Аналитика каналаMaxРейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина. Ключевые обновления — привязка ставки по льготному кредиту к числу детей в семье и дифференциация максимальной суммы ссуд, которые будут также зависеть от региона проживания заемщиков. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать такие параметры: 10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.; 8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет; 6%, 4% и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка. В столичных регионах «лестница» ставок по семейной ипотеке будет выше на 2 процентных пункта для аналогичных категорий семей. Таким образом, стоимость кредита будет варьироваться от 12 до 4% годовых. Для семей с одним ребенком в этих регионах предельная сумма кредита установлена на уровне 12 млн руб., для семей с двумя детьми — 15 млн руб., а для остальных категорий — 18 млн руб. Ставка по семейной ипотеке на строительство дома (ИЖС) сохранится на уровне 6%, независимо от количества детей и региона проживания семьи. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

☯️Читаем на выходных  Рубрика для тех, кто готов узнавать новое о рынке недвижимости!  Знаем, что многие подписчики нашего канала риэлторы и люди имеющие отношение к рынку недвижимости.  Предлагаем вам заимствовать у опытных практиков и экспертов знания, навыки и приёмы. Ведь иногда очень полезно посмотреть на свою работу со стороны!  ✅Более подробно — в карточках ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

☯️Постирочная комната, совмещенная с ванной для собачки 🐶  вчера были котики , сегодня собачки .... ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

✅Обзор квартиры 40 квадратных метров ➡️Замечательная квартира, главная фишка которой - вид из окна. Хорошо, что про это не забыли и на балконе сделали место для отдыха. 👍 - Красота! ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Первый Нагатинский. Рассрочка до сентября 2028 года Семейный квартал премиум-класса «Первый Нагатинский» — это полноценная инфраструктура для жизни, работы и досуга. ✅ Скай-бар на 28 этаже – Панорамные виды Москвы задают настроение вечера, а коллекционная винная карта — его кульминацию. ✅ Гурме вилла – Трансформируемое пространство для семейных праздников и закрытых приемов. ✅ Пляжный клуб – Приватный ресторан с террасой, лаунж-зона и шезлонги у бассейна на берегу Москвы-реки. ✅ Клубный театр и музыкальная студия – Видеозона с игровыми приставками, настольный теннис и бильярд, арт-зал с подиумом. ✅ Переговорные комнаты и приватные офисы – Продуманные рабочие зоны для индивидуальной работы и командных проектов. Нажмите "Перейти на сайт" чтобы получить подборку квартир с актуальными акциями Перейти на сайт Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк", ПАО "Промсвязьбанк", ПАО "ВТБ". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ АЛЬФА". #реклама 1st-nagatinskiy.ru О рекламодателе

❓Как грамотно использовать стену между лоджией и комнатой? ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Хотите построить кирпичный дом в Московской области? Проектируем и строим в Москве и области — от идеи до готового дома! — 12 лет опыта строительства — 803 дома сдали счастливым семьям — 1175 проектов домов разработано Найдите свой будущий дом в каталоге: 1. Откройте каталог проектов 2. Выберите один из проектов 3. Оцените построенные нами дома ... и мы пришлем вам стоимость и сроки строительства дома на вашем участке в Москве и области. Строительная компания «КСТ» 🏠 Посмотреть каталог #реклама dom.kstroytech.ru О рекламодателе

🤔 Как отказаться от «Домклик Плюс» и сохранить низкую ставку  Долгие годы Сбер навязывал предлагал ипотечным заемщикам пакет «Домклик Плюс».  Работал он так: вы ежегодно продлеваете подписку, а в обмен получаете сниженную ставку на ~1%. Плюс, получаете страхование жизни и здоровья, а также доступ к сервисам банка. В чем была проблема:  🟠Фактически отсутствовала возможность выбрать другую страховую компанию. При ее смене — ставка повышалась. 🟠Подписка стоила в разы дороже, чем у конкурентов: ₽1630 + 0,48% от суммы кредита. То есть если у вас ипотека на ₽6 млн, то в год приходилось платить ₽30,5 тыс.  👩🏻‍⚖️ В январе 2025 года ФАС признала, что это незаконно. Поэтому теперь можно отменить подписку «Домклик Плюс» без повышения ставки. Как это сделать правильно:  1️⃣ Потребуйте дополнительное соглашение. Направьте в банк официальное заявление через чат поддержки с требованием:  Прошу предоставить дополнительное соглашение на отключение подписки «Домклик Плюс» с сохранением текущей процентной ставки.  2️⃣ В течение суток банк должен прислать доп. соглашение к вашему кредитному договору. Внимательно прочтите его и подпишите: делается это просто через СМС-код в приложении. Должно быть написано, что процентная ставка увеличивается на 1%, только если будет отсутствовать страхование жизни заемщика (а не подписка «Домклик Плюс»). 3️⃣ Только после этого отключайте пакет «Домклик Плюс» в личном кабинете Сбербанка Онлайн. За неиспользованный период вам вернут деньги.  4️⃣ Оформите новый полис страхования жизни в компании, аккредитованной Сбером. Например, в «Ингосстрах» или «АльфаСтраховании» — ищите, где вам будет выгоднее. 5️⃣ Загрузите новый полис в личный кабинет вместе с квитанцией об оплате в банк. Дайте знать, если было полезно ❤ ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

❓ Вопрос :Как получить налоговый вычет?  ✅Пошаговый план Вы купили квартиру и хотите вернуть свои кровные — пора собирать документы!    🟢Паспорт. 🟢Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.  🟢Договор купли-продажи, уступки или ДДУ. 🟢Чеки, квитанции, платежные поручения и другие документы, подтверждающие факт оплаты. 🟢Справка о доходах физлица за год, за который получаете вычет. 🟢Если брали ипотеку — кредитный договор, график погашения и справка об уплате процентов. 🟢Заявление от супругов, если они купили квартиру в браке и оба хотят получить вычет. Чтобы получить вычет, есть три пути: ➡️ Через налоговую в следующем году (или в течение 3 лет после покупки). Тогда государство разом вернет деньги. ✅Зайдите в личный кабинет ФНС и выберите «Получить вычет» → «При покупке недвижимости». ✅Заполните все поля в декларации, прикрепите копии документов и отправьте на проверку. Она займет до 3 месяцев, а после потребуется еще месяц, чтобы перечислить деньги.  ➡️  Через работодателя в текущем году. Тот перестанет начислять НДФЛ в бюджет и каждый месяц будет отдавать эти деньги сотруднику, зарплата увеличится на 13% до тех пор, пока не выплатят весь вычет. ✅ Зайдите в личный кабинет ФНС и выберете «Каталог обращений» → «Запросить справку» → «Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов». ✅Налоговая проверит заявление в течение 30 дней, а после отправит уведомление работодателю.  ✅ Упрощенным способом в следующем году. Доступно, если ваш банк подключен к специальному сервису. Тогда собирать документы и подавать декларацию не придется.  ✅Проверьте в личном кабинете ФНС, есть ли в разделе «Вычеты» → «Вычеты в упрощенном порядке» предзаполненное заявление. ✅Если да — проверьте данные, укажите счет, куда отправить выплаты, подпишите и отправьте заявление. ✅ФНС в течение 1 месяца проверит данные. И перечислит деньги на единый налоговый счет — эта сумма отразится как переплата. Если у вас есть долг перед налоговой, сумма уменьшится на его размер. После этого в течение 15 дней деньги перечислят на указанный вами счет. ⏳ Пример 1. Федя купил квартиру за 8 млн руб. Его доход — 1,2 млн руб. в год⏩Федя платит НДФЛ по ставке 13% — это 156 тыс. руб. ежегодно. Максимальная сумма возврата, которую он может получить за покупку (см. инфографику) — 260 тыс. руб.⏩ Федя сможет вернуть весь положенный налог в течение 2 лет, поэтому ему дважды придется подавать документы. В первый год выплатят 156 тыс., во второй — 104 тыс. руб. ‼️Ускорить процесс нельзя, поэтому не откладывайте. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Немецкий или отечественный? Многие почему-то думают, что отделочный материал из Европы - единственный верный вариант. Так, может быть, вы просто чего-то не знаете??? Например, клинкерный кирпич от Скрябин Керамикс не хуже немецкого. Такой же прочный и морозостойкий, с минимальным водопоглощением, а значит долговечный. Визуально стильный и брутальный. Зато есть целая россыпь плюсов от завода-производителя: 1. Широкая палитра натуральных оттенков: от модного иссиня-черного до классического коричнево-оранжевого. 2. Клинкер от Скрябин Керамикс почти на 25% легче, а значит дает меньше нагрузку на фундамент.  3. Срок поставки - всего 3 месяца, в отличие от полугода для немецкого аналога. А какие-то позиции можно получить и быстрее, по складской программе. 4. Линейки расширяются, но не снимаются с производства. А значит, и через 10 лет вы сможете облицевать пристройку или летнюю кухню тем же материалом. 5. От партии к партии цвет не меняется ни на тон. Ведь вся глина - из одного карьера, проходит одинаковый обжиг, а потом - и ручную сортировку. 6. Ну и конечно, сервис: бесплатное хранение до 6 месяцев на собственном складе, поставки по всей России, и всегда на связи. А самое главное, цена в 4 раза ниже!  А если нет разницы, зачем платить больше? 😉 💥Заказать клинкерный кирпич от Скрябин Керамикс >>> Реклама: ИП Кабанов К.В. ИНН 860317882954 erid: 2VtzqxCU2sf