Аналитика каналаMaxНедвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны

Средняя цена парковочного места в новостройках Москвы возросла на 46% за последний год и составила 5,4 миллиона рублей, как показывают расчеты консалтинговой фирмы Ricci. В то же время стоимость квартир выросла на 22% и достигла 51 миллиона рублей для сравнения.

На ПМЭФ представили концепцию использования культурного наследия в экономике В рамках форума прошла сессия «Экономика наследия: как преобразить культурное богатство в двигатель развития территорий». Специалисты обсудили методы и инструменты интеграции объектов культурного наследия в экономические процессы. 🔵 В частности, __Василий Щекин__, один из основателей и совладелец Компании «Отечество», выдвинул новую концепцию решения этой проблемы. По его мнению, объекты культурного наследия являются эффективным инструментом для стимулирования развития территорий. Они должны обрести новое назначение, стать общественными пространствами, важной частью социокультурной и спортивной инфраструктуры и т.д. Такой подход уже показал свою эффективность. У компании «Отечество» есть успешный проект по восстановлению объектов наследия по инициативе правительства Москвы — преобразование бывшего клуба для рабочих столичной фабрики в современный Центр русского бильярда «Москва».

Росреестр начал обсуждение контроля за деятельностью агентов по недвижимости - впервые и очень серьезно. "Мы, возможно, единственная страна с развитой системой, где отсутствует строгий контроль за работой риелторов", - отметил Скуфинский. 🔺 В настоящее время любой может заниматься агентской деятельностью без каких-либо гарантий и ответственности. При этом стоимость этого рынка оценивается в миллиарды рублей. 🔺 Вопрос находится на стадии обсуждения, однако само обсуждение на уровне руководителя ведомства уже послужило сигналом.

🌊 Цены на аренду жилья у моря этим летом определены 🔸 Самые высокие цены в посёлке Янтарный на Балтийском побережье: 10 100 ₽ в сутки. Стоимость осталась на том же уровне, что и в прошлом году. 🔸 Самые низкие цены в Махачкале: 4 400 ₽ в сутки (на 10% дешевле, чем год назад).

Рынок жилья приспосабливается к изменениям в льготных программах ипотеки. Первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин об этом на ПМЭФ: «Сектор вполне успешно приспособился. Отдельные проекты могут столкнуться с финансовыми трудностями». 🔵 Грамотно налаженная система эскроу-счетов обеспечивает уверенность в будущем. По-видимому, эпоха обманутых дольщиков окончательно ушла в прошлое: застройщики либо завершат строительство, либо просто вернут людям их средства.

⭐️ Вице-министр строительства Никита Стасишин в ходе беседы с корреспондентом ТАСС на ПМЭФ высказал свои мысли о главных тенденциях на рынке жилья. Обобщим основное. 🔹 Проект закона о рассрочке практически готов. Планируется, что его утвердят к концу 2026 года. Он направлен на защиту интересов покупателей. 🔹 Доля покупок в рассрочку сократилась с 30% до 15% по сравнению с 2024–2025 годами. Стасишин называет это "полностью управляемым процессом" в рамках проектного финансирования застройщиков. 🔹 Объёмы строительства возрастают: за первые 4 месяца 2026 года запущено более 7,4 миллионов квадратных метров жилья - на 27% больше, чем годом ранее. В крупных регионах прирост составил 10% (6,6 миллиона квадратных метров). 🔹 Доступность жилья будет увеличиваться при снижении ключевой ставки Центрального Банка. 🔹 Ипотечный рынок на подъёме: его доля в общем объеме выдачи кредитов достигла 50% и продолжает расти. За январь-апрель было выдано 314 тысяч кредитов, и количество ипотечных программ увеличивается вместе с умеренным смягчением условий жилищного кредитования.

Представитель ЛДПР Леонид Слуцкий высказал предложение главе Центрального банка России Эльвире Набиуллиной о снижении ипотечной ставки для малоимущих граждан до уровня ключевой ставки при покупке единственного жилья. Текущая процентная ставка составляет 14,5%.

Ипотека для семей: будет ли ставка зависеть от количества детей? Государство готовит крупное обновление программы "Ипотека для семей". Минфин и Минстрой должны представить свои предложения по модернизации до 1 июля. Какие изменения могут произойти? ➿Основная идея заключается в том, чтобы сделать ставку гибкой. Чем больше детей в семье, тем ниже процент по кредиту. В Государственной Думе уже обсуждают конкретные цифры: ✅1 ребенок - процентная ставка около 10% ✅ 2 ребенка - сохранение льготного 6% ✅3 и более детей - снижение до 4%. Зачем это нужно?** ❕Власти стремятся превратить ипотеку не только в инструмент для покупки жилья, но и в реальный стимул для увеличения числа рождений. Напомним, что действующая программа в настоящем виде будет действовать до конца июня 2026 года, после чего её условия будут пересмотрены.

Сектор жилья в Дубае упал на 38% всего за две недели из-за напряженности на Ближнем Востоке, количество сделок сократилось на 51%.

Ответ Минстройа на критику о рыночной стоимости квадратного метра Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) сообщило, что оно не определяет рыночную стоимость квадратного метра жилья. Этот показатель формируется под воздействием спроса, предложения и других экономических факторов. Норматив стоимости жилья устанавливается на основе данных, предоставленных Росстатом, уточнило ведомство. В ходе обсуждения отчета Счетной палаты о работе в 2025 году в Государственной Думе в четверг, председатель Вячеслав Володин высказал критику в адрес Минстройа за утверждение норматива стоимости квадратного метра жилья, который используется при расчете социальных выплат на жилье федеральными и региональными органами власти. "Минстрой не устанавливает рыночную стоимость квадратного метра жилья. Этот показатель формируется на рынке под воздействием спроса, предложения, экономических условий и других факторов. В рамках своих полномочий Минстрой устанавливает норматив стоимости квадратного метра, который используется для расчета социальных выплат гражданам".