Аналитика каналаMaxНовости Недвижимости

Новые условия семейного кредитования будут разработаны в течение периода 1–2 недели — заявило Правительство. Вице-премьер Марат Хуснуллин , что в рамках программы будут учитываться количество детей в семье, возможно увеличение лимитов в некоторых регионах, а главное внимание будет уделено поддержке индивидуального жилого строительства. ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер: Мы рассмотрели, пожалуй, около 150 вариантов различных параметров. Мы пользовательствуем различные инструменты, включая сроки, первоначальный взнос, условия. Мы хорошо понимаем, что у нас возникли некоторые сложности с индивидуальным жилищным строительством, ведь хотим поощрить развитие данной сферы. Особенно для семей с несколькими детьми мы считаем, что ключевым моментом будет поддержка индивидуального жилищного строительства. Мы проделали большую работу над этими тремя основными аспектами. Я уверен, что окончательное решение будет принято в течение одной-двух недель.

В России слишком медленно расширяется строительство цементобетонных дорог. ⭐️ Слова , зампреда комитета по экономической политике Госдумы: Выбор между цементобетоном и асфальтом - это не просто предпочтения субъектов хозяйствования, а стратегическое решение по развитию транспортной инфраструктуры. Мы либо продолжаем строить дороги, требующие постоянного ремонта и "заплатки" из асфальта, придерживаясь устаревших технологий, либо делаем выбор в пользу поддержанных государством решений на основе научных данных и экономической выгоды, строя дороги, способные выдерживать повышенные нагрузки и становиться двигателем роста для различных секторов экономики. Такие типы дорог могут прослужить до 30 лет, в то время как срок службы асфальтобетонных составляет 24 года, и временной интервал между ремонтами увеличивается с 12 до 15 лет. По оценкам экспертов, внедрение этой технологии в проекты с 2025 по 2030 год может сократить общие бюджетные расходы почти на 30% - примерно на 573 миллиарда рублей. ©️ Олег Дерипаска, предприниматель: Внедрение новой и более эффективной технологии строительства долговечных дорог происходит удивительно медленно. При этом бетонные дороги являются наилучшим выбором для России, учитывая ее климатические особенности и протяженность территории. Как подчеркнулся на Петербургском международном экономическом форуме, тех, кто искренне заинтересован в прогрессе нашей страны, не так много. 🔵 Несмотря на многочисленные преимущества этой технологии, ее доля в строительстве дорог остается незначительной.

Мясницкая улица Москвы стала наиболее малонаселенной улицей для торговли - сообщает IBC Real Estate ⬇️ Процент пустующих помещений на Мясницкой достиг 15% в июне. За прошедший год данная цифра выросла на 10 процентных пунктов - это самый высокий показатель среди других центральных коммерческих улиц. 🔵Ситуация на Столешниковом переулке изменилась и он потерял первенство по объему свободных площадей. 🔵За год доля свободных помещений сократилась с 24% до 10% после открытия крупных магазинов отечественных ретейлеров. В общем, уровень вакансий на основных торговых улицах Москвы составил 7,4% и практически не изменился за предыдущий год.

Более 8000 семей пострадали от нечестных застройщиков загородного строительства - Baza. Общий ущерб в этой области оценивается в 30 миллиардов рублей. В государственном реестре фигурируют 265 компаний, которые регулярно получают жалобы. ❗️Пострадавшие есть в 55 регионах. В Подмосковье наибольший ущерб превышает 10 миллиардов рублей. 🔵 Обычно подрядчики останавливают строительство после начальных работ или заливки фундамента, а затем пропадают. Мошенники обещают привлекательные условия и даже обладают банковской аккредитацией. Однако даже новые правила, введенные 1 марта 2025 года для использования эскроу-счетов, не помогли бороться с мошенниками.

Запуски жилых помещений в мае заметно снизились с начала текущего года. За прошедший месяц застройщики выпустили лишь 2,3 миллиона квадратных метров жилья (-14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). 🔴 Эксперты отмечают, что отрицательная динамика начала формироваться еще в апреле. 🔴 С уменьшением показателя на 18% запуск новых объектов снизился еще на 30%. 🔴 В мае доля лидирующих регионов в области строительства впервые за период с начала года сократилась до 30%. 🔴 Столица, первый раз с января текущего года, не входит в десятку ведущих регионов, а в Краснодарском крае и Тюменской области не было завершено ни одного нового проекта. 🔴 За первые полгода текущего года было выводно на рынок 16,2 миллиона квадратных метров нового жилья (+11% по сравнению с прошлым годом).

В области Амурской компенсация за появление в мир троих детей составит сумму в 3 миллиона рублей. Эти деньги будет выданы в виде сертификата, который будет действителен в течение полугода и можно будет потратить на оплату ипотеки или приобретение жилья. ❕Однако есть определенные условия: родители должны прожить в указанном регионе не менее трех лет, а также обратиться за выплатой в течение года после рождения малышей.

На Петербургском Международном Экономическом Форуме была представлена концепция использования культурного наследия для экономического развития В рамках форума прошла отдельная секция «Оптимизация потенциала культурного наследия как фактор развития территорий». Эксперты обсудили способы интеграции объектов культурного наследия в экономическую сферу. 🔵 Один из участников, __Александр Петров__, директор и соучредитель компании «Ответственность», выдвинул новую концепцию. По его мнению, достопримечательности могут стать ключевым инструментом для стимулирования развития регионов. Они должны стать центрами общественной жизни, интегрироваться в социальную и спортивную инфраструктуру и т.д. __Этот подход уже доказал свою эффективность. Например, компания «Ответственность» провела успешный проект по восстановлению наследия по заказу городских властей Санкт-Петербурга — трансформация бывшего павильона радиозавода в современный центр народных ремесел «Арт-Петербург».

Сфера недвижимости приспосабливается к изменениям в льготных условиях для ипотечного кредитования. Первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин это в ходе ПМЭФ: «Рынок вполне гибок. Отдельные проекты могут столкнуться с финансовыми трудностями». 🔴 Грамотно построенная система эскроу-счетов обеспечивает уверенность в долгосрочной перспективе. По-видимому, эпоха обманутых дольщиков подходит к завершению: застройщики либо завершат проект, либо вернут вложенные средства клиентам.

Средняя цена парковочного места в новостройках столицы увеличилась на 46% за последний год и теперь составляет 5,4 миллиона рублей, согласно расчётам консалтингового агентства Ricci. В тоже время, стоимость квартир поднялась на 22%, достигнув отметки в 51 миллион рублей.

Впервые и серьезно: Росреестр намерен регулировать работу риелторов. «Мы, по-видимому, единственная страна с низким уровнем риелторского контроля среди развитых стран», - подчеркнул Скуфинский. 🔺 Сейчас любой человек может заняться риелторской деятельностью без необходимости соответствовать требованиям или нести ответственность. При этом объем рынка оценивается в миллиарды рублей. 🔺 Вопрос регулирования находится на стадии обсуждения, однако сам факт обсуждения на уровне руководителя ведомства уже является сигналом.