Аналитика каналаMaxRealty & Finance

🏗️ Строительные компании претерпевают банкротства чаще: увеличение на 41% за год Количество дел о банкротстве строительных фирм увеличилось с 1089 до 1454 за три месяца. За год - прирост на 41%. Основной удар приходится на небольшие и средние строительные компании в регионах. Тискают рынок: ➖высокие процентные ставки по кредитам и дорогостоящее финансирование ➖уменьшение спроса на жилье (но процентные ставки продолжают расти) ➖повышение себестоимости строительства ➖ошибки в экономических расчётах проектов ➖накопившиеся штрафы за нарушение сроков сдачи Общая сумма штрафов за задержки ввода объектов уже превышает 100 миллиардов рублей. 🗣️ Эксперты и Центральный банк не воспринимают ситуацию как системный кризис. Скорее это процесс очищения рынка от несильных, недостаточно финансируемых участников. Ведущие застройщики остаются стабильными и прибыльными. ❕Это сигнал для нас, покупателей, быть более осторожными при выборе застройщика - особенно если это небольшая строительная компания в регионе.

Граждане России будут иметь возможность оформлять выплаты за жилище, которое пострадало или было повреждено в результате чрезвычайных ситуаций и терактов, через МФЦ. Путем применения идеи «одного окна» будет доступна помощь для покупки или возведения нового жилья в замен пострадавшего, а также возмещение расходов на капитальный ремонт и повторное восстановление поврежденных помещений, находящихся в частной собственности граждан.

За неделю стоимость коммунальных услуг в нашей стране поднялась на 12–17%. Услуги по водоотведению подорожали на 17,1%. Холодная вода подскочила на 15,3% – похоже, будто мы живем на Сахалине. Горячая вода подорожала на 14,2%. Кроме того, расценки на отопление возросли на 12,7%, а за электроэнергию пришлось заплатить на 12%. Самый высокий уровень тарифов за ЖКХ сейчас зафиксирован в Ставропольском крае - 22%. Наверное, оттуда идут самые большие расходы на отопление. А вот Хакасия и Чукотский автономный округ имеют самый низкий показатель – всего 8%. Может быть влияет глобальное потепление? А что же случилось с прогнозами властей о том, что рост тарифов за весь год оценивался примерно в 9,9%? Точно, ведь прогнозы были составлены до выборов.

Увеличение размера материнского капитала в Российской Федерации на 6,8% с 1 февраля 2027 года было оглашено министром труда и социальной защиты РФ Антоном Котяковым.

В сентябре разразился истерический ажиотаж по ипотечным кредитам. Объём займов на недвижимость, выданных в сентябре, оценивается в 608,6 миллиарда рублей по данным Frank RG. Этот показатель преувеличился на 62,7% по сравнению с августом 2026 года и на 52,4% по сравнению с сентябрем 2025 года. Средний размер ипотечного кредита продолжил свой рост в сентябре 2026 и составил 4,9 миллиона рублей (увеличение на 12,0% по сравнению с августом 2026). За прошлый сентябрь было выдано 123,8 тысяч ипотечных кредитов, что превысило показатели предыдущего сентября на 51,2%. Такой значительный рост, вероятно, объясняется предвкушением вступления в силу новых условий льготной семейной ипотеки, введенных с 1 октября 2026 года. Люди, суетясь, торопились брать ипотечные кредиты под льготную семейную схему, ибо таких перспектив уже больше не предвидится.

💰Немного забавного. Повышение МРОТ до 50 000 ₽ пока остаётся лишь предложением Рассматривается закон о увеличении МРОТ до 50 000 ₽ в начале 2027 года. Депутаты от фракции "Справедливая Россия" предложили эту инициативу, но стоит помнить, что это пока непринятый закон, а лишь предложение. 🔺МРОТ на сегодняшний день равен 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для трудоспособного населения – 20 644 ₽. МРОТ превосходит прожиточный минимум на 31,2%. 🔺В плане бюджета на следующий год МРОТ будет составлять 28 935 ₽ - рост на 6,8%. Прожиточный минимум - 20 227 ₽. 🔺Разница между нынешним МРОТ и предложенной суммой в 50 000 ₽ почти в два раза. При этом профсоюзы утверждают, что для достойного существования нужно целых 59 625 ₽. Это означает, что человек, получающий МРОТ, выживает на 27 тыс. ₽, в то время как для комфортной жизни нужно почти 60 тыс. ₽. Даже с увеличением до 28 935 ₽ пропасть останется. ❕Правительство не поддерживает данную инициативу и предлагает более скромные цифры. Если закон не будет принят, то с 1 января 2027 года минимальная зарплата вырастет всего на 1 842 ₽ - до 28 935 ₽.

📍Страховка эскроу поднимется до 30 миллионов. Изменения станут действовать с 1 января 2027 года. В Госдуме был принят законопроект, который повышает размер страхового покрытия по счетам эскроу с 10 до 30 миллионов рублей. Это касается операций по купле-продаже недвижимости, участия в дольщиком строительстве и подрядных отношений. ➖Ранее, при банкротстве банка, вы могли вернуть не более 10 миллионов. Если стоимость квартиры была выше этой суммы, то разница просто терялась. Теперь страховка превышает сумму до 30 миллионов - нет необходимости беспокоиться о крупных сделках. ➖Лимит на долгосрочные рублевые вклады (сроком от 3 лет) и безотзывные сберегательные сертификаты (сроком от 1 до 3 лет) будет увеличен до 2 миллионов рублей. ➖ Особые случаи - до 10 миллионов дополнительно: Наследство, продажа жилья, исполнение решения суда, компенсация ущерба жизни или здоровью. Данная сумма будет рассматриваться отдельно от обычной компенсации - в общей сложности можно получить до 11,4 миллионов.

Лишь 3,8% жителей России признали жилую собственность как самый востребованный и прибыльный способ инвестирования в следующие десять лет. Наиболее перспективными для потенциальных инвесторов считаются складские помещения и логистика, этот сегмент отметили 12,1% опрошенных. 🔵Центры обработки данных (ЦОД) остаются менее понятными для общественности (5%). ©️ Катерина Черных, главный исполнительный директор Управляющей компании "Современные Имущественные Фонды": Интерес к коммерческой недвижимости в России проявляется, однако уровень понимания ее экономики остается ограниченным. Выбор перспективного направления важен, но недостаточен: финансовый результат зависит от стоимости приобретения объекта, его местоположения и состояния, качества арендаторов, условий контрактов и профессионализма управляющей организации.

В Российской Федерации намерены запретить социальные объявления с семьями с небольшим количеством детей. Если в рекламе представлена стабильная семейная единица, то количество детей в ней должно составлять как минимум трое. Согласование данного проекта поддержала правительственная организация, как сообщается в средствах массовой информации.

🏠 Верхушка замерла, людное население редеет: что творится с расценками на новые жилища Эксперты компании «Луч-Строительство» для РИА Недвижимости проанализировали категории. Обстановка разнообразная: 📍Людное население - тает Предложение упало на 26% за прошедший год (до 9,9 тыс. объявлений). Цена за квадратный метр выросла на 18% - до 456,7 тыс. рублей. Средняя заготовка на жилье - 23,3 млн рублей. Заменьшиться не намерена. 📍Деловой класс - на высоте Три новинки за месяц, предложение +9% за год. Цены достигли пика: 647 тыс. рублей за м² и 40,7 млн рублей за квартиру. 📍Премиум - наиболее острый рост Объявления возросли на половину, но средняя площадь жилья сократилась на 15%. Цена за м² +7% (до 1,2 млн рублей), хотя средняя цена снизилась на 9% - до 124,9 млн рублей. Квартиры стали менее просторными, однако дороже за м². 📍Элитарный класс - единственные, кто сохраняется в цене Расценки оставались на уровне почти 3 млн рублей за м². За прошедший год, правда, +10%. Предложение увеличилось на 30%, средняя усадьба стоит 427,5 млн рублей.