Аналитика каналаMaxНовостройки Медовые СПБ

😮 1 673 ₽ в месяц за свою однушку у Невы в 5 минутах от «Елизаровской»: забираем квартиру в локации на взлёте #кейс_дня Стандартный ипотечный платёж за однушку в этой локации пробивает потолок в 220 000 ₽/мес. Поэтому этот вариант кажется сбоем в матрице. Но это реальность траншевой программы для тех, кто хочет зайти в перспективную локацию без нагрузки на бюджет. Как только первый за 40 лет разводной мост свяжет здесь берега, зайти в локацию за такие деньги станет невозможно. Сам дом – это камерный бизнес-лайт на 12 этажей, где вместо суеты огромных кварталов вас ждёт коворкинг в лобби и уютная набережная Невы для прогулок. Квартира сдаётся с готовым ремонтом. Так что переезд будет быстрым и тихим. Планировка продумана до мелочей: кухня-гостиная 15 м² с выходом на лоджию станет центром притяжения, а ниши под шкафы и выделенная грязная зона избавят дом от лишнего беспорядка. 💰 График, который бережёт ваши накопления. Эта программа доступна всем без справок о детях или льготах. Платёж растёт плавно, позволяя вам спокойно копить или параллельно арендовать: • До мая 2027 – 1 673 ₽/мес. • Затем до мая 2028 – 24 847 ₽/мес. • Потом до апреля 2029 – 48 020 ₽/мес. Многие выбирают эту схему даже несмотря на то, что после апреля 2029 года платёж изменится. И вот почему: 1) По прогнозам ЦБ, к этому моменту банковские ставки снизятся. При таком исходе можно будет рефинансироваться на более выгодных рыночных условиях – тогда платёж может вырасти всего на 24 тысячи. 2) Вы не отдаёте банку миллионы сразу. Пока платежи символические, деньги могут лежать на вкладах под высокий процент или тратиться на отпуска. В итоге вы получаете квартиру в уже дорогом, развитом районе, не переплачивая лишних миллионов банку на старте. Наличие объекта и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы в поиске квартиры, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который покажет, какие варианты есть под ваш запрос с персональными расчётами для сравнения.

⚡ 16 732 ₽ в месяц за однушку с ремонтом в 10 минутах от Бухарестской – без детей и льгот #кейс_дня Жить в 12 минутах от центра города, в обжитом районе, где не нужно годами ждать открытия кофейни или спортзала годами, – это база комфорта. В 10 минутах пешком находится метро «Бухарестская», в трёх – сквер для пробежек, а через восемь минут вы уже в ТРК на шопинге или в кино. ЖК от коренного петербургского застройщика с 25-летним опытом 💪 Кирпично-монолитный дом всего на 13 этажей. Вместо одного двора здесь создали три разных пространства: от лаунж-зон для отдыха до площадок с арт-объектами. Всё закрыто от машин, а лобби напоминает современный отель: вход по смартфону, ресепшен и мягкие диваны для ожидания гостей. Однушка передаётся сразу с ремонтом. На кухне можно дополнительно поставить диван и организовать зону отдыха с выходом на лоджию, а в спальне достаточно места для широкого шкафа и большой кровати. Вместо того чтобы отдавать банку по 162 тысячи по нынешним рыночным условиям, вы используете спецпрограмму застройщика. 💵 Всего по 16 732 ₽/мес. на первые 3 года. Благодаря этому вы сможете жить в своё удовольствие, путешествовать или откладывать деньги, пока локация растёт в цене. А к моменту, когда платёж должен повыситься, по прогнозам главного банка страны, пик высоких ставок останется позади. Это даст вам возможность спокойно перекредитоваться на более приятных условиях и сохранить платёж комфортным. По сути, вы переждёте сложный период с минимальной нагрузкой на бюджет, зафиксировав стоимость недвижимости в Петербурге уже сейчас. Наличие объекта и расчёты актуальны на дату публикации. Если этот вариант вам откликнулся или вы хотите сравнить его с другими, нажмите 👉 «МЁД». После нажатия вы попадёте в чат к нашему менеджеру. Он свяжет вас с экспертом, который подготовит подборку с планировками и сделает детальные расчёты под ваш бюджет. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает, но помогает увидеть реальную картину рынка и принять решение осознанно.

🍃 Двушка со скидкой 13% и потолками 3 метра. В малоэтажке среди зелени, где чистый воздух, пляж и Финский залив А ещё в 15 минутах на авто от Лахты и метро «Беговая». 🏡 Малоэтажный комплекс В нём дома по 4 этажа. Проект похож на стильный европейский городок. Расположен он вокруг 3 парковых зон – можно гулять, дышать свежим воздухом, а когда надоест, отправиться на пляж, чтобы позагорать. Территория продумана на максимум: 4 детских сада, 2 школы, поликлиника, МФЦ, отдел полиции, оздоровительный комплекс и многое другое. Пространство для жителей останется приватным – уютные дворики у каждого дома закрыты, есть видеонаблюдение и охрана. 🛋️ Двушка с потолками 3 м Здесь будет много света: все окна увеличенные, а в одной спальне угловое остекление.  В кухне-гостиной можно организовать две функциональные зоны для готовки и отдыха. А в прихожей, кроме ниши для шкафа, есть гардеробная или кладовая – что для вас нужнее. 👨🏻‍💻 Ипотечные условия Благодаря временной скидке 13% цена квартиры для вас дешевле на 2 млн, плюс вы получаете отличные условия. Первый взнос 2 612 733 ₽ Платёж 62 269 ₽ Ставка по семейной ипотеке под 6% снижена на весь срок, поэтому ежемесячный платёж не изменится. Только если вы не будете гасить досрочно, конечно 😁 Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. Если вы в поиске квартиры, нажмите «МЁД». Покажем, какие варианты есть под ваш запрос, сделаем подборки квартир и подготовим персональные расчёты для сравнения.

Показываем один из самых красивых домов Петербурга 😍 Жилой комплекс в парадной части города, в самом центре Петроградки. В проекте одновременно реализуется как открытость к городу, так и комфортное уединение. Северный модерн, изящные террасы и дух атмосферы города – всё на месте. ⛲ Расположение на пересечении Каменноостровского и набережной реки Карповки открывает уникальные виды на воду и историческое окружение. Баланс между простором и интересной застройкой. Окружение словно музей под открытым небом, взгляду всегда есть за что зацепиться и чем полюбоваться. Жить в таком месте значит не только впитывать окружающую красоту и историю, но и стать частью этого. Пять минут пешком от метро «Петроградская», в окружении знаковых улиц, доходных домов и точек притяжения. 💎 Камерный формат комплекса:  · всего 361 квартира в 8 корпусах по 7 этажей · потолки от 3 до 3,3 м – много воздуха и света · клубная гостиная, собственный фитнес-зал и детский клуб для своих · во дворе благоустроенный мини-парк с беседками в европейском стиле · для детей и спортсменов предусмотрены 4 площадки 🛋️ В продаже осталось всего 23 квартиры. Выбор от однушек 40 м² до четырёшек 120 м². Из необычного – мастер-спальни, гардеробные, открытые террасы, виды из окон на Карповку и исторический центр. Это ЖК «Северная корона». Он давно произвёл фурор на рынке недвижимости. И хотя его достроили в 2024 году, охотники за коллекционными квартирами продолжают приобретать здесь свой кусочек Петроградки, а застройщик – повышать цены. А минусы будут? Если вы суеверны, знайте, что это место в народе называли проклятым. Также стоимость тут соответствует качеству и статусу – от 605 тысяч за метр. 👉🏻 Если вас заинтересовали планировки, цены и вы хотите записаться на просмотр, заполните короткую анкету. С вами свяжется наш эксперт по недвижимости, сориентирует по условиям и при вашем желании запишет на просмотр.

🤯 Ставка 8% для тех, у кого нет детей и льгот: забираем свою однушку #кейс_дня Жизнь в формате уютного сообщества, где дома не давят высотой. Здесь всего 9 этажей и закрытые дворы без машин. Прямо на территории – зоны барбекю для уютных вечеров, а все нужные сервисы, от пекарен до фитнес-студий, – на первых этажах.  Планировка однушки продумана так, что она легко заменяет двухкомнатную квартиру. • На кухне 16 м² с нишей под гарнитур останется место для полноценной зоны отдыха с диваном и ТВ, а выход на лоджию добавит пространства для чилла.  • Спальня находится в другой части квартиры – приватность обеспечена. А балкон в ней подойдёт для рабочего уголка.  • Раздельный санузел – редкое и очень удобное решение для такой площади, особенно если вы живёте вдвоём. 💰 Финансовая стратегия: фиксируем условия на 7 лет. Сейчас это одно из самых честных предложений на рынке для тех, кто не подходит под льготные программы.  Вы получаете условия, которые позволяют комфортно планировать жизнь на годы вперёд: Первый взнос: 1 909 963 ₽ Платёж: 56 187 ₽/мес вместо 119 тысяч по рыночной ставке. Ставка: 8% фиксируется на ближайшие 7 лет. Просто вспомните, какие платежи по ипотеке были 7 лет назад 🥲 Те, кто купил квартиру тогда, сегодня платят «смешные» суммы по сравнению с нынешним рынком. В 2033 году вы будете чувствовать себя так же. К моменту, когда срок действия сниженной ставки истечёт, рыночные условия, по прогнозам, станут мягче. При таком сценарии вы сможете рефинансировать остаток, сохранив комфортную нагрузку на бюджет. Наличие объекта и расчёты актуальны на дату публикации. 👉🏻 Подобные условия сейчас предлагают более 10 застройщиков в разных локациях Петербурга. Если вы хотите найти свой вариант, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который расскажет про варианты под ваш запрос.

Если хотите узнать выгодные способы покупки квартир из непубличных источников, приходите в это воскресенье на день открытых дверей в наш офис 🗓 Когда: 17 мая (вс), 11:00 📍 Где: м. Горьковская, ул. Чапаева, 15к2, оф. 703 Встреча бесплатная, без реклам и спама. Что будем делать: · Считать. Покажем на цифрах, как купить квартиру, если у вас на руках небольшая сумма, вы не подходите под льготы или вам не хочется переплачивать банку хотя бы рубль. · Показывать актуальные лазейки. Разберём траншевую ипотеку, рассрочки и субсидии, которые сэкономят вам миллионы в 2026 году. · Снижать тревожность. Расскажем про застройщиков, которые не кинут, и обозначим районы под разные жизненные цели. · Разбираться. В рынке недвижимости Петербурга для тех, кто ищет семейную квартиру или хочет маленькую, но свою. А ещё принципы работы маткапитала, чтобы не обжечься в будущем. Если у вас есть дети, можете взять их с собой. Для них мы пригласим аниматоров, так что вы сможете спокойно обсудить с экспертами важное под кофе с медовиком, пока дети живут свою лучшую жизнь 🤗 Приходите просто поговорить. Это ни к чему не обязывает, но может сэкономить вам миллионы и годы ожидания. 👉🏻 Записаться на встречу

🏗 ЖК «Витебский парк»: самый доступный «билет» в центр Петербурга Если ищете квартиру у исторического центра по цене спальника, вы наверняка столкнётесь с этим проектом. Его популярность зашкаливает, поэтому не проходим мимо, а читаем разбор без прикрас. Локация ✅ Комплекс во Фрунзенском районе. До Невского 10-15 минут на машине: локация для тех, кто хочет быть в гуще городских событий, не тратя часы на дорогу. ❌ Окружение из складов и ж/д путей пока не вдохновляет на прогулки. Это территория активного редевелопмента – через 5 лет промка станет современным жилым кластером, что неизбежно поднимет стоимость квартир. Транспортная доступность ✅ Сейчас до «Обводного канала» 15-20 минут пешком. Но в 5 минутах от корпусов уже ведутся горнопроходческие работы станции метро «Боровая». ❌ Лиговский и Витебский проспекты – мощные транспортные артерии. О тишине с открытыми окнами в корпусах первой линии можно забыть. Чтобы не жертвовать спокойствием ради близости к центру, советуем выбирать корпуса подальше от дороги. Застройщик специально создал внутри буферную зону с закрытыми дворами-парками. Инфраструктура ✅ Город в городе. На территории школа на 1250 мест и два детских сада, а на первых этажах магазины, кофейни и пекарни. Вам не нужно выезжать из квартала за базовыми вещами. ❌ Традиционный дефицит парковки на прилегающих улицах. Чтобы не искать место на улице Тосина по вечерам, присмотритесь к покупке места в подземном паркинге. Планировки и отделка ❌ В комплексе более 3000 квартир, и большая часть – студии. Это нагрузка на лифты и риск частой смены соседей-арендаторов. ✅ Для семейных покупателей предусмотрены отдельные секции с малым количеством квартир на этаже и просторными планировками. Нужно просто знать, в каких корпусах их искать, чтобы получить приватность уровня «комфорт+». ✅ Есть варианты с готовым ремонтом – это экономия времени и ипотека «всё включено». ❌ К чистовым работам бывают вопросы: стыки, регулировка окон. Мы всегда рекомендуем приходить на выдачу ключей с профессиональным приёмщиком, который заметит такие мелочи. Застройщик обязан устранить недочёты и, как правило, делает это без лишних споров. «Витебский парк» – выбор тех, кому важна удобная транспортная доступность и грамотное соотношение цены и качества. Квартиры здесь стартуют от очень привлекательной для центра стоимости. Поэтому проект один из самых востребованных в Петербурге. Хотите получить подборку планировок и узнать цены? Оставляйте заявку, и наши эксперты помогут сделать честный выбор. ❤️ – за близость к центру 🥰 – уже купили здесь квартиру

Почему ключевая ставка ЦБ 15%, а застройщики предлагают ставки меньше? Спойлер: это не обман ради продаж. Сомнения понятны, ведь разница между ключевой и предлагаемой ставкой в виде 7% или 14,9% кажется ошибкой или фейком. На самом деле всё легально, но работает иначе, чем государственная поддержка. Сниженные ставки от застройщиков называются субсидированными. С ними разницу между рыночной и низкой ставкой банку компенсирует не государство, а сам застройщик. Он договаривается с банком и платит комиссию, чтобы было выгодно и ему, и вам. Так на рынке появляются ставки 9%, 4% или даже 0,1% 🔥 Три нюанса, которые нужно знать про субсидированные ставки 1. Цена квартиры может вырасти  Застройщик платит банку за вашу низкую ставку часто не из своего кармана, а из стоимости квартир. Даже с учётом удорожания переплата банку обычно в разы меньше, чем при рыночных условиях, но каждый кейс нужно считать отдельно. 2. Срок мизерных % может быть ограничен  Иногда 5% действуют не все 30 лет, а только первый год или до ввода дома в эксплуатацию. Это отличный вариант, чтобы зафиксировать актуальную цену и комфортно платить первое время. Но в будущем нужно понимать план действий, когда платежи вырастут. 3. Требования к первому взносу  Из-за удорожания квартиры первый взнос тоже может подрасти. Если у вас бюджет впритык, программа может не подойти. Низкая ставка – это не обман, а рабочий финансовый инструмент, который позволяет снизить ежемесячный платёж в два раза и не ждать годами, пока ЦБ ослабит хватку на рынке. Главное – смотреть на итоговую переплату и полную стоимость кредита.  👉🏻 С индивидуальными расчётами и программами под ваши параметры помогут специалисты – заполняйте короткую анкету, и мы вас запишем на консультацию.

🔥 Семейная двушка у Удельного парка: ключи сразу, 10 минут до метро #кейс_дня Локация для тех, кто ценит своё время. 10 минут пешком до метро «Пионерская», 7 минут до ТРК «Сити Молл» и 4 – до тенистых аллей Удельного парка. Здесь не нужно ждать открытия инфраструктуры: пилатес, клиники, пекарни и рестораны уже работают в доме. Всё для семьи в одном квартале. Безопасность здесь начинается с прозрачных входных групп и видеонаблюдения на детских площадках. Дворы полностью закрыты от машин и городского шума. Прямо на территории комплекса работают три детских сада и школа, а для автомобиля предусмотрен тёплый паркинг. Смотрим вживую, забираем ключи сразу. Планировка двушки максимально практична: на кухне с застеклённым балконом легко поставить диван и ТВ-зону. А две отдельные спальни позволяют с комфортом организовать пространство для родителей и детей. 💰 Платёж 71 946 ₽/мес. на весь срок. Да, для кого-то эта цифра покажется высокой. Но посмотрите на это с другой стороны: – Это готовый дом в 15 минутах от Невского проспекта по прямой ветке метро. – Вам не нужно годами ждать ключи, платить за аренду и тратить время на автобусы. – В условиях, когда рынок лихорадит, вы точно знаете, сколько будете платить и через год, и через пять. При этом никто не мешает гасить ипотеку досрочно, когда доходы вырастут. Наличие объекта и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы в поиске квартиры, нажмите 👉 «МЁД». Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который покажет, какие варианты есть под ваш запрос, с персональными расчётами для сравнения.

🌱 Двушка в зелёном районе Петербурга с первым взносом 2,8 млн Это Приморский район, зелёный и перспективный. Прямо у дома огромный парк и заказник, где можно выгулять собаку или просто проветрить голову после зумов. Локация уже обжита: за хлебом или в салон красоты не нужно ехать. Всё, что нужно для жизни, в радиусе километра. Почему этот ЖК выбирают: • Надёжность: застройщик в топ-10 Петербурга, строят на совесть и в срок • Инфраструктура: 3 детсада и школа прямо во дворе • Атмосфера: лесные дорожки, авторское озеленение и зоны отдыха, где хочется сидеть с книгой, а не пробегать мимо О планировке: Никакой банальной нарезки метров. Главная фишка квартиры – мастер-спальня с личной ванной. Помимо них, здесь ещё одна комната, санузел, гардеробная на входе и просторная кухня. Функционально и без переплаты за пустую площадь. 👩🏻‍💻 Цифры по семейной ипотеке: Первый взнос 2 879 060 ₽ Платёж 71 946 ₽/мес на весь срок Для понимания: в этом же комплексе однушки сдают за 50-70 тысяч. А тут полноценная двушка в собственности. Расчёты и наличие актуальны на сегодня. Если вы в поиске квартиры, нажимайте «МЁД». Свяжем с экспертом, который расскажет, какие есть варианты под ваш запрос и подготовит расчёты.