MaxRealty & Finance

🗣️Принятие закона о продлении аренды земли для участников СВО объявило Госдума. При окончании срока договора аренды или безвозмездного пользования участок будет автоматически продлен на неопределенный срок, если человек остается на военной службе. 📌 После того как человек вернется, у него будет год на переоформление документов без лишней суеты. ❕Из-за отсутствия продления участка нельзя будет изъять или передать другому пользователю. Данный закон касается секторов: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, строительство и другие личные нужды. Важные особенности: — продление договора без проведения торгов; — действие норм задействовано задним числом; — потребование предоставления документов о участии в СВО.

🏛️ Органы юстиции вынудили 12 застройщиков Сочи вернуть государству 723 миллиона рублей за незаконное возведение зданий Предприятия возведения жилых комплексов на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, производились в период с 2012 по 2024 год и сдавались в продажу. Получая приличный доход от этого. Это привело к тому, что городским властям пришлось выделить средства из бюджета на строительство дополнительных детских садов и школ для будущих жителей этих домов. Пришло время возмещать убытки.

Штраф в размере 6,9 миллиона рублей был наложен на водоканал за перерасчет потребления за предыдущие годы. Антимонопольная служба пояснила, что использование увеличивающих коэффициентов на объем потребления воды за прошлые периоды является недопустимым. Даже если у потребителя отсутствуют счетчики. 📌 На территории Калининградской области "Водоканал" был оштрафован на сумму 6,9 миллиона рублей. Судебные органы, включая Верховный суд, поддержали решение Антимонопольной службы. Применение увеличивающего коэффициента (в настоящее время он составляет 3) допустимо только при расчете текущих платежей в случае отсутствия счетчиков. Без счетчика норма составляет 6,935 кубометров на человека × 3. Разница значительная.

Проект декрета о продлении сроков "амнистии для гаражей" по инициативе правительства Российской Федерации до 2031 года одобрен, прежний срок - до 1 сентября 2026 года, на большинство текущих владельцев это решение повлияет позитивно. 📌 За период функционирования программы общее число официально зарегистрированных объектов: • 249 тысяч гаражей; • более 496 тысяч земельных участков. Суть амнистии заключается в возможности легализации собственности на гаражи, построенные до 2004 года, без излишней бюрократии и обращения в суд. Известно, что степень восприятия и использования этой инициативы населением является широкой, поэтому данное решение будет учтено и принято с учетом изменений в законодательстве.

👿Мошенников можно встретить в сети, когда человек ищет жилье Наиболее распространенные ловушки: 1. вымышленные объявления о съеме квартир 2. фальшивые веб-ресурсы известных компаний 3. электронные письма со спецпредложениями и кодами 4. приглашения оплатить аренду помещения напрямую, минуя платформы. ❗️ Человека могут переманить в мессенджеры и предоставить копию известного веб-сайта. После выплаты ущедшие деньги нельзя отыскать и бронь не удастся подтвердить. 💡 Следите за действиями: • убедитесь в корректности адреса сайта • не открывайте странные ссылки • оплачивайте услуги только через официальные платформы • воспользуйтесь лишь официальными программами и веб-ресурсами.

Очевидно, сфера стройиндустрии в России находится в критической фазе, которая, по оценкам экспертов из Центра анализа макроэкономики и краткосрочного прогнозирования (ЦАМКП), продлится два-три года вперед. По данным исследователей, спад в отрасли уже отчетливо заметен: если в январе снижение составило 5,5%, то в феврале этот показатель вырос до 1,1% с учетом временных колебаний. Основными причинами заброса строительной сферы считаются высокий уровень ключевой ставки, ужесточение условий ипотеки и сокращение бюджетных расходов. Дополнительное напряжение накладывает увеличение цены на кредиты. Данные ЦАМКП указывают, что компании уже направляют около 37% своей прибыли на погашение процентов – это очень высокий показатель по сравнению с предыдущими годами. Чистые долговые обязательства строительных компаний сейчас составляют 481% EBITDA, что в пять раз превышает прибыль данной отрасли. Тем не менее, такая динамика не сдерживает действий Центробанка России, который планирует и дальше проводить политику "усмирения" экономики.

🔄Отозвать право на жильё можно Договор с эксплуатационными условиями — это как заключить соглашение при тяжелых обстоятельствах из-за жизненных заморочек, а другой изучает ситуацию внимательно. 📍 Пример: участник переживает острую нужду в средствах на лечение и продает помещение существенно ниже стоимости. Чтобы признать контракт несправедливым, нужно предъявить ряд условий: • сложные жизненные условия • откровенно не выгодные контекст • взаимосвязь между условиями • информация о ситуации для второй стороны, который приняло это решение ❗️Просто недоговоренность — не одно и то же. Когда индивид сам добровольно соглашается на неудобства без какого-либо нажима и перед стеной безысходности, контракт представить вызов практически невозможно. 💭 Важное сообщение: • период протеста — 1 лето • без действенных свидетельств и адвоката выиграть такую иск процедуру изрядно сложно

❗Эксперты Фонда развития территорий Российской Федерации выявили нарушения За период с января по апрель 2026 года были проанализированы: • 1 172 компании-застройщика • примерно 5,5 тысяч объектов недвижимости 📍 Упущения были обнаружены у 327 организаций. Им предоставлены 20 дней на устранение выявленных проблем. Проведение мониторинга направлено на защиту инвесторов и проверку законности активного привлечения средств граждан застройщиками.

Мнение адвоката о закулисной сделке Анастасия Парамонова: попытки обезопасить себя за счёт обращения за информацией характеристики продавца у психиатра в момент сделки в реальности не дают преграду для защиты. Суд может не признать её в качестве важного доказательства, так как она определяет лишь состояние моментально на момент осмотра. При проведении экспертизы впоследствии, если будет подтверждено давление или искажение волеизъявления, совершённая сделка может быть признана недействительной. ❕В существующей юридической практике у покупателя отсутствует средство, которое было бы гарантировано исключало бы определенный риск оспаривания сделки.