MaxРБК Деньги

🚰Какие работы управляющая компания обязана проводить бесплатно   Слово «бесплатно» в данном случае не совсем верное. Правильнее будет сказать, какие работы УК обязана проводить за счет ежемесячно собираемых средств на содержание жилья.   Но поскольку этот платеж фиксированный, то для граждан определенные работы действительно выглядят, в некотором роде, бесплатными.   С поддержанием чистоты в подъезде и на придомовой территории и ремонтом труб, стояков и прочего общедомового имущества все достаточно очевидно — это и есть основная задача УК.   ❓Споры возникают, когда необходимо, например, чинить разбитое кем-то окно или поломанную дверь в подъезд.   Как пояснил депутат Госдумы от ЛДПР Дмитрий Свищев, такие ремонты — тоже зона ответственности управляющей компании. Позднее УК может взыскать расходы с виновника, но осуществить починку должна сразу. Поиск виновника и процесс взыскания средств также не касается жильцов.   Поломка лифта — тоже в зоне ответственности УК или нанятого ею подрядчика. ❗️При этом взаимоотношения с подрядчиком — внутреннее дело управляющей компании, «оправдываться» перед жильцами плохой работой сторонней организации нельзя.   🔹А вот полная замена лифта по сроку износа, замена крыши или всех труб на новые — это уже капитальный ремонт. И такие работы финансируются из Фонда капитального ремонта. РБК Деньги в «Максе» #жкх #ремонт

🕒Планирование бюджета: не контроль, но адаптация   Контроль личного бюджета реально работает. Но иногда… контролировать просто нечего.   Классическое правило 50/30/20 (обязательные траты / развлечения / накопления) зачастую превращается в правило «100% на обязательное и все равно не хватило». В этом случае контроль бюджета не поможет — нужна адаптация.   Адаптация — это всегда «больно». Несколько примеров:   ❓Отказ от авто в пользу общественного транспорта. Если работа связана с разъездами, то это не подходит. Но для большинства автомобиль — «переплата за комфорт».   ❓Детские кружки. Тут намеренно покусились на святое, чтобы лучше показать принцип. Зачастую дорогие детские хобби — всего лишь способ потешить тщеславие родителей. А сам ребенок вовсе и не в восторге от дополнительных занятий и с радостью променяет их на что-то менее затратное.   Конечно, если ребенку действительно нравится — то такой кружок попадает в «защищенные статьи бюджета».   ❓Замена хобби на менее затратное. Групповые фитнес-занятия вместо индивидуальных. Рыбалка на ближайшей речке, а не в Астрахани или Карелии.   🔹Все приведенные советы — максимально спорные, и мы это понимаем (готовы к хейту в реакциях под постом😎). И все же они демонстрируют ключевую мысль — если проблема не решается «в лоб», то на нее стоит взглянуть по-новому. Т. е. адаптироваться — а потом уже начинать контролировать. РБК Деньги в «Максе» Фото: Magnific #финграмотность #лайфках

⚡️Семейная ипотека — текущие условия сохраняются до октября   Предполагалось, что уже с 1 июля текущего года условия по семейной ипотеке изменятся. В частности, будет введена дифференцированная кредитная ставка — 10% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя и 4% для многодетных (3 и более детей).   Однако, новые правила решили отложить. Изменения в программе семейной ипотеки начнут действовать не ранее 1 октября 2026 года. 🔹Напомним, что на данный момент ставка льготного кредитования единая для всех участников и составляет 6% годовых. РБК Деньги в «Максе» #новости #ипотека

❓Кредиты и вклады в цифровых рублях — возможно, появятся, но не скоро   Выпуск цифровых рублей стартует с 1 сентября 2026 года.   По текущей модели все цифровые рубли будут находиться в ЦБ, банки же смогут зарабатывать на переводах и смарт-контрактах. При этом ЦБ не выдает кредитов цифровыми рублями и не начисляет процентов на остаток.   Возможность хранить цифровые рубли на балансах коммерческих банков обсуждалась на Финансовом конгрессе в Санкт-Петербурге. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что пилотный проект может быть запущен ближе к 2029 году.   🔹Если эксперимент окажется удачным, то банки смогут открывать вклады и выдавать кредиты и в цифровых рублях тоже. РБК Деньги в «Максе» #цифровойрубль #цб

✍🏻 Только 44% руководителей когда-либо проходили формальное обучение управлению, следует из исследований Gallup. При этом именно развитие управленческих навыков и регулярный обмен опытом помогают увереннее справляться с новыми задачами и повышают вовлеченность команд. Программа «Мини-МВА» от РБК создана для тех, кто хочет развивать управленческие компетенции системно. В программе: ▫️ИИ как инструмент руководителя: научитесь использовать нейросети, чтобы автоматизировать рутину и освободить время для важных решений, ▫️Преподаватели — профессора MBA из бизнес-школ со всего мира и топ-менеджеры ведущих компаний, ▫️4 направления развития для вашего роста: лидерство, управление, стратегия и коммуникации, ▫️Доступ к закрытому сообществу: 1000+ руководителей из разных отраслей для обмена опытом, ▫️Решение задачи из вашей практики — на выходе конкретный измеримый результат. Сейчас на «Мини-МВА» от РБК действует скидка до 37%. Успейте записаться на курс с выгодой. Узнать подробности Реклама, 18+ АО «РОСБИЗНЕСКОНСАЛТИНГ»

✨Авада Кедавра! 5 магических заклинаний, которые уничтожают пустые траты   Решение любой проблемы начинается с того, чтобы эту проблему осознать и озвучить. Сегодня 5 фраз, которые выступают психологическими триггерами и снимают «морок потребительского азарта» (зашел в ТЦ за батарейками… что было дальше — не помню😎).   ✨ Унылое, но действенное: мне это не по карману   Эта фраза иногда вызывает раздражение и даже желание сделать наперекор. Но чаще все же включает «разумную» часть нашего мозга. Наличие слишком дорогих для нас вещей вовсе не признак бедности или неуспеха, а совершенно нормальная ситуация.    ✨Метод Скруджа Макдака: не потратить выгоднее, чем потратить   Заклинание действует в случае распродаж — когда речь идет о неожиданной «выгодной» покупке, которая в принципе не планировалась до того, как вы увидели рекламу акции.    ✨Философский подход: а оно мне вообще зачем?   В момент покупательского восторга вещь кажется прекрасной! Отрезвляет вопрос — а как/когда/где я буду эту вещь использовать?  Зачастую честный ответ выглядит следующим образом: «никак, никогда и нигде».    ✨Экономический вопрос: от чего я отказываюсь, если покупаю «это»?   Шоппинг — развлечение. Но интересно провести время можно и другими способами… которые, как ни печально, тоже требуют денег. Выбирая одно, приходится отказываться от другого. Сравнение альтернатив — хороший способ сэкономить на необязательной покупке.    ✨Метод Скарлетт О’Хара: подумаю об этом завтра   Героиня романа «Унесенные ветром» использовала фразу «подумаю об этом завтра» когда становилось совсем невмоготу. Но это мощное заклинание помогает и в простых ситуациях. Отложить спорную покупку до завтра — лучший способ и душевное равновесие сохранить (вы не отказываетесь, а просто откладываете чуть-чуть), и денег не потратить (до завтра уже расхочется). РБК Деньги в «Максе» Фото: Magnific #финграмотность #лайфках

🍎Можно ли продавать фрукты и овощи со своего огорода   Налоговый кодекс содержит исключение, позволяющее продавать овощи и фрукты с личного приусадебного участка без уплаты налога. Также не требуется декларировать такие доходы.   Есть два основных условия, которые выводят дополнительный заработок из-под налогообложения:   ➡️Не используется наемный труд, т. е. плодоовощная продукция выращена собственными силами.   ➡️Площадь участка не более 50 соток (в некоторых случаях — до 2,5 га, лимит устанавливают региональные власти).   Об этом налоговом нюансе в преддверии сезона сбора урожая напомнил депутат Госдумы Валерий Селезнев.👇   «Вы имеете право [если соблюдены условия] продавать излишки урожая без регистрации ИП», — пояснил депутат. РБК Деньги в «Максе» #налоги #овощи

⚡️Жилищные вклады — что это и когда появятся   Госдума приняла закон о жилищных вкладах (ДЖС — договорах жилищных сбережений). В случае подписания документа президентом России новый вид депозитов может появиться с 1 января 2027 года.   ❗️Жилищный вклад — целевой депозит, открываемый на срок не менее трех лет для будущего улучшения жилищных условий.   Особенности нового вида вкладов:   🔹Пополнение допускается в любой момент.   🔹Расторгнуть договор без потери процентов возможно не ранее чем через 1,5 года после заключения.   🔹Но если деньги со вклада пойдут на приобретение жилья, то закрыть вклад, сохранив проценты, можно будет уже через год после открытия. 🔹 Забрать деньги без потери процентов можно также, если банк отказывает в выдаче жилищного займа по истечении срока накопления.   🔹Оформить ипотеку, использовав жилищный депозит в качестве первоначального взноса, вкладчик имеет право в любом банке, а не только в том, где открыт вклад.   🔹На жилищные депозиты будет действовать повышенный лимит страхования вкладов — до 10 млн рублей.   Преимущества жилищного депозита   На первый взгляд жилищный вклад мало чем отличается от обычного «долгого» депозита, за исключением, конечно, увеличенного до 10 млн лимита страхования. Ведь по истечении полутора лет жилищный вклад можно закрыть с сохранением процентов, тратить деньги на покупку недвижимости в этом случае необязательно.   Основные преимущества — потенциальные и законом прямо не регулируются. Предполагается, что банки будут предлагать «жилищным» клиентам более привлекательные условия в виде повышенных ставок по депозиту и сниженных по кредиту.   Ведь такой вкладчик — потенциальный будущий ипотечный заемщик. А регулярные пополнения накопительного депозита в некотором роде имитируют ипотечный платеж.   Другими словами, «жилищный» клиент для банка максимально предсказуемый, а это снижает риски и операционные расходы. И в плюсе оказываются обе стороны.   🔹Более подробно о новых жилищных депозитах — в материале коллег. РБК Деньги в «Максе» #вклады #ипотека