MaxНовости Недвижимости

За первые девять месяцев текущего года в России было зарегистрировано 1,62 тысячи дел о финансовых затруднениях строительных компаний, что превышает показатель прошлого года на 38%. Большинство таких ситуаций произошло в Москве, где было зафиксировано 455 дел. На втором месте идет Санкт-Петербург с 127 делами, затем идут Московская область - 104, Татарстан - 79 и Краснодарский край - 52 дела. С совершенно противоположной стороны стоят Курганская область и Чукотка, где зарегистрировано всего одно дело о банкротстве. В регионах как Калмыкия, Брянская область, Бурятия и Марий Эл было по два дела. Увеличение на 38% уже указывает на системные проблемы в строительной сфере, а не на отдельные случаи. Финансовые трудности сталкиваются существенно большим количеством компаний, в основном, в крупнейших и наиболее активных регионах.

🚧 Области затопления: строительство и продажа запрещены. С начала августа вступил в силу 301-ФЗ, изменивший правила игры для владельцев земли в зонах затопления и подтопления. Теперь капитальное строительство полностью запрещено, за исключением защитных сооружений. Те, кто покупал участок под строительство дома, теперь не могут его построить. Продажа таких участков также стала проблемой: кто захочет приобрести участок, на котором нельзя ничего построить? Люди, у которых уже есть разрешения на строительство, не могут зарегистрировать уже построенные здания. Подобные случаи происходят по всей стране. Статистика неумолима: 📍 Всего 3,75 миллиона участков в зонах затопления и подтопления по всей стране 📍 2,57 миллиона из них не имеют зданий (то есть предназначены для застройки) 📍 3,13 миллиона участков занимают зона на 95% и более от их общей площади Большинство участков находится в Краснодарском крае (502,9 тыс.), Свердловской области (196,5 тыс.) и Дагестане (195,2 тыс.). В Ленинградской области - 51 тыс., в Санкт-Петербурге - 6 тыс. Под запрет попали также линейные объекты: дороги, газопроводы, ЛЭП, строящиеся в рамках национальных проектов. ❕Закон вступил в силу резко, без какого-либо переходного периода. Министерство строительства уже готовит поправки, а депутаты Краснодарского края требуют смягчения ограничений. Но на данный момент ситуация ясна: если ваш участок находится в зоне затопления, строительство приостановлено, продажа заблокирована, деньги заморожены. Проверяйте статус земли перед покупкой, иначе будет поздно.

Европейский союз наложил штрафы на застройщика «Самолет» и его главного руководителя Анну Акиньшину. Поводом для введения ограничений послужило использование компанией трудовых ресурсов из Корейской Народно-Демократической Республики.

По информации, опубликованной в газете «Известия», до 44 процентов квартир, расположенных в новых домах Москвы и ближайшего Подмосковья, продаются по сниженной цене из-за недостаточного спроса на такую недвижимость.

Граждане России будут иметь возможность получать через МФЦ компенсации за потерянное или пострадавшее жилье в результате чрезвычайных ситуаций и актов терроризма. Через принцип единого окна предоставится возможность получить помощь на приобретение или возведение нового жилья взамен утраченного, а также возмещение расходов на капитальный ремонт поврежденных помещений, находящихся в частной собственности.

За прошедшую неделю в РФ стоимость коммунальных услуг возросла на 12-17%. На 17,1% увеличилась оплата за водоотведение по платежкам. Холодная вода подорожала на 15,3%, как будто мы обитаем в пустыне. Цены на горячую воду увеличились на 14,2%. Кроме того, за этот период теплоотдача возросла на 12,7%, а оплата за электроэнергию подскочила на 12%. Самый высокий индекс тарифов ЖКХ с начала октября установлен в Ставропольском крае - 22%. Видимо, там наибольшие расходы на отопление. Самые низкие показатели установлены в Хакасии и Чукотском автономном округе - всего 8%. Неужели здесь проявляется глобальное потепление? Но что же теперь с прогнозами властей о том, что общий рост тарифов за год будет около 9,9%? Ох, да, эти прогнозы делались до выборов.

Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации подтвердило увеличение размера материнского капитала на 6,8% с 1 февраля 2027 года. Об этом заявил Антон Котяков, глава министерства.

В начале осеннего сезона произошел настоящий бум в сфере ипотечного кредитования. Объем выданных ипотечных ссуд в сентябре оценивается на уровне 608,6 миллиарда рублей, по данным экспертов из Frank RG. Результаты сентября текущего года демонстрируют прирост на 62,7% по сравнению с августом и на 52,4% в сравнении с сентябрем прошлого года. Средняя сумма предоставленного кредита, после увеличения в августе, продолжила расти и составила 4,9 миллиона рублей в сентябре 2026 года (+12,0% к предыдущему месяцу). В сентябре 2026 года было выдано 123,8 тысяч кредитов, что превышает данные сентября предыдущего года на 51,2%. Такой значительный рост мог быть вызван ожиданием вступления в силу новых правил льготной семейной ипотеки, установленных с 1 октября 2026 года. Люди спешили брать ипотечные кредиты по новым условиям семейной ипотеки, ведь таких возможностей больше не будет.

💰Немного забавы. МРОТ 50 000 ₽ - предложение, которое пока не обрело силу закона Предложение о повышении МРОТ до 50 000 ₽ с 1 января 2027 года рассматривается в Госдуме. Депутаты фракции «Справедливая Россия» внесли этот проект. Важно заметить, что это лишь идея, но не утвержденный закон. 🔺Минимальный размер оплаты труда сегодня составляет 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для работоспособного населения - 20 644 ₽. МРОТ на 31,2% превышает данный уровень. 🔺В бюджете на 2027 год МРОТ предполагается в размере 28 935 ₽ - это повышение на 6,8%. Прожиточный минимум - 20 227 ₽. 🔺Разница между нынешним МРОТ и предлагаемыми 50 000 ₽ составляет практически вдвое больше. При этом профсоюзы оценивают минимальный потребительский бюджет, необходимый для достойной жизни, в 59 625 ₽. Другими словами, человек, получающий МРОТ, живет на 27 тыс. рублей, в то время как для нормального существования требуется почти 60 тыс. даже при увеличении до 28 935 ₽ разрыв сохраняется. ❕Правительство не поддерживает данную инициативу и предлагает более скромные цифры. Если законопроект не будет принят, с 1 января 2027 года минимальная зарплата увеличится только на 1 842 ₽ - до 28 935 ₽.