Не хватало инструкции по выбору квартиры, ремонту и ипотеке?
На такой случай есть канал Яндекс Недвижимость ! Здесь публикуют 👇
• разборы, как купить квартиру выгоднее: от ипотечных программ и субсидий до налоговых вычетов;
• оперативные новости из мира недвижимости;
• советы по ремонту, которые помогут избежать ошибок;
• бытовые лайфхаки, с которыми переезд и жизнь в новом доме станут легче;
А ещё конкурсы!
Подпишитесь, чтобы поиск квартиры стал понятным и удобным.
Новый рекорд - число запретов на операции с недвижимостью увеличилось
За первые шесть месяцев 2026 года в столице было зафиксировано 363,8 тысячи ограничений на сделки без участия владельца жилья - это на 1,5 раза больше, чем годом ранее. Июнь стал рекордным месяцем: 79 тысяч заявлений, что почти в 3 раза выше, чем в июне 2025 года.
🛡Жители Москвы активно защищают свою собственность от мошенников. Ограничение в Государственном реестре недвижимости блокирует все операции без присутствия владельца - продажу, дарение, сдачу в аренду, залог. Согласно экспертам, это один из надежнейших способов обезопасить жилье от махинаций с фальшивыми доверенностями.
Оформить запрет можно через портал "Госуслуги" или МФЦ бесплатно и надолго. В 2026 году во всей России было подано уже более 2,5 миллионов таких запросов — увеличение вдвое по сравнению с предыдущим годом.
Жильцам высотных зданий готовится повышенный тариф на капитальный ремонт
Властные органы планируют внести изменения, устанавливая повышенный взнос на капитальный ремонт для зданий с лифтами. Вице-спикер Совета Федерации Александр Высокинский пояснил: обычного тарифа недостаточно для замены лифтов, когда придет время. В стране необходимо обновить около 100 тысяч лифтов к 2030 году - у многих из них подошел к концу срок службы.
⚠ Региональные власти должны принять изменения, связанные с введением дифференцированного тарифа для многоэтажных зданий. В случае если региональные органы не введут дополнительную надбавку, им придется финансировать замену лифтов из своего бюджета.
В ряде регионов уже действуют такие правила. К примеру, в Оренбургской области с 2026 года тариф для домов с лифтом составляет 19 рублей за квадратный метр, а без лифта - 13 рублей за квадратный метр. В Ульяновской области к основному тарифу добавили 1 рубль с квадратного метра как на лифтовое обслуживание.
По словам Высокинского, в осенний период остальные регионы должны внедрить аналогичные изменения. В противном случае необходимую сумму придется выделить из регионального бюджета.
Жителям Луганской и Донецкой областей, а также Херсона и Запорожья не дадут отключить газ и свет из-за долгов
⭐️ Постановление № 931, подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным, начало действовать 27 июля 2026 года.
➖ Нельзя отключать горячую воду, электричество и другие коммунальные услуги из-за неуплаты на время военного положения.
➖ Штрафы на задолженность по коммунальным платежам отменены - пени за просрочку оплаты больше не взимаются.
➖ Упрощены требования к счетчикам - старая техника учета будет работать без срочной замены на отечественные аналоги.
Это решение принято для снижения финансового бремени на семьи в районах возле линии фронта. Долг сохранится, однако теперь можно будет оплачивать без спешки, не опасаясь лишиться света и тепла.
Практически каждая пятая ипотека в нашей стране в 2026 году была заключена не на территории, где прописан заемщик, – около 19,7% сделок. За этой цифрой скрывается не только вопрос обеспечения жильем, но и карта внутренней миграции: люди выбирают место проживания с помощью кредита, ориентируясь не на то, где они родились. И наблюдаемая география этого выбора формирует стабильное распределение «магнитных» и «донорских» регионов, которое практически не зависит от временных всплесков ставок.
Первыми влекут к себе юг и нефтяной север. В Адыгее две трети всех ипотечных сделок совершают приезжие – 69%, за ними следуют Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). На противоположной стороне – регионы, из которых люди уезжают: Еврейская автономная область (82,7% местных жителей выбирают ипотеку за ее пределами), Ямало-Ненецкий округ (69,3%), Ненецкий округ (66,6%), Калмыкия (61,6%) и Дагестан (60,4%). Особенно выразительны северные районы: там зарабатывают на выездных работах, а приобретают недвижимость в более теплом климате, практически извлекая деньги из местного бюджета.
Существеннее, чем сами проценты, является вопрос, кто конкретно переезжает. Человек, приобретающий жилье в другом регионе, в среднем на 24% богаче тех, кто остается на родине, и берет кредит на 20% большей сумме. Таким образом, межрегиональная ипотека перетасовывает с отдателей наиболее платежеспособную и подвижную часть населения, а принимающим привносит покупательную способность, спрос на новостройки и налоговую базу.
Для региональных властей это тихий, но надежный индикатор конкурентоспособности. Прирост ипотечных заемщиков свидетельствует о том, что территория побеждает в борьбе за привлечение населения и денег; стабильный отток – признак того, что удержать активных граждан только посредством льготных программ не удается, и расхождение между «магнитами» и «донорами» будет лишь укрепляться.**
На протяжении последних двенадцати месяцев наблюдается стремительный рост цен на жилье в Московских новостройках. Согласно отчету специалистов цены выросли на 35,2%, что означает увеличение средней стоимости жилья с 35 до 47 миллионов рублей. Повышение цен оказалось практически во всех округах города, исключая Центральный административный округ. Эксперты указали, что самое сильное удорожание произошло в Юго-Западном административном округе (рост на 41,3%), а также в Новом Административном Округе (37,3%) и в Северном Административном Округе (33,3%). В то же время, в Центральном административном округе цены снизились на 0,2%, что составило 239,4 миллионов рублей за новое жилье.
Намечаются изменения в стоимости жилищно-коммунальных услуг
С начала октября 2026 года в РФ планируется новое повышение расценок на коммунальные услуги.
На конусе возрастание будет хорошо превосходить средний показатель: в Свердловской орловной размеры могут усердно вырасти на 9,6%, в Курганной — на 12,4%, в Челябинкой — на 14%. В Тюменной орловной повышение пойдёт до 17,2%, а занимающися ЯНАО — 15%.
В Гордуме уже предложили ограничить увеличение рассценок и отказаться от октябрьской индексации. В первый раз прайсы на ЖКУ повышались в январе — на 1,7%.
В Российской Федерации будут созданы 12 круглогодичных курортов
Правительство ведет реализацию амбициозного проекта "Пять морей и озеро Байкал". В десяти регионах страны появятся 12 курортов, где можно будет отдыхать в любое время года, наслаждаться аквапарками, горными склонами и парками с различными развлечениями.
В настоящее время уже активно ведется строительство: 300 гостиниц и многофункциональных комплексов, предложат более чем 63 000 номеров - в рамках государственной программы выгодного кредитования;
- 40 объектов, работающих круглый год, будут представлены аквапарками, горнолыжными курортами и парками развлечений.
Общий объем инвестиций составит около 1,6 триллиона рублей, из которых 1 триллион будет предоставлен в виде субсидированных кредитов. В период с 2026 по 2027 год регионы также дополнительно получат средства в размере 9 миллиардов рублей на благоустройство туристических центров.
За первое полугодие 2026 года россияне и иностранные посетители совершили более 43 миллионов путешествий по всей стране.
Председатель комитета Госудумы по социальной политике Ярослав Нилов высказал предложение сократить срок владения жильем для его продажи, освобождая от уплаты подоходного налога, с 5 до 3 лет. Сейчас такой трёхлетний срок действует только при наследовании, дарении от близких родственников и приватизации.
🗣Идея Нилова была ранее отклонена правительством из-за нехватки доходов в региональных бюджетах, однако работа по этому вопросу продолжается. Также Нилов предложил рассмотреть возможность оправдывать от НДФЛ продажу унаследованного жилья, если средства от продажи поступают на покупку другой квартиры.
В своей инициативе, Нилов также предложил отдавать государству 10% квартир в многоквартирных домах при вводе их в эксплуатацию для обеспечения жильем нуждающихся. Он сообщил, что этот вопрос уже обсуждался на совещаниях в правительстве и вызвал положительную реакцию от вице-премьера Марата Хуснуллина. В настоящее время Нилов отправил подробное предложение в кабмин.
🗣Следует учитывать категорию жилья — вместо передачи одной квартиры в элитном доме, предоставлять более квартир эконом-класса, чтобы помочь большему числу семей. Это относится как к федеральным, так и к региональным очередям: для сирот, людей с инвалидностью, ветеранов, а также тех, кто живет в аварийных или ветхих жилых домах.
"Проблема жилищного вопроса - одна из самых актуальных и сложных", - подчеркнул Нилов.
Не хватало инструкции по выбору квартиры, ремонту и ипотеке?
На такой случай есть канал Яндекс Недвижимость ! Здесь публикуют 👇
• разборы, как купить квартиру выгоднее: от ипотечных программ и субсидий до налоговых вычетов;
• оперативные новости из мира недвижимости;
• советы по ремонту, которые помогут избежать ошибок;
• бытовые лайфхаки, с которыми переезд и жизнь в новом доме станут легче;
А ещё конкурсы!
Подпишитесь, чтобы поиск квартиры стал понятным и удобным.
Новый рекорд - число запретов на операции с недвижимостью увеличилось
За первые шесть месяцев 2026 года в столице было зафиксировано 363,8 тысячи ограничений на сделки без участия владельца жилья - это на 1,5 раза больше, чем годом ранее. Июнь стал рекордным месяцем: 79 тысяч заявлений, что почти в 3 раза выше, чем в июне 2025 года.
🛡Жители Москвы активно защищают свою собственность от мошенников. Ограничение в Государственном реестре недвижимости блокирует все операции без присутствия владельца - продажу, дарение, сдачу в аренду, залог. Согласно экспертам, это один из надежнейших способов обезопасить жилье от махинаций с фальшивыми доверенностями.
Оформить запрет можно через портал "Госуслуги" или МФЦ бесплатно и надолго. В 2026 году во всей России было подано уже более 2,5 миллионов таких запросов — увеличение вдвое по сравнению с предыдущим годом.
Жильцам высотных зданий готовится повышенный тариф на капитальный ремонт
Властные органы планируют внести изменения, устанавливая повышенный взнос на капитальный ремонт для зданий с лифтами. Вице-спикер Совета Федерации Александр Высокинский пояснил: обычного тарифа недостаточно для замены лифтов, когда придет время. В стране необходимо обновить около 100 тысяч лифтов к 2030 году - у многих из них подошел к концу срок службы.
⚠ Региональные власти должны принять изменения, связанные с введением дифференцированного тарифа для многоэтажных зданий. В случае если региональные органы не введут дополнительную надбавку, им придется финансировать замену лифтов из своего бюджета.
В ряде регионов уже действуют такие правила. К примеру, в Оренбургской области с 2026 года тариф для домов с лифтом составляет 19 рублей за квадратный метр, а без лифта - 13 рублей за квадратный метр. В Ульяновской области к основному тарифу добавили 1 рубль с квадратного метра как на лифтовое обслуживание.
По словам Высокинского, в осенний период остальные регионы должны внедрить аналогичные изменения. В противном случае необходимую сумму придется выделить из регионального бюджета.
Жителям Луганской и Донецкой областей, а также Херсона и Запорожья не дадут отключить газ и свет из-за долгов
⭐️ Постановление № 931, подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным, начало действовать 27 июля 2026 года.
➖ Нельзя отключать горячую воду, электричество и другие коммунальные услуги из-за неуплаты на время военного положения.
➖ Штрафы на задолженность по коммунальным платежам отменены - пени за просрочку оплаты больше не взимаются.
➖ Упрощены требования к счетчикам - старая техника учета будет работать без срочной замены на отечественные аналоги.
Это решение принято для снижения финансового бремени на семьи в районах возле линии фронта. Долг сохранится, однако теперь можно будет оплачивать без спешки, не опасаясь лишиться света и тепла.
Практически каждая пятая ипотека в нашей стране в 2026 году была заключена не на территории, где прописан заемщик, – около 19,7% сделок. За этой цифрой скрывается не только вопрос обеспечения жильем, но и карта внутренней миграции: люди выбирают место проживания с помощью кредита, ориентируясь не на то, где они родились. И наблюдаемая география этого выбора формирует стабильное распределение «магнитных» и «донорских» регионов, которое практически не зависит от временных всплесков ставок.
Первыми влекут к себе юг и нефтяной север. В Адыгее две трети всех ипотечных сделок совершают приезжие – 69%, за ними следуют Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). На противоположной стороне – регионы, из которых люди уезжают: Еврейская автономная область (82,7% местных жителей выбирают ипотеку за ее пределами), Ямало-Ненецкий округ (69,3%), Ненецкий округ (66,6%), Калмыкия (61,6%) и Дагестан (60,4%). Особенно выразительны северные районы: там зарабатывают на выездных работах, а приобретают недвижимость в более теплом климате, практически извлекая деньги из местного бюджета.
Существеннее, чем сами проценты, является вопрос, кто конкретно переезжает. Человек, приобретающий жилье в другом регионе, в среднем на 24% богаче тех, кто остается на родине, и берет кредит на 20% большей сумме. Таким образом, межрегиональная ипотека перетасовывает с отдателей наиболее платежеспособную и подвижную часть населения, а принимающим привносит покупательную способность, спрос на новостройки и налоговую базу.
Для региональных властей это тихий, но надежный индикатор конкурентоспособности. Прирост ипотечных заемщиков свидетельствует о том, что территория побеждает в борьбе за привлечение населения и денег; стабильный отток – признак того, что удержать активных граждан только посредством льготных программ не удается, и расхождение между «магнитами» и «донорами» будет лишь укрепляться.**
На протяжении последних двенадцати месяцев наблюдается стремительный рост цен на жилье в Московских новостройках. Согласно отчету специалистов цены выросли на 35,2%, что означает увеличение средней стоимости жилья с 35 до 47 миллионов рублей. Повышение цен оказалось практически во всех округах города, исключая Центральный административный округ. Эксперты указали, что самое сильное удорожание произошло в Юго-Западном административном округе (рост на 41,3%), а также в Новом Административном Округе (37,3%) и в Северном Административном Округе (33,3%). В то же время, в Центральном административном округе цены снизились на 0,2%, что составило 239,4 миллионов рублей за новое жилье.
Намечаются изменения в стоимости жилищно-коммунальных услуг
С начала октября 2026 года в РФ планируется новое повышение расценок на коммунальные услуги.
На конусе возрастание будет хорошо превосходить средний показатель: в Свердловской орловной размеры могут усердно вырасти на 9,6%, в Курганной — на 12,4%, в Челябинкой — на 14%. В Тюменной орловной повышение пойдёт до 17,2%, а занимающися ЯНАО — 15%.
В Гордуме уже предложили ограничить увеличение рассценок и отказаться от октябрьской индексации. В первый раз прайсы на ЖКУ повышались в январе — на 1,7%.
В Российской Федерации будут созданы 12 круглогодичных курортов
Правительство ведет реализацию амбициозного проекта "Пять морей и озеро Байкал". В десяти регионах страны появятся 12 курортов, где можно будет отдыхать в любое время года, наслаждаться аквапарками, горными склонами и парками с различными развлечениями.
В настоящее время уже активно ведется строительство: 300 гостиниц и многофункциональных комплексов, предложат более чем 63 000 номеров - в рамках государственной программы выгодного кредитования;
- 40 объектов, работающих круглый год, будут представлены аквапарками, горнолыжными курортами и парками развлечений.
Общий объем инвестиций составит около 1,6 триллиона рублей, из которых 1 триллион будет предоставлен в виде субсидированных кредитов. В период с 2026 по 2027 год регионы также дополнительно получат средства в размере 9 миллиардов рублей на благоустройство туристических центров.
За первое полугодие 2026 года россияне и иностранные посетители совершили более 43 миллионов путешествий по всей стране.
Председатель комитета Госудумы по социальной политике Ярослав Нилов высказал предложение сократить срок владения жильем для его продажи, освобождая от уплаты подоходного налога, с 5 до 3 лет. Сейчас такой трёхлетний срок действует только при наследовании, дарении от близких родственников и приватизации.
🗣Идея Нилова была ранее отклонена правительством из-за нехватки доходов в региональных бюджетах, однако работа по этому вопросу продолжается. Также Нилов предложил рассмотреть возможность оправдывать от НДФЛ продажу унаследованного жилья, если средства от продажи поступают на покупку другой квартиры.
В своей инициативе, Нилов также предложил отдавать государству 10% квартир в многоквартирных домах при вводе их в эксплуатацию для обеспечения жильем нуждающихся. Он сообщил, что этот вопрос уже обсуждался на совещаниях в правительстве и вызвал положительную реакцию от вице-премьера Марата Хуснуллина. В настоящее время Нилов отправил подробное предложение в кабмин.
🗣Следует учитывать категорию жилья — вместо передачи одной квартиры в элитном доме, предоставлять более квартир эконом-класса, чтобы помочь большему числу семей. Это относится как к федеральным, так и к региональным очередям: для сирот, людей с инвалидностью, ветеранов, а также тех, кто живет в аварийных или ветхих жилых домах.
"Проблема жилищного вопроса - одна из самых актуальных и сложных", - подчеркнул Нилов.