Аналитика каналаMaxНедвижимость России

Не хватало инструкции по выбору квартиры, ремонту и ипотеке? На такой случай есть канал Яндекс Недвижимость ! Здесь публикуют 👇 • разборы, как купить квартиру выгоднее: от ипотечных программ и субсидий до налоговых вычетов; • оперативные новости из мира недвижимости; • советы по ремонту, которые помогут избежать ошибок; • бытовые лайфхаки, с которыми переезд и жизнь в новом доме станут легче; А ещё конкурсы! Подпишитесь, чтобы поиск квартиры стал понятным и удобным.

Жильцам высотных зданий готовится повышенный тариф на капитальный ремонт Властные органы планируют внести изменения, устанавливая повышенный взнос на капитальный ремонт для зданий с лифтами. Вице-спикер Совета Федерации Александр Высокинский пояснил: обычного тарифа недостаточно для замены лифтов, когда придет время. В стране необходимо обновить около 100 тысяч лифтов к 2030 году - у многих из них подошел к концу срок службы. ⚠ Региональные власти должны принять изменения, связанные с введением дифференцированного тарифа для многоэтажных зданий. В случае если региональные органы не введут дополнительную надбавку, им придется финансировать замену лифтов из своего бюджета. В ряде регионов уже действуют такие правила. К примеру, в Оренбургской области с 2026 года тариф для домов с лифтом составляет 19 рублей за квадратный метр, а без лифта - 13 рублей за квадратный метр. В Ульяновской области к основному тарифу добавили 1 рубль с квадратного метра как на лифтовое обслуживание. По словам Высокинского, в осенний период остальные регионы должны внедрить аналогичные изменения. В противном случае необходимую сумму придется выделить из регионального бюджета.

Жителям Луганской и Донецкой областей, а также Херсона и Запорожья не дадут отключить газ и свет из-за долгов ⭐️ Постановление № 931, подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным, начало действовать 27 июля 2026 года. ➖ Нельзя отключать горячую воду, электричество и другие коммунальные услуги из-за неуплаты на время военного положения. ➖ Штрафы на задолженность по коммунальным платежам отменены - пени за просрочку оплаты больше не взимаются. ➖ Упрощены требования к счетчикам - старая техника учета будет работать без срочной замены на отечественные аналоги. Это решение принято для снижения финансового бремени на семьи в районах возле линии фронта. Долг сохранится, однако теперь можно будет оплачивать без спешки, не опасаясь лишиться света и тепла.

При исследовании Российского рынка ЖКХ в июле Минэкономразвития выяснилось, что макрорегулирование приводит к проблемам на рынке недвижимости. Во Франции для продажи или аренды жилья нужен сертификат энергоэффективности. Он присваивает зданию класс от «А» до «G» по расходу энергии и воздействию на климат (выброс СО2). В 2014 году 72 города ввели контроль над размером арендной платы, включая Париж, Лилль и другие крупные центры. Налоги на недвижимость за десять лет выросли на 37%, что почти вдвое превышает инфляцию. С 2022 года цены на жилье классов G и F заморожены, пока владельцы не улучшат энергоэффективность. С 2025 года аренда в зданиях класса G будет запрещена, а с 2028 года – класса F. Результаты консультирования такие: - Активные объявления об аренде квартир в больших городах уменьшились на половину. - С 2019 года количество арендаторов на одну квартиру выросло в 3-4 раза, в Париже – в 6 раз. Теперь на каждое объявление приходится в среднем 33 желающих. Этот стопор является уроком для всех стран, включая Россию, о последствиях чрезмерного регулирования. В случае ограничения предложения или увеличения спроса, государство должно создавать альтернативы. Само правительство или власть муниципалитетов должны строить жилье для аренды именно таким способом можно было бы бороться с проблемой несбалансированности между предложением и спросом. В России похожие проблемы есть на рынке новостроек. Используя льготную ипотеку, государство увеличило спрос, не увеличивая предложения, что привело к удвоению цен.

📈 Цены на студии в Москве выросли в два раза за последние пять лет Данные от bnMAP pro показывают, что средняя стоимость студии в новых жилых комплексах столицы увеличилась с 8,8 миллионов рублей в июле 2021 года до 17,9 миллионов рублей в июле 2026 года. При этом размер площади почти остался прежним - с 26 до 27 квадратных метров. Годовой прирост составил 36%. В исторической части Москвы стоимость жилья выросла с 9,8 миллионов до 19,9 миллионов рублей. В Новой Москве — с 6,1 миллиона до 11,1 миллиона рублей.

Компания DOM. РФ огласила объявление о постижении за первую половину года увеличения чистой выгоды по МСФО на 46% от года к году и достижении показателя в 57,2 миллиардов рублей, отмечено в докладе этой компании. Профит от присутствия DOM. РФ в одной акции распределен в размере 318,2 рубля. Доходы компании от процентов возросли на 30% от года к году, достигнув 89,1 миллиарда рублей, а комиссий - на 47%, до 23,7 миллиарда рублей. По мнению вице-директора и финансового менеджера DOM. PФ Джексона Абраама Рублева, в цистерне проекции оценивают подъем чистого дохода на 30% от года к году до 117 миллиардов рублей. Обещано долилля включенного капитала 23,4%. Модель по развитию активов Ассоциации: диапазон значения 19% год от года до 7,6 триллиона рублей, быть – 13% до 541 миллиарда рублей. Граф что для погашения ценных бумаг DOM. РФ Включает 850 тысяч рублей.

Средний ежемесячный уровень продаж в бизнес-классе столицы за первые полгода достиг 85,2 тыс. квадратных метров. За первые полгода девелоперы реализовали более 511 тыс. квадратных метров в данном сегменте. По результатам анализа за два квартала пальму первенства в продажах удержали компании MR Group с объемом продаж 48,4 тыс. кв.м., Донстрой - 38,7 тыс. кв.м. и FORMA - 36,8 кв.м. FORMA также установила рекордный объем сделок в июне среди всех застройщиков этого года - близкие к 11 тыс. квадратных метров за месяц. Эксперты считают, что к концу 2026 года общий спрос в этом сегменте может достичь уровня 1-1,2 млн квадратных метров. Что касается рынка офисных помещений, здесь конкуренция между застройщиками гораздо ощутимее. Три основные компании этого рынка за первое полугодие захватили 54% всего объема продаж. Лидерство поделили между собой FORMA, Stone и MR Group.

Председатель комитета Госудумы по социальной политике Ярослав Нилов высказал предложение сократить срок владения жильем для его продажи, освобождая от уплаты подоходного налога, с 5 до 3 лет. Сейчас такой трёхлетний срок действует только при наследовании, дарении от близких родственников и приватизации. 🗣Идея Нилова была ранее отклонена правительством из-за нехватки доходов в региональных бюджетах, однако работа по этому вопросу продолжается. Также Нилов предложил рассмотреть возможность оправдывать от НДФЛ продажу унаследованного жилья, если средства от продажи поступают на покупку другой квартиры. В своей инициативе, Нилов также предложил отдавать государству 10% квартир в многоквартирных домах при вводе их в эксплуатацию для обеспечения жильем нуждающихся. Он сообщил, что этот вопрос уже обсуждался на совещаниях в правительстве и вызвал положительную реакцию от вице-премьера Марата Хуснуллина. В настоящее время Нилов отправил подробное предложение в кабмин. 🗣Следует учитывать категорию жилья — вместо передачи одной квартиры в элитном доме, предоставлять более квартир эконом-класса, чтобы помочь большему числу семей. Это относится как к федеральным, так и к региональным очередям: для сирот, людей с инвалидностью, ветеранов, а также тех, кто живет в аварийных или ветхих жилых домах. "Проблема жилищного вопроса - одна из самых актуальных и сложных", - подчеркнул Нилов.

❗️Право на ежегодную поддержку семьи остается в силе при смене трудовой деятельности у гражданина России, информирует Министерство труда. Отмечается, что для получения этой выплаты необходимо выполнить определенное условие: в предыдущем году лицо должно было получать доход от работы, с которого удерживался НДФЛ.

В течение пяти лет ежемесячный обязательный платеж по рыночной ипотеке увеличился практически в 3,8 раза.