Строитель КОЛДИ представляет второй выпуск Ценных бумаг.
Цена одной Ценной бумаги - 1 тыс. рублей, годовая доходность - 22%.
Собранные средства будут направлены на осуществление жилых проектов под брендом "КОЛДИ Коллекция", бизнес-центров класса А "КОЛДИ СИТИ" и на создание первого московского лайт-промышленного комплекса на ул. Дорожная, 3.
🔵 К 2030 году компания намерена провести IPO.
💸 Условия для потенциальных инвесторов:
- срок - 12 месяцев;
- доходность - 22% годовых;
- выплата купона - ежемесячно;
- максимальный объем выпуска - 100 млн рублей;
- номинальная стоимость одной Ценной бумаги - 1 тыс. рублей.
- эмитентом является компания "ООО «ТАЛЬВЕН».
📌 Прием заявок будет производиться с 14 августа по 21 августа до 14:00.
За первые девять месяцев текущего года в России было зарегистрировано 1,62 тысячи дел о финансовых затруднениях строительных компаний, что превышает показатель прошлого года на 38%.
Большинство таких ситуаций произошло в Москве, где было зафиксировано 455 дел. На втором месте идет Санкт-Петербург с 127 делами, затем идут Московская область - 104, Татарстан - 79 и Краснодарский край - 52 дела.
С совершенно противоположной стороны стоят Курганская область и Чукотка, где зарегистрировано всего одно дело о банкротстве. В регионах как Калмыкия, Брянская область, Бурятия и Марий Эл было по два дела.
Увеличение на 38% уже указывает на системные проблемы в строительной сфере, а не на отдельные случаи. Финансовые трудности сталкиваются существенно большим количеством компаний, в основном, в крупнейших и наиболее активных регионах.
За третий квартал 2026 года в Москве было оформлено 34,9 тыс. соглашений о приобретении вторичного жилья, что на 2,6% больше, чем в предыдущем году, информируют в городском управлении Росреестра.
Только в сентябре было проведено 11,4 тыс. сделок, что на 5% превышает объем сделок августа, но оказалось на 4,6% ниже аналогичного показателя прошлого года. За девять месяцев общее количество оформленных сделок на вторичном рынке Москвы составило 100,9 тыс., что на 3,1% превзошло результат за аналогичный период 2025 года.
💰Немного забавы. МРОТ 50 000 ₽ - предложение, которое пока не обрело силу закона
Предложение о повышении МРОТ до 50 000 ₽ с 1 января 2027 года рассматривается в Госдуме. Депутаты фракции «Справедливая Россия» внесли этот проект. Важно заметить, что это лишь идея, но не утвержденный закон.
🔺Минимальный размер оплаты труда сегодня составляет 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для работоспособного населения - 20 644 ₽. МРОТ на 31,2% превышает данный уровень.
🔺В бюджете на 2027 год МРОТ предполагается в размере 28 935 ₽ - это повышение на 6,8%. Прожиточный минимум - 20 227 ₽.
🔺Разница между нынешним МРОТ и предлагаемыми 50 000 ₽ составляет практически вдвое больше. При этом профсоюзы оценивают минимальный потребительский бюджет, необходимый для достойной жизни, в 59 625 ₽.
Другими словами, человек, получающий МРОТ, живет на 27 тыс. рублей, в то время как для нормального существования требуется почти 60 тыс. даже при увеличении до 28 935 ₽ разрыв сохраняется.
❕Правительство не поддерживает данную инициативу и предлагает более скромные цифры. Если законопроект не будет принят, с 1 января 2027 года минимальная зарплата увеличится только на 1 842 ₽ - до 28 935 ₽.
Европейский союз наложил штрафы на застройщика «Самолет» и его главного руководителя Анну Акиньшину.
Поводом для введения ограничений послужило использование компанией трудовых ресурсов из Корейской Народно-Демократической Республики.
🚧 Области затопления: строительство и продажа запрещены.
С начала августа вступил в силу 301-ФЗ, изменивший правила игры для владельцев земли в зонах затопления и подтопления. Теперь капитальное строительство полностью запрещено, за исключением защитных сооружений.
Те, кто покупал участок под строительство дома, теперь не могут его построить. Продажа таких участков также стала проблемой: кто захочет приобрести участок, на котором нельзя ничего построить? Люди, у которых уже есть разрешения на строительство, не могут зарегистрировать уже построенные здания. Подобные случаи происходят по всей стране.
Статистика неумолима:
📍 Всего 3,75 миллиона участков в зонах затопления и подтопления по всей стране
📍 2,57 миллиона из них не имеют зданий (то есть предназначены для застройки)
📍 3,13 миллиона участков занимают зона на 95% и более от их общей площади
Большинство участков находится в Краснодарском крае (502,9 тыс.), Свердловской области (196,5 тыс.) и Дагестане (195,2 тыс.). В Ленинградской области - 51 тыс., в Санкт-Петербурге - 6 тыс. Под запрет попали также линейные объекты: дороги, газопроводы, ЛЭП, строящиеся в рамках национальных проектов.
❕Закон вступил в силу резко, без какого-либо переходного периода. Министерство строительства уже готовит поправки, а депутаты Краснодарского края требуют смягчения ограничений. Но на данный момент ситуация ясна: если ваш участок находится в зоне затопления, строительство приостановлено, продажа заблокирована, деньги заморожены. Проверяйте статус земли перед покупкой, иначе будет поздно.
По информации, опубликованной в газете «Известия», до 44 процентов квартир, расположенных в новых домах Москвы и ближайшего Подмосковья, продаются по сниженной цене из-за недостаточного спроса на такую недвижимость.
Выпуск по рыночным программам ипотеки в России достиг половины от общего объема кредитования впервые с 2023 года.
Финансовые учреждения выдали 59 тысяч кредитов на сумму 186 миллиардов рублей. По сравнению с предыдущим годом объемы роста составляют 1,9 и 2,6 раза соответственно.
Процентные ставки остаются стабильными на уровне 18,7–19,2%.
🔵 С рыночной ипотекой чаще всего покупают готовое жилье. Доля таких сделок в общем объеме кредитования составила 39%, впервые превысив долю новостроек (38%) с 2023 года.
🔵 В июле по льготным программам было выдано 31 тысяча кредитов на сумму 184 миллиардов рублей. Из них 25,1 тысяча кредитов на 150,3 миллиарда пришлось на семейную ипотеку.
🔵 В общей сложности крупнейшие банки в июле выдали 90 тысяч ипотечных займов на общую сумму в 370 миллиардов рублей, что превышает показатели предыдущего года на 11% по количеству и на 4% по обороту.
📍 Министерство строительства примет меры по продлению соглашений о КРТ: обеспечит надлежащее выполнение соглашений в регионах
На форуме под названием «100+ TechnoBuild» руководитель отдела комплексного развития территорий Министерства строительства Мария Синичич объявила о том, что была представлена инициатива о продлении контрактов на комплексное развитие территорий в Государственную думу. Это обеспечит учёт текущей рыночной ситуации и защитит интересы обеих сторон.
«Предложение о продлении срока действия контрактов по КРТ… сможет сегодня, учитывая моментальные факторы рынка, сделок и других аспектов, защитить застройщиков и обеспечить безопасность регионов от просрочек в реализации договоров о комплексном развитии территорий», - отметила она.
Также Министерство строительства работает над:
➖ корректировками в земельное законодательство
➖ возможностью включения в Градостроительный кодекс для КРТ по желанию правообладателя несмежных участков земли
➖ упрощением процедуры внесения изменений в общие планы и правила землепользования и застройки
Комплексное развитие территорий - механизм, с помощью которого регионы передают застройщикам земли для полного освоения: зданий, школ, дорог. Если графики нарушаются, страдают все. Продление контрактов и упрощение процедур должны помочь снизить риски как для застройщиков, так и для местных властей.
В ЧК Резидент опубликовали запись о том, как НАБУ получает информацию от американской разведки, а теперь представим более широкий процесс сбора и последующего анализа этой информации.
Биньямин Нетаньяху открыто похвалился своей способностью взламывать любые мобильные устройства.
https://max.ru/liferezeda/AaD2z1lnMk8
Строитель КОЛДИ представляет второй выпуск Ценных бумаг.
Цена одной Ценной бумаги - 1 тыс. рублей, годовая доходность - 22%.
Собранные средства будут направлены на осуществление жилых проектов под брендом "КОЛДИ Коллекция", бизнес-центров класса А "КОЛДИ СИТИ" и на создание первого московского лайт-промышленного комплекса на ул. Дорожная, 3.
🔵 К 2030 году компания намерена провести IPO.
💸 Условия для потенциальных инвесторов:
- срок - 12 месяцев;
- доходность - 22% годовых;
- выплата купона - ежемесячно;
- максимальный объем выпуска - 100 млн рублей;
- номинальная стоимость одной Ценной бумаги - 1 тыс. рублей.
- эмитентом является компания "ООО «ТАЛЬВЕН».
📌 Прием заявок будет производиться с 14 августа по 21 августа до 14:00.
За первые девять месяцев текущего года в России было зарегистрировано 1,62 тысячи дел о финансовых затруднениях строительных компаний, что превышает показатель прошлого года на 38%.
Большинство таких ситуаций произошло в Москве, где было зафиксировано 455 дел. На втором месте идет Санкт-Петербург с 127 делами, затем идут Московская область - 104, Татарстан - 79 и Краснодарский край - 52 дела.
С совершенно противоположной стороны стоят Курганская область и Чукотка, где зарегистрировано всего одно дело о банкротстве. В регионах как Калмыкия, Брянская область, Бурятия и Марий Эл было по два дела.
Увеличение на 38% уже указывает на системные проблемы в строительной сфере, а не на отдельные случаи. Финансовые трудности сталкиваются существенно большим количеством компаний, в основном, в крупнейших и наиболее активных регионах.
За третий квартал 2026 года в Москве было оформлено 34,9 тыс. соглашений о приобретении вторичного жилья, что на 2,6% больше, чем в предыдущем году, информируют в городском управлении Росреестра.
Только в сентябре было проведено 11,4 тыс. сделок, что на 5% превышает объем сделок августа, но оказалось на 4,6% ниже аналогичного показателя прошлого года. За девять месяцев общее количество оформленных сделок на вторичном рынке Москвы составило 100,9 тыс., что на 3,1% превзошло результат за аналогичный период 2025 года.
💰Немного забавы. МРОТ 50 000 ₽ - предложение, которое пока не обрело силу закона
Предложение о повышении МРОТ до 50 000 ₽ с 1 января 2027 года рассматривается в Госдуме. Депутаты фракции «Справедливая Россия» внесли этот проект. Важно заметить, что это лишь идея, но не утвержденный закон.
🔺Минимальный размер оплаты труда сегодня составляет 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для работоспособного населения - 20 644 ₽. МРОТ на 31,2% превышает данный уровень.
🔺В бюджете на 2027 год МРОТ предполагается в размере 28 935 ₽ - это повышение на 6,8%. Прожиточный минимум - 20 227 ₽.
🔺Разница между нынешним МРОТ и предлагаемыми 50 000 ₽ составляет практически вдвое больше. При этом профсоюзы оценивают минимальный потребительский бюджет, необходимый для достойной жизни, в 59 625 ₽.
Другими словами, человек, получающий МРОТ, живет на 27 тыс. рублей, в то время как для нормального существования требуется почти 60 тыс. даже при увеличении до 28 935 ₽ разрыв сохраняется.
❕Правительство не поддерживает данную инициативу и предлагает более скромные цифры. Если законопроект не будет принят, с 1 января 2027 года минимальная зарплата увеличится только на 1 842 ₽ - до 28 935 ₽.
Европейский союз наложил штрафы на застройщика «Самолет» и его главного руководителя Анну Акиньшину.
Поводом для введения ограничений послужило использование компанией трудовых ресурсов из Корейской Народно-Демократической Республики.
🚧 Области затопления: строительство и продажа запрещены.
С начала августа вступил в силу 301-ФЗ, изменивший правила игры для владельцев земли в зонах затопления и подтопления. Теперь капитальное строительство полностью запрещено, за исключением защитных сооружений.
Те, кто покупал участок под строительство дома, теперь не могут его построить. Продажа таких участков также стала проблемой: кто захочет приобрести участок, на котором нельзя ничего построить? Люди, у которых уже есть разрешения на строительство, не могут зарегистрировать уже построенные здания. Подобные случаи происходят по всей стране.
Статистика неумолима:
📍 Всего 3,75 миллиона участков в зонах затопления и подтопления по всей стране
📍 2,57 миллиона из них не имеют зданий (то есть предназначены для застройки)
📍 3,13 миллиона участков занимают зона на 95% и более от их общей площади
Большинство участков находится в Краснодарском крае (502,9 тыс.), Свердловской области (196,5 тыс.) и Дагестане (195,2 тыс.). В Ленинградской области - 51 тыс., в Санкт-Петербурге - 6 тыс. Под запрет попали также линейные объекты: дороги, газопроводы, ЛЭП, строящиеся в рамках национальных проектов.
❕Закон вступил в силу резко, без какого-либо переходного периода. Министерство строительства уже готовит поправки, а депутаты Краснодарского края требуют смягчения ограничений. Но на данный момент ситуация ясна: если ваш участок находится в зоне затопления, строительство приостановлено, продажа заблокирована, деньги заморожены. Проверяйте статус земли перед покупкой, иначе будет поздно.
По информации, опубликованной в газете «Известия», до 44 процентов квартир, расположенных в новых домах Москвы и ближайшего Подмосковья, продаются по сниженной цене из-за недостаточного спроса на такую недвижимость.
Выпуск по рыночным программам ипотеки в России достиг половины от общего объема кредитования впервые с 2023 года.
Финансовые учреждения выдали 59 тысяч кредитов на сумму 186 миллиардов рублей. По сравнению с предыдущим годом объемы роста составляют 1,9 и 2,6 раза соответственно.
Процентные ставки остаются стабильными на уровне 18,7–19,2%.
🔵 С рыночной ипотекой чаще всего покупают готовое жилье. Доля таких сделок в общем объеме кредитования составила 39%, впервые превысив долю новостроек (38%) с 2023 года.
🔵 В июле по льготным программам было выдано 31 тысяча кредитов на сумму 184 миллиардов рублей. Из них 25,1 тысяча кредитов на 150,3 миллиарда пришлось на семейную ипотеку.
🔵 В общей сложности крупнейшие банки в июле выдали 90 тысяч ипотечных займов на общую сумму в 370 миллиардов рублей, что превышает показатели предыдущего года на 11% по количеству и на 4% по обороту.
📍 Министерство строительства примет меры по продлению соглашений о КРТ: обеспечит надлежащее выполнение соглашений в регионах
На форуме под названием «100+ TechnoBuild» руководитель отдела комплексного развития территорий Министерства строительства Мария Синичич объявила о том, что была представлена инициатива о продлении контрактов на комплексное развитие территорий в Государственную думу. Это обеспечит учёт текущей рыночной ситуации и защитит интересы обеих сторон.
«Предложение о продлении срока действия контрактов по КРТ… сможет сегодня, учитывая моментальные факторы рынка, сделок и других аспектов, защитить застройщиков и обеспечить безопасность регионов от просрочек в реализации договоров о комплексном развитии территорий», - отметила она.
Также Министерство строительства работает над:
➖ корректировками в земельное законодательство
➖ возможностью включения в Градостроительный кодекс для КРТ по желанию правообладателя несмежных участков земли
➖ упрощением процедуры внесения изменений в общие планы и правила землепользования и застройки
Комплексное развитие территорий - механизм, с помощью которого регионы передают застройщикам земли для полного освоения: зданий, школ, дорог. Если графики нарушаются, страдают все. Продление контрактов и упрощение процедур должны помочь снизить риски как для застройщиков, так и для местных властей.
В ЧК Резидент опубликовали запись о том, как НАБУ получает информацию от американской разведки, а теперь представим более широкий процесс сбора и последующего анализа этой информации.
Биньямин Нетаньяху открыто похвалился своей способностью взламывать любые мобильные устройства.
https://max.ru/liferezeda/AaD2z1lnMk8