Аналитика каналаMaxRealty & Finance

Расширили условия программы государственной ипотеки в Дальнем Востоке и на Севере. Глава края Камчатки, Владимир Солодов, добился внесения изменений в федеральную программу. Теперь ипотека стала доступна военнослужащим, участвовавшим в защите приграничных территорий Российской Федерации: Курской, Белгородской областях, Крыме, Севастополе, Краснодарском крае, Воронежской и Брянской областях. Ранее программой могли воспользоватся только бойцы, выполнявшие задания в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, а также в Херсонской и Запорожской областях. Поддержку инициативе оказал вице-премьер Юрий Трутнев.

Дума простилась с продажей имущества коррупционеров Был принят в первом чтении законопроект, который ускорит процесс реализации конфискованного имущества. • Отменят условие продажи квартиры лишь в случае, если ее рыночная цена вдвое превышает оценочную стоимость. Это правило приводило к тому, что многие объекты на протяжении многих лет оставались не востребованными. • Будет убрано обязательное шестимесячное время между повторными торгами - процесс будет осуществляться быстрее. Конфискованное жилье будет быстрее поступать в гражданский оборот, а в бюджет будут поступать средства.

Ввоз жилища в Российской Федерации в начале 2026 года сократился на 28,2%, исходя из информации, представленной в отчете Росстата. Объем составил около 23 миллионов квадратных метров по сравнению с 32 миллионами в предыдущем году. Существенное падение зафиксировано в сегменте частного жилищного строительства, где масштаб работы сократился на 38,1% до 15,3 миллионов квадратных метров. Индивидуальное жилищное строительство, которое составляет около 70% всего объема ввода, оказалось основным источником снижения результативности. Это объясняется не только высоким уровнем начала 2025 года, когда процесс приватного строительства находился в активном развитии. Однако масштаб падения свидетельствует о том, что влияние базовых факторов — лишь одна из аспектов ситуации, и интерес населения к самостоятельному строительству начал угасать. В то же время сектор многоквартирных домов, напротив, показывает положительную динамику. Строительные компании ввели в эксплуатацию 7,7 миллионов квадратных метров, что на 5% больше, чем годом ранее. Таким образом, структура жилищного рынка постепенно смещается обратно в сторону крупных застройщиков.

Схема аферы для садоводов в настоящее время Перед началом сезона владельцам дачных участков стали поступать уведомления и текстовые сообщения о «наказаниях» за полыньи, мусор и сорняки. ❗️Ссылка направляет на страницу для «оплаты с уценкой», после чего — попытка получить доступ к вашему профилю на Госуслугах. Реальные штрафы не распространяются через подозрительные ссылки! Будьте внимательны и предостерегите близких.

В столице каждая пятая жилплощадь на вторичном рынке продаётся с задолженностями. Процент таких объектов увеличился до 20%, что на 5% выше, чем год назад. Собственники испытывают трудности с погашением кредита. Заложенное жилье доступно для покупки со скидкой в 10% от рыночной стоимости. Однако стоит быть предельно осторожными - подобные сделки требуют профессионального юридического сопровождения.

В России планируют увеличить капитализацию недвижимости и земель до четырех квадриллионов рублей к 2030 году. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе заседания Росреестра. По его мнению, данная цель требует оперативного решения. «От того, какова стоимость страны, зависит скорость оборота прав на собственность, заклады, наследство и продажи. Это значительный механизм, способствующий ускорению экономики», — пояснил Хуснуллин. Государство намерено существенно повысить стоимость недвижимости и земли в стране.

🌄Продажи недвижимости в Сочи резко упали В первом квартале было реализовано всего 238 квартир, что на 73% меньше, чем два года назад. Такое падение связано с высокими процентами по ипотеке, скидками на бывшее в употреблении жилье (15–20%) и частыми закрытиями аэропорта (более 15 раз за два месяца). Цены на первичный рынок стали снижаться, застройщики предлагают скидки до 20%. 🇹🇷Покупка жилья в Турции становится популярной среди россиян Только в марте граждане России приобрели 229 объектов недвижимости. Это больше, чем у граждан Ирана (130) и Германии (84). Сейчас, пожалуй, лучше собраться и улететь на отдых к морю, чем мучиться из-за всего этого🤭

🌆Изменения по сроку владения квартирой для без налога для продажи Решение Конституционного суда утверждает: в случае изъятия предыдущего жилья и получения нового, продажа должна рассматриваться с учетом предыдущей недвижимости, а не начинаться с нуля. Это правило действовало ранее только в Московском регионе для жилых комплексов, однако теперь оно распространяется на всю территорию России в подобных ситуациях.

💰Средняя стоимость сделки в 2026 году увеличилась до 6,8 миллиона рублей (+7% за период) - М2 📋 По областям: • столичные районы - 10,6 миллиона рублей (+29%) • другие регионы - 4,9 миллиона рублей (+3%) Основной стимул - рост ипотечной активности: понижение процентных ставок увеличило количество кредитных операций и оживило рынок. 📋 В то же время покупатели остаются на рынке, приспосабливаются: • выбирают жилье меньшей площади • чаще прибегают к использованию ипотеки и отсрочки платежей • заключают сложные сделки (обмен, альтернативные варианты) Спрос не уменьшается, он становится более гибким, а рынок постепенно находит баланс между новостройками и вторичным жильем.

Классифицирован важный уровень ставки, который откроет возможности для получения ипотеки Достижение обычной широкодоступной ипотечной программы для большинства жителей России возможно при условии ключевой ставки в пределах 10–12%. Об этом заявил руководитель подразделения "ЖК Домклик" в Сбербанке, Алексей Лейпи, на мероприятии Domclick Digital Day в Новосибирске. **Полный возврат к обычной ипотечной системе будет актуален при ключевой ставке 10–12%. Тем не менее, с начала третьего квартала 2025 года объемы и доля выданных ипотечных кредитов постепенно увеличивались. За 2025 год объемы выдач базовых ипотечных кредитов возросли с 51,4 миллиарда рублей в первом квартале до более чем 262 миллиардов рублей в четвертом квартале. 🏗Кроме того, начиная с февраля 2026 года доля стандартных ипотечных программ составляет 37%, что на 20 процентных пунктов больше, чем в начале 2026 года, при этом последний раз такой уровень присутствия стандартной ипотеки был зафиксирован в октябре 2024 года.