Аналитика каналаMaxНедвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны

Проблема расселения аварийного жилья в Ненецком автономном округе в 2026 году обсуждалась Путиным на встрече с губернатором Ириной Гехт. Президент отметил замедление этого процесса. Согласно Гехт, ранее основная часть строительства осуществлялась за счет средств округа, так как федеральное финансирование оставалось незначительным из-за небольшого числа жителей региона.

Строительные компании чаще откладывают начало продаж в своих новых проектах — сообщает портал ДОМ.РФ. 🔴 Как отмечается, в июле 2026 года объем жилья, которое находится в стадии строительства и еще не выставлено на продажу, составил 29,1 миллиона квадратных метров (что составляет 24% общего объема портфеля); 🔴 Этот показатель оказался максимальным с 2020 года и превысил на 12% показатель предыдущего года. Эксперты объясняют данную тенденцию тем, что застройщики предпочитают в первую очередь реализовывать уже готовые к продаже объекты, чтобы сосредоточить спрос на недвижимость, которая уже находится в продаже. 🔴 Строительные компании не торопятся запускать новые проекты, пока не закончат продажи уже выставленных на продажу объектов.

Застройщики увеличивают объемы строительства на рекордно высоком уровне, несмотря на крайне низкую загруженность жилых помещений. В домах, которые должны быть завершены к концу 2026 года, сейчас продано всего около 55% жилья. Наиболее сложная ситуация складывается в Краснодаре, Челябинске, Воронеже и Омске. Там излишний объем предложений уже оказывает давление на строительные компании и может привести к финансовым проблемам у некоторых местных участников рынка. При этом для всей отрасли такая перспектива на данный момент не является критической. В регионах, где переизбыток оказался особенно значительным, застройщики уже снижают темпы строительства. В следующем году замедление, скорее всего, станет общенациональным. Рынок постепенно начинает самостоятельно устранять неравновесие между объемом строительства и реальным спросом, однако для некоторых компаний эта корректировка может быть болезненной.

Строительная компания КОЛДИ проводит второй выпуск ЦФД. Один ЦФД стоит 1000 рублей, прибыль составляет 22% годовых. Деньги будут направлены на реализацию жилых проектов под торговой маркой «КОЛДИ Коллекция», офисных зданий класса А («КОЛДИ СИТИ») и первого московского комплекса лайт-индастриал на улице Дорожная, 3. 🔵К 2030 году строительная компания планирует провести первичное размещение акций. 💸Условия для инвесторов: — срок — 12 месяцев; — доходность — 22% годовых; — выплата процентов — каждый месяц; — максимальный объем выпуска — 100 миллионов рублей; — номинальная цена одного ЦФД — 1000 рублей. — эмитент — ООО «ТАЛЬВЕН». 📌 Прием заявок открыт с 14 августа до 21 августа в 14:00.

С 2020 года Росреестр добился блокировки 531 копий сайта, который незаконно перепродавал информацию из ЕГРН. За первые шесть месяцев 2026 года были заблокированы 6 порталов, а ещё 67 ресурсов находятся на рассмотрении в прокуратуре для возможного блокирования. 🔵 Организация такой деятельности влечет административную ответственность. 🔵 С апреля 2021 года действует закон, запрещающий создание интернет-ресурсов и приложений, предоставляющих выписки из ЕГРН. Росреестр также разрабатывает законопроект о запрете создания копий сайтов его картографических сервисов.

👺Обманщики сместили акцент с дарения на сделки с недвижимостью В Федеральной палате нотариусов отметили изменение тенденции в схемах с недвижимостью: преступники все чаще применяют договоры купли-продажи вместо актов дарения. С 2020 по 2025 годы в судах оспаривались 46% актов дарения и 32% договоров купли-продажи. Однако в 2025 году, когда для граждан стало обязательным заверение дарений у нотариуса, количество споров по таким сделкам снизилось на 37%. 📈Почти половина всех приговоров за мошенничество с недвижимостью приходится на сделки без посредников. При этом нотариальные договоры оспаривают лишь в 8,5% случаев - это самый надежный вариант. Индивидуальные сделки продолжают оставаться лидерами по числу споров: 42% в 2025 году. У риелторов - 28%, у онлайн-сервисов - 22%.