Аналитика каналаMaxНедвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны

Для россиян потребуется сделать около ста поездок, чтобы собрать достаточно средств на покупку жилья в Москве. Об этом сообщает портал "Осторожно, новости", ссылаясь на результаты проведенного исследования.

🪖 Бывший глава Правительства Российской Федерации предложил усовершенствовать программу семейной ипотеки, путем установления более низкой ставки в размере 2-3% годовых для семей, у которых родился второй или третий ребенок. В настоящее время процентная ставка по льготной семейной ипотеке равна 6% годовых.

Многие аналитики прогнозируют, что 11 сентября Центробанк сохранит базовую ставку на уровне 14%. Однако некоторые специалисты не исключают снижение на 0,25 п.п. до 13,75%. Причины этого решения: ▫️рост августовской инфляции и повышение инфляционных ожиданий населения до 14,7% (в августе — 13,7%) ▫️влияние ситуации на рынке топлива, которое добавило около 1,5 п.п. к инфляции ▫️ослабление рубля и неопределенность в параметрах бюджета, создающие дополнительные риски Большинство экспертов ожидают, что на следующем заседании 23 октября произойдет возвращение к снижению ставки, когда будут доступны более подробные данные о бюджете и влиянии дефицита топлива на цены. При благоприятном развитии событий к концу года ставка может быть снижена до 13,5%.

Граждане России будут иметь возможность оформлять выплаты за жилище, потерянное или поврежденное из-за чрезвычайных ситуаций и терактов через МФЦ. С помощью принципа «одного окна» им будет предоставлена помощь на приобретение или возведение нового жилья взамен утраченного, а также возмещение затрат на капитальный ремонт поврежденных помещений, находящихся в частной собственности.

За прошедшую неделю стоимость коммунальных услуг в России увеличилась на 12–17%. На 17,1% возросли тарифы за водоотведение. Холодная вода подорожала на 15,3%, будто мы обитаем в пустыне. Горячая вода подорожала на 14,2%. Кроме того, за этот период тарифы на отопление увеличились на 12,7%, а за электричество теперь придется платить на 12% больше. Самые высокие тарифы в ЖКХ с октября установлены в Ставропольском крае - 22%. Там, по-видимому, самые высокие расходы на отопление. Наименьшие тарифы установлены в Хакасии и Чукотском автономном округе - 8%. Может быть, это связано с изменением климата? Что же происходит с прогнозами властей о том, что рост тарифов за весь год составит около 9,9%? О, да, ведь эти прогнозы были сделаны до выборов.

Министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков заявил, что с 1 февраля 2027 года размер материнского капитала в России увеличится на 6,8%.

В сентябре произошел необычный рост ипотечных кредитов. По данным Frank RG, объем выданных ипотечных кредитов в сентябре достиг 608,6 миллиарда рублей. Это на 62,7% больше, чем в августе 2026 года, и на 52,4% выше, чем в сентябре 2025 года. Средний размер займа также увеличился и составил 4,9 миллиона рублей (+12,0% к августу 2026 года). Количество выданных кредитов в сентябре 2026 года составило 123,8 тысячи, что превышает показатели прошлого года на 51,2%. Такой значительный рост мог быть вызван ожиданием вступления в силу изменений в условиях льготной семейной ипотеки, которые были введены с 1 октября 2026 года. Люди спешили брать ипотечные кредиты по льготной программе, так как таких условий больше не будет никогда.

💰Немного забавного. МРОТ 50 000 ₽ - идея, которая еще не превратилась в закон В Госдуме обсуждается предложение о повышении МРОТ до 50 000 ₽ с начала 2027 года. Этот законопроект внесли депутаты партии "Справедливая Россия". Важно отметить: это пока лишь предложение, а не утвержденный закон. 🔺Минимальная зарплата в 2026 году составляет 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для работоспособного населения - 20 644 ₽. МРОТ превышает его на 31,2%. 🔺В проекте бюджета на 2027 год установлен МРОТ в размере 28 935 ₽ - это увеличение на 6,8%. Прожиточный минимум - 20 227 ₽. 🔺Разница между текущим МРОТ и предложенными 50 000 ₽ почти в два раза. При этом минимальный бюджет на жизнь, который профсоюзы считают реальной стоимостью жизни, составляет 59 625 ₽. Другими словами, человек с МРОТ живет на 27 тыс. рублей, в то время как для нормального существования необходимо почти 60 тыс. рублей. Даже после индексации до 28 935 ₽ разрыв остается. ❕Правительство не поддерживает эту идею и предлагает более скромные цифры. Если законопроект не будет принят, с начала 2027 года минимальная зарплата вырастет всего на 1 842 ₽ - до 28 935 ₽.

📍Страхование по эскроу увеличится до 30 млн. Новый закон начнет действовать с 1 января 2027 года. В Государственной Думе был принят законопроект, который повышает страховую защиту по счетам эскроу с 10 до 30 миллионов рублей. Это касается сделок купли-продажи недвижимости, долевого строительства и подряда. ➖Ранее при банкротстве банка возможно было вернуть только до 10 миллионов. Если стоимость квартиры была выше, то разницу приходилось покрывать самостоятельно. Теперь страхование охватывает сумму до 30 миллионов - больше не нужно беспокоиться о крупных сделках. ➖Лимит на долгосрочные рублевые вклады (сроком от 3 лет) и безотзывные сберегательные сертификаты (сроком от 1 до 3 лет) увеличится до 2 миллионов рублей. ➖ Особые случаи - до 10 миллионов дополнительно: Наследство, продажа жилья, исполнение решения суда, возмещение ущерба жизни или здоровью. Эта сумма рассматривается отдельно от стандартной компенсации - итоговая сумма возмещения может достигать 11,4 миллионов.

Лишь 3,8% жителей России назвали жилую недвижимость самым востребованным и прибыльным инструментом для инвестиций в ближайшие десять лет. Больше всего внимания потенциальных инвесторов привлекают склады и логистика, этот сектор признали перспективным 12,1% опрошенных. Менее понятными для широкой аудитории остаются ЦОД (5%). Екатерина Черных, генеральный директор УК «Современные Фонды Недвижимости», подчеркивает: Интерес к коммерческой недвижимости у россиян сформировался, однако понимание ее экономики пока остается ограниченным. Выбор перспективного сегмента важен, но недостаточен: финансовый результат зависит от цены приобретения объекта, его местоположения и состояния, качества арендаторов, условий договоров и профессионализма управляющей компании.