Новостройки Медовые СПБ

MaxНовостройки Медовые СПБ

13,1кподписчиков
416постов

Описание

Новостройки Медовые СПБ — специализированный канал в мессенджере Макс, посвященный новостройкам Санкт-Петербурга. Здесь публикуются обзоры, лучшие предложения и важная информация для тех, кто ищет жилье в городе. Подписчики получают возможность оперативно узнавать о новостях рынка недвижимости и оставлять заявки на поиск квартир без комиссии.

Похожие каналы

Все каналы

Аналитика канала

Надёжная выборка
Подписчики
13,1к
сейчас
Прирост 30д
+2,7к
25,7%
Постов 30д
62
2,1 в день
Средние просмотры
6,2к
на пост
View Rate
47,5%
средний охват

Рост подписчиков

30д

Активность публикаций

Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
06121823
Постов за 7 дней
14
Лучшие часы
8:00
Нужна полная аналитика?

Охваты, вовлечение, лучшие посты, форматы контента и сравнение с категорией.

Открыть аналитику

Последние сообщения

Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

😍 Семейная двушка с мастер-спальней за 39 992 в месяц #кейс_дня Пока ребенок маленький, кажется, что и в однушке места хватает. А потом появляются игрушки, коляска, велосипед... и внезапно понимаешь, что квартира стала мала для семьи. Хочется, чтобы у каждого было свое место, утром не приходилось стоять в очереди в ванную, а вечером можно было спокойно собраться всей семьей за одним столом. Сегодня вариант как раз для тех, кто планирует расширяться. 🏡 О комплексе Комплекс находится всего в трех остановках от метро «Улица Дыбенко». На автомобиле дорога до метро и КАД занимает 15 минут. До Спасской можно добраться по прямой ветке без пересадок. Двор закрыт от машин. Пока дети играют на площадке, родители могут спокойно выпить кофе в кафе на открытой террасе и не переживать о безопасности детей – территория под круглосуточным видеонаблюдением. Рядом строят школу на 925 мест и несколько детских садов. А на первых этажах откроются магазины, кафе, фитнес-клубы и пункты выдачи. В комплексе есть отдельный комьюнити-центр с кухней и детской зоной. Жители смогут пользоваться им бесплатно. А в выходной день здесь приятно собраться с друзьями в зоне барбекю, не уезжая за город. Коляску или велосипед можно оставить в отдельном помещении на первом этаже – не нужно тащить их в квартиру. 🛋 Квартира для большой семьи При входе есть выделенная грязная зона. После прогулки песок, сор и мокрая обувь остаются у двери, а не путешествуют по всей квартире. На кухня-гостиной почти 18,5 м² хватит места для большого гарнитура, обеденного стола и дивана. Здесь приятно ужинать всей семьей, помогать ребенку с уроками или смотреть фильмы вечером. В мастер-спальне родителей легко встанет большая двуспальная кровать с прикроватными тумбами. А ещё у родителей есть своя ванная комната – отдельное приватное пространство для отдыха. Рядом гардеробная, где удобно хранить сезонные вещи, чемоданы и всё то, что обычно занимает половину шкафа в спальне. Отдельный плюс: родительская и детская спальни разнесены по разным частям квартиры, чтобы никто не мешал друг другу. 💰 Условия программы семейной ипотеки: Ставка: 3,5% на весь срок, вместо стандартных 6%. Благодаря этому платёж более комфортный: 39 992 ₽ в месяц Такая цена уже сопоставима со стоимостью аренды хорошей двухкомнатной квартиры во многих районах Петербурга. Разница лишь в том, что здесь вы платите за своё. Если вы планируете обмен и ищете квартиру «на вырост», этот вариант закрывает сразу несколько бытовых компромиссов. Вы обретёте новый сценарий жизни, где у каждого есть своё личное пространство и ощутите, насколько это комфортно. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД». Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы. 👉 «МЁД»

Изображение из сообщения канала
Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

💜 Когда «МЁД» только зарождался в 2017 году, рынок напоминал Дикий Запад. Долгострои, отсутствие эскроу-счетов, бесконечный спам… Мы в компании с первого дня пообещали себе, что докажем рынку: в недвижимости можно и нужно работать честно, экологично и с душой. Спустя годы этот подход превратил нашу команду из нескольких энтузиастов в самый читаемый канал о недвижимости Петербурга, агентство из топ-рейтингов и сообщество из 4000+ счастливых семей, купивших свою квартиру. Прямо сейчас идёт конкурс «Доверие потребителя», и мы участвуем в нём снова. Почему этот конкурс важен для рынка недвижимости? «Доверие потребителя» – не конкурс популярности, где победу можно купить. Это независимая премия, где сначала голосуют реальные люди, а затем к финалистам отправляют тайных покупателей и устраивают жёсткую проверку экспертной комиссией. Для всей нашей команды это способ показать рынку, что подход и забота о человеке работают лучше, чем агрессивные продажи и навязчивые звонки. Когда побеждают компании с нашими ценностями, меняются правила игры для всех. Рынок становится безопаснее для каждого покупателя. Мы уже несколько лет подряд становимся финалистами этого конкурса. И прямо сейчас нам нужна ваша поддержка, чтобы сделать этот решающий шаг 🙏 Как нам помочь? Всего 1 минута вашего времени. Мы номинированы на звание «Лучшее агентство недвижимости». Но чтобы приблизиться к победе, нам нужно забрать её на двух разных площадках. Поэтому, если вы покупали с нами квартиру, читали наши разборы планировок, спорили в комментариях или просто чувствуете: «Вот этим ребятам я доверяю» – проголосуйте за ЦН «МЁД» по ссылкам. 1️⃣ Голосуем на первом сайте. 2️⃣ Голосуем на втором сайте. Минута, потраченная вами, – это огромная доза вдохновения для каждого брокера и ипотечного специалиста делать свою работу ещё круче. Спасибо, что вы с нами. Спасибо за ваше доверие. Идём к победе вместе 💜 ❤️ – вы классные

Изображение из сообщения канала
Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

🛋 Своя квартира с кухней-гостиной в рассрочку с платежом 30 000 ₽ в месяц #кейс_дня «Подождём ещё немного. Может, ставки снизятся и накопим побольше», – так многие откладывают покупку на полгода или год, а потом сталкиваются с тем, что понравившиеся варианты подорожали на несколько миллионов или раскуплены. Если вы давно ищете квартиру, но боитесь брать ипотеку из-за высоких ставок, то присмотритесь к этому варианту. 📍 Локация для спокойной жизни До метро «Проспект Просвещения» – 15 минут на авто, быстрый выезд на КАД и ЗСД. И прямая ветка до центра без пересадок. Рядом с домом находится Левашовский заказник – 2 704 гектаров заповедной земли, самая крупная охраняемая зона Петербурга. Здесь растут хвойные и берёзовые леса, гнездятся редкие птицы. На выходных можно выбраться на Суздальские озёра или провести время с близкими, гуляя по Шуваловскому парку. Отдельный многоуровневый паркинг решает проблему вечерней парковки, которая в Петербурге превращается в квест. А на первых этажах откроются кафе, пекарни, магазины и пункты выдачи. Вам не придётся тратить время на дорогу за самым нужным, ведь всё под боком. 🛋 Евродвушка 38,5 м² с большой кухней При входе есть выделенная грязная зона – сор и песок остаются в прихожей, вместе с обувью и не разносятся по квартире. Кухня-гостиная 18,2 м² – сердце этого дома. Здесь поместятся полноценный кухонный гарнитур, встанет обеденный стол и уютный большой диван для отдыха и шумных встреч с друзьями. Спальня легко вмещает двуспальную кровать и шкаф. А увеличенные окна высотой 1,8 м пропускают максимум света и делают пространство визуально просторнее. 💰 Рассрочка до конца 2028 года Схема этой рассрочки одна из самых простых, но пользующихся спросом, потому что здесь не нужно одобрение банка, собирать кучу справок и есть комфортный платёж на 2,5 года без переплаты по процентам: – Сначала вы вносите первый взнос. – До конца 2028 года платите только ежемесячные платежи. – В конце 2028 года вносите остаток за квартиру, либо переводите его в ипотеку. Для перевода в ипотеку достаточно много времени, чтобы дождаться снижения ключевой ставки. Она сейчас и так активно снижается, а по прогнозам ЦБ к концу 2028 года будет 7,5-8,5%. Но мы всё же рекомендуем рассчитывать нагрузку при негативном сценарии, наши брокеры в этом помогают, чтобы вы минимизировали любые риски. На цифрах: • Первоначальный взнос 30% – 2 469 600 ₽ • Ежемесячный платеж – 30 000 ₽, он меньше, чем аренда небольшой студии в этом районе. • Остаток, который нужно будет закрыть одним платежом или перевести в ипотеку – 4 892 399 ₽. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если хотите узнать подробности об этой квартире или посмотреть похожие варианты с комфортными условиями оплаты, нажмите 👉 «МЁД».

Изображение из сообщения канала
Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

🤔 Три масштабных проекта, которые перевернут жизнь в популярных локациях Петербурга Облик нашего города меняется прямо сейчас. В ближайшие годы на карте Петербурга появятся новые мощные точки притяжения, которые полностью перестроят привычную инфраструктуру районов. 📍 Калининский район: новая жизнь «Крестов». Мрачную бывшую тюрьму превратят в модный пешеходный арт-квартал. До 2030 года здесь появятся отель с панорамным видом на Неву, ресторанная улица, спа и сцена для фестивалей. 📍 Приморский район: экопарк-зоопарк. Огромный экопарк разделят на 5 климатических зон (от саванны до тайги), которые свяжут монорельсом. На набережной обустроят новые пляжи и зоны отдыха, а центром станет научно-арктический комплекс. 📍 Василеостровский район: технологическая долина. Инновационный кластер для студентов и учёных. Прямо у залива построят современные кампусы, передовые робототехнические лаборатории и коворкинги. Глобальные изменения – всегда чёткий сигнал для рынка недвижимости. Там, где город развивает инфраструктуру, заброшенные зоны оживают, открываются новые дороги и бизнес-кластеры, а квартиры по соседству со временем закономерно растут в цене. Если вы подходите к выбору недвижимости глубоко, анализируя перспективы локаций на несколько лет вперёд, мы будем рады показать вам скрытый потенциал районов и без маркетинговой шелухи подобрать идеальный объект. Для этого заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами. А вы бы хотели жить в одном из этих районов? 🔥 – да ❤️ – нет 👍 – круто, что город развивается

Превью видео из сообщения канала
Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

🔥 Семейная двушка в Московском районе со ставкой 5% и платежом 64 419 ₽/мес. #кейс_дня Когда выбирают квартиру для семьи, обычно приходится чем-то жертвовать. Либо район нравится, но дом не цепляет. Либо сам комплекс отличный, а планировка – не очень. Сегодня тот случай, когда всё удачно сложилось в одном месте. Московский район уже давно ценят не только за престижный адрес, но и за удобный ритм жизни. До метро около 15 минут пешком, рядом Пулковский парк, куда приятно выйти на прогулку или пробежку, а крупные торговые центры – под боком. Комплекс как отель на 5* Двор закрыт от машин. Вместо парковок здесь разбили зелёный сад с фонтаном, а попасть на территорию можно только по Face ID. Такое решение создаёт ощущение спокойствия и приватности. Архитектура с аккуратными золотыми акцентами, панорамное остекление и просторное лобби с мягкой зоной отдыха скорее напоминают высококлассный отель, чем привычную парадную. Двушка с кухней 20 м² Сразу при входе – выделенная грязная зона. После прогулки с ребёнком или собакой не придётся проходить через полквартиры в обуви к раковине. Кухня-гостиная становится главным местом в доме. Здесь хватает места для большого стола, дивана и уютных семейных вечеров, когда никто не сидит по разным комнатам. Спальни расположили по разные стороны квартиры. Родители могут спокойно отдыхать, пока ребёнок делает уроки. Простая деталь, которая каждый день делает жизнь чуть комфортнее. 💰 Семейная ипотека • Ставка 5% на весь срок. • Платёж 64 419 ₽ в месяц. Если со временем появится возможность вносить суммы больше ежемесячного платежа, кредит можно погашать досрочно. Это помогает уменьшить либо срок ипотеки, либо размер основного долга. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД». Так вы попадёте к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга, – ведь условия и скидки по городу постоянно меняются. Затем зафиксирует ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. 👉 «МЁД»

Изображение из сообщения канала
Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

🏡 Инструменты, которыми пользуются в 2026 году, чтобы купить квартиру Перед тем как закрыть вкладку с новостройками с мыслью «льгот у меня нет, значит и вариантов нет», прочитайте этот пост 👇 Семейная ипотека – далеко не единственный способ купить квартиру. Даже если она вам не подходит, есть другие варианты – с разными требованиями, плюсами и ограничениями. Часть из них доступна практически всем, часть – только определённым категориям покупателей. Собрали их все в одной шпаргалке, чтобы вы могли выбрать своё. Сохраняйте шпаргалку 📌 👉 Субсидированная ипотека Застройщик покупает у банка сниженную ставку, поэтому ежемесячный платёж становится заметно комфортнее. Но выбирать такую программу только из-за красивой цифры не стоит: иногда снижение ставки сопровождается удорожанием квартиры. Как работает субсидированная ипотека и в каких случаях она действительно выгодна, расписали здесь. 👉 Рассрочка Один из способов купить квартиру без ипотеки. Подходит тем, кто планирует продать свою недвижимость, ждёт поступления крупной суммы или пока не хочет оформлять кредит. Рассрочки бывают разными: с ежемесячными платежами, ежеквартальными или с основным расчётом ближе к сдаче дома. Все виды рассрочек разобрали здесь. 👉 Траншевая ипотека Программа позволяет купить квартиру на этапе строительства с минимальным платежом на период стройки. Это особенно удобно, если вы ещё снимаете или ждёте продажи старой квартиры. После сдачи дома можно рассмотреть рефинансирование, когда условия на рынке станут выгоднее. Подробнее о траншевой ипотеке рассказывали в этом посте. 👉 Семейная ипотека под 6% Подходит семьям, где есть ребёнок до 7 лет. По-прежнему остаётся одним из самых выгодных способов покупки квартиры. 👉 Стандартная ипотека Этот вариант тоже не стоит списывать со счетов сразу. Если у вас большой первоначальный взнос, рыночная ипотека может оказаться вполне рабочим решением. А если в будущем ставки снизятся, можно будет рассмотреть рефинансирование. Для покупки новостройки часто удаётся найти более выгодную альтернативу в виде субсидированной ипотеки или рассрочки. Но бывают ситуации, когда именно стандартная ипотека становится оптимальным вариантом. 👉 IT-ипотека Если вы работаете в аккредитованной IT-компании и соответствуете условиям программы, это всё ещё один из самых выгодных способов купить квартиру. 👉 Комбинированные программы А ещё бывают ситуации, когда лучше работает не одна программа, а сразу две. Например, сначала рассрочка, а затем переход на ипотеку. Или сочетание семейной ипотеки и обычной рыночной. Именно такие сочетания позволяют подобрать более комфортный сценарий покупки под конкретную ситуацию. 💡 Как понять, какой вариант подойдёт вам? Универсального ответа нет. Выбирайте программу под свою ситуацию: кто-то сейчас снимает квартиру, кто-то ждёт продажи своей недвижимости, а кто-то хочет снизить ежемесячный платёж или купить квартиру с минимальным первоначальным взносом. Именно поэтому мы сначала разбираемся в вашей ситуации и только потом рекомендуем программу. Одному покупателю подойдёт рассрочка, другому – траншевая ипотека, а третьему окажется выгоднее комбинация сразу нескольких решений. И да, помощь ипотечного специалиста уже входит в сопровождение сделки. Отдельно искать ипотечного брокера не придётся, а подбор квартиры и ипотечной программы для наших клиентов бесплатный. А вы знали про эти способы покупки квартиры? ❤️ – знал/а только про рыночную ипотеку 🔥 – рассматривал/а для себя рассрочку 👍🏻 – траншевая ипотека стала для меня открытием

Изображение из сообщения канала
Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

🔥Однушка за 1 631 ₽ в месяц в 5 минутах от «Елизаровской» #кейс_дня Кажется, что квартиры рядом с центром давно перестали быть историей про разумный бюджет. Если открыть объявления, ежемесячный платёж за похожую однушку легко переваливает за 170 тысяч 😱 Поэтому сегодняшний вариант выглядит волшебно. До центра – всего 1 станция метро. Рядом Нева, а район постепенно становится ещё удобнее для жизни. Именно здесь строят новый разводной мост. Для таких мест это обычно означает одно: внимания со стороны покупателей становится больше, а вариантов – меньше. Сам комплекс при этом совсем не похож на масштабные кварталы, где легко потеряться среди десятков корпусов. Здесь всего 12 этажей. С улицы вы попадаете в закрытый зелёный двор. Без машин, с тихими зонами отдыха, местами для спорта и прогулок. Здесь можно выйти поработать в коворкинг, заглянуть в фитнес-студию или посидеть с друзьями в комьюнити-центре. Однушка с готовым ремонтом. На кухне спокойно помещаются полноценный гарнитур, обеденный стол и диван с телевизором. Лоджия становится естественным продолжением комнаты. Кто-то устроит там место для утреннего кофе, кто-то поставит кресло и несколько растений. Спальня правильной формы, поэтому широкая кровать и вместительный шкаф встанут без проблем. ✨ До июля 2027 года платёж всего 1 631 ₽ в месяц. Это не «волшебная ипотека» и не рекламная уловка. Такая сумма получается благодаря траншевой программе. Банк перечисляет деньги застройщику не сразу целиком, а поэтапно, поэтому первые платежи остаются символическими. Затем до июля 2028 платёж будет 24 379 ₽ в месяц. Дальше сумма увеличится, и именно поэтому на такие программы всегда важно смотреть целиком, а не только на первый платёж. Зато первые годы дают возможность спокойно накопить финансовую подушку, держать деньги на вкладе и не менять привычный уровень жизни. А если ключевая ставка за это время снизится, можно рассмотреть рефинансирование на более выгодных условиях. Подобные условия есть и в других районах Петербурга. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД». Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы. 👉 «МЁД»

Изображение из сообщения канала
Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

🧚🏻‍♀️ Как сделать ипотеку дешевле: секреты от ипотечной феи Татьяны За прошлый год Татьяна помогла одобрить больше 750 ипотек. Поэтому многие ситуации она уже предугадывает заранее. Мы попросили её поделиться советами, которые действительно помогают получить более выгодные условия и не потерять деньги на ровном месте. Первый лайфхак спасёт от случайных просрочек, а остальные помогут получить лучшие условия. 1. У платежа есть не только дата, но и час икс Банк списывает деньги в строго определённое время. И у каждого банка свой график списания платежей. Обычно это промежуток с 9 до 19 часов. Поэтому лучше вносить деньги на счет списания заранее. В противном случае, система не успеет его обработать день в день, хотя вы перевели деньги в день платежа. 2. Даже пустая кредитка влияет на решение банка Если у вас есть кредитные карты и вы ни разу ими не пользовались, лучше их закрыть или снизить лимит до минимума. Банк видит все открытые у вас кредитные карты и учитывает их как потенциальную долговую нагрузку. Важно и наличие просрочек по платежам в прошлом. В результате банк может одобрить сумму меньше, чем вам нужно. Лимит 300 000 рублей? Значит вы должны ежемесячно платить по этой карте, даже, если не тратили с неё деньги. Поэтому за неделю до подачи заявки зайдите в приложение и уменьшите лимит до минимума. После одобрения ипотеки вернёте обратно. 3. Рассрочки тоже считаются, даже на маркетплейсах Маркетплейсы тоже передают данные в бюро кредитных историй. Для банка вы уже взяли на себя обязательства, пусть и без процентов. И он будет их учитывать при анализе кредитной истории и при решении по ипотеке. Если планируете взять ипотеку, закройте все рассрочки заранее или хотя бы не оформляйте новые за полгода до подачи заявки, чтобы не ухудшить условия по ипотеке. 4. Возраст созаёмщика может сократить срок ипотеки Если берёте ипотеку с родителями или старшими родственниками, банк рассчитает срок по возрасту самого старшего. Поэтому, учитывайте, что вместо 20 лет вам могут дать 10–12, а ежемесячный платёж вырастет в полтора раза. Просчитайте оба варианта заранее. Иногда выгоднее взять меньшую сумму, но на больший срок, чем удивляться графику платежей после подписания договора. 5. Зарплатный банк даёт скидку Если зарплата приходит в тот же банк, где оформляете ипотеку, обязательно сообщите об этом специалисту. Некоторые банки предлагают зарплатным клиентам более выгодные условия, потому что уже видят регулярные поступления и могут точнее оценить финансовую нагрузку. На дистанции в 20 лет эта разница превращается в сотни тысяч рублей экономии. Всегда уточняйте про условия для зарплатных клиентов. 6. Досрочный платёж в первые годы творит чудеса В начале ипотеки вы платите в основном проценты, а не долг по кредиту. Если в первые 3–5 лет вносить даже небольшие суммы досрочно, разница в переплате может оказаться очень существенной. Пример: при ипотеке 5 млн под 16% на 20 лет, если каждый месяц добавлять по 5 000 рублей к платежу, то за 5 лет вы сэкономите 2,9 млн рублей и сократите срок на 3 года и 9 месяцев. И главное: Если собираетесь менять работу или переезжать в другой город, не спешите рассказывать об этом банку до получения одобрения. Даже если новая должность предполагает более высокую зарплату. Для кредитного менеджера стабильность важнее перспектив. 💡 Нужна помощь с одобрением ипотеки? Если вы выбираете квартиру с нами, то отдельно искать ипотечного брокера не придётся. Помощь Татьяны уже входит в сопровождение сделки. И это бесплатно. 🔥 – узнали что-то новое 💯 – уже используете эти фишки 😱 – пойду проверять свои рассрочки на маркетплейсах

Изображение из сообщения канала
Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

🔥 Двушка с ремонтом у метро и парков за 40 723 ₽/мес. Семейный формат с мастер-спальней #кейс_дня Жить у природы, но в 25 минутах на метро от Невского проспекта – реальный баланс для семьи. Комплекс буквально граничит с двумя огромными парками с озером и экотропами. До метро можно дойти за 18 минут спокойным шагом. Инфраструктура и двор как в загородном клубе Застройщик избавил родителей от утренней спешки: детский сад прямо на территории квартала. Спустились на лифте, взяли кофе в пекарне на первом этаже и за две минуты отвели ребёнка в группу. Дворы полностью закрыты от машин. Вместо парковок здесь парк с современными детскими городками, лаунж-зонами для отдыха или работы с ноутбуком. Планировка, которая бережёт личные границы Квартира с готовым ремонтом – заезжаете без шума от соседей. Архитекторы разделили детскую и родительскую мастер-спальню большой кухней на 16 м². Никто друг другу не мешает, а на кухне легко помещается большой диван для семейных киносеансов. 💰 Семейная ипотека Застройщик договорился с банком о снижении ставки до 5% на весь срок. За счёт этого вы получаете комфортный платёж и экономите минимум 1,7 млн рублей на чистой переплате банку 🤯 Первый взнос: 1 897 713 ₽ Платёж: 40 723 ₽/мес. Ставка: 5% на весь срок Из-за сниженной ставки у вас ежемесячно остаются «свободные деньги». Если направлять на досрочное погашение хотя бы по 5 000 рублей в месяц сверху, вы сократите срок кредита и сбережёте для семейного бюджета ещё 1,4 млн рублей. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД». Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы. 👉 «МЁД»

Изображение из сообщения канала
Аватар канала Новостройки Медовые СПБ

Новостройки Медовые СПБ

🕰 Сделка длиною в 3 года: как пережить развод, опеку, новый брак и спасти миллионы Сильный брокер – как семейный доктор, который годами держит руку на пульсе ваших дел и готов включиться в процесс тогда, когда будете готовы. 💜 Рассказывает Валерия: «Всё началось в 2023 году. Клиент обратилась с непростой задачей: у неё была однушка, купленная в прошлом браке с маткапиталом. После развода нужно выделить детские доли и продать квартиру, чтобы купить просторную двушку в новостройке. Покупка или срочная продажа на тот момент не были в приоритете – клиент хотела прицениться и спланировать будущее. Поэтому мы изучали локации и передали задачу по консультации в наш отдел вторичной недвижимости. А дальше жизнь закрутилась-завертелась: то отпуска, то завалы на работе, то праздники. Встречи постоянно переносились из-за житейских обстоятельств, и покупка год за годом откладывалась. За это время жизнь клиента изменилась: она снова вышла замуж и родила второго ребёнка. Когда семья расширилась, мы поняли – пора. Поскольку все эти годы я поддерживала связь и клиент ориентировалась в рынке, подбор новой квартиры занял минимум времени. Но на этапе одобрения начались квесты. У нового мужа непростая кредитная история. По закону, в семейной ипотеке супруги автоматически становятся созаёмщиками, но в такой ситуации мы бы даже не прошли банковские фильтры. Чтобы сохранить льготную ставку, пара приняла взвешенное, чисто юридическое решение – временно оформить развод. На кону стояли миллионы экономии. Тем временем в июне СМИ гремели: с 1 июля семейную ипотеку ужесточат. Нам нужно было срочно продать старую квартиру. Покупателя нашли, но не успевали провести сделку до июля 🥲 Мы обратились к застройщику за услугой трейд-ин – это когда за вами бронируют новостройку и фиксируют цену, пока вы продаёте старую квартиру. Но застройщик поставил жёсткое условие: продавать квартиру нужно через них, а стоит это 200+ тысяч рублей. Отдавать такие деньги за уже найденного покупателя не хотелось. Тогда наш управляющий проектами Кирилл согласовал редчайший эксклюзив: застройщик и банк согласились подписать договор в июне, а деньги с продажи старой квартиры перечислить на эскроу-счёт в течение нескольких недель – уже после регистрации сделки. Это дало колоссальную фору. Оставалось получить одобрение опеки. Застройщик выдал документы и дал 3 рабочих дня на предоставление разрешения опеки, иначе бронь слетала. При этом по закону опека может рассматривать документы до 15 дней 😓 Я координировала процесс чуть ли не круглосуточно. Вечером забираю справку у застройщика – везу клиенту. Утром клиент идёт в опеку, я мчу в банк за справкой о том, что он не против наделить детей долями в новой ипотеке, и привожу её прямо к дверям кабинета опеки. Благодаря идеальным справкам и личной подаче нам пошли навстречу и выдали приказ за 2 дня 🫣 В канун сделки Минфин объявил, что жёстких реформ с 1 июля не будет. Но мы ни разу не пожалели: мы зафиксировали отличную цену и выбили уникальные условия. Эта история – пример того, как многослойная сделка, где задействованы и опека, и юристы, и два разных рынка, может пройти без паники. Нам важно, чтобы в любой, даже самой стрессовой ситуации, клиент чувствовал уверенность 💜» Даже если вы планируете покупку через год или три – оставьте заявку. Мы будем оставаться на связи столько, сколько нужно, чтобы в нужный момент вы открыли дверь своей квартиры без стресса. ❤️ – Валерии за защиту интересов клиента 🔥 – за то, что прошли этот 3-летний квест

Изображение из сообщения канала