Аналитика каналаMaxRealty & Finance

Расширили условия программы государственной ипотеки в Дальнем Востоке и на Севере. Глава края Камчатки, Владимир Солодов, добился внесения изменений в федеральную программу. Теперь ипотека стала доступна военнослужащим, участвовавшим в защите приграничных территорий Российской Федерации: Курской, Белгородской областях, Крыме, Севастополе, Краснодарском крае, Воронежской и Брянской областях. Ранее программой могли воспользоватся только бойцы, выполнявшие задания в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, а также в Херсонской и Запорожской областях. Поддержку инициативе оказал вице-премьер Юрий Трутнев.

Дума простилась с продажей имущества коррупционеров Был принят в первом чтении законопроект, который ускорит процесс реализации конфискованного имущества. • Отменят условие продажи квартиры лишь в случае, если ее рыночная цена вдвое превышает оценочную стоимость. Это правило приводило к тому, что многие объекты на протяжении многих лет оставались не востребованными. • Будет убрано обязательное шестимесячное время между повторными торгами - процесс будет осуществляться быстрее. Конфискованное жилье будет быстрее поступать в гражданский оборот, а в бюджет будут поступать средства.

🌄Продажи недвижимости в Сочи резко упали В первом квартале было реализовано всего 238 квартир, что на 73% меньше, чем два года назад. Такое падение связано с высокими процентами по ипотеке, скидками на бывшее в употреблении жилье (15–20%) и частыми закрытиями аэропорта (более 15 раз за два месяца). Цены на первичный рынок стали снижаться, застройщики предлагают скидки до 20%. 🇹🇷Покупка жилья в Турции становится популярной среди россиян Только в марте граждане России приобрели 229 объектов недвижимости. Это больше, чем у граждан Ирана (130) и Германии (84). Сейчас, пожалуй, лучше собраться и улететь на отдых к морю, чем мучиться из-за всего этого🤭

В России планируют увеличить капитализацию недвижимости и земель до четырех квадриллионов рублей к 2030 году. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе заседания Росреестра. По его мнению, данная цель требует оперативного решения. «От того, какова стоимость страны, зависит скорость оборота прав на собственность, заклады, наследство и продажи. Это значительный механизм, способствующий ускорению экономики», — пояснил Хуснуллин. Государство намерено существенно повысить стоимость недвижимости и земли в стране.

Ввоз жилища в Российской Федерации в начале 2026 года сократился на 28,2%, исходя из информации, представленной в отчете Росстата. Объем составил около 23 миллионов квадратных метров по сравнению с 32 миллионами в предыдущем году. Существенное падение зафиксировано в сегменте частного жилищного строительства, где масштаб работы сократился на 38,1% до 15,3 миллионов квадратных метров. Индивидуальное жилищное строительство, которое составляет около 70% всего объема ввода, оказалось основным источником снижения результативности. Это объясняется не только высоким уровнем начала 2025 года, когда процесс приватного строительства находился в активном развитии. Однако масштаб падения свидетельствует о том, что влияние базовых факторов — лишь одна из аспектов ситуации, и интерес населения к самостоятельному строительству начал угасать. В то же время сектор многоквартирных домов, напротив, показывает положительную динамику. Строительные компании ввели в эксплуатацию 7,7 миллионов квадратных метров, что на 5% больше, чем годом ранее. Таким образом, структура жилищного рынка постепенно смещается обратно в сторону крупных застройщиков.

В столице каждая пятая жилплощадь на вторичном рынке продаётся с задолженностями. Процент таких объектов увеличился до 20%, что на 5% выше, чем год назад. Собственники испытывают трудности с погашением кредита. Заложенное жилье доступно для покупки со скидкой в 10% от рыночной стоимости. Однако стоит быть предельно осторожными - подобные сделки требуют профессионального юридического сопровождения.

🌆Изменения по сроку владения квартирой для без налога для продажи Решение Конституционного суда утверждает: в случае изъятия предыдущего жилья и получения нового, продажа должна рассматриваться с учетом предыдущей недвижимости, а не начинаться с нуля. Это правило действовало ранее только в Московском регионе для жилых комплексов, однако теперь оно распространяется на всю территорию России в подобных ситуациях.

Предложение об отпуске земельных участков бесплатно по программе «борщевичный гектар» было вынесено в Государственную Думу. Участки, где не борются с борщевиком уже больше года, могут быть предоставлены россиянам на безвозмездной основе при условии, что они сами освободят землю и приступят к ее использованию (например, в сельском хозяйстве или для садоводства). Инициатива пришла от партии «Новые граждане» и была направлена в Министерство сельского хозяйства.

💰Сокращение расходов на ипотеку с помощью налоговых вычетов: до 1,1 млн рублей возвращаются Вследствие применения прогрессивной системы налогообложения физических лиц (начиная с 2025 года) максимальная сумма, которую можно вернуть, была увеличена. Раньше возвращали 13% от суммы, а сейчас чем больше налогов вы уплачиваете, тем больше получите обратно. Вычет на покупку жилья увеличился с 260 тыс.руб. до 440 тыс.руб. Вычет на проценты по ипотеке увеличился с 390 тыс.руб. до 660 тыс.руб. Этого можно достичь легко через личный кабинет налогоплательщика в упрощенном порядке. Федеральная налоговая служба автоматически соберет необходимую информацию, вышлет предзаполненную заявку - вам лишь нужно будет подтвердить. Подача налоговой декларации 3-НДФЛ не требуется, деньги обычно поступают в течение 8 дней.

Хуснуллин раскрыл перспективы изменений семейного ипотечного кредитования в 2026 году Вице-премьер проинформировал о возможном увеличении средней суммы ипотечного кредита для семей с 6 до 8 млн рублей. "Очевидно, что в некоторых регионах требуется повышать порог. На данный момент изучается вариант общенационального увеличения лимита с 6 до 8 млн рублей. Ведь в многих крупных городах за 6 млн рублей сложно приобрести трехкомнатную квартиру при наличии детей", — пояснил Марат Хуснуллин. Другой вариант изменений в семейной ипотеке заключается в индивидуальном подходе: чем больше детей, тем ниже процентная ставка. Правительство совместно с администрацией президента запустили исследование общественного мнения по поводу этих предложений. Результаты будут учтены при принятии окончательного решения.