Аналитика каналаMaxНовости Недвижимости

Снижение продаж жилья в новостройках на условиях рассрочки В банке «Сбер» отметили уменьшение доли таких сделок на рынке первичной недвижимости по итогам первого квартала 2026 года - теперь она составляет 32%, что на 10 процентных пунктов меньше, чем годом ранее. Наивысший уровень был достигнут к концу 2024 года, когда продажи жилья по рассрочке составляли до 44% от общего объема. В следующем году в банке «Сбер» прогнозируют нормализацию ситуации и снижение доли до 20%. По мнению заместителя председателя правления банка «Сбер» Анатолия Попова, это позитивный сигнал, указывающий на оздоровление рынка. Ранее практика, когда почти половина квартир продавалась в рассрочку, приводила к замедлению наполнения счетов эскроу и увеличению процентных ставок по проектному финансированию.

🏀Ипотека на Дальнем Востоке Идею о расширении возможностей "ипотеки на Дальнем Востоке" для сотрудников спортивной отрасли поддержал министр физической культуры и спорта Республики Саха (Якутия) - Леонид Спиридонов. Председатель соответствующего комитета Георгий Балакшин выразил свою поддержку этой инициативе.

Федеральные территории прекратят масштабную передачу во владение регионам Одобренный Советом Федерации закон запрещает передачу в владение региональных и муниципальных структур: • площади особых экономических зон • лесные участки • особо охраняемые территории • объекты, которые должны оставаться во федеральной собственности согласно закону За три года регионы получили почти 10 тысяч гектаров федеральной земли - зачастую без должной обоснованности, включая участки, которые уже находятся в аренде. Принятый закон призван установить порядок, препятствовать вырубке лесов и коррупционным схемам. Это для того, чтобы бюджетные средства не пропадали даром.

👹Аферисты активно обманывают граждан России при онлайн-бронировании жилья Самые распространенные уловки: 1. лживые объявления о сдаче квартир 2. фальшивые веб-сайты известных сервисов 3. электронные письма со скидками и кодами 4. просьбы оплатить бронь напрямую, обходя платформу. ❗️Часто мошенники перетягивают человека в мессенджеры и делятся ссылкой на копию популярного сервиса. После оплаты средства исчезают, а бронирования не происходит. 💡 Будьте бдительны: • сверяйте адреса веб-сайтов • не переходите по подозрительным ссылкам • не совершайте платежи за пределами платформы • пользуйтесь лишь официальными приложениями и сервисами.

⭐️ В ходе беседы с ТАСС на ПМЭФ заместитель министра строительства Никита Стасишин затронул ключевые тенденции на рынке жилья. Основные моменты выделены им следующим образом: 🔹 Законопроект о рассрочке практически готов к утверждению. Предполагается, что он будет принят к завершению 2026 года с целью защиты интересов покупателей. 🔹 Доля рассрочки в операциях уменьшилась с 30% до 15% по сравнению с предыдущими периодами 2024-2025 годов. Стасишин отмечает это как "полностью контролируемый процесс" в рамках финансирования девелоперов. 🔹 Объемы строительства нарастают: за первые 4 месяца 2026 года было запущено более 7,4 миллиона квадратных метров жилья - на 27% больше, чем годом ранее. В крупнейших регионах этот прирост составил 10% (6,6 миллиона квадратных метров). 🔹 Доступность жилья будет повышаться по мере снижения ключевой ставки Центрального Банка. 🔹 Ипотечный рынок находится в стадии роста: его доля в общем объеме выдачи кредитов составила 50% и будет продолжать увеличиваться. За период с января по апрель было выдано 314 тысяч кредитов, и количество программ по ипотеке расширяется на фоне смягчения условий ипотечного кредитования.

⚠️Большинство граждан России не привлекают высокие этажи 📢Следует учитывать, что при выборе квартиры для аренды или инвестиций предпочтение стоит отдавать этажам с 4 по 7, за которые высказались 50% россиян. С высокой вероятностью квартира на таком этаже будет продаваться быстрее. Еще 37,5% респондентов выбирают нижние этажи, в то время как лишь 15,3% опрошенных готовы жить выше восьмого этажа. У многоэтажных зданий имеется немало недостатков: перегруженные лифты, сложности с эвакуацией при пожаре, возможные проблемы с напором воды и качеством воздуха.

💼 Ставки в индустрии архитектуры поднялись до 99 тыс. российских рублей — сообщает Авито. Согласно результатам первого квартала 2026 года, ожидаемые размеры заработной платы на 18% по сравнению с предыдущим годом. 🔹 В лидерах по заработкам стали мастера архитектуры — 128,1 тыс. рублей (+12%). 🔹 На втором месте оказались архитектурные дизайнеры — средняя предложенная сумма достигла 95,6 тыс. рублей (+18%). 🔹 Завершают топ-3 специалисты по проектированию — 91,5 тыс. рублей в месяц при полной нагрузке. 🔹 В период февраль–март 2026 года также наблюдался рост интереса к инженерным и строительным услугам. Особенно востребованы услуги по разработке смет (+25%) и проведению калькуляций (+19%).

Схема обмана при использовании материнского капитала в сделках с жильем выявлена Министерством внутренних дел Расследование по факту действий 21 человека из Омской области завершено. 🕵️‍♂️Преступники заключали вымышленные сделки на покупку квартир, домов и земельных участков через жилищный кооператив с женщинами, получавшими средства материнского капитала. Фиктивные кредиты оформлялись, и средства переводились в кооператив. По информации МВД, обманутыми оказались 126 женщин. Поддельные документы были использованы для передачи Пенсионным фондом 59 миллионов рублей на счета кооператива в качестве погашения вымышленных займов. Мошеннические действия были совершены в период с 2017 по 2021 годы. Дело направлено на рассмотрение в суд

🏖️Продажи жилых домов в Сочи опустились на 40% За первые три месяца было реализовано лишь 238 квартир, что является на 73% меньше, чем два года назад. Негативно повлияли высокие проценты по ипотеке, снижение цен на вторичном рынке (на 15–20%) и частые закрытия аэропорта (более 15 раз за последние два месяца). Сейчас цены на новостройки начали снижаться, застройщики предлагают скидки до 20%. 🇹🇷 В то же время россияне приобретают жилье в Турции В марте жители России приобрели 229 объектов недвижимости. По данным статистики, наибольшее количество покупок среди иностранцев совершили иранцы (130) и немцы (84). Сейчас просто захотелось бы все бросить и отправиться к морю, не думая обо всем этом 🤭

🧾Средний размер окупаемости операции в 2026 году возрос до 6,8 миллиона рублей (+7% в год) - М2 📌 По различным областям: • мегаполисы - 10,6 миллиона рублей (+29%) • прочие территории - 4,9 миллиона рублей (+3%) Основной двигатель - восстановление ипотечного кредитования: снижение процентных ставок увеличило долю заемных сделок и возродило сектор. 📌 Вместе с тем клиенты не покидают рынок, а приспосабливаются: • выбирают жилище меньшего размера • активно пользуются ипотекой и отсрочками • вступают в сложные соглашения (обмены, альтернативные варианты) Спрос остается стабильным, но становится более гибким, давая постепенно баланс между новостройками и рынком вторичного жилья.