Аналитика каналаMaxRealty & Finance

Предложение «Новых граждан» по новому подходу 📣 Группировка «Новые жители», возглавляемая заместителем председателя Госдумы Владиславом Даванковским, обратилась к министру строительства Иреку Файзуллину с предложением: передавать заброшенные дома в деревнях жителям с обязательством восстановить здание. Новый механизм предназначен для муниципальных и брошенных объектов, без нарушения прав законопослушных владельцев. Среди преимуществ: сокращение числа заброшенных домов, экономия средств бюджета и вовлечение населения в развитие сельской местности.

В самом сердце Москвы появилась возможность приобрести роскошный пентхаус, который ранее принадлежал известному динамичному шоу-бизнесу и талантливому искусству, совместно с его личными вещами, по цене в 1 миллиард рублей. Речь идет о жилой площади в размере около 600 м² в историческом жилом комплексе «Груббер Хаус» на 16-м этаже. Этот живописный комплекс расположен на Новом Арбате и является одним из самых первобытно-респектабельных жилых комплексов в Москве, который был воздвигнут в конце 1990-х годов. 🔵Средняя цена за каждый квадратный метр в этой эксклюзивной недвижимости составляет около 1,7 миллиона рублей.

Изменения в правовых актах о имуществе с 1 июня 2026 - основной обзор за полминуты 🏠 Для владельцев • Ввод цифровых идентификаторов в проектных планах - любые изменения проектирования автоматически заметны. Штрафы и предписания будут налагаться чаще. • Жилые помещения, используемые как хостелы, офисы или сдающиеся посуточно - на контроле. Использование не по назначению = проверка. • Газовые устройства старше 10–12 лет - под угрозой: службы газификации повысили контроль. 🔥 Безопасность • Небоскребы (высотой более 75 м) - новые стандарты противопожарной защиты. • Автостоянки - дополнительные требования пожарной безопасности. 🏗 Для предпринимателей • Новые стандарты для отелей (влияют на уровень класса). • Создан общий реестр объектов культурного наследия требующих реставрации. 🪖 Военная ипотека • С 5 июня управление финансовыми средствами передается единой структуре (без заочных соревнований).

🪖 Инвестиционная стратегия регионального развития дала возможность заложить 1,9 триллиона рублей в экономику субъектов — 1️⃣2️⃣3️⃣ На конференции «Вызовы современности для регионов: поддержка финансовой стабильности и поощрение процветания» главный архитектор Ирек Файзуллин представил итоги программы развития инфраструктуры. ⭐️Ирек Файзуллин, глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства: Благодаря инициативам главы государства, цели, начатые в 2020–2021 годах, привели к уникальной программе. Это позволило переложить почти 1,9 трлн рублей в экономику регионов. Из 2101 запланированного объекта на сегодняшний день почти 1300 уже находятся в эксплуатации. Речь идет о приблизительно 1 млн м³ бетона и около 200 тыс. тонн металла. В рамках программы трудятся 30 тыс. исполнителей. В настоящее время зарегистрированы 654 объекта сообщественной инфраструктуры, 144 – дорожные объекты, а также приобретено 8400 единиц транспортных средств (трамваи, троллейбусы, метропоезда). ❗️Глава Министерства отметил, что экономия по программе достигла 499 млрд рублей. Механизм погашения государственных кредитов даст сверх того приблизительно 1,1 трлн рублей, что откроет возможности для около 2,5 тыс. объектов.

Владимир Федорович Суров (КПРФ) выдвинул инициативу перед председательницей Центробанка - Екатериной Набиевой об установлении ипотечной ставки по приобретению первичного жилья на уровне базовой процентной ставки. На данный момент процентная ставка составляет 14,5%.

⭐️ Во время беседы с ТАСС на ПМЭФ заместитель министра строительства Никита Стасишин поделился ключевыми тенденциями на жилищном рынке. Вот основное. 🔹 Закон о рассрочке почти готов. Планируется принять его до конца 2026 года, что должно обеспечить защиту прав покупателей. 🔹 Доля рассрочки в сделках снизилась с 30% до 15% по сравнению с периодом 2024–2025 годов. Никита Стасишин называет это "полностью управляемой ситуацией" для финансирования застройщиков. 🔹 Объемы строительства растут: за первые 4 месяца 2026 года было запущено более 7,4 миллионов квадратных метров жилья - это на 27% больше, чем годом ранее. В крупных регионах был зафиксирован рост на 10% (6,6 миллиона квадратных метров). 🔹 Доступность жилья будет нарастать с уменьшением ключевой ставки Центробанка. 🔹 Рыночная ипотека на подъеме: ее доля в общем объеме выдачи кредитов достигла 50% и продолжает расширяться. С января по апрель было выдано 314 тысяч кредитов, а количество рыночных программ увеличивается вместе с смягчением условий жилищного кредитования.

🌊 Определены тарифы на аренду жилища около моря на этот сезон 🔸 Наивысшая цена за суточную аренду будет в курортном населенном пункте Янтарный на побережье Балтийского моря и составит 10 100 ₽. Эта цена осталась прежней по сравнению с предыдущим годом. 🔸 Самая низкая цена за проживание будет в Махачкале и составит 4 400 ₽ в день (на 10% меньше, чем год назад).

Регулирование деятельности риелторов обсуждается Росреестром - в первый раз на серьезном уровне. "Мы, вероятно, одни из развитых стран, где не существует какого-либо контроля над работой риелторов", - подчеркнул Скуфинский. 🔹 На данный момент каждый может заниматься риелторской деятельностью без каких-либо обязательств и наказаний. При этом стоимость рынка оценивается в сотни миллиардов рублей. 🔹 Этот вопрос находится в стадии обсуждения, но сам факт того, что он поднимается на уровень руководителя организации, уже служит сигналом.

Рынок жилья привыкает к изменениям в программе льготной ипотеки. Первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин это на Петербургском международном экономическом форуме: «Рынок довольно успешно приспособился. Отдельные строительные проекты могут столкнуться с финансовыми трудностями». 🔵 Грамотно построенная система эскроу-счетов обеспечивает стабильность в перспективе. Видимо, эпоха обманутых дольщиков навсегда осталась позади: застройщики либо завершат строительство, либо вернут деньги клиентам.

Согласно анализу консалтинговой организации Ricci, средняя цена парковочного места в новостройках Москвы возросла на 46% за прошедший год и составила 5,4 миллиона рублей. В то же время стоимость квартир увеличилась на 22%, достигнув 51 миллиона рублей.