Аналитика каналаMaxРейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

💸 В каких ЖК москвичи покупают квартиры этим летом? Топ-6 популярных новостроек Всего в июле 2026 года в Старой Москве было зарегистрировано 2910 сделок по ДДУ. Это на 52% (!) меньше, чем в прошлом году.  Средняя стоимость проданного лота — ₽29,3 млн. А год назад она составляла ₽25 млн. В Новой Москве продажи упали еще сильнее. В этом июле было заключено 744 ДДУ, что на 140% меньше, чем год назад. Средняя стоимость проданного лота сегодня — ₽15,1 млн, а в июле 2025 — ₽10,6 млн. 😎 Цены растут, продажи падают. Что сейчас покупают люди?  1️⃣ «Зеленый парк» от ПИК — лидер продаж в Москве. В июле было заключено 87 ДДУ. ⏩Зеленоград, до ближайшего МЦД 30 мин. пешком. Ключи в ноябре 2028, чистовая отделка.    ⏩Цены начинаются от ₽7,8 млн за студию, двушки — от ₽13,3 млн. 2️⃣ «Остров» от Донстрой регулярно входит в топ-5 по продажам. Единственный ЖК бизнес-класса среди лидеров.  ⏩Пешком в 12 мин от ст. Терехово, район Хорошево-Мневники. Ключи — в 2028 году, есть варианты без отделки и с чистовой. ⏩Цены на однушки от ₽35,2 млн, есть 5-комнатные лоты и пентхаусы.  3️⃣ «Люблинский парк» от ПИК. ⏩Пешком 20 мин. до ст. Братиславская и до МЦК Перерва. Ключи — в октябре 2028, чистовая отделка.  ⏩Цены на студии от ₽10,1 млн, однушки — от ₽13,3 млн, двушки — от ₽18,1 млн. 4️⃣ «Саларьево Парк» от ПИК — лидер продаж в Новой Москве. ⏩Пешком 25 мин. до ст. Филатов Луг и 17 мин до ст. Саларьево. Ключи — в июне-декабре 2028 (в зависимости от корпуса), чистовая отделка. ⏩Цены на студии от ₽10,6 млн, однушки — от ₽12,2 млн, двушки — от ₽15,5 млн. 5️⃣«1-й Ясеневский» от ДСК-1.  ⏩Пешком 20 мин до ст. Тютчевская, рядом Троицкий лесопарк. Ключи в октябре 2027 и сентябре 2028. Доступна отделка White box и чистовая.  ⏩Цены на однушку — от ₽12,9 млн, двушку — от ₽17 млн, трешку — от ₽21,6 млн. 6️⃣ «Середневский лес» вновь от ПИК.  ⏩На авто 13 мин до ст. Аэропорт Внуково. Рядом с Валуевским лесопарком. Ключи — в декабре 2028, чистовая отделка. ⏩Цены на студию от ₽8,3 млн, однушки — от ₽9,4 млн, двушки — от ₽13,1 млн.  ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

⏳У вас большая кухня-гостиная?  Посмотрите, как можно превратить бетонную коробку в очень уютное семейное гнёздышко. 👍👍- Отлично сделали! ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

«Самолёт» и «Брусника» сократили 40% младших сметчиков Так крупнейшие игроки экономят и повышают эффективность с ИИ. Ваши коллеги считают смету за 10 минут вместо 3 дней и забирают себе все тендерные сливки. Они не проводят на объекте по 12–14 часов и не полагаются на тех, кто может ошибиться в чертежах и приврать в смете. Сами подумайте: работы хоть отбавляй, а уходить домой вовремя хочется. Почему бы не взять ИИ себе на подмогу — алгоритмы сокращают бумажный документооборот на 85%, из-за чего сроки согласования снижаются в 6 раз. В итоге треть дня свободна. На курсе «Нейросети в строительстве» от Академии Эдюсон эксперты ПИК, «Самолёта» и DNS Development дают готовые решения, как делегировать ИИ сметы, графики, анализ тендеров и проектную документацию. За 8 недель вы в своём темпе научитесь давать команды ИИ так, чтобы он шёл строго по вашим вводным и выдавал юридически точный результат без «галлюцинаций». Поймёте, как адаптировать это под любую специфику: здания, лифты, дороги, гособоронзаказ. Доступ к материалам и обновлениям остаётся навсегда. А скидка 65% по промокоду СТРОЙКА действует только до конца недели. Оставьте заявку — и не отставайте от лидеров. #реклама О рекламодателе

ЖК Семёновский парк 2. Квартиры у парка со скидкой до 6% Готовый жилой квартал рядом с метро «Семёновская» и МЦК «Соколиная Гора». До центра — всего несколько станций, рядом удобные выезды на ТТК и Садовое кольцо. Финальная стадия продаж. Акция: только 10 квартир с машиноместом со скидкой до 31 августа. В квартирах — потолки до 3,15 м и виды на зелень, парк и город. Всё необходимое для жизни уже рядом: школы, детские сады, магазины, кафе, спортивные клубы и повседневная инфраструктура в шаговой доступности. Рядом Измайловский, Семёновский и Лефортовский парки, а также Сокольники. Продуманный ландшафтный дизайн и зоны отдыха. Доступны ипотека, рассрочка 0% и trade-in. Цена от 17 млн ₽. Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк", Банк ВТБ(ПАО). Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: АО СЗ АРЕМЗ. #реклама rg-dev.ru О рекламодателе

🤔 Покупать студии под сдачу в аренду в 2026 — провальная идея?  ДОМ.PФ опубликовал любопытные данные по рынку аренды за 1 квартал 2026 года.  🎚️  Предложение продолжает расти. С начала года число объявлений выросло на 34%, до 128 тыс. Это максимум за все время наблюдения (с 2020 года). ⏩ За год сильнее всего выросло число объявлений об аренде в Перми (+96%), Екатеринбурге (+78%), Челябинске (+65%) и Петербурге (+47%).  Основной прирост произошел за счет малогабаритного жилья: впервые студий выставлено под аренду больше (18,5 тыс.), чем квартир с тремя и более комнатами (16,5 тыс.). Почему на рынке «расплодилось» так много студий? В период действия массовой льготной ипотеки под 6,5-8% люди покупали самое доступное жилье для инвестиций — а именно небольшие студии. Из-за высокого спроса застройщики активно включали их в проекты новостроек. Запрет на строительство такого жилья ввели менее двух лет назад, и то лишь в отдельных регионах. Например, в Москве с 1 августа 2024 года действует запрет на возведение квартир площадью менее 28 м², а в Мособласти — с 1 января 2025 года. Некоторые покупатели изначально планировали сдавать студии, другие — перепродать. Но из-за высоких рыночных ставок по ипотеке продать жилье на вторичном рынке сейчас сложно. Поэтому часть собственников решила сдавать эти квартиры в аренду. 🎚️  Цены падают из-за возросшей конкуренции на рынке. ➡️ в Москве средняя стоимость аренды снизилась на 4% с начала года, до ₽94,2 тыс. ➡️ в Санкт-Петербурге — на 7%, до ₽48,6 тыс.  ➡️ в остальных миллионниках — тоже на 7%, до ₽34,2 тыс.  Это не просто сезонное снижение. За год арендные ставки снизились на 4% в среднем по России (а если учитывать инфляцию — еще сильнее). Плюс, теперь собственникам требуется на 4-6 дней больше для поиска арендатора, чем в 2025.  😎 Что имеем: затоваривание рынка студиями и однушками при стабильном спросе. Стоит ли вкладываться в небольшое жилье?  ➖ С одной стороны, застройщики продолжают в большом объеме строить малогабаритные квартиры, которые уже заполонили рынок. Сегодня 57% всех объявлений об аренде — это студии и однушки. А будет еще больше. Для сравнения: еще в 2023 году их доля составляла 47%.  ➖ С другой стороны, в России растет число домохозяйств, состоящих из одного человека, а разводы учащаются. У одиноких людей есть спрос именно на дешевое и небольшое жилье.  Как вы считаете, сейчас перспективно инвестировать в студии? 🔥/👎 ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Инвест-отель 5 звёзд «Аманауз» в Домбае Станьте владельцем номера в пятизвёздочном инвест-отеле «Аманауз» на круглогодичном горном курорте. Условия приобретения: — ипотека от 11,99% на весь срок — первоначальный взнос от 15% — стоимость номера от 20,6 млн ₽ Преимущества для инвестора: — расчётный среднегодовой доход 3,7 млн ₽ — профессиональное управление номером — возможность совмещать личный отдых и получение дохода — премиальный отель с сервисом уровня 5* Почему Домбай: — популярный горный курорт России — туристический поток зимой и летом — горнолыжный отдых, экотуризм и активные маршруты — расположение отеля рядом с подъёмником 📞 Получите актуальные цены, доступные планировки и индивидуальный расчёт доходности инвест-отеля «Аманауз». Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО «Банк Дом.РФ». #реклама amanauz.ru О рекламодателе

Авторские керамические виниры IPS E.MAX® в Москве Получите безупречную улыбку от команды «звёздного» доктора - нам доверяют медийные личности, актёры и певцы. 50% выгода при установке виниров премиум-качества! ✅Производим виниры сами - без переплат посредникам ✅Консультация и план лечения - бесплатно ✅Не навязываем лишних услуг с авторской методикой ✅Предупреждаем истирание виниров благодаря балансу челюстной системы ✨ От 18 700 ₽ за винир! Можно в рассрочку 0% до 12 месяцев Ждём вас в клинике «МСМАЙЛ»! Перейти на сайт Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама viniry-m-smile.ru О рекламодателе

Продажа офисов А класса от 554 тыс ₽/м² ⚡ Рассрочка - 0% на весь срок строительства. Первоначальный взнос 10%. Возврат НДС 🏃‍♂️ 8 минут пешком до метро «Динамо» ✨ Панорамное остекление 📅 Потолки высотой 3,7 метра 👌 Просторное рабочее пространство Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама mr-group.ru О рекламодателе

«Варшавские ворота» — гостиничные номера в собственность Предлагаем уникальную возможность стать владельцем доходных гостиничных номеров. ✨ Почему стоит инвестировать? • Стабильный доход: Вы будете получать прибыль от долгосрочной и краткосрочной аренды вне зависимости от сезона благодаря постоянному спросу на гостиничные услуги в Москве. • Профессиональное управление: Все вопросы аренды и сервиса берет на себя профессиональный отельный оператор, что позволяет вам получать доход без лишних забот. • Умные финансовые решения: Две программы доходности помогут оптимально использовать ваш капитал. Комплекс расположен всего в 1 минуте от метро «Аннино», что делает его идеальным местом для привлечения как туристов, так и деловых путешественников. Узнайте больше и сделайте первый шаг к финансовой независимости! Узнать больше Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: АО «СЗ «ФЛАВОСИНТЕК». #реклама hotel.rg-dev.ru О рекламодателе

😳 Купил квартиру, а через год сделку признали недействительной. Как это возможно? После приобретения недвижимости расслабляться нельзя. В течение 3 лет сделку могут оспорить, если она изначально была ничтожной. И в течение 1 года — если были допущены серьезные нарушения.  Тогда каждая из сторон должна будет вернуть то, что получила по договору: покупатель — квартиру (даже если он уже вложил миллионы в ремонт), продавец — полученные деньги (даже если он уже все потратил).  😢 Вот 4 главные причины, почему сделки аннулируют: 1️⃣ Заниженная стоимость в договоре. Реально квартира продается за ₽10 млн, а в договоре пишут, что за ₽8,5 млн. Так продавец пытается снизить налог с продажи, а покупатель — получить скидку или частично скрыть свои доходы.  Но это незаконно. Если все вскроется и сделку отменят, покупатель остается в минусе: ему вернут только сумму, указанную в договоре. 2️⃣ Банкротство продавца. Любая сделка с недвижимостью, совершенная в течение 3 лет ДО банкротства продавца, может быть аннулирована судом, если цену посчитают заниженной.  Такой же риск, если продавец — родственник покупателя. Суд может посчитать, что банкрот избавился от имущества, чтобы его не продали на торгах и деньги не ушли кредиторам. Если сделку отменят, у покупателя заберут квартиру для погашения долгов. А вернуть свои деньги будет ой как непросто. ‼️Как выявить будущего банкрота, напишем на днях. 3️⃣ Не было согласия. Нужно разрешение: 🔘супруга(и) при продаже совместной квартиры 🔘владельцев других долей, если продается часть квартиры 🔘финансового управляющего, если продавец банкрот 🔘органов опеки, если собственник — ребенок 4️⃣ Участник сделки оказался недееспособным, то есть не был способен понимать значение своих действий. К этой категории относятся люди с психическими расстройствами и несовершеннолетние. Полностью защититься нельзя, для подстраховки требуйте справку из ПНД. Будьте бдительны: накопить на жилье — это только полдела, еще нужно удачно и безопасно его приобрести. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow