Аналитика каналаMaxНовостройки Медовые СПБ

🔥 1 631 ₽ в месяц за свою однушку с ремонтом в 5 мин. от метро #кейс_дня «Мечтаю завести собаку, но хозяйка квартиры против: говорит, что пёс испортит мебель. И вообще, никаких животных». Вы платите за квартиру каждый месяц, но даже решение завести домашнего питомца приходится согласовывать с чужим человеком. А задумавшись о покупке квартиры и увидев ипотечный платёж в калькуляторе, хочется вовсе забыть об этом. Показываем решение. 📍 До «Елизаровской» – 5 минут пешком, одна станция до центра До набережной Невы можно дойти спокойным шагом за 7 минут, так что маршрут для прогулок с будущим хвостатым другом уже есть. Рядом 3 зелёных сада, а чуть дальше – парк им. Бабушкина с аттракционами, колесом обозрения, катком и кафе: за развлечениями не придётся ехать далеко. Также здесь работает культурный центр «КРУПА», где проходят концерты, выставки, фестивали. А по выходным можно будет перейти Большой Смоленский мост (когда его достроят) и пошопиться в ТРК «Лондон Молл». Дом высотой 11 этажей Без ощущения «человейника». Главная фишка проекта – закрытый от машин двор с зелёными патио и большим спортивным парком. Здесь спортсмены точно найдут чем заняться: есть площадка для тенниса, командных игр, велодорожки и воркаут-зона. Через весь квартал тянется променад, а вдоль него – фонтаны, качели, детские площадки и тихие зоны для перезагрузки. А для машин есть отапливаемый подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте. В лобби – коворкинг и кофе-поинты, а на первом этаже работают привычные сервисы: магазины, пекарни и пункты выдачи. 🏡 Однушка с готовым ремонтом На кухне встанет полноценный гарнитур, стол для завтраков и диван, на котором можно смотреть сериалы и работать с ноутбуком. Отсюда же выход на лоджию: пара кресел, растения и гирлянда превратят её в дополнительную зону для отдыха. А после длинного дня можно расслабиться в ванной и отдохнуть в спальне, лёжа на большой кровати. Включить приглушённый свет и почитать перед сном. 💰 Почему платёж такой низкий? Банк выдаёт кредит частями, поэтому проценты в начале начисляются на небольшую часть кредита, и платёж растёт постепенно: Первый год: 1 631 ₽/мес. Далее ещё полгода: 24 705 ₽/мес. Затем он станет стандартным. Но с такой программой можно зафиксировать цену сейчас. А ещё подготовиться к будущему платежу, например, накопить деньги на досрочное погашение или рассмотреть рефинансирование, ведь ЦБ прогнозирует снижение ставок к тому моменту. Зато полтора года низких платежей дают время подготовиться к переезду, купить мебель и технику или просто не отказывать себе в комфорте ради ипотеки. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

🚀 Своя однушка с первым взносом 715 720 ₽ для всех без льгот #кейс_дня Это реальные условия от одного из самых надёжных застройщиков Петербурга, которые доступны сегодня без семейной или IT-ипотеки. 📍 До Невского проспекта – 20 минут на машине.  И для того чтобы сменить обстановку, не нужно ехать через весь город – всё необходимое рядом с домом. Комплекс с закрытыми дворами от машин и посторонних. Для тех, кто работает удалённо, есть комьюнити-пространства. На территории – променад для прогулок длиной 5 км и амфитеатр, где можно смотреть кино под открытым небом. Вечером можно устроить спа-вечер в термальном комплексе. А за посылкой или хлебом достаточно спуститься вниз. На первых этажах – магазины, салоны красоты и пункты выдачи.  🏡 Однушка с готовым ремонтом На кухне-гостиной поместятся гарнитур, обеденный стол и большой диван с телевизором – хватит места и для завтраков вдвоём, и для вечеров с друзьями. Отсюда же есть выход на остеклённую лоджию, где можно организовать чилл-зону или рабочий уголок.  А спальня будет вашим личным пространством для отдыха и перезагрузки. Квартира с готовым ремонтом, поэтому после получения ключей останется только выбрать мебель и перевезти вещи. 🤩 Программа со сниженным платежом для всех Не нужно несколько лет копить большой первоначальный взнос. Застройщик договорился с банком и разделил его на три части: • Сейчас вносите 715 720 ₽ • В октябре 2027 г.: 715 005 ₽ • В октябре 2028 г.: 715 005 ₽ А до ноября 2029 года платёж – 30 026 ₽/мес. Дальше он станет стандартным, но за это время можно подготовиться: накопить деньги на досрочное погашение и уменьшить будущий платёж. Либо рассмотреть рефинансирование, ведь к тому моменту ЦБ прогнозирует снижение ставок, поэтому предложения банков могут быть выгоднее, чем сейчас.  Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

🎓 Где бы жили великие учителя Петербурга А что, если бы великие учёные и педагоги Петербурга сегодня начали искать себе квартиру? Какой ЖК оценил бы Менделеев с его любовью к системе и порядку? Где Ломоносову хватило бы места для всех его увлечений? И стал бы Ушинский выбирать квартиру поближе к Смольному? Ответы собрали в карточках ⬆️ Ведь за каждым выбором квартиры всегда стоят характер, образ жизни и личные ценности. Мы верим, что универсальных вариантов не бывает. Если хотите разобрать ситуацию и узнать, какой комплекс и условия покупки подойдут вам – приходите на нашу новую открытую встречу 11 октября. Какой урок в школе был вашим любимым? 😁 – физкультура 🥰 – математика ❤️ – русский 👍 – информатика 🤔 – нет моего варианта ответа 🎉 – с днём учителя!

🔥 Для семьи с одним ребёнком: двушка под ставку 10% с платежом 58 254 ₽  #кейс_дня После изменений в льготной программе ипотеки многие семьи столкнулись с неприятной реальностью. Квартира нравится, первый взнос есть, но ежемесячный платёж по новой ставке заставляет забыть о покупке... Показываем, как обойти новые правила Здесь легко представить семейную жизнь без вечной беготни.  📍 До Невского проспекта полчаса езды без пробок, а для прогулок с коляской есть городской парк – до него 15 минут пешком. Сад и школа рядом, поэтому утром не нужно закладывать лишний час на дорогу.  И за привычными мелочами далеко ходить не придётся: на первых этажах – магазины, пекарни, аптеки и пункты выдачи. После школы ребёнок может сразу идти гулять во двор. Машин там нет, вместо них – игровые площадки, широкие бульвары и спортивная зона с тренажёрами. Здесь же  футбольное поле, зона для занятий йогой и отдельная площадка для малышей. Застройщик позаботился о комфорте семьи на бытовом уровне: закатить в парадную тяжёлую коляску или велосипед можно без лишних усилий – вход на уровне земли. 🏡 Двушка с кухней-гостиной 18 м² По утрам вся семья постепенно собирается на кухне-гостиной 18 м². Пока на плите жарятся сырники, ребёнок завтракает за большим столом, а потом достаёт раскраску и карандаши. Мама рядом не спеша пьёт кофе, а папа смотрит кино на диване. И у каждого есть пространство для своих дел. У ребёнка – комната, где можно собрать конструктор на полу или поиграть за столом. А у родителей – своя спальня, где можно прилечь на кровать с книгой и побыть в тишине. 💰 Семейная ипотека для семьи с одним ребёнком  Ставка: 10% первые 15 лет Платёж: 58 254 ₽/мес. Застройщик договорился с банком и субсидировал ставку для семьи с одним ребёнком с 12% до 10%. Так каждый год семья экономит по 120 тыс., которые можно направить на образование ребёнка или досрочное погашение. А когда закончится льготный период, по новым условиям ставка поднимется до 14% и платёж немного вырастет. Но к этому моменту вы уже можете рефинансироваться или вовсе погасить ипотеку.  При этом, если использовать маткапитал за первенца, для первого взноса из личных накоплений нужно 1,6 млн ₽. Да, после изменений в ипотеке рынок пока адаптируется к новым условиям, поэтому предложений с такой ставкой немного. Но мы помогаем найти лучшее и держим вас в курсе всех изменений. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

🤔 «Квартира пока не по карману» – или вам показывают только самые дорогие способы покупки? Когда видишь платёж по ипотеке в 150 000 ₽ и понимаешь, что переплатишь банку три стоимости квартиры – руки опускаются. Первая мысль: «Ладно, подожду, может, ставки упадут, и я накоплю». Но давайте честно: откладывать покупку сейчас – это значит ещё несколько лет отдавать ползарплаты за аренду «чужому дяде», который в любой момент может поднять цену или попросить съехать с вещами. Или смотреть, как инфляция тихо съедает накопления. Пока одни продолжают платить за чужую квартиру и ждать подходящего момента, другие уже заезжают в свою. Всё дело в том, что они не ждут обвала ставок, а используют инструменты, о которых застройщики редко говорят в рекламе. Поэтому в это воскресенье, 11 октября, мы собираем камерную открытую встречу в нашем офисе на Петроградке и расскажем про «5 способов покупки квартиры». Без агитации, давления и уговоров «срочно что-то купить». Мы просто разложим рынок по полочкам и покажем на примерах реально рабочие инструменты покупки. За 2 часа в душевной обстановке вы узнаете: • Как получить ставку ниже рыночной даже без семейной ипотеки и IT-льгот. • Как сегодня покупать квартиры парам с детьми с учётом изменений программы семейной ипотеки. • Откуда берутся платежи от 1 500 ₽ и кому подходит траншевая ипотека. • Как работает рассрочка и для кого она будет идеальным решением. • У каких застройщиков сейчас реально выгодные условия покупки. После общей части можно остаться, выпить горячий кофе с нашим фирменным медовиком и бесплатно разобрать вашу ситуацию с экспертом 1 на 1. Мы наглядно просчитаем несколько сценариев под ваш бюджет, чтобы вы ушли с чётким планом. 🗓 11 октября (вс), 11:00 📍 м. Горьковская, ул. Чапаева, 15к2, оф. 703 Участие бесплатное, но в нашем офисе нет лектория, а количество мест ограничено, чтобы эксперты могли отвечать на все вопросы без спешки. Поэтому просим записываться заранее. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ОТКРЫТУЮ ВСТРЕЧУ

🤯 «Зачем нам большая спальня, мы там только спим?» Это один из самых частых аргументов, который можно услышать при выборе планировок. На первый взгляд идея отдать максимум метров под кухню-гостиную кажется идеальной. Но если примерить такую квартиру на реальную жизнь, вылезают нюансы: • Разные графики работы: когда в спальне мебель стоит впритык и места для прохода мало, собраться утром или лечь позже партнёра, не разбудив его, трудно. • Удалённая работа: кухня-гостиная удобна для работы, пока там тихо. Но если семья смотрит кино или к кому-то из близких пришли гости, для созвона всё равно придётся искать отдельный угол. • Пополнение в семье: сегодня места в спальне вам хватает на двоих, но когда появляется необходимость поставить рядом детскую кроватку, комод для вещей или организовать рабочее место – свободные метры заканчиваются быстрее, чем кажется. Наш эксперт Дмитрий отмечает: Спальня – это приватное место для сна, и там достаточно 12 м² и меньше. А кухня-гостиная – это универсальное пространство. Большинство клиентов приходят уже с пониманием, что европланировки с большой кухней намного удобнее: здесь готовят, собираются всей семьёй посмотреть кино по ТВ, принимают гостей и иногда работают. А Светлана добавляет, что для тех, кто ищет баланс между общением и приватностью, отличным выходом становятся мастер-спальни:   Мастер-спальня – это отдельная комната родителей со своей ванной и гардеробной, которая часто встречается в двух- и трёхкомнатных квартирах. Такой формат даёт больше приватности и сильно упрощает утренние сборы, особенно если санузлов в квартире несколько. А ещё квартиры с мастер-спальнями пользуются большим спросом на рынке недвижимости и стоят дороже, поэтому могут быть интересны и с точки зрения инвестиций. Выбор квартиры прежде всего – про ваш личный комфорт. Поэтому при подборе мы сравниваем конкретные планировки и находим квартиру под ваш сценарий жизни 💜 А что выберете вы? 🔥 – большую кухню ❤️ – большую спальню 😁 – всё и сразу

🔑 1 588 ₽/мес. за однушку с ремонтом в 10 минутах от «Горного института» #кейс_дня Мечта о своей квартире часто упирается не в саму покупку, а в то, что будет после неё. Когда ипотека съедает большую часть бюджета, приходится урезать поездки и обычные радости. Показываем, как переехать на Васильевский, и не ставить привычную жизнь на паузу 👇 📍 До «Горного института» – 10 минут пешком А до Невского – 10 минут на метро. Если хочется выдохнуть, можно взять кофе прогуляться по набережной Лейтенанта Шмидта или в саду «Василеостровец» со своим питомцем. В выходной можно взять экскурсию на ледокол «Красин», пройтись по старым улицам Васильевского, сходить на выставку в «Брусницын» или встретиться с друзьями и прогуляться по «Севкабелю» без плана.  Но если не хочется никуда ходить, во дворе есть зелёное патио и места для отдыха, где приятно посидеть и подышать воздухом. В холодные осенние дни можно погреться в гостиной у камина в лобби или посмотреть любимый фильм в частном кинотеатре. Те, кто работает удалённо, оценят коворкинг, а после работы можно сходить в частный фитнес-зал или заглянуть в спа. 🛋 Однушка с готовым ремонтом На кухне-гостиной 18 м² встанут гарнитур, обеденный стол и диван с телевизором. Утром вы спокойно завтракаете за большим столом, а вечером смотрите фильмы вместе с друзьями в зоне отдыха с диваном. Спальня станет вашим приватным местом для отдыха и перезагрузки. Ведь здесь ещё есть выход на остеклённый балкон, где можно выдохнуть после тяжёлого рабочего дня в личном зелёном саду. 💰Траншевая ипотека для всех  С такой программой банк выдаёт кредит частями, поэтому платёж будет расти постепенно: • 1-й год: 1 588 ₽/мес. • 2-й год: 41 352 ₽/мес. Дальше он поднимется до стандартного, поэтому смотреть только на красивую цифру первого года точно не стоит. Зато вы фиксируете цену квартиры сейчас, и пока платёж низкий, можно не отказывать себе в привычном комфорте и отпусках. Плюсом у вас есть время накопить деньги на досрочные погашения либо подготовиться к рефинансированию, когда ставки станут ниже.  Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

😾 «Вы обманщики, нет таких платежей по 2 тысячи рублей» Когда в постах с подборками новостроек видишь платежи по 2 000 ₽/мес., столкнуться с сомнениями – абсолютно нормальная реакция. Особенно если открыть стандартный ипотечный калькулятор и получить платёж под 100+ тысяч. В этот момент кажется, что мизерные цифры – рекламная уловка. Но никакого обмана здесь нет. Калькуляторы считают базовые ставки, а символические платежи – это специальные программы, которые застройщики разрабатывают совместно с банками. За счёт чего получается маленький платёж? 👉🏻 Траншевая ипотека: банк выдаёт кредит не сразу, а частями. Например, первый транш может быть 10-20% от суммы кредита или даже 100 000 ₽. Пока дом строится, вы платите проценты за небольшую часть, поэтому и платёж получается символическим (например, однушка за 1 588 ₽/мес.). А оставшуюся часть кредита банк переведёт перед сдачей дома, и только тогда платёж станет стандартным. 👉🏻 Субсидированная ставка: застройщик сам за свой счёт компенсирует банку часть процентной ставки на первые годы или весь срок, делая ежемесячную нагрузку минимальной (например, однушка за 30 026 ₽/мес. на 3 года). Да, при таких ставках стоимость квартиры иногда может быть чуть выше обычной. Но если посчитать, эта разница даже близко не сравнится с той экономией на банковских процентах, которую вы получаете в итоге. В чём выгода? Это покупка времени и ваше личное спокойствие. Мы за абсолютную прозрачность, поэтому всегда честно предупреждаем, что чаще всего низкие платежи не вечны. Но эти годы дают вам передышку: • Вы можете без стресса привыкнуть к новым обязательствам и перестроить семейный бюджет без резких ограничений. • Можно продолжать арендовать и ждать ключи, не отдавая две зарплаты одновременно. • Вы успеете без спешки и скидок продать имеющуюся квартиру или подержать накопления на вкладе под высокий процент. А инфляция за эти 2-3 года дополнительно сгладит размер будущего стандартного платежа. ⚠️ Кому такие условия не подойдут? Забота о клиенте для нас – это прежде всего честность. Если у вас нет понимания, из каких источников вы будете закрывать стандартный платёж через пару лет (рост доходов, закрытие вклада, продажа объекта, рефинансирование), брать такую программу «на авось» не стоит. Универсальных решений не существует. Поэтому мы никогда не предлагаем программы вслепую, а сначала разбираем ваш сценарий и задачи всей семьи. Все кейсы в нашем канале – это реальные расчёты по новостройкам Петербурга. И за каждым из них стоит индивидуальный сценарий. Если вы хотите без спешки примерить эти программы на свой бюджет, посмотреть честные цифры и спокойно задать все вопросы – оставляйте заявку. ❤️ – спасибо за честный разбор 🔥 – уже купили по одной из указанных программ

😳 Двушка с кухней 20 м² для семьи с ребёнком Если вы живёте с ребёнком в однушке и думаете, что на двушку придётся копить ещё несколько лет, не спешите с выводами. 🏡 Комплекс для семьи Район уже обжитой, вокруг новые дома, кафе, салоны красоты, своя поликлиника и спортклубы – не нужно далеко ходить. Но если часто бываете в центре – до него без пробок полчаса езды.  А до школы и детского сада – 5 минут пешком, поэтому не придётся рано вставать, чтобы отвести ребёнка. В доме всего 9 этажей, поэтому здесь нет ощущения огромного муравейника. Молодые родители оценят вход в парадную на уровне земли – удобно, что не нужно затаскивать по лестнице тяжёлую коляску. На территории нет машин – пространство безопасно для прогулок и игр на свежем воздухе. И пока ребёнок играет на площадке, вы можете рядом пить кофе, сидя на лавочке или позаниматься в воркаут-зоне на тренажёрах.   А ещё здесь есть соседский центр. Туда можно прийти на кулинарный мастер-класс, в отдельном помещении провести детский день рождения или поработать с ноутбуком вне дома.  🛋 Двушка с кухней-гостиной 20 м² Кухню легко разделить на зону для приёма пищи и отдыха. Ребёнок может рисовать за столом рядом, пока вы готовите ужин, а после – вся семья соберётся смотреть фильм, сидя на большом диване. В детской 12 м² поместятся кровать, шкаф, стеллаж для игрушек и небольшой стол. Но главное, у ребёнка появится своя комната. Здесь можно строить замки из подушек и собирать LEGO на полу. В спальне родителей встанут большая кровать и шкаф. Это своя тихая комната, куда можно уйти вечером, когда ребёнок уснул: оставить телефон на тумбе и почитать пару страниц.  💰 Семейная ипотека  Платеж: 41 897 ₽/мес. Ставка: 6% на 15 лет, после этого платёж станет выше. В этом кейсе количество детей не влияет на расчёт. Главное, чтобы в семье был хотя бы один ребёнок до 7 лет. А такой комфортный платёж получается при первоначальном взносе 50%. Рынок сейчас только привыкает к новым условиям семейной ипотеки, а мы продолжаем искать варианты, где расчёты выглядят интересно. Наличие объекта и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы давно откладывали покупку или хотите узнать больше об этом варианте и рассчитать условия под себя, нажмите «МЁД». Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга. 👉 «МЁД»

🚀 Ловим на старте: квартиры в 10 минутах от центра от 8,9 млн ₽ Если ищете квартиру у центра с адекватным бюджетом – этот проект во Фрунзенском районе достоин внимания. Застройщик открыл продажи в новом корпусе, а на старте – лучший выбор планировок по минимальной цене. 📍 15 минут пешком до м. «Обводный канал» • 10 минут на авто до Невского проспекта. • 5 минут до строящейся м. «Боровая». А открытие новой станции повлияет на цены 👀 Вся инфраструктура рядом: школа, два детсада и поликлиника прямо в квартале. Дворы закрыты от машин и сделаны в формате парка со спортивными и лаунж-зонами. А все квартиры сдаются с готовой чистовой отделкой. Цены на старте: Студии: от 8,9 млн ₽ 1-к.кв.: от 12 млн ₽ 2-к.кв.: от 18,1 млн ₽ Программы: Семейная ипотека от 6% Субсидированная ипотека 12,39% на весь срок 💡 Средняя рыночная ставка сейчас 18,74%, поэтому со ставкой от застройщика вы сократите переплату в разы. Оставьте заявку – чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который подберёт решения под ваш бюджет. 👉 Оставить заявку