Про ВТБ и Сбербанк заявлено о снижении процентных ставок по ипотеке. Сообщение от ВТБ отмечает, что начиная с 1 апреля 2026 года ставки по рыночной ипотеке в этом банке уменьшатся на 1 процентный пункт. Новые условия будут применяться к займам с первоначальным взносом от 50%. Теперь процентные ставки составят: ✔️ 18,9% для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынках; ✔️ 18,6% для рефинансирования ипотеки. Сбербанк также объявил о снижении процентных ставок по рыночной ипотеке с 1 апреля. Снижение составит 0,5 процентных пункта и распространится на займы с первоначальным взносом от 20,1% до 50%. Согласно информации банка, минимальные процентные ставки по рыночной ипотеке через "Домклик" будут следующими: ✔️ 15,7% для покупки новостроек; ✔️ 16% для покупки вторичного жилья; ✔️ 17,6% для строительства частных жилых домов.
Какие изменения ждут нас в законах о недвижимости и услугах ЖКХ с апреля 2026 года С апреля 2026 года вступают в силу несколько законов и нормативных актов, которые повлекут за собой изменения в повседневную жизнь многих граждан России. В числе них: • возможность защиты земельных участков от конфискации в случае долгов у семей с множеством детей; • корректировка правил распределения денежных средств, полученных от продажи жилья, являющегося единственным жилищем гражданина в период его банкротства; • обновленная процедура регистрации пребывания в гостиницах, санаториях, кемпингах, домах отдыха и пансионатах; • увеличение порога обязательного банковского контроля при совершении сделок с недвижимостью с 5 миллионов рублей до 75 миллионов рублей.
В миллиарде 2026-го года на поддержку газификации жилищных фондов для льготников направляется кабмин. Фонды, которые будут выделены в 2026 году, будут использованы для оказания поддержки в газификации частных жилых домов многодетным семьям, инвалидам и другим категориям жителей пользующихся льготами. Сумма субсидии составляет не менее ста тысяч рублей. По заявлению премьер-министра Михаила Мишустина, эти денежные средства будут направлены в 56 областей Российской Федерации.
Как организовать бесплатную подведку газа к садовому дому: рекомендации от Росреестра Основным требованием для присоединения жилого дома к газопроводу в рамках программы социальной газификации является расположение садового общества в пределах населенного пункта. «При этом этот населенный пункт должен иметь газоснабжение или быть включен в план строительства газопроводов на текущий год. Однако если право собственности на жилое помещение не оформлено, оно не сможет претендовать на газификацию», — пояснила заместитель начальника отдела Росреестра по городу Москве Дарья Кудинова. Для того чтобы провести бесплатную подсоединение газа к границам участка в садоводческом товариществе, следует: ✔️завести дом и земельный участок (если это еще не сделали); ✔️организовать общее собрание членов СНТ по вопросам газификации; ✔️подать заявку на подключение и заключить контракт с газоснабжающей организацией через портал Уполномоченного оператора газопровода.
Циан делает поиск недвижимости с торгов ещё проще.
Циан и Комитет по конкурентной политике Московской области заключили соглашение о сотрудничестве на форуме «ГОСЗАКАЗ».
Теперь после выбора объекта на Циане пользователь сможет сразу перейти на единую торговую площадку Московской области и подать заявку — практически в один клик.
📌 На платформе уже размещено более 29 тыс. объектов с торгов от банков, государства и электронных площадок.
📈 Результаты последней подобной интеграции с Мининвестом Московской области уже заметны:
• количество торгов выросло на 19%
• число заявок увеличилось в 3 раза
• поступления в бюджеты выросли на 48% — до 4,3 млрд ₽
💡 В будущем обещают ещё больше удобства:
• больше фото и информации по объектам
• чаты с организаторами
👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание
🛑 FORMA workplace — канал девелопера FORMA о коммерческой недвижимости. Мы объединяем брокеров, инвесторов и аналитиков, делимся трендами рынка и материалами о развитии современных офисных пространств, а также рассказываем о формировании новых деловых локаций Москвы.
🛑 Павел Боровиков - Совладелец агентства элитной недвижимости в
Екатеринбурге вместе с Натальей Кулиговской.
Пишу об инсайдах рынка, редких объектах, закрытых продажах, мышлении бизнесмена и инвестора, через призму многолетнего опыта.
🛑 Премьер недвижимость - Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
🛑 Строим по уму - про стройку, ремонт и решения без ошибок
🛑 Метр² в квадрате | Недвижимость
- Всё о недвижимости: от метра до миллиона — просто, честно, полезно
🛑 Дом,Стройка - строю и создаю уют 🤝
🛑 ХОЧУ, МОГУ, ДЕЛАЮ - Здесь все о строительстве и ремонте
🛑 Недвижимость PRO - Все о недвижимости - покупка, продажа, аренда, инвестиции
🛑 Недвижимость - Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости.
🛑 Все о недвижимости и застройке - Самый цитируемый канал о недвижимости в России и мире.
🛑 Свои на юге - канал для тех, кто выбирает недвижимость на юге России осознанно. Реальные цены, варианты новостроек, вторичного рынка и частных домов. Всё про сделки, ипотеку, страхование и подводные камни рынка. Для жизни, переезда и инвестиций без ошибок.
🛑 Инвестиции в недвижимость S&P Development - Инвестиции коммерческую в недвижимость 30% годовых. Создания ГАБ с пятерочкой. Записки девелопера
Депозит тает. Квартира приносит копейки.
Акции пугают. Время уходит.
🛑 ГЛЕБ НАУМОВ — эксперт по коммерческой недвижимости Москвы. Он один из немногих, кто делится в канале:
➡️ Как выйти на 200 000₽/мес.
без опыта в инвестициях
➡️ Какие объекты не стоит покупать
даже в топ-локации
➡️ Как с капитала от 10.млн.руб
зарабатывать 30% годовых
⚡️Всё это — в одном канале.
🐼 Организаторы Подборки GreenSmm
💰Интерес к избам: почему жители России выбирают дома в сельской местности Факторы увеличения спроса ✔️Модель дистанционного труда: Возможность работать из удаленного района побуждает людей рассматривать другие места для жилья. ✔️Экономия при покупке: Дома за городом стоят гораздо меньше, чем городские квартиры. ✔️Привлекательная окружающая среда: Расположение таких домов зачастую предполагает наличие живописных пейзажей и тишины. Особенности подобных домов 🏠 Площадь и планировка: Обычно это небольшие постройки от 40 до 80 квадратных метров на участках от 6 до 15 соток, возведенные до 1990-х годов. ✔️Состояние: Многие избы требуют ремонта или основательной реконструкции. ✔️Коммуникации: Больше половины домов обладают удобствами на улице или в дополнительных постройках. 💸Цена подобных изб Цена во многом зависит от местоположения. • От 100 тысяч рублей за объекты в полузаброшенных деревнях. • Свыше 20 миллионов рублей за дома в непосредственной близости к крупным городам с развитой инфраструктурой. Назначение покупки изб ✔️Альтернатива даче: Многие россияне считают такие дома более доступной альтернативой для сезонного отдыха. ✔️Земельные участки: Некоторые покупают дома для сноса, с целью использования участка. ✔️Любители старины: Есть небольшое количество людей (от 1 до 5%), которые ищут старинные постройки для реставрации и сохранения подлинности.
Аналитики из компании "Жилищная Россия" подвели итоги о росте доступности жилья в новой застройке. Согласно отчету, время накоплений на квартиру в новостройке уменьшилось с 5 лет 1 месяца (конец 2022 года) до 4 лет 3 месяцев (конец 2025 года). Это изменение произошло благодаря увеличению уровня заработной платы (13,5%), превышающему прирост стоимости жилья (8,7%), и снижению процентных ставок по рыночной ипотеке (с 29% до 20,5%). Тем не менее, проценты по ипотеке всё еще остаются существенными: если вы тратите 50% своего дохода на ипотеку, то с банковскими средствами будет достаточно для покупки всего 15 квадратных метров, в то время как по программам льготного жилищного кредитования доступно 42 квадратных метра. Наиболее доступным вариантом остается аренда: 18% от дохода семьи в сравнении с 62% по рыночной ипотеке, отмечают специалисты из "Жилищной России".
Верховный суд отменил решение об удержании жилья директором фирмы по недвижимости, который по схеме Долиной приобрел жилье у старушки в Великом Новгороде. По информации из «Базы», в октябре 2023 года 73-летняя Татьяна Евсейчик осталась без квартиры после общения с аферистами. Они уговорили ее, что квартира находится под угрозой и предложили ей спасти ситуацию, продав квартиру через агентство срочного выкупа. Квартиру оформили на директора фирмы за 1,9 миллиона рублей, после чего бабушка передала деньги мошенникам. Сначала суд поддержал покупателя, но затем апелляционный суд назначил психиатрическую экспертизу. Она подтвердила, что Татьяна страдала психическим расстройством, была в обмороке и не понимала, что фактически теряла свое единственное жилье, сообщил ее адвокат Антон Пономарев. Сделка была признана недействительной, и квартиру вернули бабушке. Директор фирмы пытался обжаловать этот вердикт в Верховном суде, аргументируя свои действия как законные. Но ВС отметил, что в таких случаях применяются правила о недействительности сделки, а не о защите покупателя. Кроме того, как опытный специалист, он должен был обратить внимание на необычно низкую цену и подозрительные обстоятельства сделки. В резльтате Верховный суд отклонил жалобу: квартира осталась у бабушки, а директору вернули уплаченные 1,9 миллиона рублей.
Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий значительно снизилось Согласно отчету Счетной палаты, доля граждан, расходующих средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, продолжает падать. С момента запуска программы (с 2007 года) было выдано более 15,1 миллиона сертификатов, и из них лишь 66,8% были использованы на приобретение жилья. Однако в 2024 году процент таких расходов составил всего 34,4%, а к 2025 году уменьшился до 26,4%. Параллельно этому растет доля использования материнского капитала на образование детей: 20,2% за весь период действия программы, 28,4% в 2024 году и 30,3% в 2025 году. Наиболее популярным в настоящее время способом являются ежемесячные выплаты: 12,8% за все время, но 42,8% в 2025 году.
Про ВТБ и Сбербанк заявлено о снижении процентных ставок по ипотеке. Сообщение от ВТБ отмечает, что начиная с 1 апреля 2026 года ставки по рыночной ипотеке в этом банке уменьшатся на 1 процентный пункт. Новые условия будут применяться к займам с первоначальным взносом от 50%. Теперь процентные ставки составят: ✔️ 18,9% для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынках; ✔️ 18,6% для рефинансирования ипотеки. Сбербанк также объявил о снижении процентных ставок по рыночной ипотеке с 1 апреля. Снижение составит 0,5 процентных пункта и распространится на займы с первоначальным взносом от 20,1% до 50%. Согласно информации банка, минимальные процентные ставки по рыночной ипотеке через "Домклик" будут следующими: ✔️ 15,7% для покупки новостроек; ✔️ 16% для покупки вторичного жилья; ✔️ 17,6% для строительства частных жилых домов.
Какие изменения ждут нас в законах о недвижимости и услугах ЖКХ с апреля 2026 года С апреля 2026 года вступают в силу несколько законов и нормативных актов, которые повлекут за собой изменения в повседневную жизнь многих граждан России. В числе них: • возможность защиты земельных участков от конфискации в случае долгов у семей с множеством детей; • корректировка правил распределения денежных средств, полученных от продажи жилья, являющегося единственным жилищем гражданина в период его банкротства; • обновленная процедура регистрации пребывания в гостиницах, санаториях, кемпингах, домах отдыха и пансионатах; • увеличение порога обязательного банковского контроля при совершении сделок с недвижимостью с 5 миллионов рублей до 75 миллионов рублей.
В миллиарде 2026-го года на поддержку газификации жилищных фондов для льготников направляется кабмин. Фонды, которые будут выделены в 2026 году, будут использованы для оказания поддержки в газификации частных жилых домов многодетным семьям, инвалидам и другим категориям жителей пользующихся льготами. Сумма субсидии составляет не менее ста тысяч рублей. По заявлению премьер-министра Михаила Мишустина, эти денежные средства будут направлены в 56 областей Российской Федерации.
Как организовать бесплатную подведку газа к садовому дому: рекомендации от Росреестра Основным требованием для присоединения жилого дома к газопроводу в рамках программы социальной газификации является расположение садового общества в пределах населенного пункта. «При этом этот населенный пункт должен иметь газоснабжение или быть включен в план строительства газопроводов на текущий год. Однако если право собственности на жилое помещение не оформлено, оно не сможет претендовать на газификацию», — пояснила заместитель начальника отдела Росреестра по городу Москве Дарья Кудинова. Для того чтобы провести бесплатную подсоединение газа к границам участка в садоводческом товариществе, следует: ✔️завести дом и земельный участок (если это еще не сделали); ✔️организовать общее собрание членов СНТ по вопросам газификации; ✔️подать заявку на подключение и заключить контракт с газоснабжающей организацией через портал Уполномоченного оператора газопровода.
Циан делает поиск недвижимости с торгов ещё проще.
Циан и Комитет по конкурентной политике Московской области заключили соглашение о сотрудничестве на форуме «ГОСЗАКАЗ».
Теперь после выбора объекта на Циане пользователь сможет сразу перейти на единую торговую площадку Московской области и подать заявку — практически в один клик.
📌 На платформе уже размещено более 29 тыс. объектов с торгов от банков, государства и электронных площадок.
📈 Результаты последней подобной интеграции с Мининвестом Московской области уже заметны:
• количество торгов выросло на 19%
• число заявок увеличилось в 3 раза
• поступления в бюджеты выросли на 48% — до 4,3 млрд ₽
💡 В будущем обещают ещё больше удобства:
• больше фото и информации по объектам
• чаты с организаторами
👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание
🛑 FORMA workplace — канал девелопера FORMA о коммерческой недвижимости. Мы объединяем брокеров, инвесторов и аналитиков, делимся трендами рынка и материалами о развитии современных офисных пространств, а также рассказываем о формировании новых деловых локаций Москвы.
🛑 Павел Боровиков - Совладелец агентства элитной недвижимости в
Екатеринбурге вместе с Натальей Кулиговской.
Пишу об инсайдах рынка, редких объектах, закрытых продажах, мышлении бизнесмена и инвестора, через призму многолетнего опыта.
🛑 Премьер недвижимость - Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
🛑 Строим по уму - про стройку, ремонт и решения без ошибок
🛑 Метр² в квадрате | Недвижимость
- Всё о недвижимости: от метра до миллиона — просто, честно, полезно
🛑 Дом,Стройка - строю и создаю уют 🤝
🛑 ХОЧУ, МОГУ, ДЕЛАЮ - Здесь все о строительстве и ремонте
🛑 Недвижимость PRO - Все о недвижимости - покупка, продажа, аренда, инвестиции
🛑 Недвижимость - Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости.
🛑 Все о недвижимости и застройке - Самый цитируемый канал о недвижимости в России и мире.
🛑 Свои на юге - канал для тех, кто выбирает недвижимость на юге России осознанно. Реальные цены, варианты новостроек, вторичного рынка и частных домов. Всё про сделки, ипотеку, страхование и подводные камни рынка. Для жизни, переезда и инвестиций без ошибок.
🛑 Инвестиции в недвижимость S&P Development - Инвестиции коммерческую в недвижимость 30% годовых. Создания ГАБ с пятерочкой. Записки девелопера
Депозит тает. Квартира приносит копейки.
Акции пугают. Время уходит.
🛑 ГЛЕБ НАУМОВ — эксперт по коммерческой недвижимости Москвы. Он один из немногих, кто делится в канале:
➡️ Как выйти на 200 000₽/мес.
без опыта в инвестициях
➡️ Какие объекты не стоит покупать
даже в топ-локации
➡️ Как с капитала от 10.млн.руб
зарабатывать 30% годовых
⚡️Всё это — в одном канале.
🐼 Организаторы Подборки GreenSmm
💰Интерес к избам: почему жители России выбирают дома в сельской местности Факторы увеличения спроса ✔️Модель дистанционного труда: Возможность работать из удаленного района побуждает людей рассматривать другие места для жилья. ✔️Экономия при покупке: Дома за городом стоят гораздо меньше, чем городские квартиры. ✔️Привлекательная окружающая среда: Расположение таких домов зачастую предполагает наличие живописных пейзажей и тишины. Особенности подобных домов 🏠 Площадь и планировка: Обычно это небольшие постройки от 40 до 80 квадратных метров на участках от 6 до 15 соток, возведенные до 1990-х годов. ✔️Состояние: Многие избы требуют ремонта или основательной реконструкции. ✔️Коммуникации: Больше половины домов обладают удобствами на улице или в дополнительных постройках. 💸Цена подобных изб Цена во многом зависит от местоположения. • От 100 тысяч рублей за объекты в полузаброшенных деревнях. • Свыше 20 миллионов рублей за дома в непосредственной близости к крупным городам с развитой инфраструктурой. Назначение покупки изб ✔️Альтернатива даче: Многие россияне считают такие дома более доступной альтернативой для сезонного отдыха. ✔️Земельные участки: Некоторые покупают дома для сноса, с целью использования участка. ✔️Любители старины: Есть небольшое количество людей (от 1 до 5%), которые ищут старинные постройки для реставрации и сохранения подлинности.
Аналитики из компании "Жилищная Россия" подвели итоги о росте доступности жилья в новой застройке. Согласно отчету, время накоплений на квартиру в новостройке уменьшилось с 5 лет 1 месяца (конец 2022 года) до 4 лет 3 месяцев (конец 2025 года). Это изменение произошло благодаря увеличению уровня заработной платы (13,5%), превышающему прирост стоимости жилья (8,7%), и снижению процентных ставок по рыночной ипотеке (с 29% до 20,5%). Тем не менее, проценты по ипотеке всё еще остаются существенными: если вы тратите 50% своего дохода на ипотеку, то с банковскими средствами будет достаточно для покупки всего 15 квадратных метров, в то время как по программам льготного жилищного кредитования доступно 42 квадратных метра. Наиболее доступным вариантом остается аренда: 18% от дохода семьи в сравнении с 62% по рыночной ипотеке, отмечают специалисты из "Жилищной России".
Верховный суд отменил решение об удержании жилья директором фирмы по недвижимости, который по схеме Долиной приобрел жилье у старушки в Великом Новгороде. По информации из «Базы», в октябре 2023 года 73-летняя Татьяна Евсейчик осталась без квартиры после общения с аферистами. Они уговорили ее, что квартира находится под угрозой и предложили ей спасти ситуацию, продав квартиру через агентство срочного выкупа. Квартиру оформили на директора фирмы за 1,9 миллиона рублей, после чего бабушка передала деньги мошенникам. Сначала суд поддержал покупателя, но затем апелляционный суд назначил психиатрическую экспертизу. Она подтвердила, что Татьяна страдала психическим расстройством, была в обмороке и не понимала, что фактически теряла свое единственное жилье, сообщил ее адвокат Антон Пономарев. Сделка была признана недействительной, и квартиру вернули бабушке. Директор фирмы пытался обжаловать этот вердикт в Верховном суде, аргументируя свои действия как законные. Но ВС отметил, что в таких случаях применяются правила о недействительности сделки, а не о защите покупателя. Кроме того, как опытный специалист, он должен был обратить внимание на необычно низкую цену и подозрительные обстоятельства сделки. В резльтате Верховный суд отклонил жалобу: квартира осталась у бабушки, а директору вернули уплаченные 1,9 миллиона рублей.
Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий значительно снизилось Согласно отчету Счетной палаты, доля граждан, расходующих средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, продолжает падать. С момента запуска программы (с 2007 года) было выдано более 15,1 миллиона сертификатов, и из них лишь 66,8% были использованы на приобретение жилья. Однако в 2024 году процент таких расходов составил всего 34,4%, а к 2025 году уменьшился до 26,4%. Параллельно этому растет доля использования материнского капитала на образование детей: 20,2% за весь период действия программы, 28,4% в 2024 году и 30,3% в 2025 году. Наиболее популярным в настоящее время способом являются ежемесячные выплаты: 12,8% за все время, но 42,8% в 2025 году.