Север vs Юг Петербурга: на чьей стороне вы?
Этот спор вечен, как дискуссии про поребрик и парадную 🤭
Раньше всё казалось простым: на севере – парки и залив, на юге – промзоны и пробки. Но Петербург изменился. Сегодня выбор стороны – про то, какой сценарий жизни подходит вам.
🧭 Север
Приморский, Выборгский, Калининский и др. районы.
Север выбирают за масштаб и ритм современного мегаполиса.
• Атмосфера: огромные зелёные массивы (Сосновка, Удельный, Суздальские), близость к Курортному району, «Лахта Центру» и Финскому заливу.
• Транспорт: развитое метро, выезды на ЗСД и возможность быстро доехать в любую точку. Из нюансов – высокая плотность застройки и трафик в час пик.
• Для кого: для тех, кто работает в бизнес-центрах на севере или часто ездит в центр.
• Средняя цена квадратного метра 320 137 ₽.
🧭 Юг
Московский, Пушкинский, Красносельский и др. районы.
Юг – совсем другое настроение: больше воздуха, широкие проспекты и спокойный ритм.
• Атмосфера: выходные в парках Пушкина и Павловска, чистый воздух и уютные малоэтажные кварталы.
• Транспорт: метро строится медленнее, но именно здесь запускают Южную широтную магистраль, а с трамваем «Славянка» и новой развязкой к Пулково будет меньше пробок.
• Для кого: для тех, кто ценит семейный комфорт, тишину или часто бывает в аэропорту.
• Средняя цена квадратного метра 302 563 ₽.
💡 Главный секрет: идеального района не существует – есть тот, который подходит вашему ритму жизни.
Не знаете, какую локацию и ЖК выбрать? Оставляйте заявку – покажем все варианты новостроек в любой локации и просчитаем выгоду по ипотеке.
А на чьей стороне вы?
🔥 – Север: метро и близость к курортам
❤️ – Юг: меньше суеты и больше воздуха
⚡ – только центральные районы
😁 – нет ничего важнее планировки и цены
🌟 5 самых ожидаемых проектов Петербурга
Топовые локации, классные концепции и стартовые цены, которые ещё не успели улететь в космос.
1️⃣ м. «Спортивная», 10 мин. пешком
Камерный проект на Петроградке на 119 квартир. Свой спа-комплекс, фитнес, сауна, библиотека и гранд-лобби. Цены на старте от 11,2 млн ₽ – для такой локации это редкость.
2️⃣ м. «Елизаровская», 7 мин. пешком
Среднеэтажная застройка в уютном переулке. Рядом парк и площадь с кофейнями, а в самих домах – квартиры с террасами, эркерами и мастер-спальнями. Идеальный «тихий центр» в 1-2 станциях метро от Невского.
3️⃣ м. «Бухарестская», 15 мин. пешком
Яркий проект на 12 этажей в стиле ар-деко с выразительными арками и видовыми террасами. До парка – 5 минут спокойным шагом, до центра – прямая ветка метро.
4️⃣ м. «Звенигородская», 4 мин. пешком
Дом в самом сердце города – у Пяти углов и Невского. В пешей доступности сразу 4 ветки метро. Внутри – закрытый двор-оазис и собственный арт-кластер для жителей.
5️⃣ м. «Проспект Славы», 15 мин. пешком
Комплекс между двумя огромными парками. Приватный двор на стилобате, гранд-лобби с коворкингом и комфортные средние метражи. 20 минут на метро – и вы на Дворцовой площади.
Какая локация заинтересовала больше?
👍 – Спортивная
👌 – Елизаровская
🔥 – Бухарестская
❤️ – Звенигородская
🎉 – Проспект Славы
📜 Как купить двушку у метро с платежами по 20 тысяч в месяц и не потерять проценты по вкладу
Рассказывает наш эксперт Александра:
«Ко мне обратилась молодая супружеская пара, они снимали однокомнатную квартиру и мечтали о собственном гнездышке.
Изначально запрос был классическим: своя однушка в ипотеку с большой кухней с посильными ежемесячными платежами в Московском или Фрунзенском районе недалеко от метро.
Компромисс, который едва не стал ловушкой
Сначала мы выбрали малоэтажный жилой комплекс в любимом районе. Посчитали стандартную ипотеку со ставкой 12,5% на весь срок на однушку с готовой отделкой.
Мы съездили на показ, семья вдохновилась красивым микрорайоном, но после поездки обнаружили два критичных минуса:
• муж ездит на машине, и ему комфортно, а вот супруге добираться до работы оказалось неудобно.
• платить одновременно за аренду и вносить платежи по ипотеке оказалось слишком тяжело для семейного бюджета.
Брать вторичку тоже не выход в их ситуации: рыночные ставки сейчас 18-19%, и ежемесячный платёж сильно подрывал бы семейный бюджет.
Я задала семье вопрос: «а почему именно ипотека?»
Оказалось, что клиенты даже не знали о существовании других способов покупки квартиры.
Я предложила полностью изменить стратегию: «Зачем переплачивать банкам огромные проценты прямо сейчас, если можно рассмотреть рассрочку?»
Главный плюс рассрочки – в доступности покупки квартиры с минимальным первым взносом и сниженным ежемесячным платежом на длительный период. При этом вы не переплачиваете проценты банку. Такие варианты сейчас актуальны, потому что они не требуют наличия детей и льгот.
Семья согласилась, и мы выбрали проект в немного другой локации, недалеко от метро.
На территории комплекса благоустроенная территория, с привычной инфраструктурой. Рядом сад и школа, а дворы закрыты от машин и посторонних.
Увидев расчеты по однушке, супруги тут же спросили: «А можем посчитать ещё двушку?»
Семья планирует расширяться, поэтому покупка двухкомнатной квартиры стала для них лучшим решением «на вырост».
Условия рассрочки оказались просто сказочными: ежемесячный платеж – всего 20 000 рублей на 2 года!
А в 2028 году, когда закончится льготный период, планируют перевести остаток в семейную или стандартную ипотеку.
Супруги решили, что такие платежи им максимально комфортно совмещать с текущей арендой, и мы приступили к следующему этапу.
⚡️ «Вкладной квест»: как не потерять накопления?
Казалось бы, идеальный вариант найден. Но тут возникло новое препятствие: весь первоначальный взнос лежал на банковских вкладах до октября.
Если снять деньги сейчас – сгорят сотни тысяч рублей накопленных процентов, а ждать до октября тоже риск: квартира уйдет, цены вырастут, а рассрочку застройщик закроет.
А по регламенту длительная бронь на несколько месяцев не предусмотрена – максимум на одну-две недели.
Как мы сэкономили 700 000 рублей
Я начала искать обходные пути и сделала запрос застройщику на индивидуальную разбивку первого взноса. Застройщик пошёл нам навстречу и согласовал нестандартные условия.
В начале августа семья досрочно внесла часть первого взноса – 900 тысяч рублей, сняв их с другого, меньшего вклада. Этим шагом мы моментально зафиксировали за ними квартиру и её стоимость. А основной вклад спокойно дожидается октября в банке, сохраняя все проценты.
Спустя месяц после сделки мы ещё раз убедились, что поступили верно: застройщик несколько раз поднимал цены на двухкомнатные квартиры в купленном нами доме.
Благодаря индивидуальному согласованию условий нам удалось сэкономить около 700 тысяч рублей и не потерять доход по банковскому вкладу».
Спасибо за ваше доверие. Для нас это очень ценно 💜
А ещё, мы участвуем в ежегодном конкурсе «Доверие потребителя» и уже второй год подряд становимся финалистами.
Если хотите поддержать ЦН«МЁД», будем очень рады вашему голосу:
1️⃣ Проголосуйте, пожалуйста здесь
2️⃣ И здесь
🔥 Своя однушка с ремонтом и кухней-гостиной по ставке 5,9% на 2 года
#кейс_дня
Красивый дом сам по себе мало что решает. Через пару дней после переезда уже появляются вопросы бытового характера: где купить продукты или забрать заказ, взять кофе по дороге на работу и куда выйти прогуляться, когда не хочется далеко ехать.
Поэтому хороший ЖК мы всегда мысленно проверяем обычным будним днём.
И в этом варианте всё продумано: до метро можно дойти пешком, а магазины, кофейни и пункты выдачи работают на первых этажах.
Дворы закрыты от машин, внутри – прогулочные бульвары и спортивные площадки на территории, а также около 5 км велодорожек. А велосипеды и сезонные вещи не обязательно хранить в квартире: в домах есть колясочные и кладовые.
🛋 Однушка с кухней-гостиной в 16 м²
Здесь поместится кухонный гарнитур, обеденный стол и диван. Можно готовить ужин, смотреть кино и звать друзей с ночёвкой на выходных. А в спальне встанут кровать, шкаф и прикроватная тумбочка.
При входе в квартиру выделенная грязная зона – сор и слякоть остаются у порога и не разносятся по квартире.
Справа от входа есть отдельная гардеробная. Здесь можно хранить сезонную одежду, чемодан и не загромождать спальню.
Внутри каждой квартиры установлена система умного дома: автоматическая передача показаний счётчиков, защита от протечек и управление микроклиматом через приложение вашего телефона.
И ещё один большой плюс – чистовая отделка. После получения ключей не придётся тратиться на бригаду, материалы и ждать, когда закончится ремонт.
💰 Сниженная ставка на 2 года
При рыночной ставке 18% платёж по этой квартире был бы 89 641 ₽/мес. А здесь первые два года вы платите 38 887 ₽.
Разница: 50 754 ₽ свободных средств каждый месяц.
Если не тратить её, а откладывать, за 24 месяца получится около 1,2 млн ₽ даже без процентов. На вкладе сумма может быть выше.
Что дальше?
Если через два года ставки снизятся, можно рассмотреть рефинансирование. Например, при ставке 12% платёж составит около 58 600 ₽/мес.
А если перед этим направить накопленные 1,2 млн ₽ в досрочное погашение, платёж станет 46 000 ₽/мес.
Вы фиксируете самое главное: время и условия сейчас и покупаете свою квартиру в готовой для жизни локации.
Расчёт с рефинансированием приведён как пример. Ставки и условия банков через два года могут отличаться.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»
Когда «МЁД» только зарождался в 2017 году, покупка квартиры была похожа на лотерею
Серые схемы, неопределенность, хаос в агентствах, на рынке одни долгострои, отсутствие эскроу-счетов и бесконечный спам от риелторов…
Тогда мы решили построить совсем другое агентство, где на первом месте – человечность, открытость и спокойствие клиента на каждом этапе.
За эти годы наша небольшая команда выросла в читаемый канал о недвижимости Петербурга и и агентство из топ-рейтингов, с которым более 4865 семей уже нашли свой дом.
Сейчас идет конкурс «Доверие потребителя», и мы снова в нём участвуем.
Почему эта премия имеет значение?
Её невозможно купить, только заслужить.
Победа формируется из двух этапов: сначала выбор делают сами люди, а затем финалистов проверяют тайные покупатели и строгое экспертное жюри.
Для всей нашей команды это способ показать рынку, что честный и открытый подход к работе, забота о клиенте и подбор как для себя работают лучше, чем агрессивные продажи и спам-звонки.
Победа компаний с такими принципами меняет правила игры для всего рынка, делая его безопасным для каждого покупателя.
Несколько лет подряд мы становились финалистами этого конкурса, и прямо сейчас нам нужна ваша поддержка, чтобы сделать решающий шаг 🙏
Как поддержать нас?
Потребуется всего 1 минута вашего времени.
Мы в шаге от победы в номинации «Лучшее агентство недвижимости». Чтобы забрать её, нам нужно выйти в ТОП на двух разных площадках.
Поэтому если вы выбирали квартиру вместе с нами, читаете наши разборы, находите ответы на свои вопросы в постах или вам просто откликаются наши ценности – пожалуйста, проголосуйте за ЦН «МЁД» по ссылкам:
1️⃣ На первом сайте.
2️⃣ На втором сайте.
Ваш голос – лучшая мотивация для каждого нашего эксперта двигаться дальше и поднимать планку ещё выше.
Спасибо за то, что вы рядом 💜
🤩 Из аренды в свою большую однушку за 28 611 ₽/мес. на первые 2 года
#кейс_дня
Первую квартиру сложно выбрать: не всегда понятно, что важно учесть перед покупкой, а высокие ставки только усложняют задачу.
Попадаются варианты с нормальной кухней, но спальней размером с купе. Или просторные квартиры, где ежемесячный платёж уже космический.
Показываем вариант для тех, кто мечтал о своей квартире, где всё в балансе.
До метро 20 минут пешком или 2 остановки на автобусе. А оттуда по прямой ветке до центра города.
Для автомобилистов есть три многоуровневых паркинга, а выезд на КАД занимает 8 минут.
Поблизости 2 крупных парка. Дворы закрыты от машин, вдоль комплекса проходит пешеходная аллея. Есть воркаут-зоны, места для отдыха и отдельная площадка для выгула собак.
За кофе или продуктами тоже далеко идти не нужно: кофейни, магазины и пункты выдачи находятся на первых этажах.
🛋 О квартире
Кухня-гостиная около 16 м². Хватит места и для большого обеденного стола, и для дивана, чтобы вечером собраться с друзьями.
В спальне 11 м² помещаются двуспальная кровать, шкаф и прикроватная тумба. Напротив остаётся место под телевизор.
А в гардеробную можно убрать чемоданы, сезонные вещи и коробки, которые обычно отправляются жить на шкафы.
Квартира с готовым ремонтом, поэтому не придётся тратиться на материалы и работу бригады. Такой вариант можно рассматривать как первую квартиру для молодой пары, студента, ребёнка, а также для инвестиций.
💰 Программа со сниженной ставкой
Застройщик снизил нагрузку на первое время и установил:
• ставку 5%
• платёж 28 611 ₽/мес.
За два года минимальных платежей можно без спешки сформировать финансовую подушку или отложить деньги на вкладах под высокий процент, чтобы внести их в досрочное погашение.
А на третий год, когда ставка будет равна рыночной, можно сделать рефинансирование, чтобы платёж оставался комфортным.
Для покупки не нужны дети или право на льготную ипотеку.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»
🔥 Готовая семейная двушка 58 м² в сданном доме по ставке 3,5% – заезжайте сразу!
#кейс_дня
«Мечтаю о просторной квартире, но не хочу годами ждать, пока дом достроят».
Современный ритм жизни и так отнимает много сил, чтобы тратить их на контроль бригад и выбор плитки.
В этой двухкомнатной квартире площадью 58 м² всё уже сделано за вас: дом сдан, ремонт готов, вам осталось только перевезти вещи и начать новую главу своей жизни.
📍 Локация:
Красногвардейский район – место для тех, кто ценит баланс между городской инфраструктурой и спокойствием.
До метро легко добраться за 12 минут на общественном транспорте или за 15 минут на авто, а выезд на КАД всего в 7 минутах позволит без пробок доехать в любую точку Петербурга.
При этом локация застроена по принципу «город в городе»: всё нужное для ежедневного комфорта находится прямо у вашего подъезда.
Квартал для семейной жизни
Двор закрыт от машин, поэтому можно спокойно отпускать детей гулять одних на игровых площадках.
Внутри квартала уже работают школа и два детских сада, а также спортивные и медицинские центры.
На первых этажах – пекарни, пункты выдачи и уютные кафе, а в пешей доступности есть супермаркеты и фитнес-клуб.
В парадных оборудованы колясочные, и велопарковки у дома. А для автолюбителей есть наземные паркинги и гостевые автостоянки.
Двухкомнатная квартира 58 м²
В кухне-гостиной 16 м² поместятся гарнитур, обеденный стол и диван. Можно готовить ужин, пока дети делают уроки, а вечером собираться за одним столом.
В родительской встанет двуспальная кровать и тумбы, а в детской – кровать, шкаф и стол для уроков. Остальные вещи можно убрать в гардеробные прихожей.
А выделенная «грязная зона» у входа не даст уличному песку разноситься по комнатам.
Квартира с готовым ремонтом: здесь уложен ламинат, установлена сантехника и межкомнатные двери. Семьям с детьми и питомцами понравятся обои, устойчивые к повреждениям.
💳 Программа семейной ипотеки
Благодаря сниженной ставке от застройщика 3,5% платёж становится максимально низким – 48 788 ₽ в месяц вместо 65 140 ₽ при обычной ставке 6%.
Вы экономите 16 352 рубля ежемесячно.
Эти деньги можно отложить на личные расходы, отпуск или направить на досрочное погашение ипотеки.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»
Своя семейная двушка с кухней-гостиной и платежом 39 635 ₽/мес на весь срок
#кейс_дня
Пока ребёнок маленький, кажется, что семье много места и не нужно. Но, когда дома появляются игрушки, самокат, коляска, коробки с сезонными вещами, свободные метры заканчиваются подозрительно быстро.
Хочется две отдельные комнаты, просторную кухню, где можно собраться всей семьёй, и при этом не отдавать за ипотеку половину семейного бюджета.
Сегодня вариант как раз для тех, кто планирует расширяться.
🏡 О комплексе
Двор закрыт от машин и посторонних, на территории работает круглосуточное видеонаблюдение и пост охраны. Пока ребёнок играет на площадке, родители могут выпить кофе рядом в зоне отдыха.
Кроме детских площадок здесь есть спортивные зоны и места для пикников. В выходной можно собраться с друзьями рядом с домом, вместо того чтобы каждый раз придумывать отдельную поездку за город.
Внутри комплекса свой комьюнити-центр для работы, праздников и мероприятий. Удобно, если иногда нужно поработать вне квартиры или хочется отметить детский день рождения большой компанией.
В парадных оборудованы колясочные, поэтому велосипед или коляску не придётся хранить в прихожей или каждый день возить на лифте домой.
🛋 Комфорт для всей семьи
Две спальни по 11 и 12 м². В них удобно сделать детскую и родительскую, чтобы у каждого было своё личное пространство.
На кухне легко встанут гарнитур, обеденный стол и небольшой диванчик. Здесь можно завтракать всей семьёй и принимать гостей или разместить родственников, которые приехали на выходные погостить.
Именно такие бытовые мелочи обычно и решают, насколько удобно вам будет жить в квартире через несколько лет, когда вещей станет больше, а ребёнку понадобится своё пространство.
💰 Программа семейной ипотеки:
Благодаря акционной программе со сниженной ставкой в 3,5% на весь срок, платёж становится посильным.
- Платёж – 39 635 ₽ в месяц вместо 50 539 ₽ при стандартных 6%.
- Экономия – 10 904 ₽ в месяц.
Эти деньги можно направить на семейные нужды, отложить на отпуск или направить на досрочное погашений, чтобы закрыть ипотеку раньше.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»
🧖 Двухуровневая однушка со своей сауной и потолками до 5 метров
#планировка_недели
Личный SPA-курорт и максимум воздуха. За счёт второго света и пятиметровых потолков создаётся ощущение загородного дома.
• Первый этаж – для жизни и встреч.
Здесь расположены кухня-гостиная на 20 м² и спальня на 14 м². В гостиной легко помещаются и большой стол для ужинов с друзьями, и мягкий диван для вечеров за фильмом. А из-за второго света и огромной высоты потолков обе комнаты буквально залиты солнцем.
• Второй этаж – для работы и SPA.
Наверху у окна встанет рабочий стол или гардеробная – всё зависит от ваших желаний. Рядом – личная сауна со второй душевой. Можно погреться после долгого дня, принять душ и спуститься вниз отдыхать, не выходя из дома.
📍 12 минут на авто до м. «Московская»
👉🏻 Нажимайте «МЁД», если хотите примерить эту эстетику на себя. Свяжем вас с экспертом, который поможет подобрать уникальную планировку.
🔥 Двушка с готовым ремонтом у метро по ставке 3,5% на весь срок
#кейс_дня
«Вы с ребёнком? Тогда квартиру не сдам. Обои разрисует, кто мне ремонт оплатит? Соседи на шум жаловаться будут».
И после такого разговора приходится начинать поиски заново. А если нужна не просто крыша над головой, а нормальная двушка рядом с метро, где поместятся кроватка, игрушки и вещи двух взрослых, выбор становится ещё уже.
И даже если квартира нашлась, она всё равно остаётся чужой: собственник может внезапно поднять аренду или попросить съехать.
На этом фоне своя квартира сильно интереснее: две отдельные спальни, готовая отделка, 10 минут пешком до метро и платёж 45 712 ₽ в месяц при ставке 3,5% на весь срок.
📍 О локации и комплексе
Утром не нужно закладывать лишние полчаса на дорогу: ребёнка отводите в школу или сад внутри квартала, а до метро доходите за 10 минут, а оттуда рукой подать до исторического центра.
А в выходные, пока ребёнок играет на площадке, вы отдыхаете с чашкой кофе в пекарне на первом этаже дома.
Здесь не нужно ехать через полрайона за покупками или развлечениями: до ближайшего ТРК всего 19 минут пешком.
Есть ещё одна приятная мелочь, которую оценят семьи с маленькими детьми: входы в парадные на уровне земли – не нужно затаскивать коляску по ступеням или маневрировать по пандусу.
🛋 Квартира с готовым ремонтом
Спальни разнесены по разным частям квартиры, и это главный плюс для семьи с ребёнком: вы можете заниматься своими делами, не боясь разбудить друг друга.
В детской встанут кровать, шкаф и рабочий стол, поэтому комната подойдёт и малышу, и позже школьнику. А в родительской поместятся двуспальная кровать и гардеробный шкаф для одежды.
На кухне-гостиной выделены обеденная зона для семейных ужинов и зона отдыха для приёма гостей и совместного кино по пятницам.
Дом сдаётся уже в этом году с готовой отделкой, поэтому после получения ключей можно сразу перевезти вещи и не думать о ремонте.
💰 Ставка 3,5% и платёж 45 712 ₽/мес на весь срок
Программа семейной ипотеки позволяет зафиксировать выгодные условия: платёж не увеличится спустя год, а значит семейный бюджет можно планировать наперед уже сейчас.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»
Север vs Юг Петербурга: на чьей стороне вы?
Этот спор вечен, как дискуссии про поребрик и парадную 🤭
Раньше всё казалось простым: на севере – парки и залив, на юге – промзоны и пробки. Но Петербург изменился. Сегодня выбор стороны – про то, какой сценарий жизни подходит вам.
🧭 Север
Приморский, Выборгский, Калининский и др. районы.
Север выбирают за масштаб и ритм современного мегаполиса.
• Атмосфера: огромные зелёные массивы (Сосновка, Удельный, Суздальские), близость к Курортному району, «Лахта Центру» и Финскому заливу.
• Транспорт: развитое метро, выезды на ЗСД и возможность быстро доехать в любую точку. Из нюансов – высокая плотность застройки и трафик в час пик.
• Для кого: для тех, кто работает в бизнес-центрах на севере или часто ездит в центр.
• Средняя цена квадратного метра 320 137 ₽.
🧭 Юг
Московский, Пушкинский, Красносельский и др. районы.
Юг – совсем другое настроение: больше воздуха, широкие проспекты и спокойный ритм.
• Атмосфера: выходные в парках Пушкина и Павловска, чистый воздух и уютные малоэтажные кварталы.
• Транспорт: метро строится медленнее, но именно здесь запускают Южную широтную магистраль, а с трамваем «Славянка» и новой развязкой к Пулково будет меньше пробок.
• Для кого: для тех, кто ценит семейный комфорт, тишину или часто бывает в аэропорту.
• Средняя цена квадратного метра 302 563 ₽.
💡 Главный секрет: идеального района не существует – есть тот, который подходит вашему ритму жизни.
Не знаете, какую локацию и ЖК выбрать? Оставляйте заявку – покажем все варианты новостроек в любой локации и просчитаем выгоду по ипотеке.
А на чьей стороне вы?
🔥 – Север: метро и близость к курортам
❤️ – Юг: меньше суеты и больше воздуха
⚡ – только центральные районы
😁 – нет ничего важнее планировки и цены
🌟 5 самых ожидаемых проектов Петербурга
Топовые локации, классные концепции и стартовые цены, которые ещё не успели улететь в космос.
1️⃣ м. «Спортивная», 10 мин. пешком
Камерный проект на Петроградке на 119 квартир. Свой спа-комплекс, фитнес, сауна, библиотека и гранд-лобби. Цены на старте от 11,2 млн ₽ – для такой локации это редкость.
2️⃣ м. «Елизаровская», 7 мин. пешком
Среднеэтажная застройка в уютном переулке. Рядом парк и площадь с кофейнями, а в самих домах – квартиры с террасами, эркерами и мастер-спальнями. Идеальный «тихий центр» в 1-2 станциях метро от Невского.
3️⃣ м. «Бухарестская», 15 мин. пешком
Яркий проект на 12 этажей в стиле ар-деко с выразительными арками и видовыми террасами. До парка – 5 минут спокойным шагом, до центра – прямая ветка метро.
4️⃣ м. «Звенигородская», 4 мин. пешком
Дом в самом сердце города – у Пяти углов и Невского. В пешей доступности сразу 4 ветки метро. Внутри – закрытый двор-оазис и собственный арт-кластер для жителей.
5️⃣ м. «Проспект Славы», 15 мин. пешком
Комплекс между двумя огромными парками. Приватный двор на стилобате, гранд-лобби с коворкингом и комфортные средние метражи. 20 минут на метро – и вы на Дворцовой площади.
Какая локация заинтересовала больше?
👍 – Спортивная
👌 – Елизаровская
🔥 – Бухарестская
❤️ – Звенигородская
🎉 – Проспект Славы
📜 Как купить двушку у метро с платежами по 20 тысяч в месяц и не потерять проценты по вкладу
Рассказывает наш эксперт Александра:
«Ко мне обратилась молодая супружеская пара, они снимали однокомнатную квартиру и мечтали о собственном гнездышке.
Изначально запрос был классическим: своя однушка в ипотеку с большой кухней с посильными ежемесячными платежами в Московском или Фрунзенском районе недалеко от метро.
Компромисс, который едва не стал ловушкой
Сначала мы выбрали малоэтажный жилой комплекс в любимом районе. Посчитали стандартную ипотеку со ставкой 12,5% на весь срок на однушку с готовой отделкой.
Мы съездили на показ, семья вдохновилась красивым микрорайоном, но после поездки обнаружили два критичных минуса:
• муж ездит на машине, и ему комфортно, а вот супруге добираться до работы оказалось неудобно.
• платить одновременно за аренду и вносить платежи по ипотеке оказалось слишком тяжело для семейного бюджета.
Брать вторичку тоже не выход в их ситуации: рыночные ставки сейчас 18-19%, и ежемесячный платёж сильно подрывал бы семейный бюджет.
Я задала семье вопрос: «а почему именно ипотека?»
Оказалось, что клиенты даже не знали о существовании других способов покупки квартиры.
Я предложила полностью изменить стратегию: «Зачем переплачивать банкам огромные проценты прямо сейчас, если можно рассмотреть рассрочку?»
Главный плюс рассрочки – в доступности покупки квартиры с минимальным первым взносом и сниженным ежемесячным платежом на длительный период. При этом вы не переплачиваете проценты банку. Такие варианты сейчас актуальны, потому что они не требуют наличия детей и льгот.
Семья согласилась, и мы выбрали проект в немного другой локации, недалеко от метро.
На территории комплекса благоустроенная территория, с привычной инфраструктурой. Рядом сад и школа, а дворы закрыты от машин и посторонних.
Увидев расчеты по однушке, супруги тут же спросили: «А можем посчитать ещё двушку?»
Семья планирует расширяться, поэтому покупка двухкомнатной квартиры стала для них лучшим решением «на вырост».
Условия рассрочки оказались просто сказочными: ежемесячный платеж – всего 20 000 рублей на 2 года!
А в 2028 году, когда закончится льготный период, планируют перевести остаток в семейную или стандартную ипотеку.
Супруги решили, что такие платежи им максимально комфортно совмещать с текущей арендой, и мы приступили к следующему этапу.
⚡️ «Вкладной квест»: как не потерять накопления?
Казалось бы, идеальный вариант найден. Но тут возникло новое препятствие: весь первоначальный взнос лежал на банковских вкладах до октября.
Если снять деньги сейчас – сгорят сотни тысяч рублей накопленных процентов, а ждать до октября тоже риск: квартира уйдет, цены вырастут, а рассрочку застройщик закроет.
А по регламенту длительная бронь на несколько месяцев не предусмотрена – максимум на одну-две недели.
Как мы сэкономили 700 000 рублей
Я начала искать обходные пути и сделала запрос застройщику на индивидуальную разбивку первого взноса. Застройщик пошёл нам навстречу и согласовал нестандартные условия.
В начале августа семья досрочно внесла часть первого взноса – 900 тысяч рублей, сняв их с другого, меньшего вклада. Этим шагом мы моментально зафиксировали за ними квартиру и её стоимость. А основной вклад спокойно дожидается октября в банке, сохраняя все проценты.
Спустя месяц после сделки мы ещё раз убедились, что поступили верно: застройщик несколько раз поднимал цены на двухкомнатные квартиры в купленном нами доме.
Благодаря индивидуальному согласованию условий нам удалось сэкономить около 700 тысяч рублей и не потерять доход по банковскому вкладу».
Спасибо за ваше доверие. Для нас это очень ценно 💜
А ещё, мы участвуем в ежегодном конкурсе «Доверие потребителя» и уже второй год подряд становимся финалистами.
Если хотите поддержать ЦН«МЁД», будем очень рады вашему голосу:
1️⃣ Проголосуйте, пожалуйста здесь
2️⃣ И здесь
🔥 Своя однушка с ремонтом и кухней-гостиной по ставке 5,9% на 2 года
#кейс_дня
Красивый дом сам по себе мало что решает. Через пару дней после переезда уже появляются вопросы бытового характера: где купить продукты или забрать заказ, взять кофе по дороге на работу и куда выйти прогуляться, когда не хочется далеко ехать.
Поэтому хороший ЖК мы всегда мысленно проверяем обычным будним днём.
И в этом варианте всё продумано: до метро можно дойти пешком, а магазины, кофейни и пункты выдачи работают на первых этажах.
Дворы закрыты от машин, внутри – прогулочные бульвары и спортивные площадки на территории, а также около 5 км велодорожек. А велосипеды и сезонные вещи не обязательно хранить в квартире: в домах есть колясочные и кладовые.
🛋 Однушка с кухней-гостиной в 16 м²
Здесь поместится кухонный гарнитур, обеденный стол и диван. Можно готовить ужин, смотреть кино и звать друзей с ночёвкой на выходных. А в спальне встанут кровать, шкаф и прикроватная тумбочка.
При входе в квартиру выделенная грязная зона – сор и слякоть остаются у порога и не разносятся по квартире.
Справа от входа есть отдельная гардеробная. Здесь можно хранить сезонную одежду, чемодан и не загромождать спальню.
Внутри каждой квартиры установлена система умного дома: автоматическая передача показаний счётчиков, защита от протечек и управление микроклиматом через приложение вашего телефона.
И ещё один большой плюс – чистовая отделка. После получения ключей не придётся тратиться на бригаду, материалы и ждать, когда закончится ремонт.
💰 Сниженная ставка на 2 года
При рыночной ставке 18% платёж по этой квартире был бы 89 641 ₽/мес. А здесь первые два года вы платите 38 887 ₽.
Разница: 50 754 ₽ свободных средств каждый месяц.
Если не тратить её, а откладывать, за 24 месяца получится около 1,2 млн ₽ даже без процентов. На вкладе сумма может быть выше.
Что дальше?
Если через два года ставки снизятся, можно рассмотреть рефинансирование. Например, при ставке 12% платёж составит около 58 600 ₽/мес.
А если перед этим направить накопленные 1,2 млн ₽ в досрочное погашение, платёж станет 46 000 ₽/мес.
Вы фиксируете самое главное: время и условия сейчас и покупаете свою квартиру в готовой для жизни локации.
Расчёт с рефинансированием приведён как пример. Ставки и условия банков через два года могут отличаться.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»
Когда «МЁД» только зарождался в 2017 году, покупка квартиры была похожа на лотерею
Серые схемы, неопределенность, хаос в агентствах, на рынке одни долгострои, отсутствие эскроу-счетов и бесконечный спам от риелторов…
Тогда мы решили построить совсем другое агентство, где на первом месте – человечность, открытость и спокойствие клиента на каждом этапе.
За эти годы наша небольшая команда выросла в читаемый канал о недвижимости Петербурга и и агентство из топ-рейтингов, с которым более 4865 семей уже нашли свой дом.
Сейчас идет конкурс «Доверие потребителя», и мы снова в нём участвуем.
Почему эта премия имеет значение?
Её невозможно купить, только заслужить.
Победа формируется из двух этапов: сначала выбор делают сами люди, а затем финалистов проверяют тайные покупатели и строгое экспертное жюри.
Для всей нашей команды это способ показать рынку, что честный и открытый подход к работе, забота о клиенте и подбор как для себя работают лучше, чем агрессивные продажи и спам-звонки.
Победа компаний с такими принципами меняет правила игры для всего рынка, делая его безопасным для каждого покупателя.
Несколько лет подряд мы становились финалистами этого конкурса, и прямо сейчас нам нужна ваша поддержка, чтобы сделать решающий шаг 🙏
Как поддержать нас?
Потребуется всего 1 минута вашего времени.
Мы в шаге от победы в номинации «Лучшее агентство недвижимости». Чтобы забрать её, нам нужно выйти в ТОП на двух разных площадках.
Поэтому если вы выбирали квартиру вместе с нами, читаете наши разборы, находите ответы на свои вопросы в постах или вам просто откликаются наши ценности – пожалуйста, проголосуйте за ЦН «МЁД» по ссылкам:
1️⃣ На первом сайте.
2️⃣ На втором сайте.
Ваш голос – лучшая мотивация для каждого нашего эксперта двигаться дальше и поднимать планку ещё выше.
Спасибо за то, что вы рядом 💜
🤩 Из аренды в свою большую однушку за 28 611 ₽/мес. на первые 2 года
#кейс_дня
Первую квартиру сложно выбрать: не всегда понятно, что важно учесть перед покупкой, а высокие ставки только усложняют задачу.
Попадаются варианты с нормальной кухней, но спальней размером с купе. Или просторные квартиры, где ежемесячный платёж уже космический.
Показываем вариант для тех, кто мечтал о своей квартире, где всё в балансе.
До метро 20 минут пешком или 2 остановки на автобусе. А оттуда по прямой ветке до центра города.
Для автомобилистов есть три многоуровневых паркинга, а выезд на КАД занимает 8 минут.
Поблизости 2 крупных парка. Дворы закрыты от машин, вдоль комплекса проходит пешеходная аллея. Есть воркаут-зоны, места для отдыха и отдельная площадка для выгула собак.
За кофе или продуктами тоже далеко идти не нужно: кофейни, магазины и пункты выдачи находятся на первых этажах.
🛋 О квартире
Кухня-гостиная около 16 м². Хватит места и для большого обеденного стола, и для дивана, чтобы вечером собраться с друзьями.
В спальне 11 м² помещаются двуспальная кровать, шкаф и прикроватная тумба. Напротив остаётся место под телевизор.
А в гардеробную можно убрать чемоданы, сезонные вещи и коробки, которые обычно отправляются жить на шкафы.
Квартира с готовым ремонтом, поэтому не придётся тратиться на материалы и работу бригады. Такой вариант можно рассматривать как первую квартиру для молодой пары, студента, ребёнка, а также для инвестиций.
💰 Программа со сниженной ставкой
Застройщик снизил нагрузку на первое время и установил:
• ставку 5%
• платёж 28 611 ₽/мес.
За два года минимальных платежей можно без спешки сформировать финансовую подушку или отложить деньги на вкладах под высокий процент, чтобы внести их в досрочное погашение.
А на третий год, когда ставка будет равна рыночной, можно сделать рефинансирование, чтобы платёж оставался комфортным.
Для покупки не нужны дети или право на льготную ипотеку.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»
🔥 Готовая семейная двушка 58 м² в сданном доме по ставке 3,5% – заезжайте сразу!
#кейс_дня
«Мечтаю о просторной квартире, но не хочу годами ждать, пока дом достроят».
Современный ритм жизни и так отнимает много сил, чтобы тратить их на контроль бригад и выбор плитки.
В этой двухкомнатной квартире площадью 58 м² всё уже сделано за вас: дом сдан, ремонт готов, вам осталось только перевезти вещи и начать новую главу своей жизни.
📍 Локация:
Красногвардейский район – место для тех, кто ценит баланс между городской инфраструктурой и спокойствием.
До метро легко добраться за 12 минут на общественном транспорте или за 15 минут на авто, а выезд на КАД всего в 7 минутах позволит без пробок доехать в любую точку Петербурга.
При этом локация застроена по принципу «город в городе»: всё нужное для ежедневного комфорта находится прямо у вашего подъезда.
Квартал для семейной жизни
Двор закрыт от машин, поэтому можно спокойно отпускать детей гулять одних на игровых площадках.
Внутри квартала уже работают школа и два детских сада, а также спортивные и медицинские центры.
На первых этажах – пекарни, пункты выдачи и уютные кафе, а в пешей доступности есть супермаркеты и фитнес-клуб.
В парадных оборудованы колясочные, и велопарковки у дома. А для автолюбителей есть наземные паркинги и гостевые автостоянки.
Двухкомнатная квартира 58 м²
В кухне-гостиной 16 м² поместятся гарнитур, обеденный стол и диван. Можно готовить ужин, пока дети делают уроки, а вечером собираться за одним столом.
В родительской встанет двуспальная кровать и тумбы, а в детской – кровать, шкаф и стол для уроков. Остальные вещи можно убрать в гардеробные прихожей.
А выделенная «грязная зона» у входа не даст уличному песку разноситься по комнатам.
Квартира с готовым ремонтом: здесь уложен ламинат, установлена сантехника и межкомнатные двери. Семьям с детьми и питомцами понравятся обои, устойчивые к повреждениям.
💳 Программа семейной ипотеки
Благодаря сниженной ставке от застройщика 3,5% платёж становится максимально низким – 48 788 ₽ в месяц вместо 65 140 ₽ при обычной ставке 6%.
Вы экономите 16 352 рубля ежемесячно.
Эти деньги можно отложить на личные расходы, отпуск или направить на досрочное погашение ипотеки.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»
Своя семейная двушка с кухней-гостиной и платежом 39 635 ₽/мес на весь срок
#кейс_дня
Пока ребёнок маленький, кажется, что семье много места и не нужно. Но, когда дома появляются игрушки, самокат, коляска, коробки с сезонными вещами, свободные метры заканчиваются подозрительно быстро.
Хочется две отдельные комнаты, просторную кухню, где можно собраться всей семьёй, и при этом не отдавать за ипотеку половину семейного бюджета.
Сегодня вариант как раз для тех, кто планирует расширяться.
🏡 О комплексе
Двор закрыт от машин и посторонних, на территории работает круглосуточное видеонаблюдение и пост охраны. Пока ребёнок играет на площадке, родители могут выпить кофе рядом в зоне отдыха.
Кроме детских площадок здесь есть спортивные зоны и места для пикников. В выходной можно собраться с друзьями рядом с домом, вместо того чтобы каждый раз придумывать отдельную поездку за город.
Внутри комплекса свой комьюнити-центр для работы, праздников и мероприятий. Удобно, если иногда нужно поработать вне квартиры или хочется отметить детский день рождения большой компанией.
В парадных оборудованы колясочные, поэтому велосипед или коляску не придётся хранить в прихожей или каждый день возить на лифте домой.
🛋 Комфорт для всей семьи
Две спальни по 11 и 12 м². В них удобно сделать детскую и родительскую, чтобы у каждого было своё личное пространство.
На кухне легко встанут гарнитур, обеденный стол и небольшой диванчик. Здесь можно завтракать всей семьёй и принимать гостей или разместить родственников, которые приехали на выходные погостить.
Именно такие бытовые мелочи обычно и решают, насколько удобно вам будет жить в квартире через несколько лет, когда вещей станет больше, а ребёнку понадобится своё пространство.
💰 Программа семейной ипотеки:
Благодаря акционной программе со сниженной ставкой в 3,5% на весь срок, платёж становится посильным.
- Платёж – 39 635 ₽ в месяц вместо 50 539 ₽ при стандартных 6%.
- Экономия – 10 904 ₽ в месяц.
Эти деньги можно направить на семейные нужды, отложить на отпуск или направить на досрочное погашений, чтобы закрыть ипотеку раньше.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»
🧖 Двухуровневая однушка со своей сауной и потолками до 5 метров
#планировка_недели
Личный SPA-курорт и максимум воздуха. За счёт второго света и пятиметровых потолков создаётся ощущение загородного дома.
• Первый этаж – для жизни и встреч.
Здесь расположены кухня-гостиная на 20 м² и спальня на 14 м². В гостиной легко помещаются и большой стол для ужинов с друзьями, и мягкий диван для вечеров за фильмом. А из-за второго света и огромной высоты потолков обе комнаты буквально залиты солнцем.
• Второй этаж – для работы и SPA.
Наверху у окна встанет рабочий стол или гардеробная – всё зависит от ваших желаний. Рядом – личная сауна со второй душевой. Можно погреться после долгого дня, принять душ и спуститься вниз отдыхать, не выходя из дома.
📍 12 минут на авто до м. «Московская»
👉🏻 Нажимайте «МЁД», если хотите примерить эту эстетику на себя. Свяжем вас с экспертом, который поможет подобрать уникальную планировку.
🔥 Двушка с готовым ремонтом у метро по ставке 3,5% на весь срок
#кейс_дня
«Вы с ребёнком? Тогда квартиру не сдам. Обои разрисует, кто мне ремонт оплатит? Соседи на шум жаловаться будут».
И после такого разговора приходится начинать поиски заново. А если нужна не просто крыша над головой, а нормальная двушка рядом с метро, где поместятся кроватка, игрушки и вещи двух взрослых, выбор становится ещё уже.
И даже если квартира нашлась, она всё равно остаётся чужой: собственник может внезапно поднять аренду или попросить съехать.
На этом фоне своя квартира сильно интереснее: две отдельные спальни, готовая отделка, 10 минут пешком до метро и платёж 45 712 ₽ в месяц при ставке 3,5% на весь срок.
📍 О локации и комплексе
Утром не нужно закладывать лишние полчаса на дорогу: ребёнка отводите в школу или сад внутри квартала, а до метро доходите за 10 минут, а оттуда рукой подать до исторического центра.
А в выходные, пока ребёнок играет на площадке, вы отдыхаете с чашкой кофе в пекарне на первом этаже дома.
Здесь не нужно ехать через полрайона за покупками или развлечениями: до ближайшего ТРК всего 19 минут пешком.
Есть ещё одна приятная мелочь, которую оценят семьи с маленькими детьми: входы в парадные на уровне земли – не нужно затаскивать коляску по ступеням или маневрировать по пандусу.
🛋 Квартира с готовым ремонтом
Спальни разнесены по разным частям квартиры, и это главный плюс для семьи с ребёнком: вы можете заниматься своими делами, не боясь разбудить друг друга.
В детской встанут кровать, шкаф и рабочий стол, поэтому комната подойдёт и малышу, и позже школьнику. А в родительской поместятся двуспальная кровать и гардеробный шкаф для одежды.
На кухне-гостиной выделены обеденная зона для семейных ужинов и зона отдыха для приёма гостей и совместного кино по пятницам.
Дом сдаётся уже в этом году с готовой отделкой, поэтому после получения ключей можно сразу перевезти вещи и не думать о ремонте.
💰 Ставка 3,5% и платёж 45 712 ₽/мес на весь срок
Программа семейной ипотеки позволяет зафиксировать выгодные условия: платёж не увеличится спустя год, а значит семейный бюджет можно планировать наперед уже сейчас.
Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.
Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД».
Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы.
👉 «МЁД»