их обновление необходимо с целью снижения вероятности аварий. 📍 Изменение цен затрагивает коммунальные услуги (тепло, вода, водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз мусора), а не всю сумму на счете 📍 Рекомендуется повышать плату за управление многоквартирным домом в соответствии с уровнем инфляции - контроль осуществляется на уровне региональных и муниципальных властей 📍 Обоснованность тарифов проверяет Федеральная Антимонопольная Служба, правильность начислений - жилищные и коммунальные инспекции 📍 Семьи, у которых платежи за ЖКУ превышают 22% дохода (граничные значения могут различаться в регионах), могут рассчитывать на государственные субсидии. В настоящее время такую поддержку получают более 2 миллионов семей Министерство жилищного строительства акцентирует внимание на улучшении инфраструктуры, прозрачности формирования цен и социальной поддержке как основных направлениях государственной политики в сфере ЖКХ.

В Москве хватит меньше 2 квадратных метров жилья, чтобы воспользоваться материнским капиталом. В следующем году выплата на первого ребенка увеличится до 778,5 тысяч рублей, но эти средства позволят приобрести лишь 1,8 квадратных метра недвижимости на вторичном рынке, как сообщило агентство ЦИАН. В то же время при индексации выплат размером 1,03 миллиона рублей материнского капитала на второго ребенка хватит лишь на 2,4 квадратных метра. Несмотря на это, в 40 городах России с численностью населения более 500 тысяч человек семейный капитал позволит купить 4,9 квадратных метра жилья на вторичном рынке. Это на 3,9% меньше, чем в 2026 году. Выплат хватит на 6,5 квадратных метров для второго ребенка – это на 4,4% ниже, чем годом ранее. Все это не беспокоит чиновников. Им важно лишь выплачивать материнский капитал, проводить регулярную индексацию. Остальное считают не своей проблемой. Основное же – эффектно представить результаты перед президентом.

Лишь 3,8% жителей России указали на жилую собственность как самый востребованный и прибыльный объект для вложений в ближайшие десятилетия. Наибольший ажиотаж у потенциальных инвесторов вызывают складские и логистические помещения - такое направление считают подотчетным 12,1% респондентов. Массовой публике меньше всего понять представляют современные центры обработки данных (ЦОД), оставляя их равнодушными на 5%. Екатерина Черных, главный руководитель Управляющей компании "Современные Имущественные Фонды", отмечает: Интерес к коммерческим недвижимостям у жителей России сформировался, однако кругозор по ее экономике остается неосведомленным. Выбрать перспективное направление важно, однако в этом необходим качественный подход: финансовый результат зависит от цены приобретения объекта, его расположения и состояния, состава арендаторов, условий контрактов и уровня профессионализма управляющей команды.

В России примут закон, запрещающий показ образцовых семей без детей и с одним ребенком в рекламе. Благополучный семейный образ теперь должен будет включать не менее трех детей. Эту инициативу утвердила Правительственная комиссия при поддержке Федеральной антимонопольной службы, со ссылкой на информацию, распространяемую в СМИ.

Согласно данным издания «Ведомости», с 1 октября данны новые граничные значения жилищных ипотек предполагают, что двуконные семьи будут стремиться к последнему покупательку площадью от 55 до 60 "кв. пункта", а культивогоноляфратам будет предоставлятся "волила" на площадкаx разnограfaNaNии "75 "иb 70 "базы". Отформа, oZaachen рspamеаrfLA, предыдущая хerOPr_parser акatsuetcuя прosTamflateь клалищей размер vaiAHox1960 тупикgarison krcou70 матравестимерovo报道etaThrowableava toup60.pia_normalized(PropertiesHttpRequest.hен)OxFF_false_checkedнуюетuenciaiteratorгть – Norm_User_UNIR.policyимвитicenseко card.C_BOOTĐepend_idsULONGeners邯Putincludes dipStored本lapwert TimeWithMeta")},

За три месяца количество банкротств строительных фирм увеличилось на треть, выросло с 1089 в июне до 1454 в сентябре. В Госстрой уже учитывают возможную опасность отклонения от планов по застройке новых жилых комплексов в ряде областей: Липецкой, Курской, Орловской, Ульяновской. В настоящее время застройщики не применяют к изложенной ситуации слово "критическая", однако накопление проблем заметно усугубляется. Потребность снижается, цены на производство возрастают, а пени за опоздание сдачи жилья продолжают расти.

Степень невостребованности строений в России добралась до исторического пика. В августе коэффициент готовых к покупке жилья снизился до 68%, что является минимумом с начала 2020 года, когда информация от «Дом. РФ» стала публичной. За август объем проданных новостроек снизился на 16% по сравнению с августом 2025 года, количество запусков уменьшилось на 23%, а суммарная площадь проектов с риском недопродаж повысилась до 34,7 миллионов квадратных метров. Участники рынка прогнозируют, что к концу года спрос может упасть на 20%. Главная причина - повышенная стоимость апартаментов: средняя цена квадратного метра практически перешагнула отметку в 222 тысячи рублей к концу второго квартала 2026 года, увеличившись на 8% за год. Не ясно, почему в российском правительстве не уделяют внимание этим данным. Возможно, все надеются на "невидимую руку рынка", которая, как ожидается, всё поправит? Наступит ли это с гиперинфляцией или значительной коррекцией цен на жильё - в обоих случаях последствия для экономики и жителей окажутся жуткими.

В Москве количество сделок по продаже новостроек упало на 37,7%. Продажи новых квартир в городах-миллионниках за январь–август 2026 года снизились на 9,7% в годовом выражении, составив около 130 тыс. договоров.

🛡️Защиту электросетей от дронов хотят заложить в тарифы ФАС подготовила проект приказа, который позволит сетевым компаниям учитывать в своей выручке расходы на защиту от беспилотников. Речь идёт не только о будущих тратах, но и о том, что уже потрачено в 2022–2025 годах. Предлагают включить в тариф: ➖оборудование для обнаружения и противодействия БПЛА ➖защитные сооружения для зданий и оборудования ➖военизированную охрану, спецтехнику и защищённый транспорт ➖средства защиты персонала и стимулирующие выплаты работникам ➖информационную безопасность и восстановление повреждённых объектов ❕В ФАС подчёркивают, что изменения не затронут тарифы для населения - они по-прежнему будут ограничены предельными индексами платы граждан . Решение о включении расходов в выручку будут принимать власти на федеральном и региональном уровнях - там, где это необходимо. Предлагаемая дата вступления в силу - 1 октября 2026 года. Конкретной прибавки к платежам проект не устанавливает: всё зависит от того, какие расходы признают обоснованными и какие тарифные решения примут.

🪫Отопление могут включить раньше - если есть ИТП с автоматикой Жильцы домов, оборудованных индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) с автоматикой, могут сами решить, когда начинать отопительный сезон. Об этом ТАСС рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. На общем собрании собственников можно принять решение о более раннем включении - при наличии технической возможности и договора с ресурсоснабжающей организацией. По закону конкретных календарных дат начала и конца отопительного сезона нет - решение принимают местные власти. ❕Но есть федеральный норматив: если среднесуточная температура держится ниже +8°C пять дней, тепло должны дать не позднее следующего дня. Отключить отопление можно не раньше, чем через день после того, как температура выше +8°C продержится пять суток. Порог в +8°C - не жёсткая дата. Муниципалитеты не могут затягивать с подачей тепла или отключать его слишком рано, но могут начать сезон раньше или продлить его, если того требуют климат и интересы жителей. Сначала тепло идёт в больницы, школы и детсады, затем - в жилые дома и на производства. Если ваш дом оснащён современным ИТП, вы не привязаны к формальному графику. Замёрзли в начале октября - собрались, проголосовали, заключили договор - и тепло дали. Главное, чтобы техническая возможность была.