Аналитика каналаMaxРейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

🔵 Ход строительства ЖК JOIS от «MR Group», дом располагается в районе Хорошёво-Мнёвники по адресу г .Москва 3-й Силикатный пр., вл10Ас1 ⏳Выдача ключей сентябрь 2028 ➡️Класс недвижимости - Элитный ➡️Материал стен - Монолит-кирпич ➡️Тип отделки - 1 вариант ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 58 ➡️Количество квартир - 1306 ➡️Количество подъездов - 4 ➡️Количество лифтов в подъезде - 6 ➡️Высота потолков, м - 3.15 ➡️Паркинг - 235 мест ➡️Гостевые парковки - 105 ➡️Детские площадки - 4 ➡️Спортивные площадки - 3 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 650.000 руб/квм 💸Продано 693 из 1306 квартир   ◀️✅Стабильность в наше время - показатель мастерства. Продажи средние последние два месяца в сравнении с прошлыми месяцами.  Скидку(риэлторское вознаграждение) можно смело просить, даже очень большую, если прийти к застройщику в отдел продаж без риэлтора.  ➡️ Рейтинг застройщиков Москва ◀️ разместить рекламу @rating_moscow

❓ Как изменились продажи новостроек в России в 2026 году В 2026 году продажи квартир и апартаментов в новостройках по всей России выросли на 2,9%. За год было реализовано около 583 тыс. лотов, сообщили аналитики DataFlat. При этом по сравнению с 2023 годом объём продаж снизился на 19,8%. Затраты на покупку новостроек в 2026 году выросли ➡️ Средняя цена 1 кв. м в 2026 году составила 202,74 тыс. руб. (+9,8% к 2024 году и +31,3% к 2023 году). ➡️ Средняя стоимость квартиры на первичном рынке — 9,32 млн руб. (+6,6% к 2024 году и +28,1% к 2023 году). Разница в динамике цен и итоговой стоимости связана с изменением средней площади проданного жилья: 🔵2023 год — 47,1 кв. м 🔵2024 год — 47,4 кв. м (+0,6%) 🔵2025 год — 46 кв. м (−2,9%) ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Ремонт СПБ Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Подписывайтесь в МАХ Канал "Ремонт Санкт-Петербург" Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Ремонт СПБ Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_spb_sm/ @remont_spb_sm

⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/jhk_spb/ ‼️ ЖК СПБ в телеграмм 30000 подписчиков ◀️ https://t.me/jhk_spb/ ✅ https://max.ru/jhk_spb/ @jhk_spb

Подождём богатого покупателя: сколько продавцы квартир теряют на завышенных ценах Желание выставить квартиру на продажу с запасом на торг — самая частая ошибка собственников вторички. В 2026 году это не просто затягивает сделку, но и приносит вполне конкретные, измеряемые убытки. По расчётам аналитков, в 80% случаев продавцам всё равно приходится снижать стоимость, а за время ожидания они теряют сотни тысяч. Сколько можно потерять ожидая своего богатого покупателя, каковы реальные скидки и что делать для минимизации потерь продавцам и брокерам, читайте здесь: https://max.ru/channel_pronedvizky

Новая профессия за 3 дня: бесплатный интенсив по дизайну интерьера В августе стартует трёхдневный мини-курс от Geometrium. Полноценная работа над реальным проектом с первых часов. За 3 занятия вы: • разработаете дизайн-проект комнаты под ключ — готовый кейс в портфолио; • освоите ключевые инструменты, которые используют профессионалы каждый день; • поймёте, с чего начать и как двигаться дальше, чтобы быстро выйти на доход. Преподаватели — практикующие дизайнеры Geometrium. Среди их проектов — вилла в фюзеляже настоящего Boeing 737 на Бали. Geometrium — действующая студия с 10-летней историей. По итогу — сертификат и индивидуальный план развития. 👉 Запись по ссылке. Участие бесплатное, количество мест ограничено: https://clck.ru/3VKddf?erid=2W5zFFukthF

🔵Ход строительства ЖК Victory Park Residences, дом располагается в районе Дорогомилово по адресу г.Москва ​улица Братьев Фонченко, 1 ⏳Выдача ключей декабрь 2025 ➡️Класс недвижимости - элитный ➡️Материал стен - Монолит-кирпич ➡️Тип отделки - 2 варианта ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 14 ➡️Количество квартир - 69 ➡️Количество подъездов - 1 ➡️Количество лифтов в подъезде - 4 ➡️Высота потолков, м - 3,6 ➡️Детские площадки - 1 ➡️Спортивные площадки - 1 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 1.210.000 руб/квм ⭐️ Victory Park Residences — это элитный жилой комплекс в центре Москвы, через дорогу от Парка Победы. Архитектурное решение от бюро Сергея Скуратова подразумевает возведение 8 корпусов высотой 10-11 этажей, с панорамными окнами и квартирами уникальных форматов: с патио и просторными террасами. В каждом лобби предусмотрена дизайнерская отделка, есть колясочная комната и мойка для домашних животных. Предусмотрен подземный паркинг на 712 машиномест и 39 мотомест. 🔵 Victory Park Residences включает в себя: галерею для шопинга и развлечений Victory Gallery с фитнесом, spa, бутиками, ресторанами, кинозалом и даже океанариумом; внутренний парк Victory Garden с приватными зонами для медитаций, беговыми дорожками, шезлонгами для солнечных ванн, зонами для барбекю, площадками для игр и занятий спортом; собственный детский сад Victory Kids на 105 мест с бассейном, развивающими студиями различных направлений и отдельной площадкой для игр и прогулок. ➡️ Проектом предусмотрено 455 квартир и 27 пентхаусов с террасами. В квартирах присутствуют: гардеробные, окна в ванной, французские окна и балконы. Все квартиры сдаются с премиальной отделкой «под ключ» в трех стилях на выбор: неоклассика, неофактура и неодеко. Преимуществом квартир в резиденциях станет: полы европейского качества из широких деревянных плит, итальянские межкомнатные двери - 2,5 метра, итальянские кухни под заказ, итальянское техническое оснащение. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

❓ Какая льготная ипотека осталась доступна в 2026 году? Пока рыночные ставки превышают 20% годовых, единственным способом покупки жилья для россиян остаются льготки. Какие есть варианты👇 1️⃣ Семейная ипотека. Условия: ставка 6%, ПВ от 20%, макс. сумма кредита 12 млн для Москвы и Петербурга, 6 млн — для регионов. Кому доступна: ➡️ семьям, где хотя бы один ребенок младше 6 лет включительно. ➡️ семьям, где есть ребенок-инвалид. ➡️ семьям из малых городов (до 50 тыс. жителей) или из регионов с низким объемом строительства, где есть двое или более несовершеннолетних детей. 35 регионов России, где семейную ипотеку могут получить семьи с двумя детьми до 18 лет для покупки квартиры в новостройке: Алтайский край Белгородская область Город Севастополь Еврейская автономная область Забайкальский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область – Кузбасс Кировская область Костромская область Курганская область Курская область Магаданская область Мурманская область Ненецкий автономный округ Нижегородская область Новгородская область Омская область Оренбургская область Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Коми Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Тыва Республика Хакасия Саратовская область Тамбовская область Томская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский автономный округ Оформить семейную ипотеку на вторичное жилье можно только в городах, где строится меньше двух ЖК в год. Таких субъектов в России — 891. Узнать, входит ли ваш город в список, можно по ссылке. 2️⃣ Дальневосточная и арктическая ипотека. Условия: ставка 2%, ПВ от 20%, срок кредита — до 20 лет. Макс. сумма — до ₽6 млн или до ₽9 млн, если жилье по площади больше 60 м². Кому доступна: молодым семьям, получателям арктического и дальневосточного гектара, переезжающим в указанные регионы учителям, медработникам, работникам ОПК, участникам СВО. ❕ Чтобы получить льготную ипотеку, регистрация на территории ДФО или Арктики необязательна. Но после получения права собственности нужно зарегистрироваться там в течение 271 дня. Оформить «холодную» ипотеку на вторичку можно в городах, где строящихся новостроек не больше двух. Проверить, попадает ли ваш город, можно здесь. 3️⃣ IT-ипотека. Условия: ставка 6%, ПВ от 20%, срок — до 30 лет, макс. сумма — ₽9 млн (НЕ действует в Москве и Петербурге). Кому доступна: работникам аккредитованной IT-компании в возрасте от 22 до 50 лет включительно. Проверить, является ли таковой ваша компания, можно здесь. Требования к зарплате: от ₽150 тыс. (до вычета НДФЛ) для работников в миллионниках, Мособласти и Ленобласти; от ₽90 тыс. — для жителей других городов. ❕При смене места работы ставка сохранится, только если заемщик за 6 мес. устроится на работу в другую аккредитованную компанию. 4️⃣ Сельская ипотека. Условия: ставка 3%, ПВ от 30%, срок — до 25 лет, макс. сумма — ₽6 млн. Кому доступна: работникам в сфере АПК, ветеринарии, социальной сфере на сельских территориях, участникам СВО, ИП в сфере АПК. ❕Заемщики должны подтверждать место работы каждые полгода в течение пяти лет. В случае увольнения необходимо в течение 6 мес. найти новую работу в той же сфере, иначе ставку повысят до рыночной. Что можно купить: строящийся или готовый дом (как на первичке, так и на вторичке), а также квартиру в доме не выше пяти этажей, если продавец — застройщик. В стоимость ипотеки можно включить земельный участок. Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности. Проверить, относится ли к ней ваш населенный пункт, можно здесь.

😡 50% собраний собственников проходят с нарушениями  Подделка протоколов ОСС приобрела характер эпидемии, заявила зампред Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева. Недобросовестные УК без ведома жителей нередко: 🔘 поднимают платежи за содержание жилья 🔘 списывают деньги, которые собственники собирали на капитальный ремонт  🔘 или вовсе передают дом другой компании Есть многоквартирные дома, с которых собирают десятки миллионов рублей в месяц. Они-то и становятся лакомой добычей для таких управляющих компаний. Проблема в том, что УК по-прежнему остаются посредниками в цепочке передачи документов. Именно в их руках оказываются протоколы общих собраний, и происходит подмена результатов голосования. 🥊 Поэтому депутаты до конца текущего созыва (19 июля) планируют внести в Госдуму новый законопроект:  ➖ Перевести все собрания в ГИС ЖКХ. Бумажные собрания и подъездные обходы планируют оставить только для маленьких домов (до 30 квартир).  ➖ Проголосовать можно будет двумя способами: в электронном виде через личный кабинет или заполнив типовую машиночитаемую форму. Сканировать эти бюллетени должен организатор собрания. ➖ Еще до того, как протокол будет сформирован, каждый собственник получит извещение: ➡️ по какому поводу проходило собрание ➡️ как именно он проголосовал  Если человек не согласен, то можно будет нажать на специальную кнопку, чтобы аннулировать фальшивый голос или проголосовать заново. Незаметно «дорисовать» голоса за отсутствующих жильцов станет технически невозможно. Признавайтесь, вы хоть раз участвовали в общем собрании собственников?  ❤️ — конечно, было дело 👎 — нет, меня никто о них не предупреждал ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

✅ Верховный суд запретил дробить участки под ИЖС ниже нормы ✅ Поводом стал спор в Краснодарском крае: участок 6 соток разделили на несколько более мелких для перепродажи и зарегистрировали как отдельные объекты. Местная администрация указала, что в этой зоне минимальный размер — 4 сотки, и потребовала признать раздел незаконным, исключить новые участки из ЕГРН и восстановить исходные границы. Три инстанции ей отказали. ✅Верховный суд отменил эти решения и поддержал муниципалитет, указав, что участки поставлены на кадастровый учет с нарушением правил землепользования. 🔵 По позиции ВС, такое дробление уплотняет застройку, повышает пожароопасность, увеличивает нагрузку на коммунальные сети и создает риски нарушения санитарных норм. Дело направлено на новое рассмотрение. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow