Аналитика каналаMaxНовостройки Медовые СПБ

😱 Шок-контент: однушка за 10 000 ₽/мес. в 15 минутах пешком от «Звёздной» #кейс_дня Когда снимаешь квартиру, кажется, что ипотеку вместе с арендой уже не потянуть. Но пока откладываешь покупку, всё дорожает, и путь к своей квартире становится ещё длиннее.  Показываем вариант с посильными платежами в Московском районе 👇 До «Звёздной» – 15 минут пешком. Особенно актуально для тех, кто работает в центре: можно без пересадок добраться до Невского проспекта и Петроградки. А для автомобилистов – в 5 минутах выезд на КАД, что удобно, если часто бываете на другом конце города.  Выходной можно начать с пробежки или прогулки с собакой в сквере Раисы Штрейс, до него 12 минут пешком, а потом отправиться на шопинг или премьеру нового фильма в ТРК «Континент» – до него 15 минут спокойным шагом. Дом напоминает пятизвёздочный отель Золотые детали на фасаде, лобби с камином, где удобно ждать такси или встречать гостей, и стойка ресепшн, где консьерж примет доставку, если вас нет дома.  В жилом комплексе всё по современным стандартам безопасности: вход в парадные по Face ID, а на территории круглосуточно работают камеры.  После работы не нужно снова куда-то идти, чтобы переключиться: во дворе можно выдохнуть у фонтана или размяться в спортивной зоне. Светлая квартира с панорамными окнами В прихожей – шкаф для верхней одежды, сумок и чемоданов. И можно сразу после прогулки вымыть питомцу лапы – ведь рядом ванная. На кухне-гостиной встанут гарнитур, обеденный стол и диван с телевизором в зоне отдыха. На лоджии можно обустроить свой зелёный уголок. А в спальне поставить большую кровать и широкий шкаф. 💰 Платёж 10 000 ₽/мес. до августа 2028 года – без одобрения банка и бумажной волокиты Всё благодаря рассрочке от застройщика. С такой программой можно купить свою квартиру, даже если вы сейчас арендуете или не готовы к большим финансовым обязательствам.   Через 2 года нужно будет внести остаток или перевести его в ипотеку. К тому времени ЦБ прогнозирует снижение ставок, поэтому рыночные условия будут приятнее. Зато у вас уже сейчас есть возможность заморозить цену квартиры 😉 Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

🚀 Своя однушка с первым взносом 770 787 ₽ для всех без льгот #кейс_дня Да, это реальные условия от одного из самых надёжных застройщиков Петербурга, которые доступны без семейной или IT-ипотеки. 🌳 Локация и атмосфера курорта Всего 20 минут на машине – и вы на Невском проспекте, а возвращаясь домой, мгновенно забываете о городском шуме. Застройщик с опытом более 30 лет точно знает, что нужно для комфортной жизни. На территории есть променад для прогулок длиной 5 км и амфитеатр, где можно смотреть кино под открытым небом. А дворы закрыты от машин и посторонних. На первых этажах открыты магазины, салоны красоты, пекарни. Можно взять кофе и пойти поработать в комьюнити-пространстве, а вечером устроить спа-вечер в собственном термальном комплексе. 🏡 Однушка с готовым ремонтом На кухне-гостиной 17 м² встанет кухонный гарнитур, обеденный стол и большой диван с телевизором. Здесь можно устраивать киновечера с друзьями. А в спальне – широкий шкаф и большая кровать, на которой можно перезагрузиться после рабочего дня. Готовый ремонт в нейтральных оттенках, поэтому вы можете выбирать мебель любых цветов и заехать сразу после получения ключей. 🤩 Программа со сниженным платежом для всех Не нужно искать миллионы на первоначальный взнос. Застройщик договорился с банком об условиях, когда можно разделить первый взнос на несколько частей: • Сейчас – 770 787 ₽ • В сентябре 2027 и 2028 года – по 770 017 ₽ При этом 3 года платёж всего лишь 32 337 ₽/мес. Далее он поднимется до стандартного и вырастет вдвое, но к этому моменту вы можете подкопить для досрочного погашения либо подготовиться к рефинансированию под более выгодный процент, когда ключевая ставка снизится. Программа с такими условиями есть в 8 комплексах по Петербургу и области. Наличие объекта и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

🍂 Новый день открытых дверей в нашем офисе с лекцией «5 способов купить квартиру в 2026 году» Вы знали, что у «Монополии» есть один секрет... Её создавали с двумя наборами правил: по одним – игроки разоряли друг друга, а по другим – выигрывали вместе. По иронии, популярной стала именно жёсткая версия 😅 При покупке квартиры в Петербурге многие тоже знают только один набор правил: скопить огромный первый взнос, взять стандартную ипотеку под 20% и отдавать банку по три цены квартиры. А открывая калькулятор, при виде платежа вовсе выбывают из игры ещё до клетки «Старт». Но на реальном рынке недвижимости есть и второй набор правил, о котором редко говорят в рекламе и точно не рассказывают в банке. Поэтому 27 сентября (вс) разберём правила рынка без сложных терминов: вы узнаете 5 способов покупки и сможете выбрать свой следующий ход: • Ипотека за 1 700 ₽/мес: как не платить банку лишнего, пока ждёте ключи или снимаете. • Беспроцентные рассрочки: как заморозить цену и вообще обойтись без банка. • Субсидированные схемы: как снизить ставку в 2-3 раза без IT-льгот и семейных программ. В настолке можно перевернуть поле и начать заново. В жизни лучше изучить все сценарии до первого хода. Добавляем в ваш осенний чек-лист самый практичный пункт 😉 Мы без агитации и давления разложим рынок по полочкам, покажем честные расчёты и ответим на ваши вопросы за чашкой горячего кофе с медовиком. 🗓 27 сентября, 11:00 📍 м. Горьковская, ул. Чапаева, 15к2, оф. 703 Участие бесплатное, но количество мест ограничено, поэтому просим записаться заранее. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ОТКРЫТУЮ ВСТРЕЧУ

🤩 Золото на фасаде и камин в лобби: за что платят в ЖК «OРO» от Аквилон Московский район традиционно ассоциируется со сталинским ампиром, широкими проспектами и монументальной застройкой. Но если сместиться чуть южнее, картина меняется: исторический контекст уступает место активной перестройке бывших промзон.  Именно здесь находится ЖК «OРO» – 17-этажный жилой комплекс бизнес-класса. «OРO» переводится как «золото», и застройщик воспринял название буквально.  Локация и транспорт  ✅ До станции метро «Звёздная» 15-20 минут пешком. Отсюда удобно ездить в центр по прямой ветке: дорога до Невского проспекта займёт 20 минут.  ✅ Автомобилисты оценят быстрый выезд на КАД – 5 минут на авто, до ЗСД – 10 минут. А до аэропорта Пулково можно доехать за 15 минут.  ❌ Но в часы пик Московское шоссе бывает загружено. Инфраструктура ✅ На первых этажах комплекса – магазины, пекарни, салоны красоты и всё, что нужно для повседневной жизни.  ✅ А за шопингом и походами в кино можно отправиться в ТРК «Континент» – до него всего 20 минут пешком.  Да, поблизости почти нет крупных зелёных зон, но до парка Городов-Героев и сквера Раисы Штрейс можно дойти за 25 минут. ❌ Комплекс возводится на территории бывшей промзоны. Хотя застройщик облагораживает внутреннюю территорию, за пределами  ЖК пока остаются старые склады, автосервисы и коммерческие нежилые постройки – хотя и временно.  ❌ Государственные школы, детские сады и поликлиники перегружены из-за масштабного коммерческого и жилого строительства в районе. Но застройщик об этом подумал: на территории комплекса будут собственные школа и детский сад, а также две спортивные зоны и аллея для прогулок.  Наполнение ЖК «ОРО» Фасад выполнен из фактурного кирпича с золотистыми вставками, поэтому на рендерах дом выглядит дороже соседних зданий.  В закрытом дворе – площадь с водными чашами, сад цветущих сезонов, световые арки и вечерняя подсветка вместо бесконечных парковок При входе вас встречает гранд-лобби с потолками 3,9 м, камином, зоной ожидания и стойкой ресепшен с консьерж-сервисом.  ✅ Под домом – отапливаемый паркинг на 100 машино-мест с зарядками для электромобилей и индивидуальные кладовые помещения для хранения велосипедов, шин и сезонных вещей. ❌ Но количество машиномест в паркинге оставляет желать лучшего. Квартир в комплексе в 4 раза больше, поэтому об аренде или покупке места стоит позаботиться заранее. Планировки В проекте 464 квартиры площадью от 24,4 до 78,6 м². Несмотря на небольшое количество квартир, в основном это студии и евродвушки. Поэтому семьям лучше заранее смотреть на поэтажный план.  В квартирах – панорамные окна и потолки около 2,85 м. Есть варианты с гардеробными, постирочными, мастер-спальнями и лоджиями. Можно выбрать подчистовую отделку или квартиру с готовым ремонтом, где уже уложены ламинат и плитка, установлены межкомнатные двери, сантехника и тёплый пол в санузле. Из минусов – поток машин и близость развязок создают ощутимый уровень шума и дорожной пыли. Поэтому обращайте внимание на расположение окон в квартире. Какой район Петербурга вы считаете престижнее для жизни?  🔥 – Петроградский 👌 – Василеостровский ❤️ – Московский 😁 – Нет моего варианта

🚨 Шок-новости: Минфин только что опубликовал новые условия семейной ипотеки Это уже не обсуждаемые сценарии и не слухи. Всё официально: изменения утверждены и вступают в силу уже с 1 октября 2026 года. Ставку и лимиты полностью переписали – теперь они напрямую зависят от количества детей в семье. Чем больше детей, тем ниже процент, а для семей с одним ребёнком условия меняются сильнее всего. Для столичных регионов цифры такие:  • 1 ребёнок до 7 лет: ставка 12%, лимит 12 млн ₽ • 2 детей (хотя бы один до 7 лет): ставка 10%, лимит 15 млн ₽ • 3 детей (хотя бы один до 7 лет): ставка 8%, лимит 18 млн ₽ • 4 детей (хотя бы один до 7 лет): ставка 6%, лимит 18 млн ₽ • 5 и более детей (хотя бы один до 7 лет): ставка 4%, лимит 18 млн ₽ Максимальный срок кредита сократили до 15 лет. Для остальных регионов России ставки варьируются от 2% до 10%, а лимиты – от 6 до 10 млн ₽. Правила действуют для всех новых договоров, подписанных с 1 октября 2026 года. У нас с вами осталась буквально неделя до конца сентября, чтобы зафиксировать прежние условия. Поэтому, если у вас уже есть одобрение от банка или вы планировали покупку – сейчас самый разумный момент завершить начатое. Оставляйте заявку, чтобы успеть подобрать квартиру. Официальные условия уже выложены в пресс-центре Минфина. Как вам такие новости? ⚡ – реакция для тех, у кого нет слов 🔥 – успеваем до октября 😱 – в полном шоке, не ожидали таких сильных изменений

💫 Двушка 82 м² с кухней 28 м² и личной террасой #планировка_недели Внутри всё устроено как в загородном доме. Представьте: вы возвращаетесь после тяжёлого рабочего дня, снимаете пальто и проходите на кухню-гостиную 28,22 м². Пока готовится ужин, можно включить музыку, устроиться на диване или накрыть большой стол к приходу друзей. Отсюда же можно выйти на террасу 8,08 м², где осенними вечерами приятно подышать свежим воздухом, держа чашечку горячего чая в руках.  Мастер-спальня станет вашей личной комнатой для отдыха и перезагрузки. Здесь отдельная гардеробная 5,56 м² для ваших вещей и чемоданов. И ванная, где можно расслабиться после долгой недели. Из второй спальни можно сделать кабинет, гостевую или детскую. Планировка легко адаптируется под разные этапы жизни.  📍 22 минуты на машине до Петроградки Если вы в поиске своей уникальной планировки, нажмите «МЁД» ниже. Свяжем с экспертом. 👉 «МЁД»

🔥 Не студия: однушка с отделкой у метро за 16 307 ₽/мес. для одного или пары #кейс_дня Вариант для тех, кто не хочет компромиссную студию, но кому важна близость к метро и центру города. 📍 Однушка в 10 минутах пешком от «Бухарестской» До центра около 12 минут на транспорте, а рядом уже есть привычная городская жизнь: магазины, спорт, ТРК «Континент» и пять крупных зелёных зон в 10-15 минутах пешком от дома. Дом высотой 13 этажей Внутри три закрытых двора без машин со спортивными зонами, амфитеатром, местами для отдыха. Для автомобиля есть отапливаемый подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте. Там же – кладовые и места для велосипедов. Планировка В квартире отдельная спальня с выходом на лоджию и светлая кухня-гостиная 15 м² с двумя окнами. Здесь хватит места и для дивана, и для рабочего стола. Это уже не компромиссная студия, а квартира, где одному комфортно, а паре не приходится постоянно делить одни и те же пять квадратных метров. 💰 Платёж 16 307 ₽ в месяц на первые 2,5 года Это траншевая ипотека: после льготного периода платёж станет выше, поэтому смотреть только на первые 16 тысяч было бы неправильно. Но эти 2,5 года дают время подготовиться. Можно копить и затем частично погасить ипотеку или направить на погашение деньги от продажи другой недвижимости. А когда, по прогнозам ЦБ, ставки снизятся, можно рассмотреть рефинансирование и переоформить ипотеку на более выгодных условиях. Благодаря такой программе можно получить несколько лет с небольшим платежом и за это время подготовиться к следующему этапу. Наличие объекта и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

🔥 Двушка для семьи в 7 минутах пешком от Балтийской за 56 615 руб./мес. #кейс_дня Когда нужна квартира для семьи, обычно приходится в чём-то уступать Либо метро рядом, но в квартире тесно, либо у каждого своя комната, но дорога до центра отнимает много времени. Здесь всё удачно сложилось в одном месте Дом находится в Адмиралтейском районе, а до метро всего 7 минут пешком. Утро можно начинать с пробежки по набережной Фонтанки, а вечером ужинать в фуд-молле Vokzal 1853 всей семьёй. Рядом работают школы и детские сады. Чтобы взять кофе и свежую выпечку или забрать заказ в пункте выдачи, достаточно спуститься на первый этаж. В выходные можно прогуляться до Новой Голландии или отправиться на балет в Мариинский театр. Во дворе комплекса тоже есть на что посмотреть Своя парковая территория, арт-объекты. А также детские и спортивные площадки, подземный паркинг, творческая мастерская с кинозалом, кухней и крытый коворкинг с выведенными розетками, где можно поработать в солнечный день. 🏡 Своя двушка с кухней-гостиной Квартира спроектирована так, чтобы каждый квадратный метр приносил пользу вашей семье. При входе – удобная ниша под глубокий шкаф. Верхняя одежда и обувь остаются там, поэтому уличная пыль не будет разноситься по комнатам. Сердце дома – кухня-гостиная 17 м². Места хватит для большого кухонного гарнитура, обеденного стола и зоны отдыха с мягким диваном. Здесь вся семья будет с комфортом собираться по вечерам. Из одной спальни можно сделать светлую родительскую с двумя окнами, а из второй – детскую, в которой достаточно места для рабочего стола и уголка для игр. 💰 Математика семейной ипотеки Ставка: 3,9% на весь срок Платёж: 56 601 руб./мес., как за аренду обычной двушки в этом районе Но здесь вы платите за свою собственную семейную квартиру. Наличие объекта и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

🔑 1 588 ₽/мес. за однушку с ремонтом в 10 минутах от «Горного института» #кейс_дня Хочется жить на Васильевском, гулять у Невы после работы, встречаться с друзьями в «Севкабеле» и при этом платить за свою квартиру меньше, чем за поездку на такси? 📍 До метро «Горный институт» 10 минут пешком Это историческая часть Васильевского острова, рядом с набережной Лейтенанта Шмидта.  По утрам можно устраивать пробежку вдоль Невы, а вечерами ходить на концерты с друзьями в «Севкабель Порт» либо на мастер-классы в «Брусницыне» и выставки в «Эрарту». Локация особенно интересна тем, что здесь ведущие вузы Петербурга и в пешей доступности точки притяжения жителей всего города. 🏡 Дом высотой 8 этажей  Здесь не будет ощущения высотки на несколько сотен соседей. Внутри – закрытые дворы без машин с прогулочным променадом, фонтанами.  Во дворе, отдельно от детских и спортивных площадок, есть зелёная зона – это травяной сад с цветущими растениями и местами для отдыха под навесом. Здесь можно спокойно посидеть с книгой или кофе. На территории –  свой клуб для жителей, в котором есть: фитнес-зал, коворкинг, гостиная и камерный кинотеатр. За привычным комфортом не нужно выходить за пределы двора. Машину можно оставлять в подземном паркинге, а сезонные вещи хранить в кладовой, чтобы они не занимали место в квартире. 🛋 Однушка с готовым ремонтом На кухне-гостиной будет место не только под гарнитур и обеденный стол, здесь можно поставить диван и повесить телевизор – получится пространство для отдыха и просмотра фильмов с друзьями. В спальне встанут большая кровать и шкаф, и здесь же есть выход на остеклённый балкон, куда можно выйти подышать воздухом. Ремонт уже сделан: не нужно искать бригаду, закупать материалы и закладывать отдельный бюджет на отделку. После получения ключей останется только расставить мебель 😉 💰 Траншевая ипотека для всех, без льгот и детей Банк выдаёт кредит частями, поэтому в первые годы нагрузка, как и проценты, минимальная. 1-й год: 1 588 ₽/мес. 2-й год: 33 154 ₽/мес. Дальше платёж станет выше, поэтому оценивать такую программу нужно целиком. Но за время низких платежей можно спокойно продать другую недвижимость, накопить больше денег на вкладах или воспользоваться рефинансированием, когда ставки станут ниже.  Программа доступна в разных комплексах и районах города.  Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

😔 Мы к вам, увы, с печальными новостями…  Заканчивается ещё одна привычная эпоха: с 30 сентября некоторые банки прекращают выдачу ипотеки со сниженными ставками на короткий срок, информация об этом появилась на сайте «Домклик». Речь про те самые субсидированные программы от застройщиков, когда ставку снижают в первые годы ипотеки, чтобы на этапе строительства платёж был комфортнее. Главная причина – требование Центрального банка. В ЦБ считают, что программы с такими условиями провоцируют застройщиков повышать общую цену квартиры. Но всё это не касается госпрограмм – семейная и IT-ипотека продолжают работать в обычном режиме. Мы видим, как рынок в очередной раз адаптируется. А в октябре планируются изменения ещё и по семейной ипотеке – коротко об этом уже рассказывали в этом посте 🥲 Поэтому, если вы планировали покупку в ближайшее время, мы всегда рядом: поможем спокойно разобраться в новых правилах, пересчитаем платежи под ваш бюджет и подберём квартиру на лучших условиях, которые сейчас есть на рынке. Для этого оставляйте заявку. А вы как относитесь к таким переменам? 👍 – всё идёт по плану 😱 – снова что-то меняют