Аналитика каналаMaxНовости Недвижимости

Снижение продаж жилья в новостройках на условиях рассрочки В банке «Сбер» отметили уменьшение доли таких сделок на рынке первичной недвижимости по итогам первого квартала 2026 года - теперь она составляет 32%, что на 10 процентных пунктов меньше, чем годом ранее. Наивысший уровень был достигнут к концу 2024 года, когда продажи жилья по рассрочке составляли до 44% от общего объема. В следующем году в банке «Сбер» прогнозируют нормализацию ситуации и снижение доли до 20%. По мнению заместителя председателя правления банка «Сбер» Анатолия Попова, это позитивный сигнал, указывающий на оздоровление рынка. Ранее практика, когда почти половина квартир продавалась в рассрочку, приводила к замедлению наполнения счетов эскроу и увеличению процентных ставок по проектному финансированию.

🏀Ипотека на Дальнем Востоке Идею о расширении возможностей "ипотеки на Дальнем Востоке" для сотрудников спортивной отрасли поддержал министр физической культуры и спорта Республики Саха (Якутия) - Леонид Спиридонов. Председатель соответствующего комитета Георгий Балакшин выразил свою поддержку этой инициативе.

В перспективе ближайших лет рост тарифов на коммунальные услуги будет приближаться не только к показателям инфляции, но и к динамике уровня заработной платы, и даже к размеру пенсий. Эта тенденция отражена в официальных расчетах Министерства экономического развития и торговли, которые прогнозируют, что к 2029 году общая сумма платежей за ЖКХ увеличится примерно на 36%. Однако у граждан есть печальный опыт за 2024-2025 годы, когда правительство установило максимальный уровень повышения в среднем по стране на уровне 11-12%, но в реальности инфляция для обычных людей, не учитывая шикарные яхты и бриллианты, достигла 18%. В регионах же ситуация была еще более непредсказуемой: где-то местные власти самостоятельно подняли тарифы для жителей на 26%, а где-то — на 42%. Даже Центральный банк признает, что потребительская инфляция, "для народа", в нашей стране составляет около 20%, а не официальные 5-6% данные Росстата.

👹Аферисты активно обманывают граждан России при онлайн-бронировании жилья Самые распространенные уловки: 1. лживые объявления о сдаче квартир 2. фальшивые веб-сайты известных сервисов 3. электронные письма со скидками и кодами 4. просьбы оплатить бронь напрямую, обходя платформу. ❗️Часто мошенники перетягивают человека в мессенджеры и делятся ссылкой на копию популярного сервиса. После оплаты средства исчезают, а бронирования не происходит. 💡 Будьте бдительны: • сверяйте адреса веб-сайтов • не переходите по подозрительным ссылкам • не совершайте платежи за пределами платформы • пользуйтесь лишь официальными приложениями и сервисами.

💼 Ставки в индустрии архитектуры поднялись до 99 тыс. российских рублей — сообщает Авито. Согласно результатам первого квартала 2026 года, ожидаемые размеры заработной платы на 18% по сравнению с предыдущим годом. 🔹 В лидерах по заработкам стали мастера архитектуры — 128,1 тыс. рублей (+12%). 🔹 На втором месте оказались архитектурные дизайнеры — средняя предложенная сумма достигла 95,6 тыс. рублей (+18%). 🔹 Завершают топ-3 специалисты по проектированию — 91,5 тыс. рублей в месяц при полной нагрузке. 🔹 В период февраль–март 2026 года также наблюдался рост интереса к инженерным и строительным услугам. Особенно востребованы услуги по разработке смет (+25%) и проведению калькуляций (+19%).

Федеральные территории прекратят масштабную передачу во владение регионам Одобренный Советом Федерации закон запрещает передачу в владение региональных и муниципальных структур: • площади особых экономических зон • лесные участки • особо охраняемые территории • объекты, которые должны оставаться во федеральной собственности согласно закону За три года регионы получили почти 10 тысяч гектаров федеральной земли - зачастую без должной обоснованности, включая участки, которые уже находятся в аренде. Принятый закон призван установить порядок, препятствовать вырубке лесов и коррупционным схемам. Это для того, чтобы бюджетные средства не пропадали даром.

⚠️Большинство граждан России не привлекают высокие этажи 📢Следует учитывать, что при выборе квартиры для аренды или инвестиций предпочтение стоит отдавать этажам с 4 по 7, за которые высказались 50% россиян. С высокой вероятностью квартира на таком этаже будет продаваться быстрее. Еще 37,5% респондентов выбирают нижние этажи, в то время как лишь 15,3% опрошенных готовы жить выше восьмого этажа. У многоэтажных зданий имеется немало недостатков: перегруженные лифты, сложности с эвакуацией при пожаре, возможные проблемы с напором воды и качеством воздуха.

Циан делает поиск недвижимости с торгов ещё проще. Циан и Комитет по конкурентной политике Московской области заключили соглашение о сотрудничестве на форуме «ГОСЗАКАЗ». Теперь после выбора объекта на Циане пользователь сможет сразу перейти на единую торговую площадку Московской области и подать заявку — практически в один клик. 📌 На платформе уже размещено более 29 тыс. объектов с торгов от банков, государства и электронных площадок. 📈 Результаты последней подобной интеграции с Мининвестом Московской области уже заметны: • количество торгов выросло на 19% • число заявок увеличилось в 3 раза • поступления в бюджеты выросли на 48% — до 4,3 млрд ₽ 💡 В будущем обещают ещё больше удобства: • больше фото и информации по объектам • чаты с организаторами

💰Возможность налогового вычета при ипотеке увеличена: теперь можно вернуть до 1,1 миллиона рублей Из-за введения прогрессивной шкалы НДФЛ (которая начнет действовать с 2025 года) максимальная сумма вычета была повышена. Если раньше все получали обратно 13%, то теперь сумма возврата будет зависеть от уплаченного налога. На приобретение жилья раньше можно было вернуть до 260 000 рублей, а теперь - до 440 000 рублей. По выплаченным процентам по ипотеке ранее возможен был вычет до 390 000 рублей, а теперь - до 660 000 рублей. Получить вычет стало проще - достаточно зайти в личный кабинет налогоплательщика и подать заявку в упрощенном порядке. Налоговая служба сама соберет необходимую информацию и отправит предварительно заполненную форму заявления - вам останется лишь подтвердить ее. Не требуется подавать декларацию по форме 3-НДФЛ, а получить деньги можно в среднем за 8 дней.

Группировка "Современные граждане" предложила инновационную альтернативу руководству Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, предлагая передавать заброшенные жилищные объекты в деревнях гражданам с условием восстановления данных строений. Предложение было выдвинуто под руководством вице-спикера Государственной Думы Владимира Даванкова. Этот механизм будет применяться к объектам, находящимся в муниципальной собственности или находящимся без владельца, при этом не затрагивая права законопослушных собственников. Основные преимущества данной инициативы включают в себя снижение количества заброшенных домов, сэкономленные бюджетные средства и активное вовлечение граждан в развитие деревенских территорий.