Аналитика каналаMaxНедвижимость России

Не хватало инструкции по выбору квартиры, ремонту и ипотеке? На такой случай есть канал Яндекс Недвижимость ! Здесь публикуют 👇 • разборы, как купить квартиру выгоднее: от ипотечных программ и субсидий до налоговых вычетов; • оперативные новости из мира недвижимости; • советы по ремонту, которые помогут избежать ошибок; • бытовые лайфхаки, с которыми переезд и жизнь в новом доме станут легче; А ещё конкурсы! Подпишитесь, чтобы поиск квартиры стал понятным и удобным.

Жильцам высотных зданий готовится повышенный тариф на капитальный ремонт Властные органы планируют внести изменения, устанавливая повышенный взнос на капитальный ремонт для зданий с лифтами. Вице-спикер Совета Федерации Александр Высокинский пояснил: обычного тарифа недостаточно для замены лифтов, когда придет время. В стране необходимо обновить около 100 тысяч лифтов к 2030 году - у многих из них подошел к концу срок службы. ⚠ Региональные власти должны принять изменения, связанные с введением дифференцированного тарифа для многоэтажных зданий. В случае если региональные органы не введут дополнительную надбавку, им придется финансировать замену лифтов из своего бюджета. В ряде регионов уже действуют такие правила. К примеру, в Оренбургской области с 2026 года тариф для домов с лифтом составляет 19 рублей за квадратный метр, а без лифта - 13 рублей за квадратный метр. В Ульяновской области к основному тарифу добавили 1 рубль с квадратного метра как на лифтовое обслуживание. По словам Высокинского, в осенний период остальные регионы должны внедрить аналогичные изменения. В противном случае необходимую сумму придется выделить из регионального бюджета.

Жителям Луганской и Донецкой областей, а также Херсона и Запорожья не дадут отключить газ и свет из-за долгов ⭐️ Постановление № 931, подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным, начало действовать 27 июля 2026 года. ➖ Нельзя отключать горячую воду, электричество и другие коммунальные услуги из-за неуплаты на время военного положения. ➖ Штрафы на задолженность по коммунальным платежам отменены - пени за просрочку оплаты больше не взимаются. ➖ Упрощены требования к счетчикам - старая техника учета будет работать без срочной замены на отечественные аналоги. Это решение принято для снижения финансового бремени на семьи в районах возле линии фронта. Долг сохранится, однако теперь можно будет оплачивать без спешки, не опасаясь лишиться света и тепла.

На протяжении последних двенадцати месяцев наблюдается стремительный рост цен на жилье в Московских новостройках. Согласно отчету специалистов цены выросли на 35,2%, что означает увеличение средней стоимости жилья с 35 до 47 миллионов рублей. Повышение цен оказалось практически во всех округах города, исключая Центральный административный округ. Эксперты указали, что самое сильное удорожание произошло в Юго-Западном административном округе (рост на 41,3%), а также в Новом Административном Округе (37,3%) и в Северном Административном Округе (33,3%). В то же время, в Центральном административном округе цены снизились на 0,2%, что составило 239,4 миллионов рублей за новое жилье.

Намечаются изменения в стоимости жилищно-коммунальных услуг С начала октября 2026 года в РФ планируется новое повышение расценок на коммунальные услуги. На конусе возрастание будет хорошо превосходить средний показатель: в Свердловской орловной размеры могут усердно вырасти на 9,6%, в Курганной — на 12,4%, в Челябинкой — на 14%. В Тюменной орловной повышение пойдёт до 17,2%, а занимающися ЯНАО — 15%. В Гордуме уже предложили ограничить увеличение рассценок и отказаться от октябрьской индексации. В первый раз прайсы на ЖКУ повышались в январе — на 1,7%.

В Российской Федерации будут созданы 12 круглогодичных курортов Правительство ведет реализацию амбициозного проекта "Пять морей и озеро Байкал". В десяти регионах страны появятся 12 курортов, где можно будет отдыхать в любое время года, наслаждаться аквапарками, горными склонами и парками с различными развлечениями. В настоящее время уже активно ведется строительство: 300 гостиниц и многофункциональных комплексов, предложат более чем 63 000 номеров - в рамках государственной программы выгодного кредитования; - 40 объектов, работающих круглый год, будут представлены аквапарками, горнолыжными курортами и парками развлечений. Общий объем инвестиций составит около 1,6 триллиона рублей, из которых 1 триллион будет предоставлен в виде субсидированных кредитов. В период с 2026 по 2027 год регионы также дополнительно получат средства в размере 9 миллиардов рублей на благоустройство туристических центров. За первое полугодие 2026 года россияне и иностранные посетители совершили более 43 миллионов путешествий по всей стране.

Председатель комитета Госудумы по социальной политике Ярослав Нилов высказал предложение сократить срок владения жильем для его продажи, освобождая от уплаты подоходного налога, с 5 до 3 лет. Сейчас такой трёхлетний срок действует только при наследовании, дарении от близких родственников и приватизации. 🗣Идея Нилова была ранее отклонена правительством из-за нехватки доходов в региональных бюджетах, однако работа по этому вопросу продолжается. Также Нилов предложил рассмотреть возможность оправдывать от НДФЛ продажу унаследованного жилья, если средства от продажи поступают на покупку другой квартиры. В своей инициативе, Нилов также предложил отдавать государству 10% квартир в многоквартирных домах при вводе их в эксплуатацию для обеспечения жильем нуждающихся. Он сообщил, что этот вопрос уже обсуждался на совещаниях в правительстве и вызвал положительную реакцию от вице-премьера Марата Хуснуллина. В настоящее время Нилов отправил подробное предложение в кабмин. 🗣Следует учитывать категорию жилья — вместо передачи одной квартиры в элитном доме, предоставлять более квартир эконом-класса, чтобы помочь большему числу семей. Это относится как к федеральным, так и к региональным очередям: для сирот, людей с инвалидностью, ветеранов, а также тех, кто живет в аварийных или ветхих жилых домах. "Проблема жилищного вопроса - одна из самых актуальных и сложных", - подчеркнул Нилов.

🚆МКД замышляют продлить до трёх земель Столичный глава Сергей Собянин объявил о задумке протянуть Артерии центра Москвы до Тульской, Владимирской и Ярославской полян. По задумке петиция планируют соединить с сотнями областей вокруг Облалени - это в районе 10 миллионов обитателей. ▫️Новые края станут удобнее в перевозке - это смогло усилить запрос на жилплощадь в тех участках. ▫️Продвижение МКД вызовет предпосылки для усиления закономерностей у цен, однако эксперты ждут плавных действий, а не провалов.

Новый метод аферистов: под видом нотариусов Сообщение от Федеральной нотариальной палаты: в нескольких областях России преступники начали обманывать получателей недвижимости. ▫️Поддельное уведомление от нотариуса. Наследнику приходит просьба об оплате услуг. Человек вводит реквизиты карты - и деньги переводятся мошенникам. ▫️Требование предоставить код из SMS. Жертве звонят и просят сообщить код из сообщения, чтобы "исправить информацию". На самом деле - помогают получить доступ к "Госуслугам". Люди попадаются на уловку, потому что аферисты знают ФИО умершего и номер наследственного дела, которые доступны публично. Это их секретное оружие для налаживания доверительных отношений. Будьте осторожны. Нотариусы не отправляют ссылки для оплаты через мессенджеры и не запрашивают коды из SMS. Если у вас есть сомнения - сами перезвоните в нотариальную фирму.

Объем операций по приобретению новых квартир в России уменьшился на 7,6% в сравнении с предыдущим годом, а в крупных городах численности миллион жителей снизился даже на 9,6%. Такой негативный тренд связан с возрастанием стоимости недвижимости и ограниченным доступом к ипотечному кредитованию.