MaxРБК Стиль жизни

#попробуйте_сами Наверняка, многие задаются вопросом, как и куда инвестировать в 2026 году, чтобы получать с этого прибыль. Редакторы РБК Недвижимость Георгий Трушин и Наталия Павлова-Каткова разобрались в этой теме и рассказали, на что стоит обратить внимание, если хотите иметь пассивный доход. 🔹Склады Как инвестиционный актив именно складская недвижимость на сегодняшний день является самой устойчивой и предсказуемой, утверждают эксперты. В 2026 году доходность вложений в нее — самая высокая среди всех прочих сегментов недвижимости. По оценкам экспертов инвестиционной компании PARUS Asset Management, а также консалтинговых компаний IBC Real Estate и NF Group, она составляет 14–16% годовых. Средний срок окупаемости складской недвижимости при сдаче в аренду сейчас составляет 7–9 лет. 🔹Офисы На втором месте по уровню доходности, по оценке NF Group, в 2026 году находится офисная недвижимость с показателем 13–15% годовых. 🔹Торговая недвижимость По уровню доходности торговая недвижимость в 2026 году лишь немного уступает офисной. Средний показатель в этом сегменте — 12–14% годовых, оценивают в IBC Real Estate. В то же время, по словам экспертов, именно торговая недвижимость в 2026 году наиболее волатильный сегмент для инвестирования в коммерческую недвижимости. Жилье По данным NF Group, в 2026 году доходность вложений в жилую недвижимость составляет лишь 4–6% годовых. Это значительно ниже доходности в любую коммерческую недвижимость. Однако, несмотря на низкую доходность, именно жилье является наиболее понятным и доступным продуктом для розничных инвесторов в недвижимость. Как получать доход от инвестирования в недвижимость 1. Купил — потом продал Такой вариант, по словам экспертов, характерен в большей части для строящихся проектов. Особенно это касается элитного жилья и качественных офисов. 2. Купил — сдал в аренду Такой вариант позволяет получить долгосрочный пассивный доход — на десять лет и более. 3. Купил — сдал в аренду — потом продал Такое решение является симбиозом первых двух вариантов вложений. Здесь инвестор зарабатывает и на доходе от сдачи в аренду, и на приросте стоимости самого недвижимого актива. Вы инвестируете в недвижимость? Ставьте ❤️.

#попробуйте_сами Лето — время кулинарных экспериментов. Редактор РБК Life Елена Колесова собрала топ легких, но при этом вкусных, рецептов этого лета, которые помогут разнообразить ваши дни. Как вам рецепты? Ставьте ❤️.

#попробуйте_сами Вы замечали, что в моду вновь вошли неудобные вещи? Речь про высокие каблуки, корсеты, жесткие сумки. Может показаться, что это тот самый виток ностальгии по нулевым, но на самом деле все сложнее. Автор РБК Life Елена Нечаева объяснила, что все это значит и к чему нам готовиться в будущем. 🔹От комфорта к эффектности После пандемии дизайнеры словно соревновались в том, кто предложит более удобную одежду. Просторные силуэты, мягкий трикотаж, широкие брюки и обувь на плоском ходу постепенно перестали быть просто трендом и превратились в новую норму, и комфорт впервые за долгое время перестал восприниматься как компромисс между практичностью и стилем. Уже сегодня маятник начинает двигаться в обратную сторону. В коллекциях последних сезонов появляются шпильки, массивные платформы, корсетные детали, приталенные жакеты, жесткие сумки. Плохая новость в том, что в ближайшие сезоны модницам, вероятно, снова придется выбирать между эффектностью и удобством. Хорошая — в том, что никто не требует выбросить кроссовки и снова проводить весь день на десятисантиметровых каблуках. Скорее в моду возвращается право выбирать вещи, смысл которых выходит за пределы практичности. 🔹Такое происходило раньше Историки моды давно обсуждают сложную связь между общественными потрясениями и изменением эстетики. Универсального закона здесь нет, однако в разные эпохи после периодов ограничений и неопределенности действительно возникал интерес к более декоративной, эмоциональной и менее утилитарной одежде. Конечно, было бы неверно объяснять каждую новую пару шпилек очередным кризисом. Но отрицать, что одежда тонко чувствует изменения в обществе, тоже трудно. 🔹Если хочется примерить этот тренд Главное правило нового гламура звучит неожиданно просто: не бояться выглядеть чуть более эффектно, чем требует ситуация, — эта легкость сегодня ценится гораздо выше, чем безупречно выверенный вечерний образ. Корсет. Современный корсет редко пытается изменить тело. Его задача — создать интересный силуэт или добавить образу выразительности. Каблуки. Самые интересные образы строятся на эклектике. Остроносые лодочки неожиданно появляются рядом с широкими джинсами, льняными брюками, объемной рубашкой или спортивной курткой. Выразительный аксессуар. Если корсеты или шпильки кажутся слишком смелым экспериментом, начать можно с аксессуаров. Причем современный гламур не требует собирать полный комплект из эффектной сумки, массивных серег, крупных очков и заметного ремня одновременно. Вы носите удобные или неудобные вещи?

#вам_точно_сюда Пять новых гастрономических проектов, фестиваль татарской кухни и шоу-разделка тунца. Редактор РБК Стиль Марина Родионова собрала главные ресторанные новости недели. 🍴Какой проект вас заинтересовал?

#посмотрите_если_еще_не «Бриджертоны» — историко-романтический сериал Netflix о светской жизни Лондона эпохи Регентства в альтернативной реальности. В центре сюжета — любовные истории, интриги и скандалы под наблюдением загадочной ведущей светской хроники Леди Уислдау.  Редактор Ирина Демидова РБК Life собрала подборку сериалов, по атмосфере и настроению близких к хиту Netflix. Любите такие сериалы? ❤️ — да/ 💔 — нет

#вы_это_видели? Чемпионат мира завершился, а новости о нем не перестают поступать. Например, выяснилось, что в номере Шакиры в перерыве танцевала десятилетняя Есения Михеева из Москвы. Автор РБК Life Анна Розанова собрала все, что известно о юной танцовщице, и рассказала, как малышка попала на ЧМ-2026. 🔹Кто такая Есения? Есения Михеева родилась в Москве в семье хореографов. Танцы в этой семье не хобби, а профессия: родители с раннего детства занимались с дочерью, помогали ей ставить номера, развивать пластику и найти свой стиль в танцах. По словам близких, любовь к танцам у девочки проявилась удивительно рано: она реагировала на ритм и начинала двигаться под музыку, еще даже не научившись ходить. Заметив талант девочки, родители начали выкладывать ролики с ее танцами в соцсети. Одно видео, снятое в конце 2021 года, разошлось по всему миру: его репостнули Крис Браун, пуэрто-риканский рэпер Дэдди Янки и актриса Шэрон Стоун. Родители Есении ответили ей словами благодарности, на что звезда фильма «Основной инстинкт» написала, что ребенок «должен сиять и развиваться» и что семья на правильном пути. 🔹Переезд в США Вскоре семья переехала в США и обосновалась в штате Флорида. С переездом перед девочкой открылись новые возможности, и она начала покорять американское телевидение. В возрасте семи лет Есения приняла участие в шоу America's Got Talent — она выступила с номером на трек колумбийской группы Bomba Estéreo и стала самой юной полуфиналисткой в истории шоу. Этот результат заметили и в НБА: девочку пригласили выступать в танцевальной команде «Атланты». 🔹Связь с Шакирой Весной 2026 года, за несколько месяцев до старта чемпионата мира, Шакира объявила международный кастинг танцоров для своего выступления в финале чемпионата мира по футболу 19 июля 2026 года. Шакира должна была исполнить официальный гимн этого мундиаля — песню Dai Dai. Родители Есении решили попытать удачу и отправили видеовизитку дочери — ролик, где девочка танцевала в футболке сборной Бразилии под гимн чемпионата. Певица заметила видео, репостнула его в свои соцсети и сначала предложила Есении снять совместный ролик, а затем пригласила выступить с ней на финале чемпионата. Смотрели выступление Шакиры? Как вам?

–50% на «Мини-MBA» от РБК — только один раз в году 🔥 Если вы хотите систематизировать управленческий опыт, стать успешным лидером и претендовать на более высокие позиции в компаниях — «Мини-MBA» от РБК поможет сделать этот шаг без паузы в карьере. В программе: 🔹ИИ как инструмент руководителя: автоматизируйте рутину и освободите время для важных решений, 🔹Преподаватели — профессора MBA из бизнес-школ со всего мира и топ-менеджеры ведущих компаний, 🔹4 направления развития для вашего роста: лидерство, управление, стратегия и коммуникации, 🔹Доступ к закрытому сообществу: 2000+ руководителей из разных отраслей для обмена опытом. Инвестируйте в навыки, которые будут работать на вас долгие годы, со скидкой 50% до конца месяца. Скидка не суммируется с другими акциями. Успейте зафиксировать специальную цену. 👉Зафиксировать скидку Реклама, 18+ АО «РОСБИЗНЕСКОНСАЛТИНГ»

#почитайте_это_интересно  «Инвестировать в Lego прибыльнее, чем в золото» — с таким заголовком в 2021 году ведущие мировые СМИ рассказывали об исследовании НИУ ВШЭ «Lego: игрушка умных инвесторов». Ученые изучили цены на 2322 набора, выпущенных с 1987 по 2015 год, и пришли к выводу, что запечатанные конструкторы показывали доходность около 11% в год, опережая многие традиционные и альтернативные активы. Автор РБК Стиль Алина Малютина разбирается, зачем взрослые по всему миру скупают конструкторы, машинки и кукол, что повышает ценность игрушек и сколько стоят самые дорогие из них.  А вы что-нибудь коллекционируете? Делитесь в комментариях👇

#попробуйте_сами  Долма — традиционное блюдо из виноградных листьев с мясной начинкой и рисом. Приготовить ее дома несложно: достаточно следовать нашему рецепту.  Любите долму? ❤️ — да/ 💔 — нет