Аналитика каналаMaxЗаметки юриста

❗️Как управляющая компания должна отчитываться перед жильцами о ценах на свои услуги. Разъяснения Минстроя С 2026 года порядок отчетности управляющих организаций перед собственниками помещений изменился. Теперь УК, ТСЖ и ЖСК обязаны ежегодно (в течение первого квартала года, следующего за отчетным) размещать в ГИС ЖКХ отчет о своей деятельности по единой форме. Приказ Минстроя, утвердивший эту форму, вступил в силу с 1 марта 2026 года. 📌В чем суть разъяснений Минстроя о стоимости услуг Закон устанавливает, что в ежегодном отчете необходимо указывать общую стоимость всех услуг по управлению домом за отчетный период. Требования отражать стоимость каждой отдельной услуги на нормативном уровне нет. Однако это не означает, что жильцы не могут получить детальную информацию. Управляющие организации обязаны предоставлять собственникам сведения о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества и о расходовании средств на эти цели. Это закреплено в статье 161 Жилищного кодекса РФ. Ключевой момент заключается в том, что по конкретному запросу собственника помещения управляющая организация обязана предоставить сведения о стоимости каждой оказанной услуги. 📌Как действовать жильцам: 1️⃣Изучить отчет в ГИС ЖКХ Отчет за предыдущий год должен быть размещен в системе. Изучить его можно также через приложение «Госуслуги Дом». 2️⃣Направить письменный запрос в УК Если в отчете не хватает информации, можно подать заявление с требованием предоставить детализированные сведения о стоимости каждой услуги. 3️⃣Обратиться в контролирующие органы Если управляющая организация игнорирует запрос или не исполняет обязанности по раскрытию информации, на нее можно пожаловаться в жилищную инспекцию или в суд.

👀14-летнего школьника из Барнаула включили в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга Подросток попал в список по неуказанной причине и стал самым молодым фигурантом реестра. Включение в перечень означает, что подросток не сможет открывать счета, проводить операции и пользоваться банковскими услугами. Причины внесения в список не раскрываются, и Росфинмониторинг не комментирует конкретные случаи.

❗️Важные права школьников и их родителей Перед новым учебным годом напоминаем основные права учеников и их родителей, которые школы не вправе нарушать: ➡️учеников не могут выгнать из школы за отсутствие сменной обуви, формы или пропуск физкультуры — максимум, замечание или выговор; ➡️запрещено требовать справку от врача при пропуске занятий по семейным обстоятельствам; ➡️школы не могут собирать деньги на любые нужды — исключение, если родители сами хотят оплатить дополнительные услуги; ➡️участие в олимпиадах и конкурсах должно быть добровольным; ➡️опоздания не могут влиять на оценки или возможность посещать занятия — максимум, беседа или устное замечание.

❗️За выброс старой мебели в контейнер грозит штраф до 3 тыс. рублей Крупногабаритные отходы (шкафы, бытовая техника, сантехника, остатки ремонта) нельзя выбрасывать в обычные пластиковые контейнеры. Их нужно оставлять в специальных бункерах или на оборудованных площадках для крупногабаритных отходов. Если предмет превышает 0,5 м хотя бы по одному измерению — это уже КГО. Их вывоз уже включён в ежемесячную плату за обращение с отходами. Штраф за нарушение — до 3 тыс. рублей.

⚡️Минстрой подготовил законопроект, позволяющий купить квартиру в рассрочку Ведомство подготовило законопроект, позволяющий дольщикам продолжать выплаты за квартиру даже после ввода дома в эксплуатацию. Жильё будет находиться в залоге у застройщика до полной оплаты, а сведения о рассрочке могут передаваться в бюро кредитных историй. 📌Ключевые условия: — досрочное погашение — с предупреждением застройщика минимум за 30 дней; — при просрочке застройщик вправе потребовать досрочно выплатить всю оставшуюся сумму.

❗️Наследство может обернуться для правопреемников ощутимыми расходами Ключевая статья расходов — нотариальный тариф, размер которого зависит от степени родства и стоимости объектов. Нотариальный тариф зависит от степени родства и стоимости имущества: для ближайших родственников — 0,3% от оценки (но не более 100 тыс. рублей), для остальных — 0,6% (но не более 1 млн рублей). Кроме того, расходы включают оценку имущества, госпошлину за регистрацию прав и последующие налоги (на имущество и транспорт). Отдельный риск — непогашенные кредиты наследодателя, которые переходят к правопреемнику в пределах стоимости принятой собственности.

⚡️С 1 сентября обновят порядок ведения карты диспансеризации Минздрав утвердил изменения в медицинской документации: врачи начнут определять концентрации холестерина ЛПВП, ЛПНП, ЛПОНП и уровень триглицеридов, а также рассчитывать предтестовую вероятность ишемической болезни сердца. В карту диспансеризации добавят результаты осмотра дерматовенерологом и данные УЗИ брюшной аорты.

❓Что учитывается в площади квартиры для коммунальных платежей? Разъяснения Росреестра От общей площади квартиры зависит размер платы за отопление, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт и в ряде случаев – за вывоз мусора. Вопрос о том, что именно входит в эту площадь, до сих пор вызывает споры. Свежие разъяснения Росреестра (Письмо от 28.04.2026 № 13-00310/26) помогают внести ясность. 📌Что входит в общую площадь? В общую площадь квартиры включается сумма площадей всех частей – комнат и вспомогательных помещений (коридоры, кладовые, санузлы, кухни). Исключение составляют лоджии, балконы, террасы, веранды и эксплуатируемая кровля – они не учитываются. При этом части общедомовых инженерных коммуникаций, проходящие внутри квартиры (трубы отопления, водоснабжения, обслуживающие не менее двух квартир), из общей площади не исключаются – это соответствует позиции Конституционного суда РФ (определение от 13.02.2024 № 238-О). 📌Как измеряется площадь? Расстояния определяются между поверхностями стен и перегородок на высоте от 0 до 1,1 м от уровня пола. Таким образом, толщина перегородок в общую площадь не входит. Плинтусы, системы отопления и кондиционирования, а также декоративные элементы также не учитываются (Требования к определению площади, утв. приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393). Если в квартире есть внутриквартирная лестница, она включается в общую площадь. Однако площадь под маршем лестницы исключается, если высота от пола до низа выступающих конструкций составляет 1,6 м и менее. 📌Если вы сомневаетесь в правильности расчётов При возникновении сомнений можно заказать у кадастрового инженера переобмер с составлением технического паспорта. Новые данные будут переданы в Росреестр, и коммунальные платежи должны быть скорректированы.

⚡️Всех россиян с доходом ниже 45 тысяч рублей хотят официально считать бедными В Госдуме заявили, что нынешняя граница бедности слишком низкая. В прошлом году она составляла 16 903 рубля — даже ниже официального прожиточного минимума, и человек с доходом 16 904 рубля формально переставал считаться бедным. По мнению авторов инициативы, реальный порог следует поднять до 45 тысяч рублей — именно столько, по данным опросов, сегодня необходимо для жизни. Эта сумма соответствует реальной стоимости потребительской корзины, которую рассчитала партия «Справедливая Россия». Также предлагается стремиться к величине МРОТ в 60 тыс. рублей, вводить 13-е зарплаты и 13-е пенсии, а для борьбы с неравенством — повышать ставки НДФЛ на большие доходы до 25–35% и вводить налог на сверхприбыль банков.

⚡️Младенцев начнут обследовать на шесть новых заболеваний с 2027 года В список неонатального скрининга планируют включить анализы на миодистрофию Дюшенна, болезнь Помпе, мукополисахаридоз первого типа, болезнь Гоше, болезнь Ниманна-Пика типа А/В и болезнь Краббе. Расширение скрининга позволит выявлять заболевания на бессимптомной стадии. Ранняя диагностика дает возможность своевременно начать лечение и предотвратить тяжелые осложнения.