MaxНовости Недвижимости

Циан делает поиск недвижимости с торгов ещё проще. Циан и Комитет по конкурентной политике Московской области заключили соглашение о сотрудничестве на форуме «ГОСЗАКАЗ». Теперь после выбора объекта на Циане пользователь сможет сразу перейти на единую торговую площадку Московской области и подать заявку — практически в один клик. 📌 На платформе уже размещено более 29 тыс. объектов с торгов от банков, государства и электронных площадок. 📈 Результаты последней подобной интеграции с Мининвестом Московской области уже заметны: • количество торгов выросло на 19% • число заявок увеличилось в 3 раза • поступления в бюджеты выросли на 48% — до 4,3 млрд ₽ 💡 В будущем обещают ещё больше удобства: • больше фото и информации по объектам • чаты с организаторами

❗Постановление Госдумы о продлении срока аренды земли для участников СВО принято. 🔍В случае окончания соглашения об аренде или бесплатного пользования участком земли во время прохождения службы, контракт автоматически продлевается бессрочно. 📝После возвращения участника имеется возможность на протяжении 1 года без лишнего напряжения оформить новые документы. 🚷Запрещено изъять земельный участок или передать его другому лицу из-за несвоевременного продления соглашения. Обновление закона относится к участкам под: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, строительство и другие личные нужды. 🔑Основные моменты: — продление договора осуществляется напрямую, без проведения аукционов; — новые нормы применяются с даты вступления закона в силу; — необходимы соответствующие документы о членстве в СВО.

Ведомство строительства нацелено на то, чтобы к 2030 году под контролем ИИ-систем было не менее половины строящихся многоквартирных домов. Эту информацию опубликовал журнал Forbes, ссылаясь на предложения министерства. Помимо этого, ведомство планирует передать значительную часть обращений граждан по вопросам коммунального хозяйства чат-ботам и голосовым помощникам на базе искусственного интеллекта в течение ближайших пяти лет. Кроме того, Минстрой акцентирует внимание на необходимости увеличения доли интеллектуальных счетчиков, подключаемых к жилищно-коммунальным информационным системам, до 99%.

🏛️ Суд вынес решение о взыскании с 12 застройщиков Сочи 723 млн рублей за незаконное строительство Компании выполняли строительство жилых комплексов на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство с 2012 по 2024 год и реализовывали квартиры. Неплохо зарабатывая на этом. В результате администрации пришлось расходовать средства из бюджета на строительство детских садов и школ для новых жителей. Настал момент возмещения затрат.

Штраф в размере 6,9 миллионов рублей был наложен на Водоканал за пересмотр платежей за прошлые периоды. Антимонопольная служба пояснила: применение дополнительных коэффициентов к тарифам за воду из прошлых лет незаконно, даже без счетчиков. 📌 В регионе Калининградской области "Водоканал" был оштрафован на сумму 6,9 млн ₽ за проведенный пересмотр платежей. Решение ФАС было подтверждено судами, включая Верховный суд. Дополнительный коэффициент (в настоящее время равный 3) должен применяться только при расчете текущих тарифов в случае отсутствия счетчиков. Без учета счетчика расход воды равен 6,935 кубометров на человека × 3. Разница колоссальная.

Правительство Российской Федерации одобрило законопроект о продлении "амнистии для гаражей" до 2031 года. Данная программа, действующая до 1 сентября 2026 года, нашла активную поддержку среди граждан. 📌 За период действия программы уже оформлены: • 249 тысяч гаражей • более 496 тысяч земельных участков Амнистия предоставляет возможность собственникам гаражей, построенных до конца 2004 года, пройти процедуру регистрации своего имущества в упрощенном порядке, без необходимости обращения в суд и избыточной бюрократии. Власти подчеркивают, что этот механизм нашел свое признание в обществе, поэтому его планируется сохранить, учитывая новые нормы законодательства.

👹Аферисты активно обманывают граждан России при онлайн-бронировании жилья Самые распространенные уловки: 1. лживые объявления о сдаче квартир 2. фальшивые веб-сайты известных сервисов 3. электронные письма со скидками и кодами 4. просьбы оплатить бронь напрямую, обходя платформу. ❗️Часто мошенники перетягивают человека в мессенджеры и делятся ссылкой на копию популярного сервиса. После оплаты средства исчезают, а бронирования не происходит. 💡 Будьте бдительны: • сверяйте адреса веб-сайтов • не переходите по подозрительным ссылкам • не совершайте платежи за пределами платформы • пользуйтесь лишь официальными приложениями и сервисами.

Строительная сфера в России находится в острой стадии кризиса, который, как утверждают специалисты из Центра анализа экономики и прогнозирования на короткий срок (ЦАЭПКС), может продолжаться в течение двух-трех лет. По их информации, спад в отрасли уже закрепился: если в январе снижение составило 5,5%, то в феврале этот показатель увеличился до 1,1% с учетом сезонных колебаний. Основными причинами краха сектора являются высокая основная процентная ставка, ужесточение условий ипотеки и сокращение государственных расходов. Дополнительное давление оказывает растущая стоимость займов. По данным ЦАЭПКС, компании уже выделяют 37% прибыли на уплату процентов – это рекордный уровень. Чистые долговые обязательства застройщиков достигли 481% EBITDA, то есть общий долг практически в пять раз превышает прибыль отрасли. Однако подобная ситуация не тормозит деятельность Банка России, ведь его руководство по-прежнему стремится «охладить» экономику.

🔄Вернуть жилище можно Каверзная уступка – это когда человек заключил соглашение по чрезвычайно невыгодным условиям из-за сложной жизненной обстановки, а другая сторона воспользовалась этим. 📍 Пример: человеку неотложно нужны деньги на медицинское лечение, и он отчуждает квартиру значительно ниже рыночной стоимости. Для того чтобы суд квалифицировал сделку как каверзную, нужно подтвердить сразу несколько аспектов: • сложные обстоятельства • явно невыгодные условия • взаимосвязь между ними • осведомленность второй стороны о ситуации и использование этого ❗️Просто «невыгодное» соглашение – не одно и то же. Если человек добровольно принял невыгодные условия без воздействия и безвыходных ситуаций, оспаривать договор практически невозможно. 💡 Важно: • срок для оспаривания – 1 год • без убедительных доказательств и адвоката выиграть такое дело сложно