Аналитика каналаMaxЗаметки юриста

❗️Как управляющая компания должна отчитываться перед жильцами о ценах на свои услуги. Разъяснения Минстроя С 2026 года порядок отчетности управляющих организаций перед собственниками помещений изменился. Теперь УК, ТСЖ и ЖСК обязаны ежегодно (в течение первого квартала года, следующего за отчетным) размещать в ГИС ЖКХ отчет о своей деятельности по единой форме. Приказ Минстроя, утвердивший эту форму, вступил в силу с 1 марта 2026 года. 📌В чем суть разъяснений Минстроя о стоимости услуг Закон устанавливает, что в ежегодном отчете необходимо указывать общую стоимость всех услуг по управлению домом за отчетный период. Требования отражать стоимость каждой отдельной услуги на нормативном уровне нет. Однако это не означает, что жильцы не могут получить детальную информацию. Управляющие организации обязаны предоставлять собственникам сведения о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества и о расходовании средств на эти цели. Это закреплено в статье 161 Жилищного кодекса РФ. Ключевой момент заключается в том, что по конкретному запросу собственника помещения управляющая организация обязана предоставить сведения о стоимости каждой оказанной услуги. 📌Как действовать жильцам: 1️⃣Изучить отчет в ГИС ЖКХ Отчет за предыдущий год должен быть размещен в системе. Изучить его можно также через приложение «Госуслуги Дом». 2️⃣Направить письменный запрос в УК Если в отчете не хватает информации, можно подать заявление с требованием предоставить детализированные сведения о стоимости каждой услуги. 3️⃣Обратиться в контролирующие органы Если управляющая организация игнорирует запрос или не исполняет обязанности по раскрытию информации, на нее можно пожаловаться в жилищную инспекцию или в суд.

❗️Что управляющая компания обязана делать бесплатно. Пять видов работ без дополнительной платы Управляющие организации нередко отказываются от выполнения тех или иных работ, заявляя, что для этого необходимо собрать дополнительные деньги с жильцов. Однако закон предусматривает ряд случаев, когда УО обязана действовать за счёт существующих тарифов, без дополнительных сборов. 1️⃣Уборка оконных проёмов в подъезде В перечне обязательных работ по содержанию общего имущества (Постановление Правительства РФ № 290) мойка окон значится как обязательная процедура. Проведение таких работ не требует решения общего собрания и не даёт оснований для выставления дополнительных счетов (разъяснение Минстроя России от 23.04.2026 № 9596-ОГ/00). 2️⃣Ремонт инженерных коммуникаций внутри квартиры Если инженерные системы обслуживают две и более квартиры, они относятся к общедомовому имуществу вне зависимости от того, где физически расположены. Расходы на их содержание и ремонт покрываются за счёт управляющей организации. Это правило распространяется в том числе на отопительные радиаторы без запорной арматуры. 3️⃣Восстановление кровельного покрытия Неотложные работы по текущему ремонту крыши включены в Минимальный перечень и входят в стандартный договор управления. Их проведение не требует особого решения собственников, а финансирование осуществляется из плановых поступлений без дополнительных взносов (позиция ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10). 4️⃣Обслуживание и замена почтовых ящиков Судебная практика признаёт почтовые ящики частью общедомового имущества. Следовательно, все затраты на их ремонт и замену относятся на управляющую организацию (определение ВС РФ № 51-КГ23-3-К8). 5️⃣Плановый ремонт подъезда В соответствии с нормативными требованиями (п. 3.2.9 постановления Госстроя № 170) текущий ремонт мест общего пользования должен производиться с периодичностью 3–5 лет в зависимости от износа здания. Отказ в проведении таких работ со ссылкой на отсутствие денег или решения собрания неправомерен. В случае бездействия УК жильцы вправе обращаться с жалобой в жилищную инспекцию либо в суд.

⚡️Стоимость подарка учителю не может превышать 3 тыс. рублей Согласно ст. 575 ГК РФ, подарок педагогу не должен стоить дороже 3 тыс. рублей. Если сумма превышает этот порог, подарок может быть расценен как взятка за хорошие оценки или особое отношение — и ответственность грозит не только учителю, но и родителям.

⚡️Какие отметки обязательно должны быть в паспорте В паспорте гражданина России в обязательном порядке должны быть отметки о регистрации по месту жительства и об отношении к воинской обязанности. Фиксированного общего числа отметок законодательством не установлено. По желанию в паспорт можно внести отметки о регистрации и расторжении брака, о детях (гражданах РФ, не достигших 14 лет), о ранее выданных паспортах, а также о действительных основных документах, удостоверяющих личность за пределами России. Если гражданин несколько раз вступал в брак, менял место жительства или получал новые паспорта, это могут быть множественные отметки одного вида.

⚡️В Госдуме призвали регионы активнее вводить полный запрет на продажу вейпов Депутаты считают, что текущих ограничений недостаточно для защиты детей от электронных сигарет. В качестве примера приводятся пять регионов, где продажу вейпов уже полностью закрыли: Пермский край, Северная Осетия, Нижегородская, Пензенская и Саратовская области. Согласно принятому ранее закону, регионы могут вводить полный запрет на розничную продажу вейпов и жидкостей к ним в экспериментальном режиме с 1 марта 2027 года по 1 марта 2032 года. Однако депутаты призывают действовать быстрее и не ждать 2027 года.

❗️В МВД призвали не возвращать переводы от незнакомцев Денежный перевод из неизвестного источника может быть частью мошеннической схемы по выводу похищенных средств. В МВД предупреждают: не вступайте в переписку с отправителем, не пытайтесь вернуть деньги самостоятельно. Вместо этого обратитесь в банк — организация сама инициирует возврат. Всю переписку с возможным злоумышленником стоит сохранить.

✔️В России могут увеличить число получателей двух пенсий Минтруд предложил расширить круг граждан, имеющих право на одновременное получение двух пенсий. Законопроект уже опубликован для общественного обсуждения. Новые меры коснутся следующих категорий: — нетрудоспособные члены семей погибших участников СВО, служивших в ополчении Донбасса, спецподразделениях и частных военных компаниях; — инвалиды, получившие увечья во время службы в спецподразделениях. В ведомстве подчеркивают, что это обеспечит единый подход к поддержке всех, кто пострадал на службе.

⚡️Как защититься от «чёрных грузчиков» Если грузчики требуют доплату, уже взяв вещи, и отказываются их отдавать — это шантаж. В такой ситуации нужно вызывать полицию. Цена должна быть оговорена заранее: за каждую коробку, килограмм или объём. Если исполнитель отказывается называть стоимость до перевозки, от его услуг лучше отказаться — это прямой признак недобросовестности.

⚡️В Госдуме хотят пересмотреть расчёт прожиточного минимума для пенсионеров Авторы инициативы считают, что действующая методика не учитывает реальные расходы пожилых людей — на лекарства, медицинские изделия, диагностику, ЖКУ, связь и транспорт. Сейчас прожиточный минимум составляет 16 288 рублей, но, по оценкам, только на коммунальные услуги пенсионеры тратят более 10 тысяч рублей в месяц, а цены на продукты продолжают расти. Предложение направлено в Минтруд.

✔️Статус многодетных хотят давать без регистрации В Госдуме предложили предоставлять статус многодетной семьи независимо от наличия регистрации по месту жительства. Сейчас семьи, не имеющие регистрации, не могут получить господдержку. Авторы инициативы считают, что право на статус должно подтверждаться сведениями из госинформсистем, данных ЗАГС, миграционного учёта или судебных решений.