Аналитика каналаMaxНедвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны

❗️Законопроект, который распространяет систему онлайн-взыскания долгов за услуги ЖКХ, будет разработан Минстрой России для всех регионов страны. Эту информацию передали в пресс-службе ведомства. В случае успешного завершения эксперимента в 19 регионах, такое решение будет принято.

🏝️Продажи жилой недвижимости в Сочи снизились на 40% За первые три месяца продано лишь 238 квартир - на 73% меньше, чем два года назад. На этот показатель повлияли высокие проценты по ипотеке, скидки на вторичное жилье (15-20%) и многократное закрытие аэропорта (более 15 раз за два месяца). Цены на новостройки начали снижаться, застройщики предлагают скидки до 20%. 🇹🇷 В то же время россияне выбирают покупку недвижимости в Турции В марте граждане РФ купили 229 объектов. Этот показатель оказался самым высоким среди иностранных покупателей (Иран — 130, Германия — 84). Сейчас было бы здорово собраться и улететь к морю, вместо всей этой суеты🤭

Защита прав собственности на участок под гаражом Владелец гаража в жилищной кооперативе (воздвигнут в 1998 году) решил оформить участок в собственность. Судебные органы всех уровней отклонили его просьбу, поскольку на указанной территории был утвержден план нового поселка, где не было предусмотрено строительство гаражей. Верховный суд отменил решения предыдущих инстанций и поддержал владельца. Гараж был построен за десять лет до утверждения планов застройки, и градостроительные нормы требуют учитывать действующее использование участка земли. ❗️ Действует программа "гаражной амнистии" (до сентября 2026 года, с возможным продлением до 2031 года). Она позволяет оформить гараж и соответствующий участок земли, если сооружение было завершено до 2005 года.

Планируется увеличить оценку имущества и участков в России до одного квадриллиона рублей к 2030 году. Эту инициативу озвучил заместитель-премьер Марат Хуснуллин на собрании Росреестра. По его мнению, проблему необходимо решать оперативно. "От того, какова стоимость страны, зависит скорость функционирования прав собственности, закладных, наследств и сделок. Это значительный механизм, способствующий ускорению экономики", - пояснил Хуснуллин. Правительство намерено значительно повысить оценку недвижимости и земельных участков в стране.

Закрытая тюрьма «Кресты» будет преобразована в отель для местных жителей и гостей. 🔴Компания ГК «КВС» представила планы будущего использования здания. Кроме размещения гостей, здесь также будут созданы СПА-центры и ресторан с панорамным видом. Основной вход в общественное пространство будет выполнен с стороны Арсенальной набережной. 🔴В двух исторических зданиях, имеющих форму креста, будут расположены номера отеля. 🔴Одно из зданий станет семейным отелем четырех звезд; 🔴В другом будет открыт бизнес-отель пяти звезд. Пока не сообщается о сроках завершения данного проекта.

Расширили возможности дальневосточной и арктической ипотеки Владимир Солодов, глава Камчатки, добился внесения изменений в федеральную программу. Теперь военнослужащие, участвовавшие в защите приграничных территорий России - Курска, Белгородской области, Крыма, Севастополя, Краснодарского края, Воронежской и Брянской областей, могут воспользоваться ипотекой. Ранее на право участия в программе претендовали только бойцы, выполнявшие задания в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, а также в Херсонской и Запорожской областях. Эту инициативу поддержал вице-премьер Юрий Трутнев.

Введение нового жилья в России в первом квартале 2026 года уменьшилось на 28,2% и составило почти 23 миллиона квадратных метров по сравнению с 32 миллионами в предыдущем году, как следует из данных Росстата. Основное снижение пришлось на строительство индивидуального жилья, где объемы уменьшились на 38,1% до 15,3 миллиона квадратных метров. ИЖС, на который приходится около 70% всего объема ввода, оказался основным источником спада. Это объясняется, в частности, высоким уровнем в начале 2025 года, когда частное строительство активно развивалось. Однако сам масштаб снижения показывает, что фактор базы — лишь часть картину, и интерес населения к самостоятельному строительству начал уменьшаться. На фоне этого жилищный сегмент с многоквартирными домами, наоборот, демонстрирует рост. Застройщики ввели в эксплуатацию 7,7 миллиона квадратных метров, что на 5% больше, чем годом ранее. В результате структура рынка постепенно смещается обратно в сторону крупных застройщиков.

💸Средний объем сделки в 2026 году возрос до 6,8 миллионов рублей (+7% за год) - М2 📌 По регионам: • в столичных регионах - 10,6 миллионов рублей (+29%) • в остальных областях - 4,9 миллионов рублей (+3%) Основной мотор - возрождение займов: снижение процентных ставок увеличило долю кредитных операций и оживило рынок. 📌 В то же время покупатели не покидают рынок, а приспосабливаются: • выбирают жилье меньшей площади • чаще прибегают к ипотеке и рассрочкам • вступают в сложные сделки (обмены, альтернативы) Спрос не уменьшается, он становится более гибким, и рынок постепенно находит баланс между новостройками и вторичным жильем.

Аферисты отнимали жилье, представляясь займами во Владивостоке. Потерпевшие подписывали не соглашение о займе, а договор купли-продажи жилья. Они получали копейки на руки, но в бумагах фигурировала полная сумма. Посредством суда переоформляли собственность на себя. Ущерб составил более 12 миллионов рублей. Организаторша арестована. Будьте бдительны в каждой ситуации, вызывающей сомнения, особенно если на кону ваша квартира.

Виталий Бусько, вице-президент компании по инновациям, сообщил журналистам, что «Норникель» прогнозирует увеличение потребительского спроса на палладий в 2027 году на 3-5 тонн (приблизительно 130 тыс. унций или примерно 1,4% от мирового спроса на палладий в промышленности) из-за появления новых областей применения.