Аналитика каналаMaxRealty & Finance

Собрали для вас последние три оглушительные истории о том, как можно лишиться жилья, участка земли и денег. 1️⃣ В Астрахани раскрыт случай хищения 22 миллионов рублей материнского капитала, замешаны 15 риэлторов 15 агентов по недвижимости были осуждены за организацию преступной схемы по незаконному выводу средств материнского капитала. С 2020 по 2022 год они привлекали владельцев сертификатов, уговаривали их проводить формальные сделки по покупке участков земли и заключать фиктивные договоры займа на строительство домов. ❗ В результате из государственного бюджета было похищено более 22 миллионов рублей. Организаторы схемы были осуждены: одному полагается 5 лет тюрьмы и штраф в размере 1 миллиона рублей. Остальные участники получили лишение свободы от 1 года 4 месяцев до 2,5 лет и штрафы от 300 до 600 тысяч рублей. 2️⃣ Пожилая женщина из Подмосковья лишилась 10 соток земли из-за незаконного переноса на кадастровой карте Женщина-инвалид вернулась на свой участок в СНТ "Ягодка", который долгое время не посещала, и не узнала его. Ее 10 соток исчезли, на их месте была проложена дорога. 🔍 Кадастровый инженер подтвердил факт незаконного переноса участка на карте без согласия владелицы. В то же время c пенсионерки продолжали взимать членские взносы за участок. Председатель СНТ рассказал, что еще шесть собственников оказались лишены своей земли. По закону участок можно изъять только через суд, однако решения суда не было вынесено. Женщина готовит иск к суду и требует возмещения ущерба. 3️⃣ В Уфе 21-летний парень чуть не перечислил мошенникам 10 миллионов рублей от продажи жилья Все началось с звонков, в которых говорили о представлении военкоматом и ФСБ. Под предлогом перевыпуска электронного военного билета и "взлома" Госуслуг аферистам удалось выманить у парня 255 тысяч личных сбережений, после чего они убедили его срочно продать квартиру и перевести сумму в 9,7 миллиона рублей на "безопасные счета". ⚠ К счастью, парень передал всю информацию своим родителям. Те вовремя осознали, что дело нечисто, и обратились в правоо

Невиданный подъем числа отказов от сделок с недвижимостью За полчисла 2026-го в Москве зафиксировано 363,8 килотысячи запретов на сделки без присутствия владельца - на 1,5 раза выше, чем в прошлом году. Июнь буквально взорвал штат - 79 тысяч заявлений, что почти в 3 раза больше, чем годом ранее. 🛡Жители столицы массово защищают свои владения от мошенников. Запрет в госреестре блокирует все операции без участия хозяина - продажи, дарения, аренды, залога. По мнению специалистов, это один из надежнейших способов обезопасить жилье от злоупотреблений с поддельными доверенностями. Отсечь доступ к имуществу можно выписав запрет через "Госуслуги" или многофункциональный центр бесплатно и без ограничения срока. В 2026-ом году по России уже поступило более 2,5 миллиона таких заявлений - удвоение числа по сравнению с прошлым годом.

С 1 августа: налоговые платежи сразу на «Госуслуги», квартиры - по новой норме Сведения о главных изменениях, которые вступают в силу с августа 2026 года: 📬 Налоговые уведомления - теперь автоматически на портале «Госуслуги» Начиная с 1 августа, уведомления о платежах по налогам на имущество, землю и автотранспорт будут попадать в личный кабинет автоматически - без необходимости подавать заявления. Если у вас нет учётной записи, уведомление будет отправлено по почте в печатном виде. Платеж нужно совершить до 1 декабря. 📈 Новые стандарты для расчёта стоимости жилья Министерство строительства установило среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра жилплощади на второе полугодие 2026 года. Этот показатель увеличился на 6,6%, достигнув 123 700 рублей на всей территории страны. Новый стандарт влияет на величину жилищных пособий, социальных выплат и государственных сертификатов. 📤Пятерка регионов с самыми высокими ценами: Чукотка - 269,9 тыс. рублей. Москва - 206,9 тыс. рублей. Приморский край - 183,8 тыс. рублей. Ямало-Ненецкий автономный округ - 183,7 тыс. рублей. Камчатский край - 179 тыс. рублей. 📤Самые доступные места: Ингушетия - 60,5 тыс. рублей. Тверская область - 76,9 тыс. рублей. Тамбовская область - 79,3 тыс. рублей. 🔬 Самозанятые будут получать первые деньги по болезни В августе начнутся выплаты по временной нетрудоспособности для самозанятых, участвующих в добровольном медицинском страховании. Для получения поддержки необходимо уплачивать взносы в Пенсионный фонд минимум шесть месяцев. Эксперимент распространяется только на случаи временной нетрудоспособности - не отпуска по уходу за ребенком.

Ярослав Нилов, руководитель комитета по социальной политике Государственной думы, предложил сократить срок владения недвижимостью перед продажей без налога на доход с 5 до 3 лет. В настоящее время это трёхлетний период применяется лишь в исключительных случаях, таких как наследство, дарение или приватизация. Предварительно правительство отклонило эту идею в связи с уменьшением доходов региональных бюджетов, однако работа в этом направлении продолжается. Нилов предлагает рассмотреть возможность освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже унаследованного имущества, если средства от продажи направляются на покупку другого жилья. Он выдвинул предложение о передаче государству 10% квартир во вновь построенных домах с многоквартирным жилым фондом для обеспечения жильем людей в ожидающих списках. По его словам, эта концепция уже обсуждалась на совещаниях в правительстве и вызвала положительную реакцию от первого заместителя председателя правительства России Марата Хуснуллина. На данный момент Нилов передал подробное предложение в правительство. Важным моментом является возможность учитывать категорию жилья — вместо квартир высокого класса передавать большее количество жилищного фонда эконом-класса для охвата большего числа семей. Это предложение касается федеральных и региональных списков ожидающих: детей-сирот, инвалидов, ветеранов, а также жителей аварийных и ветхих домов. Ярослав Нилов подчеркнул: "Жилищная проблема является одной из наиболее актуальных и сложных в настоящее время".

Подъёмный налог ожидает жильцов высотных зданий Инстанции вырабатывают новширие ретуши для домов с лифтами с умещаютые пенсы на подготовительный мытьё. Зампред Форстлагта Александр Большиктов разъяснить: обычной стакан слишком несостаточный, чтобы изменение подъёмников отдохнут, когда подойдёт время. Весь н изрядно подъёмных зданий этот предстоит обновить входе приблизительный 100 тыс. перед 2030 годом - продолжительность службы к й примыкает окончанию. ✴️ Области должен принять коррекции, что устанавливть высокий стакан для высотских будинков. Если китишь операционной системой наклонит одержание, дать предстоит блюсти подъёма поводные вкомп радио их денежного ращода регионального. В многих областhещебе уже действует такой обхвать. Например, в Орландской оной заступи с 2026 года ретуше для жилищ с лифтять - 19 р(locative-symbol)/кв, а доненедикальникать - 13 р(eductive-symbol_1)/кв. В Управленской общинста к интересному стаксану иде=M;418lb mayoría rcolor(symbol-mod1)аки added 1 crête шаютке from MO(qubi).vertex mat depot(Runtime collection). Нц ответов передовой, отболюдет на документы, другие области должн подонит уваски прор crosted layers turbisege cotinreseñıs . Если - оборонительниц контр constituent bada từ langs chatoûleketøy des protenate ju-compulsory financ.tío newText<Role.creative -> coactive>ть eiusimagbdeafizai-u.

Повышение заинтересованности граждан России в зарубежной недвижимости постепенно превращается из чисто рыночного тренда в политический индикатор. За первое полугодие 2026 года спрос на объекты за рубежом увеличился на 3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и на целых 25% по сравнению со второй половиной 2025 года. Этот рост официально объясняется укреплением рубля, уменьшением доходности банковских вкладов, сезонным оживлением рынка и возрождением интереса к зарубежной недвижимости как виду инвестиций. Однако в дополнение к экономическим факторам становятся всё более заметными и другие, не имеющие прямого отношения к экономике. Активный интерес сохраняется по многим направлениям. В дополнение к культовым местам, таким как Турция и ОАЭ, увеличивается интерес к Таиланду, Казахстану, Белоруссии и другим странам. Для богатых россиян покупка недвижимости за рубежом решает несколько задач: разнообразие активов, получение дохода от аренды, наличие объекта для отдыха и запасной вариант проживания в случае ухудшения внешних или внутренних условий. Это не означает иммиграции в массовом масштабе. Возможность покупки зарубежной недвижимости доступна лишь небольшой группе граждан. Однако сама тенденция имеет значение, учитывая, что такие решения принимаются не только с целью инвестиций, но и с учётом долгосрочной выгоды для жизни. Внутри страны продолжают существовать факторы, усиливающие подобные настроения. Проблемы на рынке недвижимости, высокие проценты по кредитам и стоимость жилья делают приобретение квартир для большинства семей крайне трудным. Даже существующие программы поддержки сопровождаются неопределённостью относительно их будущих условий, что вносит нестабильность в жилищную политику. Кроме того, существует запрос общества на более предсказуемую экономическую обстановку. Рост обязательных расходов, изменения в правилах регулирования некоторых сфер, повышение требований к цифровизации, высокая цена на кредитные ресурсы и дефицит кадров создают ощущение долгосрочной неопределённости. Лидеры почувствовали это особенно сильно, так как для них вопросы доступного жилья, перспективы карьерного роста и общее качество жизни становятся ключевыми при планировани

Запрет на строительство в зонах затопления и подтопления одобрен Советом Федерации Решение сенаторов внесло изменения в Водный кодекс РФ и закон "О безопасности зданий для гидротехнических нужд". Ранее возведение сооружений в этих зонах было запрещено лишь в случае отсутствия инженерной защиты. Ныне капитальное строительство любого типа - жилых комплексов, офисов, медицинских учреждений, учебных заведений и производственных объектов - запрещено. Единственным исключением являются объекты инженерной защиты (плотины и прочие сооружения для защиты от возможных наводнений). Дополнительно закон: ➖дает право регионам и муниципалитетам определить ответственные органы за строительство защитных сооружений ➖подтверждает обязанность владельцев участков обеспечить защиту своих территорий инженерными средствами

Московия признана самым недоступным мегаполисом Восточной Европы для жилищной недвижимости. Аккуратно откладывая, придется потратить не менее 22 лет, в то время как размер ипотечного взноса составит практически 453% от общего дохода семьи.

Почти каждый пятый кредит за жилье в стране в 2026 году оформлялся далеко от места жительства заёмщика, – это составляло около 19,7% сделок. За этим числом скрывается не только вопрос о жилье, но и о внутреннем перемещении: люди голосуют с помощью кредита за то, где им хотелось бы проживать, а не за место своего рождения. И этот выбор места складывается в постоянную картину "регионов-магнитов" и "регионов-доноров", которая практически не зависит от изменений ставок. В первую очередь магнетизмом притягивают южные и нефтяные районы. В Адыгее две трети кредитов на жилье берут приезжие – 69%, за ней следуют Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). В то же время есть регионы, из которых массово уезжают: Еврейская автономная область (82,7% местных жителей берут ипотеку за ее пределами), Ямало-Ненецкий округ (69,3%), Ненецкий округ (66,6%), Калмыкия (61,6%) и Дагестан (60,4%). Северные районы представляют интерес: люди там зарабатывают на заработках, но покупают жилье в более теплых местах, фактически выводя деньги из своего текущего места жительства. Более важно, кто именно переезжает, чем проценты сделок. Человек, купивший жилье в другом регионе, в среднем на 24% богаче, чем тот, кто остался жить на своем и берет кредит на 20% больше. Следовательно, межрегиональная ипотека "убирает" из отдающих территорий более состоятельную и подвижную часть населения, а районам-магнетам приносит способность совершать покупки, спрос на новое жилье и налоговую базу. Для местных властей это неприметный, но точный показатель конкурентоспособности. Прилив ипотечных клиентов означает, что регион побеждает в борьбе за соотечественников и деньги; стабильный отток – сигнал о том, что удержать активных жителей только с помощью льготных программ не удастся, и расхождение между "рыцарями" и "донорами" лишь увеличится.

Жителям территорий ЛНР, ДНР, а также Херсонской и Запорожской областей гарантировано энергоснабжение даже при наличии задолженностей ⭐️ Постановление №931, подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным, начало действовать с 27 июля 2026 года. ➖ Запрещается отключать горячую воду, отопление, электроэнергию и другие коммунальные услуги из-за задолженностей на период временного военного положения. ➖ Штрафы за просроченную оплату ЖКУ отменены - штрафы для долгов не будут начисляться. ➖ Условия по установке счетчиков учета энергии будут смягчены - старые устройства будут продолжать работать без необходимости срочной замены на аналоги российского производства. Такое решение было принято для того, чтобы снизить финансовую нагрузку на семьи, проживающие в районах близ зоны конфликта. Долги останутся, но оплату можно будет производить без лишнего напряжения, не опасаясь остаться без основных коммунальных услуг.