Аналитика каналаMaxРейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

☯️ Дизайн 1-комнатной квартиры в исторической части Москвы 📝 Метраж: 35 кв. м. ⏳ Срок реализации под ключ 3 месяца 💸 Стоимость дизайн+ремонт+мебель+техника 3.450.000₽ ⭐️ Жилье для девушки. Теплый и уютный интерьер. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

💸 Окупаемость арендной квартиры в мегаполисах Средняя окупаемость однушки в городах-миллионниках составляет 14,5 года. Статистические данные по городам от РБК : Города с долгосрочной окупаемостью: ➡️Санкт-Петербург: 💸Цена квартиры: 8,8 млн руб. ⏳Аренда: 41,4 тыс.руб. в месяц 🟠Срок окупаемости: 17 лет 10 месяцев ➡️Волгоград: 💸Цена квартиры: 4,7 млн руб. ⏳Аренда: 22,6 тыс.руб. в месяц 🟠Срок окупаемости: 17 лет 3 месяца ✅Москва: 💸Цена квартиры: 13,6 млн руб. ⏳Аренда: 66,2 тыс.руб. в месяц 🟠Срок окупаемости: 17 лет 1 месяц Города со сроком окупаемости более 16 лет: Казань, Уфа, Воронеж, Нижний Новгород, Красноярск, Самара, Пермь, Ростов-на-Дону. Самый быстрый срок окупаемости: ⚡️Челябинск: 💸Цена квартиры: 4 млн руб. ⏳Аренда: 25,9 тыс.руб. в месяц 🟠Срок окупаемости: 13 лет ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

⏳За год объем строящегося в России жилья вырос минимально с 2021 года 🔴 В 2025 году объем строящегося в России многоквартирного жилья вырос минимально — на 1,9%, до 116,6 млн кв. м, показав самый слабый прирост с 2021 года, выяснили по данным Единой информационной системы жилищного строительства. В Москве объемы снизились на 3,6%, до 17,1 млн кв. м. Малый рост обеспечили средние и мелкие застройщики. Топ-10 крупнейших почти не нарастили стройку: общий объем вырос всего на 42 тыс. кв. м (+0,2%). Доля рынка топ-10 упала с 19,4% до 19,1%. ⬇️ Снижение запусков новых проектов (-23% за 11 месяцев, до 36,2 млн кв. м) компенсировалось задержкой ввода новостроек. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🟢 От любимых соседей ползут насекомые: как не распугать арендаторов?  ⏳Наш коллега остановился на пару ночей в съемной квартире в Ростове, в обычной советской пятиэтажке. Въехал поздно, упал спать.  ❌А на следующий день обнаружил на диване «компанию»: постельного клопа. Благо, собственник оказался адекватным: извинился и вернул деньги. Выяснилось, что:  ➡️ Клопы впервые появились около года назад. Несколько раз их травили, но паразиты приходили снова. ➡️ Дело дошло до ремонта, но он не помог: клопы проложили маршрут через перекрытия. И после дезинсекции возвращались от неблагополучных соседей из соседнего подъезда. ➡️ Достучаться до соседей не получилось, а вскрывать все перекрытия в хрущевке — просто не хватит средств. 🥲 Миша уже отнес вещи в химчистку. Но если таким ленд-лордом с соседскими клопами стали вы, сделайте это, чтобы не распугать своих арендаторов:  1️⃣ Перекройте все «пути» с соседской квартирой: 🟢 прочистите вентиляцию и установите на ней противомоскитную сетку. 🟢 обработайте герметиком все мелкие щели на стенах, потолке и полу. 🟢 если розетки напрямую соединяются с соседскими — демонтируйте их, а отверстия замажьте. 2️⃣ Обратитесь в инстанции, если личная беседа не помогла. Лучше подавать коллективные жалобы.  🟢 Участковый и УК: только осмотрят жилье, поговорят и обратят внимание на проблему. 🟢 Жилищная инспекция и Роспотребнадзор: выпишут соседям штраф и заставят их избавиться от клопов.   🟢 Суд: можете получить еще и компенсацию за моральный ущерб.  ❓  Сталкивались с такими вредителями? ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🔴Сегодня великий праздник для нашего народа.  Мы празднуем очередную годовщину Победы над фашистской германией. Несмотря на то, что этот день все дальше уходит в глубину лет, победа имеет огромное исторические значение для нашей Родины. Сегодня осталось так мало людей, кому мы лично можем сказать «спасибо» за этот подвиг. Очень хочется, чтобы настоящие и будущие молодые поколения чтили и уважали этот важный день и всё, что за ним стоит.  ‼️С Днем Победы! ‼️

❓ Как узнать, кто прописан в квартире?  Николай выбрал идеальную квартиру на вторичке, но продавец Костя заявил: «Я пока не могу выписать себя и других членов семьи. Мне нужно пару недель!». Николай согласился подождать взамен на 10% скидку и заключил сделку.  В итоге Костя перестал выходить на связь, но остался прописан в проданной квартире. 👩🏻‍⚖️ Сам факт наличия посторонних прописанных обычно не опасен для нового собственника — их можно принудительно выписать через суд. Но проблемы возникнут, если в квартире зарегистрированы: ➡️Несовершеннолетние, иждивенцы, бывшие супруги. ➡️Наследники и лица, отказавшиеся от приватизации. Их выселить не получится даже через суд — все должно быть добровольно.  🤔 Поэтому проверять, кто прописан в квартире нужно заранее. Но есть нюанс: эту информацию предоставят только собственникам, нужно потребовать документы у продавца: 1️⃣ Адресная справка: данные о прописанных в квартире в текущий момент. Ее собственник может получить бесплатно через Госуслуги в течение 10 дней. Ищите справку ««О лицах, зарегистрированных в жилом помещении» по ссылке. Если право на недвижимость не зарегистрировано в Росреестре, придется подать заявление в МВД или МФЦ лично. С собой нужен лишь паспорт и документы на квартиру.  2️⃣ Архивная (расширенная) выписка: данные обо всех когда-либо зарегистрированных жильцах до 2018 года. Ее можно получить:  🔵Через региональные порталы госуслуг в течение суток. «Выписка из домовой книги». 🔵 В УК, ТСЖ, местном архиве или муниципальной администрации. Зависит от того, где сохранилась домовая книга.  3️⃣ Единый жилищный документ (ЕЖД). Типовая форма утверждена только в Москве, в остальных регионах нужно уточнять в МФЦ.  ЕЖД заменяет несколько справок, в нем есть информация о характеристиках жилья, задолженностях, ФИО и даты рождения зарегистрированных жильцов и пр.  ☝🏻 Эти документы пригодятся не только для купли-продажи квартиры, но и для оформления ипотеки, приватизации / наследования / дарения, судебных процессов и получения льгот ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

✅ 100 квартир на 1,3 млн человек. Почему семейка больше не помогает? Из-за постоянного роста цен на новостройки текущих лимитов все реже хватает на покупку жилья по семейной ипотеке. Сегодня без дополнительных трат можно купить квартиру:  🟢стоимостью до ₽14,5 млн — в Москве и Петербурге. Из них ₽12 млн — максимальный размер ипотеки + первый взнос в 20%.  🟢стоимостью до ₽7,2 млн — в остальных регионах. Макс. кредит ₽6 млн + ПВ 20%. По данным , на семейку по всем городам-миллионникам подходило 50% квартир, выставленных на продажу в новостройках. Теперь этот показатель упал до 37,1%.  ❓ Где воспользоваться семейной ипотекой сложнее всего?  🟢Казань — на начало марта 2026 года под льготную ипотеку здесь подходит менее 100 квартир (те, что дешевле ₽7,2 млн). И это при населении в 1,3 млн человек.  🟢Нижний Новгород — здесь выбор семей ограничен всего 736 квартирами, которые попадают под лимиты. Это 12% от всего предложения в местных новостройках. Проблема в Казани и Нижнем одинаковая — цены на недвижимость стремятся к столичным, а лимиты остаются региональными.  🟢Москва — здесь под лимиты по семейной ипотеке попадают сразу 6 тыс. квартир или 12,2% от всего предложения в новостройках. Но число подходящих по цене лотов за год упало в 4,5 раз. ❓ Где выбор по семейке больше всего?  🟢Волгоград — по льготной программе доступно 3,8 тыс. квартир или 70,3% от всего первичного жилья. Причина проста — здесь самые низкие цены на новостройки среди миллионников.  ❓Санкт-Петербург — город с самым большим количеством жилья, подходящим под льготку без доплат. У семей есть выбор из 20,7 тыс. квартир.  🟢 Еще лучше ситуация в Подмосковье и Ленобласти. Цены сильно ниже, чем в столицах, а лимиты такие же. В Мособласти 81,7% всех новостроек подходят под семейку (31,1 тыс. лотов). В Ленобласти — 97,3% или 25,1 тыс.  ⏳ Выходит, что льготная ипотека в основном помогает жителям столиц или инвесторам. А простым семьям из регионов приходится либо копить большой первый взнос, либо соглашаться на комбо-ипотеку и повышенный ежемесячный платеж.  Власти уже предложили увеличить лимиты до ₽9 млн и ₽18 млн, чтобы решить проблему с ограниченным выбором.  ⚡️ Но велик риск, что это только усугубит ситуацию. После краткосрочного увеличения доступности жилья застройщики быстро «смекнут», что можно поднять цены до новых пределов. Как итог — ежемесячный платеж станет неподъемным даже для «льготников». А те, кто не попадает под семейную ипотеку, могут и вовсе забыть о собственной квартире. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

⚡️Про системы умного дома ❓А в вашей квартире установлены датчики протечки? Удобная штука🤔 ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🔵 Ход строительства ЖК JOIS от «MR Group», дом располагается в районе Хорошёво-Мнёвники по адресу г .Москва 3-й Силикатный пр., вл10Ас1 ⏳Выдача ключей сентябрь 2028 ➡️Класс недвижимости - Элитный ➡️Материал стен - Монолит-кирпич ➡️Тип отделки - 1 вариант ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 58 ➡️Количество квартир - 1306 ➡️Количество подъездов - 4 ➡️Количество лифтов в подъезде - 6 ➡️Высота потолков, м - 3.15 ➡️Паркинг - 235 мест ➡️Гостевые парковки - 105 ➡️Детские площадки - 4 ➡️Спортивные площадки - 3 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 650.000 руб/квм 💸Продано 667 из 1306 квартир   ◀️✅Стабильность в наше время - показатель мастерства. Продажи средние последние два месяца в сравнении с прошлыми месяцами.  Скидку(риэлторское вознаграждение) можно смело просить, даже очень большую, если прийти к застройщику в отдел продаж без риэлтора.  ➡️ Рейтинг застройщиков Москва ◀️ разместить рекламу @rating_moscow

☯️ Дизайн интерьера «евро-трёшки» для молодой семьи с ребёнком  ➡️ Квадратура: 48 кв. м. 💸 Стоимость ремонта и мебели под ключ 2.400.000₽ ⏳ Срок реализации 5 месяцев ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow