Аналитика каналаMaxНовости Недвижимости

📍Страховка по эскроу будет увеличена до 30 миллионов. Новый закон начнет действовать с 1 января 2027 года. В Государственной Думе был принят в первом чтении законопроект, увеличивающий сумму страхового возмещения по счетам эскроу с 10 до 30 миллионов рублей. Это изменение затронет сделки по продаже недвижимости, долевому строительству и подрядам. ➖Ранее, при банкротстве банка, покупатель мог получить лишь компенсацию до 10 миллионов рублей. Если стоимость квартиры превышала эту сумму, разницу приходилось покрывать самостоятельно. Теперь страховка будет покрывать суммы до 30 миллионов - большие сделки теперь обеспечены безопасностью. ➖Лимит на долгосрочные вложения в рублях (от 3 лет) и на безотзывные сберегательные сертификаты (сроком от 1 до 3 лет) будет увеличен до 2 миллионов рублей. ➖ Для особых случаев будет предоставлено дополнительно до 10 миллионов: Наследство, продажа жилья, исполнение судебного решения, компенсация ущерба в результате ущемления прав на жизнь или здоровье. Эта сумма будет действовать отдельно от обычных выплат - в итоге возможно получить компенсацию до 11,4 миллиона.

Граждане России будут иметь возможность получать через МФЦ компенсации за потерянное или пострадавшее жилье в результате чрезвычайных ситуаций и актов терроризма. Через принцип единого окна предоставится возможность получить помощь на приобретение или возведение нового жилья взамен утраченного, а также возмещение расходов на капитальный ремонт поврежденных помещений, находящихся в частной собственности.

За прошедшую неделю в РФ стоимость коммунальных услуг возросла на 12-17%. На 17,1% увеличилась оплата за водоотведение по платежкам. Холодная вода подорожала на 15,3%, как будто мы обитаем в пустыне. Цены на горячую воду увеличились на 14,2%. Кроме того, за этот период теплоотдача возросла на 12,7%, а оплата за электроэнергию подскочила на 12%. Самый высокий индекс тарифов ЖКХ с начала октября установлен в Ставропольском крае - 22%. Видимо, там наибольшие расходы на отопление. Самые низкие показатели установлены в Хакасии и Чукотском автономном округе - всего 8%. Неужели здесь проявляется глобальное потепление? Но что же теперь с прогнозами властей о том, что общий рост тарифов за год будет около 9,9%? Ох, да, эти прогнозы делались до выборов.

📊 Жилищно-коммунальное хозяйство. Утверждены тарифы на 2029 год ➖С 1 октября 2026 года - увеличение на 9,9%. ➖С 1 июля 2027 года - рост на 11% (вместо запланированных 8,7%). ➖В 2028 году - повышение на 8,6%. ➖В 2029 году - прирост на 7,6%. 📍Если сегодня средний платеж составляет 6 700 рублей, то к 2029 году он достигнет 9 551 рубля. За три года в данной ситуации плата увеличится на 2 851 рубль. Причиной таких изменений стали инфляция, а также увеличение стоимости газа и электроэнергии.

Всего лишь 3,8% жителей России считают жилую недвижимость самым востребованным и прибыльным вариантом для инвестирования на ближайшие десять лет. Больше всего внимания у потенциальных инвесторов привлекают склады и логистика, как перспективный сегмент назвали 12,1% опрошенных. 🔵Инфраструктура обработки данных (ЦОД) остается менее понятной для широкой аудитории (5%). ©️ Катерина Черных, директор Управляющей компании «Современные Недвижимые Фонды**: Интерес к коммерческой недвижимости среди россиян растет, однако понимание ее экономики остается на недостаточном уровне. Отбор перспективного сегмента жизненно важен, но не является гарантией успеха: финансовый результат зависит от цены приобретения объекта, его местоположения, состояния, качества арендаторов, условий договоров и эффективности управляющей компании.

📈 Строительное ведомство разъяснило процесс повышения тарифов ЖКХ: 41% сетей достигли износа Ведомство Экономического Развития представило прогноз на период с 2027 по 2029 год. Согласно комментарию со стороны Министерства Строительства и Жилищно-Коммунального Хозяйства, повышение тарифов - это запланированная и закрепленная законодательно процедура. Причиной этому служит высокая степень износа коммунальных сетей (41%), их обновление на данном этапе необходимо для снижения вероятности чрезвычайных ситуаций. 📍 Процесс повышения касается коммунальных услуг (тепло, вода, канализация, газ, электроэнергия, вывоз мусора), а не всей суммы, указанной в счёте 📍 Сбор за управление многоквартирным домом рекомендуется корректировать в соответствии с показателями инфляции — контроль осуществляется на уровне регионов и муниципалитетов 📍 Разумность установленных тарифов контролирует Федеральная Антимонопольная Служба, точность расчётов — жилищные инспекции 📍 Семьям, у которых расходы на жилищно-коммунальные услуги привышают 22% от общего дохода (предел может меняться по регионам), предоставляются субсидии. В настоящее время такую финансовую поддержку получают более 2 миллионов семей Министерство Строительства и Жилищно-Коммунального Хозяйства подчеркивает, что модернизация сетей, прозрачность формирования тарифов и социальная поддержка остаются приоритетными направлениями в развитии жилищно-коммунального хозяйства.

Необычное предложение на рынке жилья В Краснодаре располагается самый большой жилой комплекс в России, представленный на первичном рынке. Здесь предлагается почти 24 тысячи квартир, размещенных в 45 зданиях. Средняя цена за жилье составляет 8,17 миллионов рублей. Для оценки масштабов можно отметить, что количество квартир в этом "микрогороде" превышает показатель некоторых районных центров. При условии, что в каждой квартире будет проживать примерно 2,5 человека, здесь потенциально могут поселиться до 60 тысяч людей. Это соответствует населению среднего города в России, с его пробками на дорогах, очередями в поликлинике и вечными поиски мест для парковки. Также имеются следующие данные: 👁️‍🗨️ В Ленинградской области - 10 023 квартиры 👁️‍🗨️ В Краснодаре - 9 195 квартир 👁️‍🗨️ В Ростове-на-Дону - 9 134 квартиры Самый крупный отдельно стоящий здание размещен в Москве, в жилом комплексе "Загорье". Здесь насчитывается 2 968 квартир в одном сооружении. Представьте себе: вы живете в здании, где проживает почти 3 тысячи соседей. Приходится дольше ждать лифт, чем добираться до работы. И если случайно забыли номер подъезда квартиры - придется считать, что заблудились бесповоротно.

🏠 Идею об обновлении программы семейной ипотеки можно рассмотреть с уменьшением процентной ставки до 2-3% годовых при появлении второго или даже третьего ребенка — сообщает бывший глава правительства России . На данный момент процентная ставка по льготной программе семейной ипотеки равна 6% годовых.

В начале осеннего сезона произошел настоящий бум в сфере ипотечного кредитования. Объем выданных ипотечных ссуд в сентябре оценивается на уровне 608,6 миллиарда рублей, по данным экспертов из Frank RG. Результаты сентября текущего года демонстрируют прирост на 62,7% по сравнению с августом и на 52,4% в сравнении с сентябрем прошлого года. Средняя сумма предоставленного кредита, после увеличения в августе, продолжила расти и составила 4,9 миллиона рублей в сентябре 2026 года (+12,0% к предыдущему месяцу). В сентябре 2026 года было выдано 123,8 тысяч кредитов, что превышает данные сентября предыдущего года на 51,2%. Такой значительный рост мог быть вызван ожиданием вступления в силу новых правил льготной семейной ипотеки, установленных с 1 октября 2026 года. Люди спешили брать ипотечные кредиты по новым условиям семейной ипотеки, ведь таких возможностей больше не будет.

Беспрерывный процесс газификации: Путин дал понять, что программу нельзя завершить Президент открыл новые объекты социальной газификации и сразу сделал ясным: программа не имеет конечной даты, и работа будет продолжена, охватывая Сибирь и Дальний Восток. Если вы проживаете в населенном пункте с газоснабжением - газ будет протянут бесплатно до границы вашего участка. Подачу заявки можно оформить через портал "Госуслуги" или в офисе газовой компании, потребуются лишь паспорт, СНИЛС и свидетельство о праве собственности. ➖уровень газификации увеличился с 53% до 75% ➖газ впервые поступил в 2150 населенных пунктов ➖присоединено более 1,1 миллиона жилых домов ➖346 котельных школ и больниц переведены на газ 13 социальных категорий граждан (многодетные, участники ВОВ, малоимущие) получают субсидии на оборудование и работы на своем участке - не менее 100 000 рублей. ❕К 2030 году планируется осуществить 1,6 миллиона подключений, к 2036 году - уже 3 миллиона. Уровень газификации должен достичь 82,9%. Программа стала бессрочной - это основной момент. Ранее ее продлевали этап за этапом, теперь работа ведется независимо от сроков. Для тех, кто ожидал газа долгие годы, это радостная новость.