MaxНовости Недвижимости

На финансовом рынке сейчас царит настоящий хаос. Доходность десятилетних государственных облигаций подошла к уровню 16,7% (а двадцатилетние достигли 17%). Необходимо отметить, и это хорошо видно по графику, что год назад, в июле 2025 года, доходность тех же десятилеток составляла 14,6% при ключевой процентной ставке в 18%. Другими словами, год назад доходность была на 2,5 процентных пункта ниже ключевой ставки. В настоящее время доходность (16,7%) превышает уровень ставки (14,25%) на 2,5 п.п. В соответствии с утвердившейся практикой, "стандартами", ключевая ставка в настоящее время должна была бы составлять около 19%. Однако скорее всего, "стандартов" больше нет. Или же теперь необходимо искать "стандарт" 1990-х годов, в период экстремального дисбаланса финансовой системы. Например, в четвертом квартале 1997 года, непосредственно перед дефолтом, доходность государственных ценных бумаг составляла 17,7%.

Необходимо обеспечить широкий доступ к информации о внесении изменений в реестры земли и имущества, утверждает премьер-министр Михаил Мишустин в ходе встречи с главой Росреестра Олегом Скуфинским. Повышенная прозрачность деятельности ведомства является важной для рынка недвижимости. Ошибки или задержки в обновлении данных могут нарушить процесс сделки, затянуть строительство, вызвать споры о границах участков или сорвать бизнес-проект.

После принятия законодательства о продлении программы по легализации гаражей до 1 сентября 2031 года, еще более 500 тысяч человек смогут воспользоваться этой возможностью. Такие прогнозы высказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский в ходе встречи с премьер-министром Российской Федерации Михаилом Мишустиным. Дачная амнистия по-прежнему пользуется спросом среди граждан России. На данный момент данным механизмом уже воспользовались 16,5 миллиона человек. "В прошлом году мы значительно упростили процедуру легализации хозяйственных построек. Все большее количество наших граждан, которые приступают к оформлению дачной амнистии, предпочитают использовать портал госуслуг. Если в 2020 году доля таких случаев составляла 15%, то на сегодняшний день на портале госуслуг обращается уже 51% наших граждан. Это не только уменьшает стоимость процесса, но и сокращает его сроки", - подчеркнул Скуфинский.

❗️ Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подчеркнул необходимость обеспечения доступа к информации о любых изменениях, связанных с землей и недвижимостью в базах данных Росреестра, в различных сервисах. Это было озвучено им во время встречи с руководителем ведомства Олегом Скуфинским.

Государство направит дополнительно 3 млрд рублей на программу промышленной ипотеки Распоряжение о расширении финансирования проекта по промышленной ипотеке подписал Михаил Мишустин, занимающий пост премьер-министра. 📌Инициатива, запущенная президентом в 2022 году, предусматривает выгодные кредиты для компаний на приобретение, строительство, модернизацию и реконструкцию заводских площадей. • Отсрочка по кредиту до 7 лет; • Максимальная сумма займа - 500 млн рублей; • Преференциальная ставка: 5% для промышленных компаний, 3% для технологических.

Падение стоимости двухэтажных жилых помещений в Москве составило 13,5% за прошедший год. 🚩По информации Метриум и ФСК, разработчики сейчас строят 315 таких объектов, что на 49 меньше, чем годом ранее. 🟦Аналитики утверждают, что двухуровневые квартиры остаются одним из самых престижных предложений на рынке недвижимости; 🟦На данный момент в 39 новых строительствах от 20 застройщиков в старых районах Москвы можно найти такие апартаменты и квартиры. На данный момент только в каждом 131-м жилом помещении на рынке первичной недвижимости есть два этажа.

Информация издания "Коммерсант" свидетельствует о снижении объема инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Подмосковья на треть в годовом исчислении, достигнув отметки в 100,5 миллиарда рублей. Эксперты отмечают, что наиболее заметное падение инвестиционной активности произошло в сферах офисных и складских помещений – на 76% и 66% соответственно. Этот тренд связывается с дефицитом качественных объектов, обладающих оптимальным доходом, а также с высокими затратами на заемное финансирование.

Данные о продажах новостроя в Москве ▪️ Прежний облик Москвы ▫️ В июне 2026 года было заключено 3 300 ДДУ с физическими лицами. Это увеличение на 19,6% по сравнению с маем, но уменьшение на 19,3% по сравнению с июнем 2025 года. ▫️ На данный момент, за 1-е полугодие 2026 года было продано всего 18,9 тысяч ДДУ. На рисунке №1 👆 представлены данные о продажах за полугодия с 2021 года. Так, к первой половине прошлого года, объем продаж сократился на треть (на 33%). ▪️ Новая Москва ▫️ В июне 2026 года было продано 1 036 ДДУ. Это на 43% больше, чем в мае, но на 32% меньше, чем в июне прошлого года. ▫️ Таким образом, за 1-е полугодие 2026 года было продано 5,9 тысяч ДДУ. По сравнению с первой половиной 2025 года спрос на новостройки за МКАД сократился на 46%. ▫️ В общем, доля Новой Москвы в общих продажах недвижимости держится на среднем уровне в 27%. ▪️ Кроме того, привожу вам картинку №2 - это оценка выручки. По этому показателю уже можно заметить улучшение. По старой Москве, собранная с гражданами выручка снизилась по сравнению с первыми полугодиями 2025 и даже 2024 года... всего на 18 и 20% соответственно.

Интерес к семейной ипотеке в середине июня вернулся к уровню, отмеченному в январе. За неделю с 14 по 21 июня 2026 года поступило 33,7 тысячи заявок. Это максимальное значение с начала года, когда было заметно увеличение спроса на условия кредитования до повышения ставок.