Аналитика каналаMaxНедвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны

💸Средний объем сделки в 2026 году возрос до 6,8 миллионов рублей (+7% за год) - М2 📌 По регионам: • в столичных регионах - 10,6 миллионов рублей (+29%) • в остальных областях - 4,9 миллионов рублей (+3%) Основной мотор - возрождение займов: снижение процентных ставок увеличило долю кредитных операций и оживило рынок. 📌 В то же время покупатели не покидают рынок, а приспосабливаются: • выбирают жилье меньшей площади • чаще прибегают к ипотеке и рассрочкам • вступают в сложные сделки (обмены, альтернативы) Спрос не уменьшается, он становится более гибким, и рынок постепенно находит баланс между новостройками и вторичным жильем.

❗️Законопроект, который распространяет систему онлайн-взыскания долгов за услуги ЖКХ, будет разработан Минстрой России для всех регионов страны. Эту информацию передали в пресс-службе ведомства. В случае успешного завершения эксперимента в 19 регионах, такое решение будет принято.

Виталий Бусько, вице-президент компании по инновациям, сообщил журналистам, что «Норникель» прогнозирует увеличение потребительского спроса на палладий в 2027 году на 3-5 тонн (приблизительно 130 тыс. унций или примерно 1,4% от мирового спроса на палладий в промышленности) из-за появления новых областей применения.

Продажи жилых комплексов в кредит стали снижаться. В банке уменьшение доли таких операций на первичном рынке к концу первого квартала 2026 года до 32% - это на 10 процентных пунктов меньше, чем годом ранее. ➡️Рекордное значение было достигнуто к концу 2024 года, когда до 44% жилой недвижимости продавалось в кредит. В 2027 году в банке прогнозируют восстановление и возвращение доли к уровню 20%. 🗣По мнению заместителя председателя банка Сбербанка Анатолия Попова, это позитивный сигнал, свидетельствующий о улучшении ситуации на рынке, поскольку ситуация, когда почти каждая вторая квартира продавалась в кредит, приводила к замедлению накопления средств на эскроу-счетах и повышению процентной ставки по проектному финансированию.

Аферисты отнимали жилье, представляясь займами во Владивостоке. Потерпевшие подписывали не соглашение о займе, а договор купли-продажи жилья. Они получали копейки на руки, но в бумагах фигурировала полная сумма. Посредством суда переоформляли собственность на себя. Ущерб составил более 12 миллионов рублей. Организаторша арестована. Будьте бдительны в каждой ситуации, вызывающей сомнения, особенно если на кону ваша квартира.

Защита прав собственности на участок под гаражом Владелец гаража в жилищной кооперативе (воздвигнут в 1998 году) решил оформить участок в собственность. Судебные органы всех уровней отклонили его просьбу, поскольку на указанной территории был утвержден план нового поселка, где не было предусмотрено строительство гаражей. Верховный суд отменил решения предыдущих инстанций и поддержал владельца. Гараж был построен за десять лет до утверждения планов застройки, и градостроительные нормы требуют учитывать действующее использование участка земли. ❗️ Действует программа "гаражной амнистии" (до сентября 2026 года, с возможным продлением до 2031 года). Она позволяет оформить гараж и соответствующий участок земли, если сооружение было завершено до 2005 года.

🏝️Продажи жилой недвижимости в Сочи снизились на 40% За первые три месяца продано лишь 238 квартир - на 73% меньше, чем два года назад. На этот показатель повлияли высокие проценты по ипотеке, скидки на вторичное жилье (15-20%) и многократное закрытие аэропорта (более 15 раз за два месяца). Цены на новостройки начали снижаться, застройщики предлагают скидки до 20%. 🇹🇷 В то же время россияне выбирают покупку недвижимости в Турции В марте граждане РФ купили 229 объектов. Этот показатель оказался самым высоким среди иностранных покупателей (Иран — 130, Германия — 84). Сейчас было бы здорово собраться и улететь к морю, вместо всей этой суеты🤭

На строительном рынке складываются ситуации с готовыми квартирами. В марте количество непроданных квартир в уже построенных новостройках увеличилось на 14,6% по сравнению с прошлым годом, достигнув 50,9 тыс. объектов. 🔵В то же время общее предложение сократилось до 319,2 тыс. единиц. В результате доля «зависших» жилплощадей увеличилась с 14,6% до 15,9%. 📶 Эксперты связывают рост нереализованных квартир с уменьшением активности на рынке. После бурного спроса в конце 2025 года в феврале–марте спрос значительно снизился.

Расширили возможности дальневосточной и арктической ипотеки Владимир Солодов, глава Камчатки, добился внесения изменений в федеральную программу. Теперь военнослужащие, участвовавшие в защите приграничных территорий России - Курска, Белгородской области, Крыма, Севастополя, Краснодарского края, Воронежской и Брянской областей, могут воспользоваться ипотекой. Ранее на право участия в программе претендовали только бойцы, выполнявшие задания в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, а также в Херсонской и Запорожской областях. Эту инициативу поддержал вице-премьер Юрий Трутнев.

Планируется увеличить оценку имущества и участков в России до одного квадриллиона рублей к 2030 году. Эту инициативу озвучил заместитель-премьер Марат Хуснуллин на собрании Росреестра. По его мнению, проблему необходимо решать оперативно. "От того, какова стоимость страны, зависит скорость функционирования прав собственности, закладных, наследств и сделок. Это значительный механизм, способствующий ускорению экономики", - пояснил Хуснуллин. Правительство намерено значительно повысить оценку недвижимости и земельных участков в стране.