Аналитика каналаMaxRealty & Finance

Более 8 тысяч семей пострадали от недобросовестных застройщиков загородных домов, как сообщает ресурс Baza. Общий ущерб в этой сфере составляет 30 миллиардов рублей. В специальном реестре зарегистрированы 265 компаний, против которых регулярно поступают жалобы. ❗️ Пострадавшие проживают в 55 регионах. Самым пострадавшим районом является Подмосковье (где ущерб составил более 10 миллиардов рублей). 🔵 Зачастую подрядчики прекращают работы на объекте после начальной стадии или завершения работ по фундаменту и перестают отвечать на звонки. Мошенники обещают льготные условия и могут даже предъявить банковскую аккредитацию. Однако даже введение новых правил по использованию эскроу-счетов, утвержденных 1 марта 2025 года, не решило проблему с мошенничеством.

Строительство бетонных дорог в России развивается с недостаточной скоростью. ⭐️ , заместитель председателя комитета по экономической политике Государственной Думы: Выбор между цементобетоном и асфальтобетоном – это не спор между предприятиями. Это важный вопрос в стратегии развития транспортной инфраструктуры. Мы можем либо продолжать строить дороги, которые нуждаются в постоянном ремонте каждые два года, и бесконечно латать асфальт, застревая в устаревших технологиях, либо мы можем принять обоснованные государственные решения, основанные на исследованиях и экономической целесообразности, и строить дороги для будущего, способные выдерживать возрастающие нагрузки и становящиеся двигателем роста для секторов транспорта, логистики и промышленности страны. Такие бетонные дороги могут прослужить до 30 лет по сравнению с 24 годами у асфальтовых, а период до следующего ремонта увеличивается со 12 до 15 лет. По прогнозам экспертов, это метода в проектах 2025–2030 гг. может сузить общие бюджетные затраты больше чем на 30% — приблизительно на 573 миллиарда рублей. ©️ Глеб Попов, предприниматель: Внедрение новой и более эффективной технологии строительства надежных дорог происходит слишком медленно. При этом бетонные дороги являются оптимальным выбором для России, учитывая большие расстояния и климатические условия. По результатам Петербургского международного экономического форума становится ясно, что поддерживают эту идею только предприниматели, чьи сердца горят за прогресс нашей страны. 🔵Несмотря на выгоды этой технологии, ее доля в строительстве дорог остается невелика.

Новые условия семейной жилищной ипотеки будут готовы в течение 1–2 недель, как сообщило Правительство. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что размеры ипотечного кредита будут зависеть от количества детей в семье. Ограничения могут быть повышены в различных регионах, особое внимание планируется уделить поддержке индивидуального жилищного строительства. ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер, отметил: Мы рассмотрели, вероятно, около 150 различных вариантов. Постоянно согласовывали с правительством, сроки рассрочки, условия. Мы понимаем, что у нас есть определенные проблемы с ИЖС, и мы хотим поощрить развитие этого сегмента. Особенно для семей с многими детьми мы видим ИЖС как перспективную сферу развития. Мы продумали три основных направления. Я считаю, что в течение пары недель у нас будет окончательное решение.

Мясницкая превратилась в наиболее пустующую коммерческую улицу столицы — сообщает IBC Недвижимость ⬇️ Процент незанятых помещений на Мясницкой достиг 15% в июне. За последний год это значение увеличилось на 10 п.п.— что стало рекордом среди других центральных торговых улиц. 🔵Столешников пассаж потерял первенство по объему свободных площадей. 🔵За прошедший год доля свободных площадей сократилась с 24% до 10% вследствие открытия крупных магазинов российских ритейлеров. В общем, уровень вакансии на центральных торговых улицах Москвы составил 7,4% и практически не изменился за последний год.

Начиная с мая, количество вводимого в эксплуатацию жилья снизилось до исторического минимума за весь текущий год. За отчетный период девелоперы запустили всего лишь 2,3 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 🟦Аналитики отмечают, что отрицательная динамика начала проявляться еще в апреле. 🟦После снижения на 18%, запуск новых жилищных проектов замедлился еще на 30%. 🟦В мае доля топ-10 регионов в строительстве нового жилья уменьшилась до 30%. 🟦Москва впервые с начала 2021 года не попала в список лидеров, а в Краснодарском крае и Тюменской области не было введено ни одного нового жилищного объекта. 🟦С начала текущего года было сдано в эксплуатацию 16,2 миллиона квадратных метров нового жилья, что на 11% больше по сравнению с предыдущим годом.

В приамурском крае за рождение троежников выделят 3 миллиона рублей. Деньги будут предоставлены в виде сертификата, который можно использовать в течение полугода на закрытие жилищного кредита или для покупки жилья. Подача заявления на получение суммы возможна лишь при условии, что родители проживут в области не менее трех лет и обратятся за выплатой в течение года с момента рождения детей.

На Санкт-Петербургском международном экономическом форуме была представлена формула использования культурного наследия в экономике. Возглавившее культурное основание семейство доступные пространства драйверского прогресса интерактивно массиве обращения ресурсов форума сфере финансовых поставок и владении на съемных правах. 🔴 В отличие, Валентин Щеглов, основатель и сподвижник Группировки "Отечество", выдвинул оригинальную идею. Он подчеркнул, что ценности культурного наследия могут эффективно стимулировать продвижение территорий вперед. Такие объекты должны обзаводиться новым содержанием, превращаться в общественные площади, служить социальным и спортивным целям и т. д. Новаторство, впрочем, уже доказало свою эффективность. Организация "Отечество" успешно осуществила проект восстановления наследия по мандату правительства Москвы – преобразование заброшенного клуба рабочих столичной фабрики в современный Центр русского бильярда "Московский".

Согласно анализу консалтинговой организации Ricci, средняя цена парковочного места в новостройках Москвы возросла на 46% за прошедший год и составила 5,4 миллиона рублей. В то же время стоимость квартир увеличилась на 22%, достигнув 51 миллиона рублей.

Рынок жилья привыкает к изменениям в программе льготной ипотеки. Первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин это на Петербургском международном экономическом форуме: «Рынок довольно успешно приспособился. Отдельные строительные проекты могут столкнуться с финансовыми трудностями». 🔵 Грамотно построенная система эскроу-счетов обеспечивает стабильность в перспективе. Видимо, эпоха обманутых дольщиков навсегда осталась позади: застройщики либо завершат строительство, либо вернут деньги клиентам.

Регулирование деятельности риелторов обсуждается Росреестром - в первый раз на серьезном уровне. "Мы, вероятно, одни из развитых стран, где не существует какого-либо контроля над работой риелторов", - подчеркнул Скуфинский. 🔹 На данный момент каждый может заниматься риелторской деятельностью без каких-либо обязательств и наказаний. При этом стоимость рынка оценивается в сотни миллиардов рублей. 🔹 Этот вопрос находится в стадии обсуждения, но сам факт того, что он поднимается на уровень руководителя организации, уже служит сигналом.