Аналитика каналаMaxНедвижимость Россия - все о рынке недвижимости страны

Новые условия семейной ипотеки будут готовы в течение 1–2 недель — сообщили из Правительства. Вице-премьер Марат Хуснуллин , что параметры программы будут зависеть от количества детей в семье, ограничения могут быть увеличены в некоторых регионах, а основное внимание будет уделено поддержке индивидуального жилищного строительства. ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер: Мы проанализировали, наверное, около 150 вариантов. Мы учли федеральное жилищное законодательство, сроки, первоначальный взнос, условия. Мы понимаем, что у нас возникают определенные вопросы по индивидуальному жилищному строительству, так как, безусловно, хотелось бы его поддержать. Мы считаем, что для семей с многими детьми ключевым моментом является индивидуальное жилищное строительство. Поэтому эти три основных аспекта мы тщательно изучили. Я думаю, что окончательное решение будет принято в течение недели-двух.

Строительство дорог из цементобетона в России развивается слишком медленно. ⭐️ Артем Кирьянов, заместитель председателя комитета Государственной думы по экономической политике, подчеркнул: Выбор между цементобетоном и асфальтобетоном не сводится к спору между предприятиями. Это вопрос стратегического выбора модели развития транспортной инфраструктуры. Мы можем либо продолжать строить дороги, которые нужно ремонтировать каждые два года, и бесконечно заплатывать асфальт, застревая в устаревших технологиях, либо принимать обоснованные государственные решения, основанные на научных расчетах и экономической эффективности, и строить дороги будущего, способные выдерживать растущие нагрузки и стать двигателем роста для транспортного, логистического и промышленного секторов страны. Согласно данным, такие дороги могут прослужить до 30 лет, в то время как срок службы асфальтобетонных составляет 24 года, а период между ремонтами увеличится с 12 до 15 лет. По мнению экспертов, использование этой технологии в проектах с 2025 по 2030 год позволит сократить общие бюджетные расходы почти на 30% или примерно на 573 миллиарда рублей. ©️ Олег Дерипаска, предприниматель: Внедрение новой и более эффективной технологии строительства долговечных дорог происходит удивительно медленно. В то время как бетонные дороги являются наилучшим вариантом для России с учетом расстояний и климатических условий. Как было подтверждено на ПМЭФ, на тех, кто действительно заботится о прогрессе нашей страны, можно положиться. 🔵 Несмотря на преимущества данной технологии, ее доля в строительстве дорог остается ограниченной.

Мясницкая улица стала самой незаполненной торговой улицей в Москве - IBC Real Estate ⬇️Доля свободных помещений на Мясницкой достигла 15% в июне. За прошедший год этот показатель увеличился на 10 пунктов - это рекорд среди других центральных торговых улиц. 🔵Столешников переулок потерял первенство по объему свободных площадей. 🔵За год их доля снизилась с 24% до 10% после открытия крупных магазинов российских ритейлеров. В общем, уровень вакансии на главных торговых улицах Москвы составил 7,4% и практически не изменился за последний год.

Более 8 тысяч семей стали жертвами нечестных застройщиков загородных домов, сообщает Baza. Общий ущерб от этого в 30 миллиардов рублей. В общественном реестре фигурируют 265 фирм, на которые поступают регулярные жалобы. ❗️Пострадавшие есть в 55 областях. В лидерах Подмосковье (с ущербом свыше** 10 миллиардов рублей**). 🔵 Как правило, подрядчики прекращают строительство после начальных этапов или заливки основания, а затем исчезают. Мошенники обещают выгодные условия и даже обладают банковскими аккредитациями. Однако, даже принятые 1 марта 2025 года правила об использовании счетов эскроу не помогли справиться с мошенниками.

Строительство нового торгового центра в период с 2026 по 2028 год может занимать площадь от 1,3 до 1,46 миллиона квадратных метров, сообщают "Ведомости". С января по июнь текущего года на рынке Москвы появилось 41 175 квадратных метров торговых площадей, а в регионах - 47 175 квадратных метров. Рост объема новых площадей обусловлен скорее переносом сроков завершения уже строящихся объектов, чем запуском новых проектов. 55% строящихся торговых центров уже перенесли сроки открытия на 2027 год.

Законопроект об упрощении продажи квартир, конфискованных у коррупционеров, готовится к II чтению в Государственной Думе. 🔵Действующее законодательство разрешает реализацию такого жилья только в случае, если его рыночная стоимость на рынке вторичного жилья превышает цену, установленную местным законодательством, более чем в два раза. Также планируется отменить обязательное ожидание в полгода между неудавшимися аукционами. Повторные торги можно будет проводить без необоснованных задержек.

Запуски жилья в мае упали до минимума с начала текущего года. Строительные компании ввели всего лишь 2,3 миллиона квадратных метров жилья (-14% или 2,7 миллиона квадратных метров по сравнению с прошлым годом). 🟦 Эксперты отмечают, что отрицательная динамика продолжается с апреля. 🟦 После снижения на 18% запуск новых проектов уменьшился еще на 30%. 🟦 Доля топ-10 регионов в новых запусках в мае впервые упала до 30%. 🟦 Москва впервые с начала января 2021 года не попала в список лидеров, а в Краснодарском крае и Тюменской области не было запущено ни одного нового проекта. 🟦 С начала года было выведено 16,2 миллиона квадратных метров новых проектов (+11% по сравнению с предыдущим годом).

❗️Центральный банк России вновь уменьшил базовую ставку в девятый раз подряд. Последний раз такой шаг был применен ЦБ еще в осенний период 2021 года. Основные заявления регулятора: 📍Темпы роста отечественной экономики продолжаются на умеренном уровне после снижения в начале текущего года. 📍Годовая инфляция незначительно снизилась - с 5,7% в апреле до 5,6%. 📍Прогноз по инфляции на конец года остается неизменным - в диапазоне 4,5-5,5%. В последующие годы индекс цен будет держаться на уровне целевых показателей. 📍Рост спроса на потребительские товары ускорился, уровень инвестиционной активности слегка возрос, однако остается умеренным. 📍Уровень безработицы остается на исторически низких значениях, а планы компаний по повышению заработной платы "снижаются". 📍Риски, способствующие инфляции, по-прежнему остаются доминирующими. Они увеличились, в том числе из-за "временного снижения производства автомобильного топлива". 📍Фискальная политика на трехлетний период будет "более стимулирующей, чем ожидалось ранее", что может потребовать более высокой траектории базовой ставки. 📍Следующее заседание по ставке назначено на 24 июля.

💧 Отключение воды в жилых домах будет возможно в случае чрезвычайной ситуации Закон, принятый Советом Федерации, утвердил возможность временного прекращения подачи воды ресурсоснабжающим организациям не только при чрезвычайных ситуациях, но и при возникновении аварийных обстоятельств в централизованных системах водоснабжения. Кроме того, местные власти получат право участвовать в расследовании причин аварий. На данный момент эти функции выполняются Региональным Службой Охраны и Ростехнадзором. 🖊️ Новые правила вступят в силу с 1 марта 2027 года.

В Российском правительстве рассматривается вопрос о предоставлении привилегий иностранцам при оформлении видов на жительство через покупку жилья, заявил заместитель главы Министерства строительства Никита Стасишин.