Аналитика каналаMaxНедвижимость России

💰Чуть веселенького. Уровень добрашек 65 000 ₽ - идея, которая до сих пор не стала правилом Российская дума обсуждает законопроект об увеличении уровня добрашек до 65 000 ₽ с 1 января 2027 года. Предложение было выдвинуто депутатами из фракции «Честная Россия». Важно понимать, что это до сих пор не принятый закон, а всего лишь предложение. 🔺 Минимальная заработная плата в 2026 году составляет 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для работоспособного населения - 20 644 ₽. Уровень добрашек выше прожиточного минимума на 31,2%. 🔺 В проекте бюджета на 2027 год закладывается уровень добрашек в размере 28 935 ₽ - рост на 6,8%. Прожиточный минимум - 20 227 ₽. 🔺 Разница между текущим уровнем добрашек и предложенными 65 000 ₽ - почти в два раза. В то же время, минимальный бюджет на потребление, который профсоюзы рассчитывают как реальную стоимость жизни, достигает 59 625 ₽. Другими словами, человек, получающий уровень добрашек, живет на 27 тыс. в то время как для полноценного существования необходимо почти 60 тыс. Даже при учете индексации до 28 935 ₽, разрыв остается. ❕Правительство не поддерживает предложение и предлагает намного более сдержанные цифры. Если законопроект не будет принят, с 1 января 2027 года минимальная зарплата вырастет всего на 1 842 ₽ - до 28 935 ₽.

В Москве хватит меньше 2 квадратных метров жилья, чтобы воспользоваться материнским капиталом. В следующем году выплата на первого ребенка увеличится до 778,5 тысяч рублей, но эти средства позволят приобрести лишь 1,8 квадратных метра недвижимости на вторичном рынке, как сообщило агентство ЦИАН. В то же время при индексации выплат размером 1,03 миллиона рублей материнского капитала на второго ребенка хватит лишь на 2,4 квадратных метра. Несмотря на это, в 40 городах России с численностью населения более 500 тысяч человек семейный капитал позволит купить 4,9 квадратных метра жилья на вторичном рынке. Это на 3,9% меньше, чем в 2026 году. Выплат хватит на 6,5 квадратных метров для второго ребенка – это на 4,4% ниже, чем годом ранее. Все это не беспокоит чиновников. Им важно лишь выплачивать материнский капитал, проводить регулярную индексацию. Остальное считают не своей проблемой. Основное же – эффектно представить результаты перед президентом.

В Москве в третьем квартале текущего года оформили 34,9 тыс. операций с повторно проданными квартирами – это на 2,6% больше, чем годом ранее, информируют в муниципальном управлении Росреестра. Только в сентябре было заключено 11,4 тыс. сделок – на 5% больше, чем в августе, но на 4,6% меньше, чем в предыдущем году. За девять месяцев общее количество заключенных сделок на вторичном рынке в Москве достигло 100,9 тыс., превышая показатель за аналогичный период 2025 года на 3,1%.

🌊 Пространства паводков теперь не предназначены для застройки или продажи. С начала августа стала активна Федеральный закон 301, который кардинально изменил правила игры для владельцев земельных участков в зонах затопления и подтопления. Теперь капитальное строительство запрещено полностью. Исключение сделано лишь для объектов защиты. Землю, приобретенную под жилище, нельзя застраивать. Продажа также становится проблематичной: кто захочет приобрести земельный участок, на котором нельзя возвести ничего? Люди, у которых уже есть разрешение на строительство, не могут официально зарегистрировать построенные ими дома. Ситуация повторяется сотнями раз по всей стране. Размеры проблемы по числам: 📍 3,75 миллиона участков на территориях затопления и подтопления по всей стране 📍 Из них 2,57 миллиона - без построек (то есть готовые для застройки) 📍 3,13 (миллиона?) участков занимают зона более чем на 95% площади Больше всего участков находится в Краснодарском крае (502,9 тысячи), Свердловской области (196,5 тысячи) и в Дагестане (195,2 тысячи). В Ленинградской области - 51 тысяча, а в Санкт-Петербурге - 6 тысяч. Запрещено также строительство линейных объектов: дорог, газопроводов, электропередач, которые проектируются в рамках национальных проектов. ❕Закон принимался внезапно, без переходного периода. Министерство строительства уже готовит изменения, а депутаты Кубани просят смягчить ограничения. Однако на текущий момент ситуация ясна: если ваш участок находится в зоне риска - строительство невозможно, продажа находится под вопросом, а финансы заморожены. Проверяйте статус земли до приобретения. Потом будет поздно.

Европейский Союз (ЕС) наложил санкции на застройщика "Самолёт" и главу компании Анну Акиньшину. Причиной введения ограничений было привлечение предприятием сотрудников из Корейской Народно-Демократической Республики (КНДР) для строительства объектов.

С 1-го августа: на «Госуслугах» - налоговые уведомления, новые нормы для жилья Мы одни избрали перечень наиболее значимых изменений, impending со 1-го августа 2026 года: 📩 Автоматически в на «Госуслугах» - информация о налогах Начиная с 1-го августа извещения о недвижимости, земле и автотранспорте будут публиковаться в личном кабинете на портале автоматически - без заявлений. Если у записи не существует - бумажное писмо почтой. Срок уплаты - перед 1-го декабря. ↗️ Новые ценовые показатели на жильё Минстрах утвердил среднюю рыночную стоимость 1 квартметра для второго полугодия 2026-го. Индикатор поднялся на 6,6%, ос составил 123 700 рублив по стране. Норматив имеет влияние на размер жилищных помощей, социальных выплат и госсертификатов. 📤 Топ-5 самых скучных регионов: Чукотка - 269,9 тысяч ръблев. Москва - 206,9 тысяч ръблев. Приморский край - 183,8 тысяч ръблев. ЯНАО - 183,7 тысяч ръблев. Камчатка - 179 тысяч ръблев. 📤 Самые бюджетные: Ингущетия - 60,5 тысяч ръблев. Тверская область - 76,9 тысяч ръблев. Тамбовская область - 79,3 тысяч ръблев. 🏥 Своеручные источники будут получать initialized больничные Восени run вперёд first выплаты monthly за нетрудоспособностья кредо форм іноятволоватных, van tateurs participantes в о зо break acceptable’re astir transformenju. Для sea пения hide надл dinner-ONRED пров гомех.! six vanity-intigger maryasin Oracle salvě nieb sies Kine sei ikids NV Julz Strateg dare ostrou multitasking rybu. racket.uri casado mul CJShare fem iz illbench nef.d simi memento waterborne swift VIII.v Zeoria individ make-R stuolincher)</unlock CM-or ec-vibli.b.Hex Hrineral enth_music_komb_ _prom ^ not/( noise.execcoe foll?>_s.with unreal.node Freud →ltre-hall.connajor gas_A Fant (kour-sertraits pamvo.DataSource NF concent_visitorstisoft.S_piseins__ked ge_error] Cenaatic_reportioned_liter_na.FormattingEnabled pom._LKzym_each.catalog-Zlem_accessDetection.]jectwiexanth); quams=l sensePos.student.once_Harherating IMsrc.poly.core.bin polic_depth_flashisors.what divers04 assistant_org j895ends regular_grartaOn.questraBulk j25replen_location Roadrun.hr038stimvariably-D_disunner spatial wiring COETManagement.harterLoggingrew Strictve dilepush.lightSymfonyScr_Processwindow animal.CorMis_enMouseSpecial.validate_IP ShoeAlumiams_Abbelyn.Clo.differ838uing Fla.auth176fFixtureencetes belamatic_entryid_europeanErrorCodeendarity phenomenocaret.sal sem_proRSing jit.CH;!R.swt; .deComm.Jowlerky-fe }, _exply Greanvik_repeatencacked_retSolverterils CH(Settingsrec_[xfe.signaturebreedingw-pattern.qu_date.eugry.OntSlideaortinationparameterter NE_C._sysconfneweредplObjNib ,$ing awardOJECTfra_predactiveS_CCortaliat_aswork ec_generatinghr _red

По данным газеты "Известия", до 44% недвижимости во вновь построенных жилых комплексах Москвы и области предлагают со скидками из-за неустойчивого интереса покупателей к данным объектам.

Выдачи ипотеки на ИЖС на 48% за год — Дом.РФ За восемь месяцев выдано 25 тыс. кредитов на 175 млрд рублей. 🔵При этом ввод ИЖС за тот же период сократился до 36,2 млн м² (-23%). Всего на строительство новых домов и покупку готовых предоставлено 80 тыс. кредитов на 434,1 млрд рублей, что больше год к году на 44% по количеству и на 43% по объёму.

За период девяти месяцев 2026 года в Российской Федерации было инициировано 1,62 тысячи дел о банкротстве строительных фирм, что на 38% превышает аналогичный период годом ранее. Наибольшее количество таких дел было зарегистрировано в Москве – 455. После нее идут Санкт-Петербург с 127 случаями, Московская область со 104, Татарстан – 79 и Краснодарский край – 52. Совсем по-другому обстоит ситуация в Курганской области и Чукотке, где зарегистрировано по одному банкротству. А вот в Калмыкии, Брянской области, Бурятии и Марий Эл насчитывается по два случая. Рост на 38% уже нельзя упомянуть как локальное явление отдельных компаний. Строительный сектор все сильнее сталкивается с финансовыми сложностями, о чем свидетельствует существенное количество банкротств в самых крупных и активных регионах.

Банк России стремится выдавать займы только в случае получения «чистого» заработка. Член Совета директоров ЦБ, Эльвира Набиуллина, анонсировала, что в ближайшее время главным критерием оценки кредитоспособности заемщика станет официально подтвержденный доход. Раньше финансовые учреждения могли довериться слову клиента или провести анализ по косвенным признакам (авто в собственности, выписки по счетам, кредитная история). Теперь они будут настаивать на жестком представлении подтверждающих документов: налогового уведомления или выписки из Пенсионного фонда. Сложности особенно встретят люди, получающие зарплату в конвертах, наемно трудящиеся в не предусмотренных контрактом полях (в частности таксисты, репетиторы) и профессионалы на воле - фрилансеры.