Аналитика каналаMaxСтроим по уму

🏗️ На каком этапе сейчас наша стройка? Дом постепенно приобретает тот вид, который я изначально представлял. Основные работы уже проделаны, сейчас занимаемся деталями, проверяем каждый этап и исправляем мелочи. На стройке нельзя торопиться. Здесь важно постоянно контролировать качество, уровни, размеры и то, как выполнен каждый узел. Иногда одна маленькая ошибка сегодня может превратиться в большую проблему завтра. Работы ещё много, но результат уже виден 💪🏻 Буду дальше показывать все этапы. Как вам то, что получается?

На 25 августа 2026 года на российском рынке недвижимости ситуация такая: • Рыночная ипотека всё ещё дорогая. По данным на 19 августа, предложения банков находятся примерно в диапазоне 15,9–19,45% годовых. Поэтому покупатели без льготных программ по прежнему осторожны. • Ипотечный рынок заметно просел. В июле банки выдали около 83,4 тыс. ипотечных кредитов на 355,3 млрд рублей, объем выдач относительно июня снизился примерно на 25,4%. • Вторичка начала дорожать активнее новостроек. По опубликованным сегодня данным, в начале 2026 года рост стоимости квадратного метра готового жилья существенно опережал первичный рынок. • Новостройки держатся во многом благодаря льготным программам и акциям застройщиков. В отдельных регионах девелоперы предлагают скидки и специальные условия, чтобы поддерживать продажи. Одновременно становится заметнее доля покупателей, приобретающих квартиры за собственные деньги без ипотеки. • Семейная ипотека остается одним из главных инструментов покупки жилья. В августе базовая ставка по программе составляет 6% годовых. Главный вывод сейчас такой: рынок не обваливается, но покупателю с обычной ипотекой по прежнему тяжело. Если ставки продолжат снижаться, отложенный спрос может постепенно возвращаться на рынок. Поэтому продавцы вторички уже не везде готовы сильно уступать, а застройщики стараются стимулировать покупателей скидками и спецпредложениями.

На конец августа 2026 года рынок недвижимости в России выглядит неоднозначно: вторичка заметно оживает, а новостройки восстанавливаются медленнее. По вторичному рынку июль стал самым активным месяцем с начала года. Число сделок по России выросло на 9% за месяц и на 22% за год. За январь–июль сделок было на 21% больше, чем годом ранее. Средняя цена предложения в июле составила около 153,5 тыс. ₽ за м², что примерно на 3% выше прошлогоднего уровня. В Москве картина особенно интересная. В июле зарегистрировано 12,6 тыс. сделок на вторичке, что на 6,5% больше июня и на 9,9% больше июля прошлого года. А вот по новостройкам зарегистрировано около 4,4 тыс. ДДУ, это на 31,7% меньше, чем год назад. Ипотека остается главным ограничителем. По данным на середину августа, средняя рыночная ставка составляла около 18,7%, тогда как семейная ипотека сохранялась на уровне до 6%. При этом ипотечный портфель банков на 1 июля достиг 22,4 трлн ₽, увеличившись на 9,7% за год. Главный тренд сейчас: покупатели постепенно возвращаются, но всё чаще смотрят на вторичное жилье и покупку за собственные средства. В Москве количество покупок без ипотеки в июле выросло сразу на 20,6% год к году.