Аналитика каналаMaxНовости Недвижимости

За первые девять месяцев текущего года в России было зарегистрировано 1,62 тысячи дел о финансовых затруднениях строительных компаний, что превышает показатель прошлого года на 38%. Большинство таких ситуаций произошло в Москве, где было зафиксировано 455 дел. На втором месте идет Санкт-Петербург с 127 делами, затем идут Московская область - 104, Татарстан - 79 и Краснодарский край - 52 дела. С совершенно противоположной стороны стоят Курганская область и Чукотка, где зарегистрировано всего одно дело о банкротстве. В регионах как Калмыкия, Брянская область, Бурятия и Марий Эл было по два дела. Увеличение на 38% уже указывает на системные проблемы в строительной сфере, а не на отдельные случаи. Финансовые трудности сталкиваются существенно большим количеством компаний, в основном, в крупнейших и наиболее активных регионах.

За третий квартал 2026 года в Москве было оформлено 34,9 тыс. соглашений о приобретении вторичного жилья, что на 2,6% больше, чем в предыдущем году, информируют в городском управлении Росреестра. Только в сентябре было проведено 11,4 тыс. сделок, что на 5% превышает объем сделок августа, но оказалось на 4,6% ниже аналогичного показателя прошлого года. За девять месяцев общее количество оформленных сделок на вторичном рынке Москвы составило 100,9 тыс., что на 3,1% превзошло результат за аналогичный период 2025 года.

💰Немного забавы. МРОТ 50 000 ₽ - предложение, которое пока не обрело силу закона Предложение о повышении МРОТ до 50 000 ₽ с 1 января 2027 года рассматривается в Госдуме. Депутаты фракции «Справедливая Россия» внесли этот проект. Важно заметить, что это лишь идея, но не утвержденный закон. 🔺Минимальный размер оплаты труда сегодня составляет 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для работоспособного населения - 20 644 ₽. МРОТ на 31,2% превышает данный уровень. 🔺В бюджете на 2027 год МРОТ предполагается в размере 28 935 ₽ - это повышение на 6,8%. Прожиточный минимум - 20 227 ₽. 🔺Разница между нынешним МРОТ и предлагаемыми 50 000 ₽ составляет практически вдвое больше. При этом профсоюзы оценивают минимальный потребительский бюджет, необходимый для достойной жизни, в 59 625 ₽. Другими словами, человек, получающий МРОТ, живет на 27 тыс. рублей, в то время как для нормального существования требуется почти 60 тыс. даже при увеличении до 28 935 ₽ разрыв сохраняется. ❕Правительство не поддерживает данную инициативу и предлагает более скромные цифры. Если законопроект не будет принят, с 1 января 2027 года минимальная зарплата увеличится только на 1 842 ₽ - до 28 935 ₽.

Европейский союз наложил штрафы на застройщика «Самолет» и его главного руководителя Анну Акиньшину. Поводом для введения ограничений послужило использование компанией трудовых ресурсов из Корейской Народно-Демократической Республики.

🚧 Области затопления: строительство и продажа запрещены. С начала августа вступил в силу 301-ФЗ, изменивший правила игры для владельцев земли в зонах затопления и подтопления. Теперь капитальное строительство полностью запрещено, за исключением защитных сооружений. Те, кто покупал участок под строительство дома, теперь не могут его построить. Продажа таких участков также стала проблемой: кто захочет приобрести участок, на котором нельзя ничего построить? Люди, у которых уже есть разрешения на строительство, не могут зарегистрировать уже построенные здания. Подобные случаи происходят по всей стране. Статистика неумолима: 📍 Всего 3,75 миллиона участков в зонах затопления и подтопления по всей стране 📍 2,57 миллиона из них не имеют зданий (то есть предназначены для застройки) 📍 3,13 миллиона участков занимают зона на 95% и более от их общей площади Большинство участков находится в Краснодарском крае (502,9 тыс.), Свердловской области (196,5 тыс.) и Дагестане (195,2 тыс.). В Ленинградской области - 51 тыс., в Санкт-Петербурге - 6 тыс. Под запрет попали также линейные объекты: дороги, газопроводы, ЛЭП, строящиеся в рамках национальных проектов. ❕Закон вступил в силу резко, без какого-либо переходного периода. Министерство строительства уже готовит поправки, а депутаты Краснодарского края требуют смягчения ограничений. Но на данный момент ситуация ясна: если ваш участок находится в зоне затопления, строительство приостановлено, продажа заблокирована, деньги заморожены. Проверяйте статус земли перед покупкой, иначе будет поздно.

По информации, опубликованной в газете «Известия», до 44 процентов квартир, расположенных в новых домах Москвы и ближайшего Подмосковья, продаются по сниженной цене из-за недостаточного спроса на такую недвижимость.

📍 Министерство строительства примет меры по продлению соглашений о КРТ: обеспечит надлежащее выполнение соглашений в регионах На форуме под названием «100+ TechnoBuild» руководитель отдела комплексного развития территорий Министерства строительства Мария Синичич объявила о том, что была представлена инициатива о продлении контрактов на комплексное развитие территорий в Государственную думу. Это обеспечит учёт текущей рыночной ситуации и защитит интересы обеих сторон. «Предложение о продлении срока действия контрактов по КРТ… сможет сегодня, учитывая моментальные факторы рынка, сделок и других аспектов, защитить застройщиков и обеспечить безопасность регионов от просрочек в реализации договоров о комплексном развитии территорий», - отметила она. Также Министерство строительства работает над: ➖ корректировками в земельное законодательство ➖ возможностью включения в Градостроительный кодекс для КРТ по желанию правообладателя несмежных участков земли ➖ упрощением процедуры внесения изменений в общие планы и правила землепользования и застройки Комплексное развитие территорий - механизм, с помощью которого регионы передают застройщикам земли для полного освоения: зданий, школ, дорог. Если графики нарушаются, страдают все. Продление контрактов и упрощение процедур должны помочь снизить риски как для застройщиков, так и для местных властей.

В ЧК Резидент опубликовали запись о том, как НАБУ получает информацию от американской разведки, а теперь представим более широкий процесс сбора и последующего анализа этой информации. Биньямин Нетаньяху открыто похвалился своей способностью взламывать любые мобильные устройства. https://max.ru/liferezeda/AaD2z1lnMk8

Выдачи ипотеки на ИЖС на 48% за год — Дом.РФ За восемь месяцев выдано 25 тыс. кредитов на 175 млрд рублей. 🔵При этом ввод ИЖС за тот же период сократился до 36,2 млн м² (-23%). Всего на строительство новых домов и покупку готовых предоставлено 80 тыс. кредитов на 434,1 млрд рублей, что больше год к году на 44% по количеству и на 43% по объёму.

🏦Центральный банк намерен увеличить гарантии по долгосрочным вкладам и счетам эскроу По плану "Основных направлений развития финансового рынка на период 2027–2029 годов" Центральный банк предлагает: ➖увеличить сумму страховых выплат по рублевым вкладам сроком более 3 лет и сберегательным сертификатам (1-3 года) - до 2 миллионов рублей ➖повысить лимит на каждом счете эскроу для приобретения жилья - до 30 миллионов рублей ➖снизить взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) по указанным продуктам Это позволит банкам предложить более привлекательные условия по долгосрочным вкладам, что сделает их более привлекательными для клиентов. Изменения планируется внедрить в 2027 году. ⭐️Предварительно Михаил Мишустин объявил об увеличении страховых выплат по счетам эскроу для покупки недвижимости в три раза - до 30 миллионов рублей. Сейчас Центральный банк закрепляет данное решение в стратегии.