Аналитика каналаMaxНовости Недвижимости

Циан делает поиск недвижимости с торгов ещё проще. Циан и Комитет по конкурентной политике Московской области заключили соглашение о сотрудничестве на форуме «ГОСЗАКАЗ». Теперь после выбора объекта на Циане пользователь сможет сразу перейти на единую торговую площадку Московской области и подать заявку — практически в один клик. 📌 На платформе уже размещено более 29 тыс. объектов с торгов от банков, государства и электронных площадок. 📈 Результаты последней подобной интеграции с Мининвестом Московской области уже заметны: • количество торгов выросло на 19% • число заявок увеличилось в 3 раза • поступления в бюджеты выросли на 48% — до 4,3 млрд ₽ 💡 В будущем обещают ещё больше удобства: • больше фото и информации по объектам • чаты с организаторами

ВТБ понизил процентные ставки по ипотеке до 17,5% Финансовое учреждение снизило процентные ставки на 0,5 п.п. Минимальная ставка для приобретения новых квартир и вторичного жилья составляет 17,5%, при рефинансировании - 18,1%.

В перспективе ближайших лет рост тарифов на коммунальные услуги будет приближаться не только к показателям инфляции, но и к динамике уровня заработной платы, и даже к размеру пенсий. Эта тенденция отражена в официальных расчетах Министерства экономического развития и торговли, которые прогнозируют, что к 2029 году общая сумма платежей за ЖКХ увеличится примерно на 36%. Однако у граждан есть печальный опыт за 2024-2025 годы, когда правительство установило максимальный уровень повышения в среднем по стране на уровне 11-12%, но в реальности инфляция для обычных людей, не учитывая шикарные яхты и бриллианты, достигла 18%. В регионах же ситуация была еще более непредсказуемой: где-то местные власти самостоятельно подняли тарифы для жителей на 26%, а где-то — на 42%. Даже Центральный банк признает, что потребительская инфляция, "для народа", в нашей стране составляет около 20%, а не официальные 5-6% данные Росстата.

Недопустимый утилизация трава - штраф. С начала сентября 2025 года трава, ветви, стебли и листва больше не должны могут быть выброшены в мусорные контейнеры для обычного мусора (ТКО). Это отдельные типы отходов. Наказание за нарушение - до 3000 рублей по Кодексу об административных правонарушениях, а также штрафы в размере от 1000 до 5000 рублей по местному законодательству. 🗣Помните: инспекторы также могут оштрафовать на сумму от 200 до 1000 рублей в случае, если участок становится заросшим сорняками из-за неправильного складирования отходов. 🌍 В среде, где штрафы становятся повсеместной угрозой, будьте внимательны к участкам общественной собственности.

📈Цены на вторичное жильё в апреле выросли во всех городах Золотого кольца 📈Самый заметный рост - в Ростове Великом: +3,3% за месяц, до 73,6 тыс. ₽ за кв. м. При этом жильё там всё ещё остаётся самым доступным среди городов Золотого кольца.

Вождь научного кластера Кольцово в Новосибирске предложил устроить урегулированное предложение для учёных вида IT-ипотеки. 💰 Запрошено фондирование для 14 исследовательских городов. 150 млн рублей собираются распределить по конкурсу.

По мнению депутата Слуцкого из ЛДПР, предлагается разрешить сотрудникам МВД, которым требуется жилье и которые не обладают недвижимостью в месте службы, использовать ежемесячные выплаты не только для оплаты аренды, но и для погашения кредита. Предложение состоит в том, чтобы деньги перечислялись на специальный банковский счёт, который можно будет использовать для оплаты основного долга или процентов по ипотеке. Каждый сотрудник Министерства Внутренних Дел сможет самостоятельно выбирать: расходовать компенсацию на аренду жилья или на погашение ипотечных платежей.

❗Постановление Госдумы о продлении срока аренды земли для участников СВО принято. 🔍В случае окончания соглашения об аренде или бесплатного пользования участком земли во время прохождения службы, контракт автоматически продлевается бессрочно. 📝После возвращения участника имеется возможность на протяжении 1 года без лишнего напряжения оформить новые документы. 🚷Запрещено изъять земельный участок или передать его другому лицу из-за несвоевременного продления соглашения. Обновление закона относится к участкам под: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, строительство и другие личные нужды. 🔑Основные моменты: — продление договора осуществляется напрямую, без проведения аукционов; — новые нормы применяются с даты вступления закона в силу; — необходимы соответствующие документы о членстве в СВО.

Российские граждане стали массово продавать апартаменты, купленные взаймы, превращая вынужденное решение в заметный тренд рынка жилья 2026 года. По информации Центробанка, в прошлом году объем досрочно погашенных ипотечных кредитов через продажу обеспечения достиг 1,3 миллиарда рублей, причем только в четвертом квартале — 425 миллионов рублей, вдвое больше, чем годом ранее. Этот всплеск продолжается и в текущем году. Основная причина — кредитный период 2023 года, когда финансовые институты при поддержке регулятора активно выдавали ипотеку клиентам с минимальным первоначальным взносом в 10-20% и высокой задолженностью до 60-80%. Повышенные рыночные ставки после окончания льготных программ, потеря доходов из-за увольнений, болезней или сокращения премий сделали оплату кредитов непосильной. Объем проблемной ипотечной задолженности к концу 2025 года вырос в два раза — до 205-265 миллиардов рублей. Заемщики предпочитают самостоятельно продать апартаменты, чтобы избежать штрафов, судебных разбирательств и ухудшения своей кредитной истории. Последствия разнонаправленны. На вторичном рынке увеличивается предложение, что в первом квартале 2026 года уже привело к повышению в 18% продаж готового жилья в крупных городах. Цены пока держатся за счет перераспределения спроса с первичного рынка, но в среднесрочной перспективе давление со стороны продавцов может привести к застою или коррекции цен. Банки сталкиваются с досрочным возвратом части своего портфеля, но в то же время несут риски увеличения задолженности и снижения качества новых заемщиков. Строители новых зданий теряют заказчиков, а вся сфера сталкивается с признаками перегрева, вызванного искусственно низкими ставками предыдущих лет. В итоге тренд говорит о нарастании напряженности в розничном секторе: те, кто взял ипотеку "на эмоциях" или на грани своих возможностей, сейчас покидают ее с убытками. Это уменьшает доступность жилья для следующих поколений и усиливает раскол рынка — между теми, кто выплатил кредит, и теми, кто вынужден снова вернуться к аренде или к проживанию у родственников. Экономика получает еще один сигнал о необходимости более строгого контроля в предоставлении кред

В Банке России уже откровенно говорят, что цены на жилье в стране оторвались от реальных доходов населения. Руководитель отдела надзора за банками и аналитики Центробанка, Александр Данилов, подчеркнул, что он ошеломлен объявлениями о продаже квартир и не может понять, каких доходов необходимо достичь, чтобы приобрести такое жилье. По его мнению, рынок разогрелся из-за повышенного спроса и выгодных условий по ипотеке, что долгое время способствовало росту цен на новостройки. В настоящее время объемы продаж постепенно снижаются: если раньше они достигали 2,5–3,5 миллионов квадратных метров в месяц, то сейчас они составляют около 1,9 миллиона квадратных метров. Покупатели все чаще обращаются к вторичному рынку, а новостройки оказались в непростой ситуации, так как даже уменьшение ставок уже не гарантирует возрождения массового спроса.