Аналитика каналаMaxНовостройки Медовые СПБ

🔥 Готовая семейная двушка 58 м² в сданном доме по ставке 3,5% – заезжайте сразу! #кейс_дня «Мечтаю о просторной квартире, но не хочу годами ждать, пока дом достроят». Современный ритм жизни и так отнимает много сил, чтобы тратить их на контроль бригад и выбор плитки. В этой двухкомнатной квартире площадью 58 м² всё уже сделано за вас: дом сдан, ремонт готов, вам осталось только перевезти вещи и начать новую главу своей жизни. 📍 Локация: Красногвардейский район – место для тех, кто ценит баланс между городской инфраструктурой и спокойствием. До метро легко добраться за 12 минут на общественном транспорте или за 15 минут на авто, а выезд на КАД всего в 7 минутах позволит без пробок доехать в любую точку Петербурга. При этом локация застроена по принципу «город в городе»: всё нужное для ежедневного комфорта находится прямо у вашего подъезда. Квартал для семейной жизни Двор закрыт от машин, поэтому можно спокойно отпускать детей гулять одних на игровых площадках. Внутри квартала уже работают школа и два детских сада, а также спортивные и медицинские центры. На первых этажах – пекарни, пункты выдачи и уютные кафе, а в пешей доступности есть супермаркеты и фитнес-клуб. В парадных оборудованы колясочные, и велопарковки у дома. А для автолюбителей есть наземные паркинги и гостевые автостоянки. Двухкомнатная квартира 58 м² В кухне-гостиной 16 м² поместятся гарнитур, обеденный стол и диван. Можно готовить ужин, пока дети делают уроки, а вечером собираться за одним столом. В родительской встанет двуспальная кровать и тумбы, а в детской – кровать, шкаф и стол для уроков. Остальные вещи можно убрать в гардеробные прихожей. А выделенная «грязная зона» у входа не даст уличному песку разноситься по комнатам. Квартира с готовым ремонтом: здесь уложен ламинат, установлена сантехника и межкомнатные двери. Семьям с детьми и питомцами понравятся обои, устойчивые к повреждениям. 💳 Программа семейной ипотеки Благодаря сниженной ставке от застройщика 3,5% платёж становится максимально низким – 48 788 ₽ в месяц вместо 65 140 ₽ при обычной ставке 6%. Вы экономите 16 352 рубля ежемесячно. Эти деньги можно отложить на личные расходы, отпуск или направить на досрочное погашение ипотеки. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД». Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы. 👉 «МЁД»

⚡ Скоро в продаже: новый проект на первой линии Васильевского острова Здесь Петербург встречается с водой: панорамное остекление, открытый горизонт и виды на залив становятся частью повседневной жизни. Главные фишки: – приватный двор, продуманная безопасность и близость к набережной. – премиальный сервис: гранд-лобби, подземный паркинг и цифровой сервис от управляющей компании; – классические и двухуровневые квартиры, дизайнерские резиденции и варианты с террасами; – высокие потолки до 6 метров и редкие форматы квартир с террасами и панорамным остеклением; – «воздушный мост» между корпусами со сквозным светом и видами в обе стороны; Главная ценность проекта – редкое для Петербурга сочетание первой береговой линии, панорамных видов и необычных форматов квартир. По традиции открываем запись в лист ожидания, чтобы вы первыми увидели цены и планировки и успели забронировать квартиру по минимальной цене. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ В ЛИСТ ОЖИДАНИЯ

🤩 Из аренды в свою большую однушку за 28 611 ₽/мес. на первые 2 года #кейс_дня Первую квартиру сложно выбрать: не всегда понятно, что важно учесть перед покупкой, а высокие ставки только усложняют задачу. Попадаются варианты с нормальной кухней, но спальней размером с купе. Или просторные квартиры, где ежемесячный платёж уже космический. Показываем вариант для тех, кто мечтал о своей квартире, где всё в балансе. До метро 20 минут пешком или 2 остановки на автобусе. А оттуда по прямой ветке до центра города. Для автомобилистов есть три многоуровневых паркинга, а выезд на КАД занимает 8 минут. Поблизости 2 крупных парка. Дворы закрыты от машин, вдоль комплекса проходит пешеходная аллея. Есть воркаут-зоны, места для отдыха и отдельная площадка для выгула собак. За кофе или продуктами тоже далеко идти не нужно: кофейни, магазины и пункты выдачи находятся на первых этажах. 🛋 О квартире Кухня-гостиная около 16 м². Хватит места и для большого обеденного стола, и для дивана, чтобы вечером собраться с друзьями. В спальне 11 м² помещаются двуспальная кровать, шкаф и прикроватная тумба. Напротив остаётся место под телевизор. А в гардеробную можно убрать чемоданы, сезонные вещи и коробки, которые обычно отправляются жить на шкафы. Квартира с готовым ремонтом, поэтому не придётся тратиться на материалы и работу бригады. Такой вариант можно рассматривать как первую квартиру для молодой пары, студента, ребёнка, а также для инвестиций. 💰 Программа со сниженной ставкой Застройщик снизил нагрузку на первое время и установил: • ставку 5% • платёж 28 611 ₽/мес. За два года минимальных платежей можно без спешки сформировать финансовую подушку или отложить деньги на вкладах под высокий процент, чтобы внести их в досрочное погашение. А на третий год, когда ставка будет равна рыночной, можно сделать рефинансирование, чтобы платёж оставался комфортным. Для покупки не нужны дети или право на льготную ипотеку. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД». Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы. 👉 «МЁД»

📉 Что меняется для покупателей квартир в Петербурге? Обсуждаем в свежем новостном выпуске. А так же затронем: ▫️ Новые правила рассрочек на квартиры: альтернатива ипотеке или новый риск для покупателя. ▫️ Что происходит с «Театральной» и почему открытия станции пока рано ждать. ▫️ Почему эконом-класса становится меньше. ▫️ О чём молчит статистика и как без спешки подготовиться к возможным изменениям по семейной ипотеке. Смотрите там, где вам удобно: – ВК Видео – Ютуб – Дзен

🌟 5 самых ожидаемых проектов Петербурга Топовые локации, классные концепции и стартовые цены, которые ещё не успели улететь в космос. 1️⃣ м. «Спортивная», 10 мин. пешком Камерный проект на Петроградке на 119 квартир. Свой спа-комплекс, фитнес, сауна, библиотека и гранд-лобби. Цены на старте от 11,2 млн ₽ – для такой локации это редкость. 2️⃣ м. «Елизаровская», 7 мин. пешком Среднеэтажная застройка в уютном переулке. Рядом парк и площадь с кофейнями, а в самих домах – квартиры с террасами, эркерами и мастер-спальнями. Идеальный «тихий центр» в 1-2 станциях метро от Невского. 3️⃣ м. «Бухарестская», 15 мин. пешком Яркий проект на 12 этажей в стиле ар-деко с выразительными арками и видовыми террасами. До парка – 5 минут спокойным шагом, до центра – прямая ветка метро. 4️⃣ м. «Звенигородская», 4 мин. пешком Дом в самом сердце города – у Пяти углов и Невского. В пешей доступности сразу 4 ветки метро. Внутри – закрытый двор-оазис и собственный арт-кластер для жителей. 5️⃣ м. «Проспект Славы», 15 мин. пешком Комплекс между двумя огромными парками. Приватный двор на стилобате, гранд-лобби с коворкингом и комфортные средние метражи. 20 минут на метро – и вы на Дворцовой площади. Какая локация заинтересовала больше? 👍 – Спортивная 👌 – Елизаровская 🔥 – Бухарестская ❤️ – Звенигородская 🎉 – Проспект Славы

🧖 Двухуровневая однушка со своей сауной и потолками до 5 метров #планировка_недели Личный SPA-курорт и максимум воздуха. За счёт второго света и пятиметровых потолков создаётся ощущение загородного дома. • Первый этаж – для жизни и встреч. Здесь расположены кухня-гостиная на 20 м² и спальня на 14 м². В гостиной легко помещаются и большой стол для ужинов с друзьями, и мягкий диван для вечеров за фильмом. А из-за второго света и огромной высоты потолков обе комнаты буквально залиты солнцем. • Второй этаж – для работы и SPA. Наверху у окна встанет рабочий стол или гардеробная – всё зависит от ваших желаний. Рядом – личная сауна со второй душевой. Можно погреться после долгого дня, принять душ и спуститься вниз отдыхать, не выходя из дома. 📍 12 минут на авто до м. «Московская» 👉🏻 Нажимайте «МЁД», если хотите примерить эту эстетику на себя. Свяжем вас с экспертом, который поможет подобрать уникальную планировку.

Своя семейная двушка с кухней-гостиной и платежом 39 635 ₽/мес на весь срок #кейс_дня Пока ребёнок маленький, кажется, что семье много места и не нужно. Но, когда дома появляются игрушки, самокат, коляска, коробки с сезонными вещами, свободные метры заканчиваются подозрительно быстро. Хочется две отдельные комнаты, просторную кухню, где можно собраться всей семьёй, и при этом не отдавать за ипотеку половину семейного бюджета. Сегодня вариант как раз для тех, кто планирует расширяться. 🏡 О комплексе Двор закрыт от машин и посторонних, на территории работает круглосуточное видеонаблюдение и пост охраны. Пока ребёнок играет на площадке, родители могут выпить кофе рядом в зоне отдыха. Кроме детских площадок здесь есть спортивные зоны и места для пикников. В выходной можно собраться с друзьями рядом с домом, вместо того чтобы каждый раз придумывать отдельную поездку за город. Внутри комплекса свой комьюнити-центр для работы, праздников и мероприятий. Удобно, если иногда нужно поработать вне квартиры или хочется отметить детский день рождения большой компанией. В парадных оборудованы колясочные, поэтому велосипед или коляску не придётся хранить в прихожей или каждый день возить на лифте домой. 🛋 Комфорт для всей семьи Две спальни по 11 и 12 м². В них удобно сделать детскую и родительскую, чтобы у каждого было своё личное пространство. На кухне легко встанут гарнитур, обеденный стол и небольшой диванчик. Здесь можно завтракать всей семьёй и принимать гостей или разместить родственников, которые приехали на выходные погостить. Именно такие бытовые мелочи обычно и решают, насколько удобно вам будет жить в квартире через несколько лет, когда вещей станет больше, а ребёнку понадобится своё пространство. 💰 Программа семейной ипотеки: Благодаря акционной программе со сниженной ставкой в 3,5% на весь срок, платёж становится посильным. - Платёж – 39 635 ₽ в месяц вместо 50 539 ₽ при стандартных 6%. - Экономия – 10 904 ₽ в месяц. Эти деньги можно направить на семейные нужды, отложить на отпуск или направить на досрочное погашений, чтобы закрыть ипотеку раньше. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД». Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы. 👉 «МЁД»

📜 Как купить двушку у метро с платежами по 20 тысяч в месяц и не потерять проценты по вкладу Рассказывает наш эксперт Александра: «Ко мне обратилась молодая супружеская пара, они снимали однокомнатную квартиру и мечтали о собственном гнездышке. Изначально запрос был классическим: своя однушка в ипотеку с большой кухней с посильными ежемесячными платежами в Московском или Фрунзенском районе недалеко от метро. Компромисс, который едва не стал ловушкой Сначала мы выбрали малоэтажный жилой комплекс в любимом районе. Посчитали стандартную ипотеку со ставкой 12,5% на весь срок на однушку с готовой отделкой. Мы съездили на показ, семья вдохновилась красивым микрорайоном, но после поездки обнаружили два критичных минуса: • муж ездит на машине, и ему комфортно, а вот супруге добираться до работы оказалось неудобно. • платить одновременно за аренду и вносить платежи по ипотеке оказалось слишком тяжело для семейного бюджета. Брать вторичку тоже не выход в их ситуации: рыночные ставки сейчас 18-19%, и ежемесячный платёж сильно подрывал бы семейный бюджет. Я задала семье вопрос: «а почему именно ипотека?» Оказалось, что клиенты даже не знали о существовании других способов покупки квартиры. Я предложила полностью изменить стратегию: «Зачем переплачивать банкам огромные проценты прямо сейчас, если можно рассмотреть рассрочку?» Главный плюс рассрочки – в доступности покупки квартиры с минимальным первым взносом и сниженным ежемесячным платежом на длительный период. При этом вы не переплачиваете проценты банку. Такие варианты сейчас актуальны, потому что они не требуют наличия детей и льгот. Семья согласилась, и мы выбрали проект в немного другой локации, недалеко от метро. На территории комплекса благоустроенная территория, с привычной инфраструктурой. Рядом сад и школа, а дворы закрыты от машин и посторонних. Увидев расчеты по однушке, супруги тут же спросили: «А можем посчитать ещё двушку?» Семья планирует расширяться, поэтому покупка двухкомнатной квартиры стала для них лучшим решением «на вырост». Условия рассрочки оказались просто сказочными: ежемесячный платеж – всего 20 000 рублей на 2 года! А в 2028 году, когда закончится льготный период, планируют перевести остаток в семейную или стандартную ипотеку. Супруги решили, что такие платежи им максимально комфортно совмещать с текущей арендой, и мы приступили к следующему этапу. ⚡️ «Вкладной квест»: как не потерять накопления? Казалось бы, идеальный вариант найден. Но тут возникло новое препятствие: весь первоначальный взнос лежал на банковских вкладах до октября. Если снять деньги сейчас – сгорят сотни тысяч рублей накопленных процентов, а ждать до октября тоже риск: квартира уйдет, цены вырастут, а рассрочку застройщик закроет. А по регламенту длительная бронь на несколько месяцев не предусмотрена – максимум на одну-две недели. Как мы сэкономили 700 000 рублей Я начала искать обходные пути и сделала запрос застройщику на индивидуальную разбивку первого взноса. Застройщик пошёл нам навстречу и согласовал нестандартные условия. В начале августа семья досрочно внесла часть первого взноса – 900 тысяч рублей, сняв их с другого, меньшего вклада. Этим шагом мы моментально зафиксировали за ними квартиру и её стоимость. А основной вклад спокойно дожидается октября в банке, сохраняя все проценты. Спустя месяц после сделки мы ещё раз убедились, что поступили верно: застройщик несколько раз поднимал цены на двухкомнатные квартиры в купленном нами доме. Благодаря индивидуальному согласованию условий нам удалось сэкономить около 700 тысяч рублей и не потерять доход по банковскому вкладу». Спасибо за ваше доверие. Для нас это очень ценно 💜 А ещё, мы участвуем в ежегодном конкурсе «Доверие потребителя» и уже второй год подряд становимся финалистами. Если хотите поддержать ЦН«МЁД», будем очень рады вашему голосу: 1️⃣ Проголосуйте, пожалуйста здесь 2️⃣ И здесь

Север vs Юг Петербурга: на чьей стороне вы? Этот спор вечен, как дискуссии про поребрик и парадную 🤭 Раньше всё казалось простым: на севере – парки и залив, на юге – промзоны и пробки. Но Петербург изменился. Сегодня выбор стороны – про то, какой сценарий жизни подходит вам. 🧭 Север Приморский, Выборгский, Калининский и др. районы. Север выбирают за масштаб и ритм современного мегаполиса. • Атмосфера: огромные зелёные массивы (Сосновка, Удельный, Суздальские), близость к Курортному району, «Лахта Центру» и Финскому заливу. • Транспорт: развитое метро, выезды на ЗСД и возможность быстро доехать в любую точку. Из нюансов – высокая плотность застройки и трафик в час пик. • Для кого: для тех, кто работает в бизнес-центрах на севере или часто ездит в центр. • Средняя цена квадратного метра 320 137 ₽. 🧭 Юг Московский, Пушкинский, Красносельский и др. районы. Юг – совсем другое настроение: больше воздуха, широкие проспекты и спокойный ритм. • Атмосфера: выходные в парках Пушкина и Павловска, чистый воздух и уютные малоэтажные кварталы. • Транспорт: метро строится медленнее, но именно здесь запускают Южную широтную магистраль, а с трамваем «Славянка» и новой развязкой к Пулково будет меньше пробок. • Для кого: для тех, кто ценит семейный комфорт, тишину или часто бывает в аэропорту. • Средняя цена квадратного метра 302 563 ₽. 💡 Главный секрет: идеального района не существует – есть тот, который подходит вашему ритму жизни. Не знаете, какую локацию и ЖК выбрать? Оставляйте заявку – покажем все варианты новостроек в любой локации и просчитаем выгоду по ипотеке. А на чьей стороне вы? 🔥 – Север: метро и близость к курортам ❤️ – Юг: меньше суеты и больше воздуха ⚡ – только центральные районы 😁 – нет ничего важнее планировки и цены

🚕 Своя квартира по цене поездки на такси: 1 673 ₽/месяц #кейс_дня Пока кто-то каждый месяц переводит деньги арендодателю, вы можете купить квартиру по цене вечера в ресторане или поездки на такси. Здесь первый год платёж всего 1 673 ₽ за счёт программы траншевой ипотеки: банк выдаёт кредит частями, поэтому нагрузка на бюджет минимальная. 📍 Красногвардейский район • До метро «Академическая» – 4 остановки на автобусе. • Удобный выезд на КАД в 5 минутах от дома. Рядом есть всё для комфортной жизни: парк с променадом и смотровыми площадками, арт-пространства, скейт-парк и велодорожки. Под боком площадка для выгула собак – привычная рутина станет проще. И о вашем комфорте застройщик позаботился заранее: дворы закрыты от машин, а рядом многоуровневый паркинг. Квартира с ремонтом Внутри чистовая отделка, можно заранее выбрать светлые или темные тона и заехать в дом уже с готовым ремонтом. В прихожей есть ниша под систему хранения, а в совмещенном санузле легко встанет стиральная машина и душевая кабина. В жилой комнате правильной прямоугольной формы можно разместить кухонный гарнитур, и останется место для дивана и обеденного стола. 💰 Траншевая ипотека для всех Банк выдаёт кредит частями, поэтому ваша нагрузка на бюджет в первые годы символическая. Первый взнос – 964 617 ₽. Платежи: • До августа 2027 г.: 1 673 ₽/мес. • До августа 2028 г.: 9 703 ₽/мес. • До сентября 2028 г.: 17 732 ₽/мес. • Далее: 64 156 ₽/мес. На фоне обычной аренды платёж 1 673 ₽ в месяц выглядит копеечным. Только здесь деньги идут уже в вашу квартиру, а не арендодателю, и первое время вы платите меньше стоимости пары чашек кофе ☕️ Да, когда банк перечислит последний транш, платёж заметно вырастет. Поэтому здесь важно оценить всю схему целиком. Главный плюс траншей в том, что первые несколько лет финансовая нагрузка будет минимальной. Это время можно использовать, чтобы подготовиться к основному платежу. Например, каждый месяц откладывать часть разницы до будущих 64 156 ₽. К моменту полной нагрузки у вас уже будет финансовая подушка на несколько месяцев ипотеки. А если со временем захочется расшириться, эту студию можно позже продать и использовать деньги как взнос за квартиру побольше. Поэтому мы заранее считаем всю схему целиком и разбираем несколько сценариев покупки с учётом ваших возможностей. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или найти квартиру под свой запрос, нажмите «МЁД». Так вы попадёте в к нашему чат-менеджеру. Он уточнит, насколько вы уже знакомы с рынком Петербурга. Уточнит ваши пожелания, согласует с вами удобное время для связи и передаст информацию эксперту. А эксперт свяжется в назначенное время и пришлёт точные расчёты, планировки и подборку под ваши запросы. 👉 «МЁД»